Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Kinnisvaraobjektide rekonstrueerimise projekt puhkekeskuse kinnistukompleksi koosseisus näeb ette 1-2-korruseliste, erineva funktsionaalse otstarbega ja lagunevate hoonete demonteerimist, välja arvatud kunstikaevude paviljon ja trafoalajaam ning 1-2-3-korruseliste hoonete rühma ehitamine, mis on stilistiliselt ja funktsionaalselt ühendatud ühtseks kompleksiks. Vastavalt projekteerimisülesandele on rekonstrueerimine eeldatavasti teostatav 3 etapis. Esitatud projektdokumentatsioon töötati välja rekonstrueerimise 1. etapiks (etapp), sealhulgas: objektil asuvate avariihoonete demonteerimine; suurtükikaevu demonteerimine ja trafoalajaama rekonstrueerimine (projekteeris spetsialiseerunud võrguorganisatsioon); puhkekeskuse peahoone (korpus 2) ja 2 elamu ehitus. Peahoone. Peahoone (hoone nr 2) on 4 maapealse korrusega (kaasa arvatud pööning) ja esimese korrusega, koosneb laius- ja meridionaalplokkidest (hoone laiusega 20,20 m), mida ühendab kõrgust domineeriv silindriline ruumala, kus asuvad eeskoda (1 korrus), aktusesaal (2-3 korrusel) ja banketisaal (pööningukorrusel). Mõõdud plaanil 61,40 x 57,40 m Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast 15 m, nurgasilindrilise mahu kõrgus 16.8 m (rõhk). Laius- ja meridiaalplokkidega piiratud territooriumile on planeeritud (ehituse III etapis) rajada kaetud, kütteta, maetud parkla. 3. korrusel asuvad avalikud ja tehnilised ruumid: fuajee vastuvõtulaua ja valveruumiga, 1-kohaline kohvik, näitusesaal, raamatukogu, haldusruum, elektrikilp, juhtimisruum, vannitoad. 50. korrusel on 2 istekohaga aktuste saal, lektoriruum, kunstituba, elamu kahekohalised hotellitüüpi toad. 238. korrusel on 2 3-kohalist internetituba ja 2-kohalised hotellitüüpi toad. Katusekorrusel on kahekohalised hotellitüüpi toad. Esimesel korrusel on lauatenniseruum, noolemängutuba, solaariumid, kontrastvannid dušiga, leili- ja puhkeruumid, samuti personaliruumid, laborid, laoruumid, tehnilised ruumid, laadimisruum. Korruste ühendamiseks projekteeriti kuus trepikoda, millest üks on teenindus (kohviku tootmispinda ühendav), kolm lifti ja lift. Telgedes 6-B asuv lift on teeninduslift, mis on mõeldud kohviku tootmisruumide ühendamiseks pööningukorrusel asuva banketisaali abiruumidega. Eluhooned. Elamu (1.1-kohaline hoone nr 50 ja hoone nr 1.2 - link majaga nr 1.1) - ristkülikukujuline (35,26 m x 17,74 m), kõrgus 13,4 m, 3 maapealset korrust (kaasa arvatud pööning) ja esimene korrus. Iga maja keldrikorrusel on ruumid küttejaama ja veemõõtesõlme jaoks, puhastusvahendite hoiuruum, tervisekompleks koos jõusaaliga, 2 saali lauatennise mängimiseks, dušid, tualetid ja puhkeruum. 1.korrusel paiknevad vestibüüli ruumide grupp, esik, kaks eraldi sissepääsuga ühetoalist teeninduskorterit, elektriruum, hotellitoad 2 inimesele. 2. ja katusekorrusel asuvad saalid ja hotellitoad 2 inimesele. Kaks trepikoda on mõeldud korrustevaheliseks suhtlemiseks. Kõikide hoonete fassaadide arhitektuurne kujundus on kujundatud samas stiilis, kasutades samu viimistlusmaterjale: sokli vooder on looduslik paekivi, seinad on viimistletud kahes toonis voodertellise ja dekoratiivbetoonsisustustega. Katusekate - pehmed plaadid “KATEPAL”. Pimeala - sillutusplaadid. Vastavalt SNiP 35-01-2001 nõuetele näeb projekteerimisdokumentatsioon ette peahoone ligipääsetavuse 1. korruse tasemel liikumispuudega inimestele, nende liikumise võimaluse ümber puhkekeskuse territooriumi ja elavad mõlema elumaja esimesel korrusel. Väliparklas on parkimiskohad puuetega inimestele.

 Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

 Korpus 1.1 ja 1.2. Hooned on projekteeritud ristseina struktuurskeemi järgi. Välisseinad on kandvad ja isekandvad. Seinad on projekteeritud keraamilisest kivist KR 2.1NF/150/1.0/100 vastavalt GOST 530-2007, paksus 640 mm, fassaad telliskiviga KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, paksus 85 mm. Kihid on omavahel ühendatud ankrute abil. Sisemised telliskiviseinad paksusega 250 ja 380 mm on projekteeritud KorPu 1nf/150/2,0/75 ja KorPu 1nf/150/2,0/75 tellistest M125 mördiga. Keldrikorruse välisseinad on monteeritud betoonplokkidest paksusega 600mm koos monoliitraudbetooni sektsioonidega (betoon B15, W6, F50), siseseinad paksusega 380mm on projekteeritud KorPo 1nf/150/2,0/75 tellistest koos M125 mört. Põrandad on monteeritavatest raudbetoonist õõnesplaatidest paksusega 220 mm. Plaadid on projekteeritud vastavalt 1.141.1 ja 1.241.1 seeriatele. Monoliitsete sektsioonide betoon B20. Katteks on kombineeritud sarikate süsteem metalltaladest (keevitatud torud 120 x 80 x 5÷200 x 160 x 6 vastavalt GOST 30245-2003 ja I-tala 23K2 vastavalt STO ASChM 20-93) ja puittaladest, kald- ja laudadest ja prussidest sarikajalad 60 x 150÷100 x 200 mm. Tellistest vaheseinad paksusega 120mm on projekteeritud KorPu 1nf/150/2,0/75 tellisest. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab piki- ja põiki kandvate seinte ning jäikade põrandaketaste ühistöö. Trepid on projekteeritud monteeritavatest raudbetoonastmetest monoliitsest raudbetoonist B20 betoonist metallnööridel ja platvormidel. Hoone kandekonstruktsioonide arvutus teostati SCAD Office 11.1 tarkvarapaketi abil. Vundamendid on võetud monoliitsest raudbetoonplaadist paksusega 250 mm. Betoon B25, W6, F50. Vundamendi alla on ette nähtud 100mm paksune betooni ettevalmistus. 2. hoone. Kere on projekteeritud segakonstruktsiooni skeemi järgi. Muutuva sammaste vahega monoliitsed raudbetoonsambad, sambad läbimõõduga 510 mm, betoon B25÷30. Talad on monoliitsest raudbetoonist ristlõikega 280x380 ja 850x400mm. Betoon B15 ja B25. Välisseinad on kandvad ja isekandvad. Seinad on projekteeritud keraamilisest kivist KR 2.1NF/150/1.0/100 vastavalt GOST 530-2007, paksus 640 mm, fassaad telliskiviga KE(KL) 0,7NF/250/2,0/75, paksus 85 mm. Kihid on omavahel ühendatud ankrute abil. Sisemised telliskiviseinad paksusega 250 ja 380 mm on projekteeritud KorPu 1nf/150/2,0/75 ja KorPu 1nf/150/2,0/75 tellistest M125 mördiga. Keldrikorruse välisseinad on monteeritavad betoonplokkidest paksusega 600 mm koos monoliitraudbetooni sektsioonidega paksusega 300 mm (betoon B15, W6, F50), siseseinad on 380 mm paksused, projekteeritud KorPo 1nf/150 /2,0/75 tellised mördil ​​M125. Põrandad on monteeritavatest raudbetoonist õõnesplaatidest paksusega 220 mm. Plaadid on projekteeritud vastavalt 1.141.1 ja 1.241.1 seeriatele. Monoliitsete sektsioonide betoon B20. Katteks on kombineeritud sarikate süsteem metalltaladest (keevitatud torud 120 x 80 x 4÷200 x 160 x 6 vastavalt GOST 30245-2003 ja I-talad 16B1÷50B1 vastavalt GOST 26020-83) ja puidust sarikate jalad. lauad 60x200mm. Vaheseinad on telliskivi, paksusega 120mm, projekteeritud KorPo 1nf/150/2,0/75 tellisest Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab piki- ja põikikandvate seinte ning jäikade põrandaketaste ühistöö. Trepid on projekteeritud monteeritavatest raudbetoonastmetest monoliitsest raudbetoonist B20 betoonist metallnööridel ja platvormidel. Hoone kandekonstruktsioonide arvutus teostati SCAD Office 11.1 tarkvarapaketi abil. Vundamendid on võetud monoliitsest raudbetoonplaadist paksusega 500÷700 mm. Betoon B20, W8, F100. Vundamendi alla on ette nähtud 100mm paksune betooni ettevalmistus. Hoone 0.00 suhteline kõrgus 1.1 vastab absoluutsele kõrgusele +9,500 m. Hoone 0.00 suhteline kõrgus 1.2 vastab absoluutsele kõrgusele +10,000 0.00 m. Hoone 2 suhteline kõrgus 7,000 vastab absoluutsele kõrgusele +0,5 m insenergeoloogiliste uuringute aktiga on vundamendi aluseks keskmise suurusega, suured ja kruusatihedad liivad e=400, E = 440÷2kg/cm4,51. Vundamendi pinnase arvestuslik takistus ei ole väiksem kui R = 2 kg/cm0.93. Surve aluspinnasele ei ole suurem kui P = 2 kg/cm3,0. Maksimaalne põhjavee tase on 0,0÷6m sügavusel. Põhjavesi on agressiivse süsihappegaasi sisalduse ja vesinikuindeksi poolest normaalse läbilaskvusega betooni suhtes kergelt agressiivne. Projektis nähakse ette meetmed keldriruumide kaitsmiseks põhjavee eest: vundamendi drenaaž. Maa-aluste konstruktsioonide betooni kaitsmiseks on betooni veekindlusaste W2, betooni pind on kaitstud kahekordse bituumeniga katmisega külma bituumenmastiksiga.