Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Kaubandus-, büroo- ja hotellihoone koos maa-aluse parklaga on eraldiseisev, keeruka konfiguratsiooniga hoone, mille telgmõõt on kokku 91,30 x 87,50 m, peafassaad on suunatud Zanevski prospekti ehitusjoonele. Hoone koosneb kahest erineva kõrgusega mahust: kaheksakorruselisest, kõrgusega maapinnast kuni parapetini 33,29 m ja selle kohal kõrguvast neljateistkümnekorruselisest mahust kõrgusega maapinnast parapetini 55,79 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 on võetud elamu esimese korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 7,62 m. Hoones on kokku 16 korrust. Keldrikorrusel telgedes 2-8 kõrgusel -7,800 - kõrgus 3,30 m, on ette nähtud maa-alune parkla 88 autole ja ruumid koos insenertehnikaga. Keldrikorrus kõrgusel -4,500 - 4,50 m, on ette nähtud kogu kompleksi laadimisruumide, kaupluse (supermarketi) koos abiruumide kompleksiga ja ruumid inseneriseadmete majutamiseks. Esimesel korrusel, kõrgusel 4,20 m, on sissepääsud kompleksi objektidesse, sissepääsud parklatesse, kaubanduspind, mis on jagatud eraldi üüritavateks kaubanduspindadeks, olme- ja teeninduspinnad. Teisel korrusel, 4,20 m kõrgusel, asub eraldiseisvateks kaubanduspindadeks jagatud kaubanduspind. Teisel korrusel on kaetud galerii üleminekuks olemasolevale kaubanduskompleksi hoonele. Kolmandal, 4,20 m kõrgusel korrusel asuvad: 300-kohaline kiirtoiduala, kaks 80- ja 100-kohalist kohvikut ning curlinguruumid. Neljandal, viiendal ja kuuendal korrusel kõrgustega 3,0 ja 4,20 (6. korrus) m on kinnine parkla 471 autole. Neljanda korruse tasandil on kaetud galerii juurdepääsuks olemasoleva kaubanduskompleksi hoone parklasse. Kuuenda korruse osa hõivavad basseini tehnilised ruumid. Seitsmendal korrusel, kõrgustega 4,50 ja 3,30 m, asub 150 külastajale mõeldud fitnessklubi koos majapidamisruumide kompleksi ja ventilatsioonikambriga. Kaheksandast kuni kaheteistkümnenda korruseni asub hotell koos abi- ja olmeruumide kompleksiga. 8. korruse kõrgus on 4,20 m, 9-12 korrus 3,60 m Kaheksanda korruse kohal asuval katusel on väljapääsude laiendused katusele ja katuse katlaruum. Bürooruumid asuvad kolmeteistkümnendal ja neljateistkümnendal korrusel kõrgustega 3,60 ja 4,12 m Katusel on pealisehitused ruumidega ventilatsiooniseadmete paigutamiseks ja väljapääsud katusele ning katuse katlaruum. Korrustevahelise side ja evakuatsiooni tagamiseks kompleksi kõikidelt objektidelt on ette nähtud trepikojad H2, kust pääseb tänavale ning eskalaatorid kaubanduskompleksi alal. Kompleksis on reisi- ja kaubaliftid, millest osa on mõeldud tuletõrje transportimiseks. Katus on lame, kombineeritud sisemise korrastatud äravoolusüsteemiga. Trepikodade mahtudest on ette nähtud väljapääsud katusele. Aknaavade täitmine vitraažklaasidega. Fassaadide viimistlus hõlmab: vooderdus fassaadiplaatidega "amokobond"; vitraažklaasid. Vaheseinad - olenevalt ruumide funktsionaalsest otstarbest: kaubanduspinnas - poolläbipaistvatest vitraažkonstruktsioonidest kuni 2,80 m kõrguseni, kontorites - kipsplaadi lehed metallkarkassil, märgrežiimiga ruumides - niiskuskindlast kipsplaadist keraamiliste plaatidega kaetud lehed. Siseviimistlus teostatakse vastavalt ruumide funktsionaalsele otstarbele. Parkimisaladele ja mahalaadimistsoonile sisse- ja väljapääs on tagatud viie üherajalise kaldtee kaudu, sealhulgas üks varukaldtee maapealsete parklate jaoks. Parkimistasanditel on liikluskorraldussüsteem ja külastajate teavitamine kohtade olemasolust. Projekt näeb ette meetmed piiratud liikumisvõimega inimeste toimetuleku tagamiseks.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone on projekteeritud sammastest, seintest ja taladeta põrandatest koosneva monoliitsest raudbetoonist ruumikarkassiga. Sammaste põhivõrk on 8,3x8,3 m Konstruktsioonide liitekohad on jäigad, kavandatud taluma paindemomente. Ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab vertikaalsete kandeelementide ühistöö põrandatevaheliste lagedega. Sambad ristlõikega 600 x 600 mm kuni 1000 x 800 mm, olenevalt neile ülekantavast koormusest. Siseseinad paksusega 200 mm; 300 mm. Põrandaplaadid on taladeta, 180 mm paksused avanevad ja 320 mm paksused kolonnidevahelised sektsioonid vastastikku risti. Curlingu asukoha alal on 2.-6. korruse kohal põrandateks 100 mm paksune kassettplaat ribidega ristlõikega 200x800 mm, mis toetuvad 800x3200 plaanimõõtmetega 3200 mm kõrguste sammaste kapiteelidele. mm. 7-8 korrusel on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist suured ja väikesed basseinid. Suure basseini suurus on 12x25 m, väike bassein on kumer. Kausid koosnevad 300 mm paksusest põhjast ja 1,7 m kõrgusest muutuva paksusega seintest; 1,4 m ja toetub 500 mm laiuste, 1450 mm kõrguste talade süsteemile; 1750 mm. Konstruktsioonimaterjal – betoonklass B25; B30;W6; F100, klassi A500C liitmikud. Hoone põhiosa kate on projekteeritud teraskonstruktsioonidest - prussidest ja võretest, millele toetub profiilpõrandakate. Katusekonstruktsiooni stabiilsuse tagab horisontaalühenduste süsteem ja ühendus hoone karkassi raudbetoonkonstruktsioonidega. Hoone katusel on tehnilised ruumid (katlaruumid ja ventilatsioonikambrid), mis on projekteeritud teraskarkassiga ja kihtpaneelidest väliskonstruktsioonidega. Kattekonstruktsioonid projekteeritakse tehnoloogilisi koormusi ja pealisehitise konstruktsioonide kaalu arvestades. Hoone välisseina külge on kinnitatud gaasi väljatõmbešahtid ja 26 m kõrgune õhukanal hoone katusel kaheksanda korruse kohal. Olemasolevate hoonetega ühendamiseks on ette nähtud kahetasandiline galerii. Üleminekute konstruktsioonilahenduseks on profiilpõrandal monoliitsete raudbetoonpõrandatega teraskarkass. Teraskarkassist talad on konsoolitud olemasolevate hoonete külge ja toestuvad raudbetoonist ehitussammastele ja teraspostidele. Üleminekuraami stabiilsuse tagavad põikisuunas nagide karkassühendus jäigastajatega, horisontaalsed ühendused põrandate ja katusekatte tasandil ning põrandate ja katusekatte kettad. Hoone välisseinad: parkla - Alumbond kardinapaneelid; ülejäänud korrustel on vitraažklaasid üle terasest poolpuitkarkassi, mis on kinnitatud hoone kandekonstruktsioonide külge. Ehituslikud lahendused fassaadisüsteemi kinnitamiseks hoone kandekonstruktsioonidele töötatakse välja töödokumentatsioonis vastavalt kehtivale Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi tehnilisele sertifikaadile. Hoonete arvutus viidi läbi SCAD 11.1 tarkvarapaketi abil hoone ruumimudeli alusel, arvestades ühistööd alusega. Hoone vastutuse tase on normaalne. Hoone peamised kandekonstruktsioonid on projekteeritud tulepüsivusnõudeid arvestades vastavalt standardile STO 36554501-006-2006. Vundamentide projekteerimisel lähtuti ehitusobjektil tehtud inseneri- ja geoloogilistest uuringutest. Vundamendi projekt on monoliitsed raudbetoonist võred vaivundamendil. Sügavad võred: sammastele - eraldiseisvad 1000 mm ja 1500 mm kõrgused kobarvaiadega, seintele - 1000 mm kõrgused, võredele toetuvad talad. Võre ja talasid ühendab 300 mm paksune plaat. Puurvaiad läbimõõduga 600 mm ja pikkusega 36 kuni 42 m, olenevalt grillide kõrgmäestiku paigutusest, valmistatakse Atlase tehnoloogial. Vaiad on valmistatud maapinnast. Vaiade kinnistamine võredesse on raske. Vaiade põhjas absoluutkõrgusel miinus 37,100 320 asuvad pooltahked nihkunud savid summaarse deformatsioonimooduliga E = XNUMX kg/cm². Staatilise sondeerimise tulemuste kohaselt on vaiade arvestuslik kandevõime ohutustegurit arvestades 494 tf. Projekteerimiskoormus vaiale on 300 tf. Pakutakse vaiade staatilise koormuse katsetamist. Projekt hõlmab sügava maa-aluse mahu rajamist: hoone keskosas - kaks maa-alust korrust (alumise korruse kõrgus miinus 7,800); piki hoone väliskontuuri - üks maa-alune korrus (miinus 5,400). Maa-aluste ruumikonstruktsioonide ehitamiseks on hoone keskosas ette nähtud süvend sügavusega 8,1 m; piki hoone kontuuri - sügavus 4,3 m. Maa-aluste põrandate hüdroisolatsioon põhjaveest: betooni kasutamine veekindla klassiga W8 võre ja välisseinte jaoks, maa-aluse ruumi suletud kontuuri hüdroisolatsiooni katmine, hüdroisolatsiooni tihendite kasutamine töövuukide betoneerimisel. Ehituskorralduse projekt näeb ette süvendi piirdeaeda Larsen IV terasprofiilist plekkvaiaseinaga pikkusega 18,0 m Piirdeaia arvutamisel on arvestatud olemasolevast hoonest tulenevat koormust ja tehnoloogilisi koormusi süvendi servale. Kaevupiirde stabiilsuse tagamiseks hoone keldri ehitamise ajal on ette nähtud ajutised terastoed. Hoone asub olemasolevas hoones. Uusehituse riskitsooni kuuluvad kolm hoonet: multifunktsionaalsed kompleksid “Zanevsky Cascade -1”; "Zanevsky Cascade -2" ja ehitatav hoone - "Zanevsky Cascade -1" juurdeehitus. Ehituskonstruktsioonide tehnilise seisukorra ülevaatus on lõpetatud. Hooned on ehitatud monoliitsest raudbetoonist vundamentidega vaivundamendil. Hooned on klassifitseeritud TSN 2-3-50 järgi ehitiste tehnilise seisukorra kategooriatesse 302 ja 2004. Valminud on hinnang ehitusobjekti geotehnilise olukorra ja ehitamise mõju kohta ümbritsevatele hoonetele. Projekteeritava hoone vajumis on 6,8 cm Olemasolevate hoonete lisavaated on 0,6 cm - 0,9 cm. Kogu tööperioodi jooksul on projektis ette nähtud naaberhoonete seisukorra jälgimine asendi, horisontaalnihke, võimaliku pragude avanemise ja dünaamiliste mõjude kontrolliga. Nulltsükli töödega kaasnevad kaevupiirde horisontaalsete nihkete ja põhjavee taseme muutuste vaatlused külgneval alal. Suhteline kõrgus 0,000 vastab absoluutsele kõrgusele 7,62 m.