Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeritav väikeelamukompleks koosneb 6 blokeeritud elamust, iga kvartal on projekteeritud ühe pere majutamiseks. Iga maja esindab ühte mahtu, mis koosneb erinevast arvust plokisektsioonidest (2 kuni 8). Kõik majad on kolmekorruselised (ka pööning), keldrita. Sissepääsud elamukvartalitesse on ette nähtud tänavatelt ja sissesõiduteedelt. Esimesed korrused tasandil 0,000 on tüüpplaneeringuga: esik (esik, garderoob), köök-elutuba, külaliste vannituba, korruseid ühendav trepihall. Elutoa ja terrassi kaudu on pääs kõrvalalale. Teistele korrustele on projekteeritud: esik, kust pääseb rõdule või lodžale, magamistoad garderoobiga ning vannituba koos WC-ga. Katusekorrusele on projekteeritud büroo või köetav katusealune ruum. Tüüp 1, 1.2. Hoone on 8-sektsiooniline, keeruka konfiguratsiooniga, nurgatorniga, gabariidid äärmistes telgedes 61,945 x 16,105 m Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast pööningu katuseharjani on 9,98 m, torni tornikiivri alus - 13,0 m Suhteliseks tasemeks 0,000 on võetud 1. korruse viimistletud korruse tasapind, mis vastab absoluuttasemele 20.45. Ruumide puhas kõrgus (maast laeni): I korrus - 1 m, II korrus - 2,995 m, katusekorruse ruumide maksimaalne kõrgus - 2 m, torni ruumide maksimaalne kõrgus - 2,745 m. Tippige 2. Hoone on 8-sektsiooniline, ristkülikukujuline, gabariidid äärmistes telgedes 60,0 x 12,88 m Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast pööningu katuseharjani on 9,98 m. Võetakse valmis korruse tase 0,000 suhtelise tasemena 1 korrus, mis vastab absoluuttasemele 20.30. Ruumide puhas kõrgus (maast laeni): I korrus - 1, II korrus - 2,995 m, katusekorruse ruumide maksimaalne kõrgus - 2 m. Tippige 3. Hoone on 4-osaline, ristkülikukujuline, nurgatorniga, gabariidiga äärmistes telgedes 31,745 x 16,105 m Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast pööningu katuseharjani on 9,98 m, kuni torni tornikiivri alus - 13,035 m Suhteline tase 0,000 on 1. korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 20.60. Ruumide puhaskõrgus (maast laeni): I korrus - 1, II korrus - 2,995 m, pööningu maksimaalne kõrgus - 2 m, torni ruumide maksimaalne kõrgus - 2,745 m. Tippige 4. Hoone on planeeringult 4-osaline ristkülikukujuline, mille gabariidid äärmistes telgedes on 32,37 x 12,89 m Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast pööningu katuseharjani on 9,98 m. Suhteliseks tasemeks 0,000 on võetud 1. korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 20.40. Ruumide puhas kõrgus (maast laeni): I korrus - 1, II korrus - 2,995 m, katusekorruse ruumide maksimaalne kõrgus - 2 m. Tippige 5. Hoone on 2-osaline, planeeringult keerulise konfiguratsiooniga, nurgatorniga, gabariidid äärmistes telgedes 16,745 x 16,105 m. Hoone maksimaalne kõrgus maapinnast pööningu katuseharjani on 9,98 m , torni tornikiivri alusele – 13,0 m Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse 1. korruse viimistletud korruse tasapind, mis vastab absoluuttasemele 20.30. Ruumide puhas kõrgus (maast laeni): I korrus - 1, II korrus - 2,995 m, katusekorruse ruumide maksimaalne kõrgus - 2 m. Kõik tüübid. Kate (katus) on viil, kasutuskõlbmatu, soojustatud üle metall-puitkarkassi. Drenaaž – väliselt organiseeritud äravoolud, metallplast, polümeerkattega. Katusekate - bituumensindlid. Kandeseinad - püsiraketise DURISOL laasttsementplokid.Välisseinad - paksus 375 mm, sise - 220 mm. Välisseinte viimistlus on dekoratiivkrohv, esimese korruse tasandil - rustikatsiooniga. Alus on betoonkivi “Meliconpolar”. Verandad - portselanist kiviplaadid. Sisemised vaheseinad - väikeses tükis kipssoonplaadid paksusega 80 ja 200 mm, kipsplaat. Aknad, rõduuksed ja terrassidele viivad uksed on valmistatud kahekordsete akendega täidetud metall-plastprofiilidest. Katusekorrusel on VELUX tüüpi aknad. Projekt näeb ette meetmed puuetega inimeste ja vähese liikumisvõimega rühmade (MPG) toimetuleku tagamiseks, sealhulgas ratastoolikasutajatele. Avatud parklas on 1 parkimiskoht puuetega inimeste isiklikele sõidukitele. Parklast kuni eluruumide sissepääsudeni kulgevad kõnnitee lõigud madaldatud äärekividega. Liikumistee laius objektil vastutuleva liiklusega ratastoolikasutajatele on vähemalt 2 m Välistrepid on projekteeritud käsipuudega. Sissepääsuala on projekteeritud varikatuse ja drenaažisüsteemiga.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoonete vastutusaste on II (normaalne). Hoonete ehitussüsteem on monoliitne raudbetoon, hoonete konstruktsioonisüsteem on sein, konstruktsiooniskeem on rist. Hoonete monoliitsest raudbetoonist kandeseinad on valmistatud DURISOL kaubamärgi püsiraketise plokkidest. DURISOLi püsivate raketiseplokkide tehnilised kirjeldused töötas välja NIIZHB vastavalt standardile GOST R 52085-2003. Monoliitse raudbetooni paksus välispiiretavates kandeseintes on 140 mm, sisemistes kandeseintes - 150 mm klassi B20 betoonist. Monoliitsete kandeseinte kalded on 3,87 m kuni 7,5 m Põrandatel on projekteeritud B160 klassi betoonist valmistatud monoliitsed raudbetoontalad paksusega 25 mm. Põrandatalad - sektsioonid 140x600(h) mm ja 140x400(h) mm. Katteks on sarikasüsteem. Sarikasüsteemi materjal: harjatalad ja puusade kaldus jalad on valmistatud terasest I-taladest vastavalt STO ASChM 20-93 terasest C245; tavalised sarikad - puittalad vastavalt standardile GOST 24454-80. Katteketta jäikus tagatakse 12 mm paksuste OSB plaatide kinnitamisega igale sarikate jalale. Puidust sarikad ja ümbris on antiseptilised ja töödeldud tuleaeglustava koostisega "PIRILAX", et tagada tuleaeglustusomaduste säilimine vähemalt 30 aasta jooksul. Metalltalasid töödeldakse tuldaeglustava värviga "Phoenix STS" üle krundi, mis tagab tuleaeglustusomaduste säilimise. Hoone ruumilise muutumatuse ja stabiilsuse tagab põrandate kõvaketaste ning põik- ja pikisuunaliste kandeseinte ühistöö. Projektis olevad trepikojad on välja arendamata, need tehakse vastavalt individuaalsetele tellimustele. Hoonete ruumianalüüs viidi läbi LIRA 9.4 tarkvarapaketis, võttes arvesse baasvastavuse mõju. Raudbetoonist kandekonstruktsioonide nõutava tulepüsivuse tagavad betooni suurendatud kaitsekihid konstruktsioonide tööarmatuuriks. Vundamendiks on monoliitsed raudbetoonliistud kõrgusega 905 mm looduslikul alusel, mis on valmistatud betoonist klassidest B20, W6, F100. Vundamendiliistud on kombineeritud 200 mm paksuse monoliitplaadiga, mis on valmistatud betoonist klassi B20, W6, F100, mis on esimese korruse põrandaplaat. Vundamendi liistud ja plaat laotakse 100 mm paksusele betoonpreparaadile klassi B7.5 betoonist. Keskmine rõhk alusele on 0,34 kg/cm2. Vundamendi pinnase arvestuslik takistus on 8,29 kg/cm2. Eeldatav maksimaalne süvis on 3,78 cm, mis ei ületa suurimaid lubatud väärtusi. Suhteline hinne 0,000 vastab absoluutsele hindele 20.15. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aruandele on vundamentide aluseks IGE-7 pinnas (liivpruun liivsavi kruusaga, veeris, plastiga), millel on järgmised omadused: e = 0,372; n=29о; сn=0,22 kg/cm2; E= 130 kg/cm2. Maksimaalset põhjavee taset tuleks oodata tugeva lumesulamise perioodidel absoluutsel tasemel umbes +18.10. Põhjavesi on normaalse läbilaskvusega betooni suhtes mõõdukalt agressiivne.