Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteeritav administratiivhoone on ette nähtud haldusotstarbeks. Krundi piires asuvad mitteeluruumid ühekorruselised hooned, mis on kinnistu omandis ja kuuluvad lammutamisele. Administratiivhoone arhitektuurne ja planeeringuline lahendus on suunatud töötajatele ja tellijaettevõtte esindusele mugava töökeskkonna pakkumisele. Projekteeritud administratiivhoone on planeeringult ristkülikukujuline mõõtmetega 24 x 15 m, kolmekorruseline, keldrita. Administratiivhoone maksimaalne kõrgus maapinnast parapeti tipuni on 12,75 m. Hoone peafassaad koos peasissekäiguga jääb Poselkovaja tänava poole, kaldteega varustatud peasissepääs on mõeldud töölistele ja külastajatele ning viib saali, mis on ühtlasi ka näitusesaal. Hoone esimesel korrusel on projekteeritud veel: nõupidamiste ruum, valveruum, direktori kabinet, garderoob, kasutatud luminofoorlampide panipaik, vannitoad, elektrikilbi ruum, veemõõdusõlm ja soojuskeskus. . Teisel korrusel asuvad bürooruumid (23 töötajale), mis on projekteeritud mõlemale poole koridori, samuti vannitoad töötajatele. Kolmandal korrusel on sama konfiguratsioon kui teisel korrusel. Kolmandal korrusel asuvad bürooruumid (7 töötajale), ventilatsioonikamber, 25-kohaline konverentsiruum, panipaik, vannitoad. Hoonel on kaks L1 tüüpi evakuatsioonitreppi hoone vastasotstes. Välisseinad on poorbetoon paksusega 300mm, soojustatud Rockwool mineraalvillaga paksusega 100mm. Hoone Poselkovaja tänava poole jääva peafassaadi seinte välisviimistluseks on loodusliku kiviga vooder, kasutades ventileeritavat fassaadisüsteemi. Ülejäänud fassaadid on fassaadi krohvimine ja värvimine. Esimese korruse ruumide siseviimistlus on ette nähtud eraldi projekteerimisprojekti järgi. Büroopinna viimistlus: seinad - värvimiseks tapeet, lagi - ripp, põrandad - laminaat. Vannitoad: põrandad, seinad - keraamilised plaadid, laed - ripp. Klaasid – vitraažakendena ja akendena kasutatakse ühekambrilisi alumiiniumprofiilidega pakettaknaid. Välisuksed on metallplastist ning tehnilised ruumid tulekindlad. Katus on lame, valts, kõva mineraalvillplaatidel sisemise äravooluga. Projekteerimisdokumentatsioonis on ette nähtud meetmed ratastoolis puuetega inimeste juurdepääsuks administratiivhoone esimesele korrusele ja sealt edasi selle korruse koosolekuruumidesse.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Struktuuri vastutusaste on II (normaalne). Hoone konstruktsioonisüsteemiks on monoliitne raudbetoon, hoone konstruktsioonisüsteemiks on sambad, hoone konstruktsioonilahendus täiskarkass. Raami sambad on projekteeritud ristlõikega 400x400mm, sammaste vahed on 4.0m ja 6.0m. Karkassi siseseinad on monoliitsest raudbetoonist jäigastusmembraanid (trepikodade seinad) paksusega 160 mm. Karkasskonstruktsioonide materjaliks on betoonklass B25, W6, F100. Välispiireseinad - mittekandvad: 300mm paksune poorbetoon, klass D500, klass B2.5, F25 vastavalt GOST 31360-2007 soojustus ROCKWOOL mineraalvillplaatidega ja sellele järgnev vooderdus hingedega fassaadisüsteemiga "U-KON" tüüp "ATS-PN-SKH-VKh" (tehniline tunnistus nr 2411-09). Karkassi välisseinad kinnitatakse roostevabast terasest kronsteinide abil karkassi kandekonstruktsioonide külge. Põrandad on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist, taladeta, paksusega 200 mm, valmistatud B25 klassi betoonist. Katteks on monoliitne raudbetoon, prussideta, paksusega 250 mm, valmistatud B25 klassi betoonist. Hoone ruumilise muutumatuse ja stabiilsuse tagab karkasammaste, jäigastavate membraanide ning põranda- ja katteketaste ühistöö. Trepp on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist. Hoone ruumiline arvutus teostati SCAD tarkvarapaketi versioonis 11.5. Hoone ülaosa maksimaalne horisontaalne liikumine on 5mm, vaivundamendi eeldatav vajumine 2.98mm, mis ei ületa maksimaalseid lubatud väärtusi. Elamute raudbetoonist kandekonstruktsioonide nõutava tulepüsivuse tagavad betooni suurendatud kaitsekihid konstruktsioonide töötugevduseks. Vundamendid on projekteeritud vaiadega. Projekteeriti puurvaiad läbimõõduga 420 mm ja pikkusega 14.0 m, tugevdatud kogu pikkuses karkassidega. Vaia materjal – betoon B25, W6, F150. Eeldatakse, et vaia projekteerimiskoormus on 80t, mida kinnitavad projekteerimiseelsete katsetuste andmed. Vaiade ja võre ühendus on jäik. Võre on 500 mm kõrgune monoliitne raudbetoonriba, mis on valmistatud betoonist klassi B25, W8, F150. Võre on paigutatud 100 mm paksusele betoonpreparaadile klassi B7.5 betoonist. Projekt näeb ette vaiade kontrollkatsetuse enne vaiaväljaku masspaigaldamist. Suhteline hind 0.000 vastab absoluutsele hindele +13.100. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aruandele on vaivundamendi aluseks IGE-5 pinnas - hall aleurne liivsavi kruusa ja veerisega. IGE-5-l on järgmised omadused: Il=-0.06; e=0.377; сn = 0.24 kg/cm2; n = 31o; E=170kg/cm2. Uusehitise 30-meetrisesse mõjutsooni jäävad kaks olemasolevat ajutist hoonet. Lõpetati ajutiste ehitiste ülevaatus: laohoone asub 17.5 m kaugusel teise kategooria tehnoseisundiks tunnistatud süvendi servast; Töökojahoone asub 18.6 m kaugusel teise kategooria tehnilise seisukorrana tunnustatud süvendi servast. Ühtegi lagunenud konstruktsiooni ei ole.