Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekt näeb ette elamurajooni VIII kvartalisse 27 korterelamu rajamise. Projekteeritud on mugavuskategooria “B” elamud. Elamugrupid moodustavad kinnised ruumid ühiste õuealadega. Iga elamu põhineb korduvatel sektsioonidel. Välja on töötatud järgmised sektsioonid: meridionaalne, laius-, pöörd- ja nurgeline. Nendest osadest on kokku pandud 26 erinevat tüüpi hoonet. Kõik elamud on projekteeritud 4-5-6 korruselised tehnilise maa-aluse ja pööninguga. 6-korruseliste hooneosade maksimaalne kõrgus maapinnast räästa tippu on ca 18.4 m, maapinnast katuseharjani ca 22,5 m. Elamu korruste kõrgus (põrandast korruseni) on 2,8 m Elamutes kõikidel korrustel projekteeritakse 1-2-3-4-5 toalisi täisviimistlusega kortereid, alates 2. korruselt on klaasitud rõdud või lodžad. ette (klaasimine metall-plastkonstruktsioonid ühe klaasiga). Elamu pos 1 on kuueosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B3, B3e, B4, P1, U2 ja U1, majas on 114 korterit. Elamu pos 2 on kolmeosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B3, P2, U5e, majas on 83 korterit. Elamu pos 3 on kuueosaline, 5-6 korruseline maja, mis koosneb kahest sektsioonist A2 ja ühest sektsioonist B3e, B4, U2 ja U1, majas on 118 korterit. Elamu pos 4 on neljaosaline, 4-5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A3be, P1, P2, U4, majas on 78 korterit. Elamu pos 5 on kolmeosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B2e, U7, P1, majas on 62 korterit. Elamu pos 6 on kuueosaline, 4-5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A3be, B3, B4, U4 ja U1, P3, majas on 116 korterit. Elamu pos 7 on kuueosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B1be, B1b, B3, B1a, U2 ja U1, majas on 145 korterit. Elamu pos 8 on seitsme sektsiooniga 4-5-6 korruseline hoone, mis koosneb kahest sektsioonist A3b ja ühest sektsioonist B1b, B1be, B1a, U2 ja U1, majas on 128 korterit, maapinnal on läbipääs korrus. Elamu esimesel korrusel, asendis 8, viies osas kõrgusel miinus 1.150 (maapinna kõrgusel miinus 1.250) on projekteeritud sisseehitatud ruumid: kolmes osas - üldarsti (pere)praksise osakond 40 visiidile per vahetus, ühes osas - sotsiaalne - rehabilitatsiooniosakond 20 külastusega vahetuses ja ühes osas - teismeliste klubi 45 külastusega päevas, samuti ilma alalise personalita juhtimiskeskus (eraldi sissepääsuga). Sisseehitatud ruumide kõrgus (põrandast lae põhjani) on 3,7 m. Sisseehitatud ruumide planeeringulahendused töötati välja vastavalt linnaosa noorukite keskuse, tervishoiuosakonna ja linnaosa elanike sotsiaalkaitse osakonna projekteerimistöödele. Sisseehitatud ruumid on varustatud vajaliku arvu varuväljapääsudega. Sisseehitatud ruumide põrandatase on maapinnast 12 cm kõrgem, sissepääsude juurde on projekteeritud kaldteed koos platvormiga sissepääsu ees, et võimaldada ligipääsu ratastooliga inimestele. Puuetega külastajatele on tagatud juurdepääs ja teenuste osutamine kõigis sisseehitatud ruumides. Elamu pos 9 on kolmeosaline, 4-5 korruseline maja, mis koosneb kahest sektsioonist B2 ja ühest sektsioonist U2e, majas on 51 korterit. Elamu pos 10 on kolmeosaline, 4-5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B1a, A3b, U6e, majas on 68 korterit. Elamu pos 11 on neljasektsiooniline, 4-5 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest U2e, V1d, B2, A3b, majas on 98 korterit. Elamu pos 12 on kolmeosaline, 4-5 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A2, B4, U3e, majas on 60 korterit. Elamu pos 13 on kuueosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb kahest sektsioonist A3b ja ühest sektsioonist A3be, A4, P2a, P3a 128 korteriga majas. Elamu pos 14 on kuueosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B1be, B1b, B3, B1a, U2 ja U1, majas on 145 korterit. Elamu pos 15 on viieosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A3a, B2, B2e, U2, U5, majas on 102 korterit. Elamu pos 16 on kuueosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A3a, A3b, B2, B2e, U2, U1, majas on 116 korterit. Elamu pos 17 on kaheosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B2a ja U4a, majas on 55 korterit. Elamu pos 18 on kaheosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A3b ja U5e, majas on 44 korterit. Elamu pos 19 on kaheosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest V1b ja U1e, majas on 58 korterit. Elamu pos 20 on kaheosaline, 4-5 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B3 ja U1e, majas on 31 korterit. Elamu pos 21 on neljasektsiooniline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B1, A2, P2, U1e, majas on 97 korterit. Elamu pos 22 on kuueosaline, 4-5-6 korruseline maja, mis koosneb kahest sektsioonist U2 ja ühest sektsioonist A1b, B2, B2e, B3, majas on 110 korterit. Elamu pos 23 on viieosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest A2, A1a, B2e, U2, U5, majas on 111 korterit. Elamu pos 24 on kolmeosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B2, U1e, A3a, majas on 58 korterit. Elamu pos 25 on kolmeosaline, 5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest B2, U2e, A3b, majas on 62 korterit. Elamu pos 26 on neljaosaline, 4-5-6 korruseline hoone, mis koosneb sektsioonidest U1e, B3, B1b, B1a, majas on 101 korterit. Elamu pos 27 on neljaosaline, 5-6 korruseline maja, mis koosneb kahest sektsioonist B1 ja ühest sektsioonist A2, U2e, majas on 125 korterit. Trepikodadesse 5-6 korruselistesse sektsioonidesse on plaanis paigaldada liftid kandevõimega 1000 kg kasutades lisaukse hoone sissepääsu tasandil ja läbikäidava kabiiniga, mis tagab puuetega inimeste tõstmise. ratastoolides maapinnast kuni esimese korruse tasemeni ja kõrgemale. Trepikodade 4-korruselistesse sektsioonidesse on ette nähtud vertikaalsete invatõstukite paigaldamine, mis tagab ratastoolis puuetega inimeste tõstmise hoone sissepääsu tasapinnast kuni esimese korruse tasemeni. Kõikides hoonetes on esimesel korrusel puhastusseadmete ruum koos valamuga. Igas hoones on tehniline maa-alune kõrgusega 1,91 m koos selles paiknevate tehnoruumidega (soojusmõõtesõlmed, veemõõdusõlm, kaabliruum elektrikilbiga), väljapääsud tehnilisest maa-alusest on trepi kaudu läbi süvendite. Tehnilised ruumid asuvad köökide, vannitubade ja koridoride all. Iga maja tehnilises maa-aluses, ristumisseintes, samuti katuse väljapääsudes on ette nähtud ukseavade täitmine II tüüpi tuletõkkeustega. Igast trepikojast on väljapääsud pööningule: 2- ja 4-korruselistes sektsioonides - läbi 5x700mm luugi, 900-korruseliste sektsioonides - läbi ukse. Maja positsiooni 6 sisseehitatud ruumide jaoks on pööninguruumi eraldatud ruumidesse projekteeritud ventilatsioonikambrid; Pääs pööningule on tagatud tehnilise koridori ja tuletõkkeuste kaudu. Tehniliste ruumide lagi on valmistatud Knauf Fireboard plaatidest ja 100 mm paksusest Rockwool soojustusest, mis eraldab ruumi pööningu sarikasüsteemi konstruktsioonist. Ventilatsioonikambrite uksed ja pööninguala sissepääsuuksed on tulekindlad, trepikotta pääseb läbi uste kõrgusega 1800 m Projekteeritud hoonetel on monoliitne raudbetoonkarkass, mille välisseinad on mitmekihilised paneelidest LLC-lt DSK Slavyansky: mitmekorteriliste elamute välisseinapaneelid vastavalt teenindusjaamale 94672705-003-2009 okaspuidust karkassiga ristlõikega 145x46mm, mineraalvillast isolatsiooniga tihedalt, ilma tühikuteta, täites kõik vaba ruumi raami postide vahel. Paneelide ja kandva raudbetoonkarkassi elementide vahelised ruumid täidetakse tihedalt mittesüttiva mineraalvillaga ja suletakse väljast Vilotermi või teiste sarnaste tuletehniliste omadustega kaubamärkide hermeetikuga. Välisseina konstruktsioonid: Tüüp 1. Aknaavadega seinad kogupaksusega 302 mm: välisseina paneel raamiga 145 x 46 mm kogupaksusega 182 mm; isolatsioonikiht Rockwool Venti-butts (tihedus - 90 kg/m3) - 50 mm; hingedega fassaadisüsteem ''SIAL P-T-K-Km'', mille väliskiht on paksusega portselanist kivikeraamika. 10 mm ja tuulutusvahega 60 mm, kardina seinasüsteem kinnitatakse ainult põrandaplaatidele. Tüüp 2. Kõikide hoonete otsaseinad ja maja 1. korruse sisseehitatud ruumide välisseinad, pos 8, samuti 2. korruse välisseinad sisseehitatud ruumide kohal (v.a. lodžade seinad): monoliitsest raudbetoonist seina paksus. 160 mm (tehnilises maa-aluses – 200 mm); isolatsioonikihi Rockwool Venti-butts (90 kg/m3) paksus. – 150 mm; hingedega fassaadisüsteem ''SIAL P-T-K-Km'', mille väliskiht on paksusega portselanist kivikeraamika. 10 mm ja tuulutusvahe 60 mm vastavalt ehitusfirma-arendaja ja tööde valmistaja "NSK-fassaadid" tehnilistele lahendustele. Tüüp 3. Klaasitud lodžade ja rõdude seinad: välisseinapaneel karkassiga 145 x 46 mm kogupaksusega 182 mm; isolatsioonikiht Rockwool Krohv-põpud (tihedus - 90 kg/m3) - 50 mm; krohvikiht paksusega ruudustikul. – 20 mm; silikaatvärv. Tüüp 4. Lodža külgseinad: monoliitne raudbetoonsein, paksus. 160 mm; isolatsioonikiht Rockwool Krohv-põpud (tihedus - 90 kg/m3) paksusega. 150 mm; krohvikiht paksusega ruudustikule. – 20 mm; silikaatvärv. Alus on viimistletud “karusnaha” krohviga võrgul 70 mm paksusel penoplekssoojustuskihil.Sisemised kandvad seinad: paksusega monoliit raudbetoon. 160 mm; Korterite vaheseinad: - paksusega silikaat- või kipsbetoonplokid. 80 mm, kohtades, kus on paigaldatud täiendav heliisolatsioon - 40 mm õhuvahega kahekordsed tapeel-soonvaheseinad või paksusega gaasisilikaatplokkide lisakiht. 80 mm Vannitoad ja vannitoad on eraldatud korteri elamuosast (elu- ja magamistubadest) kahekordse paksusega kipsbetoonist punn-soonvaheseinaga. 80mm ja nende vahel 40mm õhuvahe ja mõlemal pool krohviga 10mm. Kõikide hoonete katus on viilkatusega külma pööninguga mööda puitsarikaid. Kate on valmistatud metallplaatidest puitvoodri kohal. Pakutakse korrastatud välist äravoolusüsteem ja katusepiire. Drenaažitorude kinnitamine on ette nähtud ainult raudbetoonist põikseintele. Sissepääsude kohal olevad varikatused on kaetud metallplaatidega. Aknaelemendid: metall-plast pakettklaasidega, varustatud helikindlate ventilatsiooniklappidega “Aeromat 80”.