Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Plokisisesel territooriumil asuva korterelamu elamu ehitamiseks on välja töötatud projektdokumentatsioon. Hoone koosneb elamuosast ja parklast. Elamuosa koosneb 4 erineva korruselise arvuga sektsioonist (2–4 maapealset korrust, välja arvatud keldrikorrus kogu maja all), ilma pööninguta ja on planeeringult katkise kontuuriga „ruudu“ kujuga. . Maa-alune parkla on kinnine, projekteeritud väljaehitatud ja juurdeehitatud parklana, hõivab hoovipinna territooriumi ning on jätk maja elamuosa esimesele korrusele. Parkla kasutuskõlblik katus on maja elamuosa hoov-terrass. Parkimiskoha suurus välistelgedes on 59,20x60,50 m Keldrikorruse kõrguseks on projekteeritud 3,53 m, elamukorruste kõrguseks 3,30 m, maa-aluse parkimiskoha kõrguseks 2,73 m väljaulatuvate konstruktsioonide põhjale. Katusetasapinnast ulatuvad välja lifti masinaruumide trepikojad ja ventilatsioonikambrid. Fassaadi vertikaaltasapinna maksimaalne kõrgus planeeritavast maapinnast (-1,270 m) kuni parapeti tipuni on 18,42 m. 0,000. Esimesel korrusel on tehnilised ruumid, elektriruumid, kaabliruumid, ventilatsioonikambrid, eelkamber, veemõõdusõlm, ITP, sisseehitatud jäätmekogumiskamber, koridorid, õhuluku eesruumid, trepikojad, liftid. Korterid on projekteeritud rõdude või lodžadega. Osast ülemiste korruste korteritest on pääs ekspluateeritud katusele. Evakuatsiooniks ja korruste, sh esimese korrusevaheliseks sidepidamiseks projekteeritakse igasse sektsiooni L1 tüüpi trepikojad, millel on väljapääsud hoonega külgnevale territooriumile. Trepikodadest on katusele väljapääsud ja katusekõrguste erinevuste juures metallist tuletõrjeredelid. Igal sektsioonil on välisfassaadidelt kõnnitee tasandil iseseisev sissepääs ja väljapääs trepi-lift-sõlme. Kahel sektsioonil on hoovi-terrassi poolelt täiendavad sisse- ja väljapääsud trepikoja-lifti komplekti. Iga sektsioon on varustatud liftiga, mille tõstevõime on 630 kg. Parkla on mõeldud sõiduautode hoidmiseks. Parklasse sisse- ja väljapääs toimub kinnise kaldtee kaudu, mida mööda kulgeb kõnnitee. Esimeselt korruselt ja parklast projekteeriti 6 avariiväljapääsu: kaks iseseisvat trepikoda ja kaks lahtist trepikoda, millel on väljapääsud hoonega külgnevale territooriumile ning kaks trepikoda, mille väljapääsud on eraldiseisvad elamuosa üldtrepikodadest. hoone.  Стены лестнично-лифтовых блоков - монолитные железобетонные. Межквартирные стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Межквартирные стены между кухней и комнатой – монолитные железобетонные толщиной 160 мм с дополнительной перегородкой из пазо-гребневых плит толщиной 80 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Внутриквартирные перегородки – гипсовые пазогребневые блоки. Внутриквартирные перегородки между комнатой и санузлом – кирпичные толщиной 120 мм с дополнительной перегородкой со стороны санузла из пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 100 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Межквартирные стены в местах деформационных швов между санузлом и комнатой - монолитные железобетонные толщиной по 160 мм и конструктивным зазором 50 мм между ними, заполненным утеплителем. Перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм. Окна и балконные двери жилых этажей - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами со встроенными приточными устройствами. Остекление балконов и лоджий – витражная алюминиевая конструкция с одинарным ударопрочным остеклением. Двери – металлические и деревянные, остекленные и глухие, в противопожарном и обычном исполнении. Ворота – металлические подъемные утепленные, с калиткой. Покрытие (крыша) здания - плоское, совмещенное, с кровлей из рулонных материалов, в отдельных местах - с защитным слоем из гравия. Покрытие (крыша) автостоянки – плоское, совмещенное, с рулонной кровлей, с верхним защитным слоем из бетонных плит или почвенно-растительного слоя. Водосток – внутренний. Козырьки – металлические окрашенные. В отделке фасадов используется природный камень, керамогранит, тонкослойная штукатурка. Внутренняя отделка помещений и покрытие полов запроектированы в соответствии с назначением помещений: полы – мозаичные, цементно-бетонные, из керамической плитки, линолеума ТЗИ; стены – штукатурка с водоэмульсионной краской, керамической плиткой, обоями; потолки - водоэмульсионная или клеевая краска; подшивные потолки – реечные; подвесные потолки акустические – плиты «Армстронг» по металлическому каркасу с минераловатным заполнением пустот. Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности первого этажа здания для инвалидов и маломобильных групп населения. Габариты лифтовых холлов и тамбуров, ширина поэтажных коридоров и полотен дверей, высота порогов в дверных проемах запроектированы в соответствии со СП 35-102-2001 п.4.21 и п.4.22. Входные тамбуры запроектированы глубиной не менее 1,50 м. Запроектирован подъемник на уровень двора-террасы эксплуатируемой кровли. Лестничные марши запроектированы с бортиками высотой 0,25 м, с твердым покрытием, не допускающим скольжения, с ограждениями, имеющими поручни в двух уровнях. Двери входные, тамбурные и на путях эвакуации – шириной не менее 0,90 м. Лифты – с кабиной размерами в плане не менее 2100 х 1100 мм с шириной двери не менее 900 мм. Предусмотрены участки тротуаров с пониженным поребриком, высота бортового камня на перепадах высот не превышает 0,04 м. Для личного автотранспорта инвалидов зарезервированы места на автостоянке.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Kahe- kuni neljakorruselise neljasektsioonilise elamu ehituskonstruktsioon on sammassein koos väliste kandeseinte, siseseinte - membraanide ja sammaste ehitusega piki sisetelgesid. Kõik kandekonstruktsioonid on valmistatud monoliitsest raudbetoonist. Betoon B25 (keldri W4 seinad), F50 (F100 rõdudele), töötav armatuur A-III ja A-I. Välisseinad on kandvad, koosnedes 200 mm paksusest monoliitraudbetoonikihist, 80-130 mm paksusest soojustuskihist ning portselanist kivikeraamika plaatidest ja alumiiniumkarkassist koosnevast kardinasüsteemist. Karkass kinnitatakse konsoolidega raudbetoonseinte külge, soojustus raudbetooni külge ketastüüblitega. Lodžade ja rõdude piirkonnas on välisseinad krohvitud. Projekteerimisdokumentatsioonis vastu võetud riputatava ventileeritava fassaadi süsteem arvutatakse ja töötatakse välja "üksikasjaliku dokumentatsiooni" etapis vastavalt Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi kehtivale tehnilisele sertifikaadile. Keldrikorruse välisseinad on 300 mm paksusest monoliitsest raudbetoonist välissoojustusega 50 mm paksuse vahtpolüstürooli kihiga, pimeala kohal - kivikattega. Sambad - läbimõõduga 400 mm, ristlõikega 300 x 300 mm, keldris parklaga külgneval alal - ristlõikega 400 x 400 mm. Siseseinad on 200 mm paksused, keldris - 200 mm paksused, välisseinte läbipääsu piirkonnas - termovooderdistega. Põrandad ja katted on taladeta pidevad 200 mm paksused plaadid, rõdude piirkonnas - termovooderdistega, keldri kohal - sammaste piirkonnas jäiga tugevdusega. Treppide elemendid on monoliitsest raudbetoonist lennud ja platvormid. Liftišahtid on monoliitsest raudbetoonist seinapaksusega 160 mm. Hoone on oma pikkuses jagatud kolmeks deformatsiooniplokiks. Plokkide ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagab keldri karbikujuline konstruktsioon ning sammaste ja kandvate piki- ja põikseinte liittöö monoliitpõrandate jäikade ketastega. Keskosas on hoone projekteeritud läbikäiguga. Hoone vastutusaste on teine ​​(normaalne). Hoone projekteeritud kasutusiga on eeldatud vähemalt 50 aastat. Maapealse parkla (stilobaat) ehituskonstruktsioon on sammas-sein. Kõik parkla kandekonstruktsioonid on monoliitsest raudbetoonist. Betoon B25, W4, F50, tööarmatuur A-III ja A-I. Sambad - 400 mm ristlõige maksimaalse sammuga 6,4 x 6,0 m Parkla välisseina paksus on 300 mm. Parkla katteks on 220 mm paksune katkematu plaat risttalade süsteemil ristlõikega 400 x 500 (h) mm. Kate on ette nähtud ajutiseks standardkoormuseks 0,5 tf/m2. Parkla on projekteeritud elamu hoovi ilma külgnevate seinteta, kõrvalalal settevuugiga. Ehituskonstruktsioonide arvutused viidi läbi lõplike elementide mudelis kasutades sertifitseeritud tarkvarapaketti “SCAD” v.11.5. Konstruktsioonide tulepüsivus tagatakse betoonist standardse kaitsekihi paigaldamisega kuni töötava armatuuri teljeni ja seda kinnitavad arvutused. Hindeks 0,000 loetakse esimese korruse viimistletud korruse hind, mis vastab absoluuthinnale 25.20. Vundamendid töötati välja insenergeoloogiliste uuringute põhjal. Vundamendid on looduslikul vundamendil plaadid, valmistatud monoliitsest raudbetoonist paksusega 500 mm. Betoon B25, W8, F150, tööarmatuur A-III, A-I. Vundamendi plaatide põhja absoluutmärk 21.12. Vundamentide aluse rõhk on 0,9 - 1,1 kgf/m2. Vundamendiplaatide alus on keskmise suurusega, keskmise tihedusega, märg ja veega küllastunud liiv (IGE-2) e = 0,65, E = 270 kgf/cm2, φII = 35° ning peen, tihe, märg ja küllastunud liiv. veega (IGE -4), mille e = 0,50, E = 430 kgf / cm2, φII = 37 °. Arvestuslik pinnase takistus vundamentide aluses on 5,7 kgf/m2. Ettevalmistus vundamentide all - B10 monoliitbetooni kiht paksusega 50 mm, üle killustiku kihi paksusega 200 mm. Põhjavee maksimaalne tase on absoluutsel tasemel 21.70 - 22.10. Põhjavesi on agressiivse süsihappegaasi sisalduse poolest mõõdukalt agressiivne, vesinikuindeksi ja vesinikkarbonaadi aluselisuse poolest kergelt agressiivne normaalse läbilaskvusega betooni suhtes. Hoone kaitse põhjavee ja niiskuse eest: drenaaž, pinnasega kokkupuutuvate betoonpindade katmine hüdroisolatsioon, külmbetooni vuugid - hüdrotihenditega, paisumisvuugid - veetõkkega. Vundamentide eeldatav keskmine projekteeritud vajuvus on 3 cm.