Olemasoleva remonditava rajatise omadused.

Eraldi hoone lasteaiaks. Saidi maastik on tasane. Territoorium on haljastatud. Lasteaia hoone on kahekorruseline, planeeringult keeruka kujuga, hoonestuspinnaga 1202,50 m2. . 2 korruse kõrgus on 6,50 m. Hoone kõrgus parapeti tipuni on 7.35 m. Neljal spetsiaalsel grupiplokil on eraldi sisendid. Hoone peasissepääs on hoovi poole (ülevaatuse hetkel oli sissepääsu eeskoda tõkestatud telliskiviga ja ei toiminud). Hoone esimesel korrusel asuvad kaks tegevrühma, muusikatuba, jõusaal, toitlustusüksus (köök), pesuruum, arstikabinet, isolatsiooniruum, administratiivruumid, elektrikilbi ruum, laoruumid, puusepatöökoda ja teeninduskäimla. Teisel korrusel tegutseb seitsmest hoone planeerimisgrupist neli tegevrühma. Lasteaia hoone ehitusaeg on 1978 (töös olnud 40 aastat). Hoone ehitusmaht on 7791 m3. Hoone kuulub 1. kapitaligruppi, 2. vastupidavusaste. Hoone välisseinad on laotud täislubjaliivatellistest, mis vastavad standardile GOST 530-95 M 100. Välisseinte paksus on 640 mm, kandvate siseseinte paksus 250-380 mm. Välisseinad krohvimata. Vaheseinad on tellistest, paksusega 120 mm. Sillused ja sillused on monteeritav raudbetoon, kasutades metallnurka. Põrandad on monteeritavad raudbetoonplaadid, mida toetavad pikisuunalised välis- ja sisemised kandeseinad. Katus on lame kombineeritud, sisemise äravooluga. Katuse rullmaterjalidest katusekate. Hetkel toimub hoone veevarustus: külm vesi - olemasolevast veevarustuse sisendist terastorust Du100, mis asub telgedel K, 9-11, soe vesi - olemasolevast sooja vee sisselaskeavast terastorudest 2Du50, asub telgedel E-Zh, 14. Külma ja sooja vee tarbimist ei mõõdeta. Olemasolev külma ja sooja vee magistraaltorustik on rajatud hoone keldrikorrusele ning on ebarahuldavas seisukorras. Sanitaartehnika ühendatakse veevarustusega terastorudega. Olemasoleva lasteaiahoone tulekustutus on ette nähtud olemasolevatest tuletõrjehüdrantidest. Veevärk kuulub hoone kapitaalremondi ja ümberehituse tõttu täielikult väljavahetamisele. Lasteaia reovee ärajuhtimine toimub sisemise olmekanalisatsiooni süsteemiga raskusjõul olemasolevasse õuevõrku. Olemasolevad kanalisatsiooni väljavõtted ja sisekanalisatsiooni torustikud on malmtorudest. Olmekanalisatsioon kuulub täielikule väljavahetamisele seoses hoone kapitaalremondi ja ümberehitusega. Vihmavee ärajuhtimine toimub olemasoleva sisekanalisatsioonivõrgu kaudu läbi kolme äravoolu (vastuvõtu) lehtri, mis asuvad hoone katusel. Sisekanalisatsiooni püstikud on malmtorudest, mis asetsevad trepikoja seinte soontes, on rahuldavas seisukorras ja ei ole vahetatavad. Sisemiste äravooluavade väljalaskeava on avatud hoone pimealale. Drenaažikanalisatsioon kuulub rekonstrueerimisele koos olemasolevate püstikute ühendamisega projekteeritud drenaaživäljavõtetesse koos talveajaks ümbersõidute paigaldamisega sisemise olmekanalisatsiooni väljalaskeavadesse. Hetkel varustatakse hoone soojusega olemasolevast soojusvõrgu sisendist telgedel D-E, 14, kus asub olemasolev juhtplokk. Soojusenergia tarbimist ei võeta arvesse. Olemasolev küttesüsteem on kahetoruline terastorudest. Olemasoleva hoone magistraaltorustik on paigaldatud keldrisse. Kütteseadmeteks on paigaldatud malmradiaatorid. Küttesüsteemi torustik ja kütteseadmed on ebarahuldavas seisukorras ning kuuluvad hoone kapitaalremondi ja ümberehituse tõttu täielikule väljavahetamisele. Lasteaia hoone olemasolev mehaaniline sissepuhke-väljatõmbe ventilatsioonisüsteem (olemasolev toitlustussõlm) ei tööta. Rühmaruumide ja tualettruumide ventilatsioon toimub olemasolevate ventilatsioonikanalite ja ventilatsioonikanalite kaudu. Hoone ventilatsioonisüsteem on ebarahuldavas seisukorras ja kuulub seoses hoone kapitaalremondi ja ümberehitusega täielikule väljavahetamisele. Enne lasteaiahoone kapitaalremondi kaalumisel oleva projekti elluviimist teostatakse vastavalt tehnilistele kirjeldustele seinte, lagede visuaalne ülevaatus kõigis hoone ruumides kõigil korrustel, trepiastmed, pööning, katus ja insenertehnilised seadmed. kontrollimiseks viidi läbi.

Vajalike tööde loetelu vastavalt läbiviidud uuringule ja tellija tehnilistele kirjeldustele.

Jõusaal. 

1. Seinakrohvi remont (kuni 50%), seinte ja lagede värvimine.

2. Põrandakatte vahetus.

3. Kõikide puitaknaplokkide vahetus PVC vastu.
4. Ukseplokkide ja uste vahetus.
5. Spordisaali abiruumide krohvi remont, seinte ja lae värvimine.
6. Klaasvaheseina demonteerimine. Küttesüsteemi kapitaalremont või vahetus koos ekraanide paigaldamisega kütteseadmetele.
7. Avariiväljapääsu ukseploki vahetus.
8. Spordisaali ruumide ümberehitamine või kolimine (vajadusel).

Köök (toitlustusala).
1. Toitlustusüksuse ruumide ümberehitamine või ümberpaigutamine (võimalik juurdeehitatava osa väljaehitamine), koos vajaliku varustuse loomisega ja pesuvannide täiendava varu kõva veevarustusega.
2. Seinakrohvi remont (kuni 50%), seinte plaatimine ja värvimine.
3. Toitlustusalal ja eeskojas plaaditud põrandakatete vahetus.
4. Sööklast avariiväljapääsu esiku remont.
5. Avariiväljapääsude verandate remont koos ukseplokkide vahetamisega.
6. Köögi sisse- ja väljatõmbeventilatsiooni loomine.
7. Kõikide puitaknaplokkide vahetus PVC vastu.
8. Köögi sissepääsu ukseploki vahetamine.
9. Sanitaartehnikaga tualettruumi loomine.
10. Dushiruumi loomine koos sanitaartehnikaga.
Märkus: punktid 2-10 viiakse läbi ajal, mil projektis säilitatakse toitlustusüksuse ruumid samas kohas.

Meditsiinikabinet.
1. Ruumide ümberehitamine või kolimine, ühendamine eralduspalatiga.

1. korrus.
1. Olemasoleva põrandakatte asendamine plaaditud põrandakattega (vajalikes kohtades) ja ruumide rühmade linoleumpõrandakatte täielik vahetus koos aluse remondiga.
2. Seinakrohvi remont (kuni 50%) ja seinte värvimine koridorides, lasterühmades ja kontoriruumides.
3. Kõikide puitakna sõlmede vahetus PVC vastu ja elektriruumi ukse vahetus.
4. Ukseplokkide ja uste vahetus, aknapeeglitega (PVC).
5. Verandade remont ja ehitus koos piirdeaedade loomisega.
6. Klaasvaheseinte asendamine karkassvaheseintega kipsplaadiga.
7. Ukseplokkide vahetus varuväljapääsudes (tänaval), tuleohutusnormidele vastavate avade loomisega.
8. Elektriliste varuboilerite paigaldamine koos tualettruumide ja soojaveegruppide toitega.
9. Tööde läbiviimine MGN-kategooria lastele juurdepääsu loomiseks ühele tõkkevaba liikumisega spetsialiseeritud rühmale, kus on varuväljapääs ja tualettruum.
10. Põrandaplaatide kaitsekihi kahjustuskohtade remont.
11. 1. korruse rühmaruumidesse põrandaküttega loomine.

II korrus
1. Olemasoleva põrandakatte asendamine plaaditud põrandakattega (vajalikes kohtades) ja ruumide rühmade linoleumpõrandakatte täielik vahetus koos aluse remondiga.
2. Seinakrohvi remont (kuni 50%) ja seinte värvimine koridorides, lasterühmades ja kontoriruumides.
3. Klaasvaheseinte asendamine karkassvaheseintega kipsplaadiga.
4. Kõikide puitaknaplokkide vahetus PVC vastu.
5. Ukseplokkide ja uste vahetus, aknapeeglitega (PVC).
6. Olemasolevate tualettide kapitaalremont (krohvi remont, seinte ja lagede värvimine, plaatide, sanitaartehnika ja seadmete vahetus).
7. Elektriliste varuboilerite paigaldamine koos tualettruumide ja soojaveegruppide toitega.

Trepi I, II korruse lennud, varuväljapääsud.
1 Kõigi puitaknaplokkide vahetus PVC vastu.
2 Seinakrohvi remont (kuni 50%) ning seinte ja lagede värvimine.
3 Tänava avariiväljapääsude ukseplokkide vahetus.
4 Trepikoja piirdeaia vahetus.
5 Treppide kaitsev töötlemine krohviga.
6 Ukseplokkide vahetus (koridor-trepikoda).

Katus.
1. Lamekatuse katte täielik vahetus koos korrastatud drenaažisüsteemi remondiga.
2. Piksekaitse taastamine (vajadusel).
3. Väliste tuletõrjepääsude ja varuväljapääsude remont ja vahetus.
4. Ventilatsioonišahtide kapitaalremont.

Fassaad.
1. Parapeti seinte ja müüritise remont.
2. Avariiväljapääsude varikatuste paigaldamine.
3. Hoone perimeetri pimeala 100% taastamine.

Inseneriseadmed.
1. Kogu hoone elektrijuhtmestiku vahetus koos varusoojaveevarustuse loomisega kööki ja tualettidesse sh rühmadesse.
2. Küttesüsteemi kapitaalremont (vajadusel vahetus) koos ekraanide paigaldamisega kütteseadmetele.
3. Veevärgi, sh soojaveevarustuse ja tuletõrjeveevarustuse kapitaalremont (vajadusel vahetus).
4. Drenaažisüsteemi kapitaalremont (vajadusel vahetus).
5. Tulekahjusignalisatsioonide taastamine või väljavahetamine.
6. Ventilatsiooniseadmete taastamine või väljavahetamine.