Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projektdokumentatsioon näeb ette 3 elamu (plokid A, B, C) ja parkla (plokk D) rajamise. Suhteliseks tasemeks 0,000 on võetud elamute 1. korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 3,75 m Elamu (plokk A) on 25-korruseline (koos ülemise tehnilise korrusega). ), millel on plaanis ebakorrapärase hulknurga piirjoon (mõõtmetega äärmistes telgedes 27,6x25,2 m), kelder ja ülemine tehnokorrus. Keldris on projekteeritud soojussõlm, veemõõdusõlm, kaabli sisendruum, ventilatsioonikambrid ning on ette nähtud kommunaaljaotus. Maja tehnilisele korrusele 68.60 m kõrgusel on projekteeritud olme- ja tehnoruumid ning tagatud tehnotrasside jaotus. Kõrgusel tehnilise korruse kohal. +71.400 projekteeritud - ventilatsioonikambrid ja lifti masinaruum. Elamuosast on eraldi sissepääs, mis viib fuajeesse. Hoones on neli lifti. 1. korrusel on sisseehitatud ühiskondlikud ruumid (laste loomekeskus ja majaomanike selts), iseseisvate sisse- ja väljapääsudega ning ruumid elamu hoolduseks. Elamukorterid on projekteeritud 2.-24. korrusel. 1. korruse kõrgus 4.20 m, elamu korruste kõrgus 2.80 m, keldri ruumide kõrgus 3.60 m, tehnokorruse ruumide kõrgus 2.80 m. fassaad maapinna planeeringutasandist kuni parapeti tipuni on 72.45 m Elamu (plokk B ) – 21 korruseline (koos ülemise tehnilise korrusega), ristkülikukujuline (mõõtmetega äärmistes telgedes 39.0x16.65 m ), keldri (mõõtudega 25.87x95.30 m) ja ülemise tehnilise korrusega. Maja tehnokorrusele on projekteeritud olme- ja tehnoruumid ning tagatud on tehnotrasside jaotus. Kõrgusel tehnilise korruse kohal. Projekteeriti +60.200 93 ventilatsioonikambrit ja lifti masinaruumi. Elamu keldrikorrusele on projekteeritud: sisseehitatud ja juurdeehitatud parkimiskohad 1 parkimiskohale, soojussõlm, veemõõdusõlm, kaabli sisendruum, ventilatsioonikambrid, tehnojaotus. Elamu osal on eraldi sissepääs, mis viib fuajeesse. Hoones on neli lifti. 2., 3. ja 1. korrusele on projekteeritud väljaehitatud ühiskondlikud ruumid (2. korrus - ilusalong; 3.-XNUMX. korrus - bürooruumid), iseseisvate sisse- ja väljapääsudega ning ruumid elamu hoolduseks. Elamukorterid on projekteeritud 4.-20. korrusel. 1. korruse kõrgus 4.20 m, 2. ja 3. korruse kõrgus 2.80 m, elamukorruste kõrgus 2.80 m, keldrikorruse kõrgus 3.60 m, tehnokorruse ruumide kõrgus 2.80 m. m Fassaadi vertikaaltasapinna maksimaalne kõrgus maapinna planeeringutasandist parapeti tipuni on 61.250 m Elamu (plokk B) - 21-korruseline (koos tehnokorrusega), ristkülikukujuline ( mõõtmetega äärmistes telgedes 39.0x16.65 m), keldriga (mõõtmetega 39.6x21.47 m ) ja ülemise tehnilise korrusega. Maja tehnokorrusele on projekteeritud olme- ja tehnoruumid ning tagatud on kommunaalteenuste jaotus (vihma äravool, ventilatsioon ja küte). Kõrgusel tehnilise korruse kohal. +60.200 ventilatsioonikambrid ja lifti masinaruumid asuvad. Elamu keldrisse on projekteeritud: sisseehitatud parkla 20 autole, küttejaam, veemõõdusõlm, kaabli sisendruum, ventilatsioonikambrid, kommunaalkulud. Elamuosast on eraldi sissepääs, mis viib fuajeesse. Hoone on projekteeritud (neli liftiga). 1., 2. ja 3. korrusele on projekteeritud väljaehitatud ühiskondlikud ruumid (1. korrus - üüripunkt; 2. ja 3. korrus - bürooruumid), iseseisvate sisse- ja väljapääsudega ning ruumid elamu hoolduseks. Elamukorterid on projekteeritud 4.-20. korrusel. 1. korruse kõrgus 4.20 m, 2. ja 3. korruse kõrgus 2.80 m, elamukorruste kõrgus 2.80 m, keldrikorruse kõrgus 3.60 m, tehnokorruse ruumide kõrgus 2.80 m. m. Fassaadi vertikaaltasapinna maksimaalne kõrgus maapinna planeeringutasandist parapeti tipuni on 61.250 1 m. Igasse elamusse projekteeritakse evakuatsiooniks HXNUMX tüüpi suitsuvabad trepikojad. Iga elamukvartal on varustatud prügirenniga. Elamute korterite tüübid ja arv võetakse vastu vastavalt kliendi poolt kokku lepitud korteriprojektile. Parkla (plokk G) - 2-korruseline (maa-aluse tasapinnaga), mõõtmed plaanil 61,8 x 57,6 m, mahutavus 210 autot, kinnitatud elamu külge (plokk A) läbi üleminekugalerii. Parkla maapealne osa on plaanilt ristkülikukujuline, mõõtmetega äärmistes telgedes 44.80x34.0 m. Ruumide kõrgus: maa-alune tasapind – 3,60 m; 1. korrus – 4.05 m; II korrus – 2 m. Parkimisalal on elektrilised juhtimisruumid ja ventilatsioonikambrid. Projekteeritud on kolm sissepääsu - väljapääs maa-alusele tasapinnale ja teisele korrusele mööda kaherajalist kaldteed. Avariiväljapääsud on kolme trepi kaudu maa-alusest tasapinnast. Kasutusel oleva parkla katusel (kõrg +7.00m) on projekteeritud puhkeala. Sissepääs ekspluateeritavale katusele on ette nähtud üleminekugaleriist. Hoonete ehituskonstruktsioon on monoliitkarkass. Välisseinad on telliskivi paksusega 250 mm või monoliitne raudbetoon soojustusega 150 mm paksusest mineraalvillast plaatidest, portselanist plaatkattega. Alus on kaetud portselanist kivikeraamikaga. Vaheseinad - telliskivi paksusega 120 mm, poorbetoon paksusega 100 mm ja õhuvahega kipsplaat (mineraalvilla täidis). Aknad ja rõduuksed on valmistatud metall-plastprofiilidest, mis on täidetud kahekambriliste energiasäästlike topeltklaasidega. Rõdude ja lodžade klaasimine on ühekordse klaaspaketiga alumiiniumvitraažkonstruktsioon. Uksed - metall-plast, metall ja puit, klaasitud ja täismassiivsed, tulekindlates ja tavapärastes versioonides. Väravad on soojustatud metallist, tõstetavad, elektriajamiga. Kate on tasane, soojustatud, katus rullmaterjalidest, kohati killustiku kaitsekihiga. Drenaaž on sisemine. Parkla katus on kivikatus. Ruumide ja põrandate viimistlus - vastavalt ruumide otstarbele. Rakendatakse meetmeid, et tagada puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimestele juurdepääs hoonetele ja rajatistele. Fuajee sissepääsu eesruumid on projekteeritud vähemalt 1.5 m sügavusega. Elamute sissepääsud, sisseehitatud ruumid ja parklad on varustatud kaldteedega.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Elamukompleks sisaldab nelja plokki A; B; IN; G, mis on projekteeritud monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides. Plokk A Ristseinasüsteemi struktuuriskeem. Seinte paksus on 200 mm, keldrikorruse välisseinad 300 mm. Põrandaplaadid 200 mm paksused keldri kohal, 180 mm katvatel põrandatel. B-plokk on mitmekorruseline hoone, mille keldrikorrusel asub parkla, mis ulatub väljapoole kvartalit ja mille juurde kuulub maa-alune parkla. B-plokk on mitmekorruseline hoone, mille keldrikorrusel asub parkla, mis ulatub kvartalist välja. Plokk G – koosneb kahest sektsioonist, mis on eraldatud setteõmblusega. Plokkide ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab vertikaalsete kandeelementide ühistöö põrandatevaheliste lagedega. Plokid B ja C on projekteeritud ilma mitmekorruselise hooneosa ja blokist väljapoole ulatuva maa-aluse parkla asustusvuugita, mida arvestatakse hoone kandeelementide arvestuses ja projekteerimisel. Plokkide B ja C mitmekorruselise osa ehitusskeem: keldrisisene - sammas - müürisüsteem; maapealne osa on ristseinasüsteem seinte ja keldrikarkassi telgede kokkulangemisega. Sambad – sektsioon 400x400 mm; 1000x400 mm. Seinad – paksus 200 mm; Keldri välisseinad on paksusega 400 mm. Keldri kohal lagi on 200 mm paksune plaat seinaalustel taladel. Talade kõrgus on muutuv: 500 mm sildeava kohta; 800 mm toel; tala laius – 400 mm. Plokkide maapealse osa põrandaplaadid on taladeta ja paksusega 180 mm. Jõude vähendamiseks põrandaplaatides, mille sildeulatus on 6,6 m, piki plokkide väliskontuuri vaba külge on ette nähtud varjatud talad. Laed on varustatud tõhusa isolatsiooniga täidetud perforatsioonidega, et vähendada soojuskadu külmasildade kaudu. Plokkide A, B, C välisseinad on mittekandvad, maast-põrandani, põrandatele toestatud ja koosnevad 250 mm paksusest lubiliivtellise kihist; kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Seinad on soojustatud, mis on osa fassaadikardina süsteemist. Konstruktsioonilahendused fassaadikardinasüsteemi kinnitamiseks hoone kandekonstruktsioonidele töötatakse välja töödokumentatsioonis vastavalt kehtivale Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi tehnilisele sertifikaadile. B bloki maa-alune parkla, mis külgneb kvartaliga A; B ja C on eraldatud setteõmblusega ning kujutavad endast jäigalt omavahel ühendatud monoliitsest raudbetoonvundamentidest, sammastest, seintest ja katusekatetest koosnevat süsteemi. Sambad sektsiooniga 400x400 mm; kate - taladel plaat paksusega 250 mm. Talade kõrgus on muutuv: 500 mm sildeava kohta; 800 mm toel; tala laius 400 mm.  Parkla konstruktsioonid on projekteeritud tuletõrjeautolt tuleva koormuse arvestamiseks. Plokk G - külgneb plokkidega A ja B, on eraldatud setteõmblustega ja jagatud setteõmblusega kaheks sektsiooniks. Konstruktsiooniskeem on jäik ruumiline karkasssüsteem, mille keldri välisseinad kandvad ja maapealses osas lubiliivatellistest mittekandvad välisseinad. Sambad – sektsioon 400x400 mm; põrandad ja kate - plaat paksusega 160 mm taladel, mille sektsioon on 400x800 (h). Maapealsete konstruktsioonide materjal – betoonklass B25; liitmikud – klass AIII. Plokkide kandekonstruktsioonide staatilised arvutused teostati tarkvarapaketi Lira 9.2 abil. Plokkide vastutuse tase on normaalne. Plokkide ülaosa horisontaalne liikumine: plokk A – 0,25 cm; plokid B ja C - 0,2 cm Tuule kiirusrõhu pulseerimisel tekkivate plokkkonstruktsioonide vibratsioonide kiirendus: plokk A -0,068 m/sek2; plokid B ja C – 0,056 m/s2, mis ei ületa suurimaid lubatud väärtusi. Vundamentide projekteerimisel lähtuti ehitusplatsil tehtud geotehnilistest uuringutest ja ploki A vaiade staatilisest koormustest. Vundamendi projekt - monoliitsed raudbetoonplaadid - restid vaivundamendil. Plaatide paksus: plokid A;B;C – 500 mm, plokk D ja juurde kuuluv ploki B maa-alune parkla – 600 mm. Maa-aluste konstruktsioonide materjal – betoonklass B30, W8, F100; liitmikud – klass AIII. Vaiad on monteeritavad raudbetoonist ajamvaiad pikkusega 12,0 m.  40x40 cm ristlõikega vaiade staatilise koormusega katsetamise tulemuste põhjal on vaiade arvestuslik kandevõime (Fd) 200 tf.Vaiade arvestuslik kandevõime, arvestades töökindlustegurit, koos a. ristlõige 35x35 cm määratakse staatilise sondeerimise tulemuste põhjal ja on: plokk B - 68 tf; plokk B – 100 tf; plokk G – 70 tf. Pakutakse vaiade staatilise koormuse katsetamist. Keldrite hüdroisolatsioon põhjaveest: veekindla klassi W8 betooni kasutamine keldri võre ja välisseinte jaoks, keldri suletud kontuuri kleepuva hüdroisolatsiooni paigaldamine, hüdroisolatsiooni tihendite kasutamine töövuukide betoneerimisel. Suhteline kõrgus 0,000 vastab absoluutsele kõrgusele 3,75 m.

Ehituse korraldus

Projekt näeb ette elamukompleksi ehitustööde korraldamise, sealhulgas kahekorruselise maa-aluse parkla. Ettevalmistusperioodil tehakse töid ehitusplatsi korrastamiseks. Ehituse keeruliste insenertehniliste ja geoloogiliste tingimuste tõttu on projektis ette nähtud plekkvaiade paigaldamine pikkusega 314 pm. Larsen-5 tüüpi plekivaiast pikkusega 12,0 m. (v.a ehitusala kaguosa). Ehituse üldplaneering töötati välja mõõtkavas 1:500 hoone ehitamise perioodiks, arvestades ettevalmistusperioodi töid. Ehitusplatsi ajutine pidev piirdeaed on lainepapist 2,0 m kõrgustel puitpostidel. vastavalt GOST 23407-78 nõuetele. Konstruktsiooni toiteallikaks on Cummins C330D5 diiselgeneraator. Transpordi- ja ehitustehnika ehitusobjektile sisenemine ja väljumine korraldatakse Valori tänavalt. Ehitusplatsilt lahkudes on pesuks kaasas taaskasutatud veevarustusega Moidodyr-K sõidukite rattad. Objektisisesed läbipääsud on korraldatud raudbetoonplaatidele killustiku alusel Ehitustööde mehhaniseerimine on keeruline, kasutades järgmisi mehhanisme: kaevetöödeks - 2 ekskavaatorit Komatsu PC200-LC7, buldooser Caterpillar D5 LGP, esiosa Amkodor 325 laadur; vaiatöödeks - Junttan PM-25 vaiatõukur, JD 20 puurseade, Movax SP-50 vibraator; paigaldustöödeks - 2 Liebherr 112EC-H8 tornkraanat, montaažikraana RDK-25, autokraana KS-45719, kaubamasti tõstuk PMG 500; betoonitöödeks - betoonipump Putzmeister M 62. Töörežiim on kahes vahetuses. Materjale hoitakse ladustamiskohtades, mille reserv ei ületa 5 päeva. Ehitusmaterjalide tarnimine ehitustööstuse ettevõtetelt. Elamuehitustööliste majapidamisruumid maksimaalselt 232 inimesega on ette nähtud 18 konteinertüüpi inventarikabiinist. Ehituse kogukestus, arvestades ettevalmistusperioodi töid, on 33 kuud. Hoone ehitamisel tekkivad ehitusjäätmed transpordib spetsialiseerunud organisatsioon tegevusloaga tahkejäätmete prügilasse. Projektis on täielikult täidetud nõuded ehitusplatsi korraldusele, töökaitsele ja ehitustööde hügieenile, ehitustööde tegemise viisidele, ehituskvaliteedi instrumentaalse kontrolli meetoditele, tööohutusmeetmetele, keskkonna säilitamise tingimustele. Projektis määratud materjalide kasutamine ja mehhaniseerimine on põhjendatud arvutuste ja töötingimustega.