Kapitaalehitusprojekti välis- ja siseilme, selle ruumilise, planeeringulise ja funktsionaalse korralduse kirjeldus ja põhjendus

Käesolev projekt näeb ette kuue korteriga elamu rekonstrueerimise ühe korteriga elamuks. Rekonstrueerimine toimub hoone olemasolevate kapitaalstruktuuride säilitamisega, kõigi ruumide täieliku ümberehitusega, 4. korruse juurdeehituse ja maja fassaadi muudatusega. Hoone on mõeldud ühe pere elamiseks. Peamised arhitektuursed lahendused on järgmised: hoonele neljanda korruse lisamine; sisseehitatud põrand on pindalalt väiksem, sellel on kaks jalutuskäiku ja kompleksse kujuga katus, mida toetab sammas;  fassaadide muutmine; kõikidele fassaadidele projekteeritakse uued dekoratiivelemendid; lasteaiapoolsele fassaadile on paigaldatud vitraažaknad ja rõdu; hoone täielik ümberehitamine, säilitades olemasoleva trepikoja. Projekteeritud tekiehitis vastab linnaehituslike eeskirjade kõrguse nõuetele. Peale rekonstrueerimist jääb hoone elamuks, kuid elanike arv väheneb, s.o. Kavandatav rekonstrueerimine vähendab ülelinnalise infrastruktuuri koormust. Hoone on täielikult ümber projekteeritud, säilitades olemasoleva trepikoja. Kõikidel korrustel paiknevad elu- ja mitteeluruumid, koridorid ja vannitoad. Köök asub 3. korrusel. Mugavuse tase on tõstetud - korteris on 4 vannituba koos wc ja kraanikausiga, üks dušiga vannituba (vanni pole tellija juhiste järgi vaja). Köögi all, vannitubade all asuvad ruumid, kust pääseb otse tänavale, on klassifitseeritud mitteeluruumideks. See vastab tegelikule kasutamisele luksuskorterites: sellistes ruumides on spordisaale, raamatukogusid jne. alalise elamiseta ruumid. Keldrikorrusel on majapidamisruum. Ehitaval neljandal korrusel on terrassid, kuhu pääseb elutubadest. Tehnovõrkude rajamiseks ehitati 8. telje küljele spetsiaalne šaht. Luugid šahtile juurdepääsuks on külgnevatest vannitubadest. Mustad põrandad. Põrandate konstruktsioon metalltaladel on järgmine: taladele laotakse planktalad, taladele paigaldatakse punn-soonplaatidest põrandakate ja kahekihilisest kipsplaadist tasanduskiht; talade vaheline ruum on täidetud mineraalvillaga; lagi altpoolt palistatud metallkarkassil kipsplaadiga. Palgid paigaldatakse spetsiaalsest heliisolatsioonimaterjalist või ehitusvildist elastsetele patjadele. Vannitubades ja köökides on põrandatesse paigaldatud rullmaterjalist hüdroisolatsioon, mis ulatub 150 mm ulatuses neid ruume piiravatele vaheseintele. Vaheseinad ja seinakatted. Peamiseks vaheseinte tüübiks projektis on 100mm metallkarkass, mille mõlemal küljel on kahes kihis kipsplaat, mineraalvilla kihiga. Vannitubades on kasutatud niiskuskindlat kipsplaati. Vaheseinad on paigaldatud ja kaetud aluspõrandast laetaladeni. Välisseinad on kaetud kipsplaadiga kahes kihis 100m metallkarkassil mineraalvilla kihiga. Mööda välisseinte kontuuri ja vannitubade küljel on kahe kipsplaadi kihi vahele asetatud polüetüleenkile aurutõkkekiht ning õmblused teibitakse spetsiaalse teibiga. Kõik vaheseinte ja seinavooderduse komponendid on valmistatud vastavalt standardile SP 55-101-2000 “Kipsplaadilehtedega piirdekonstruktsioonid”. Pealisehitus ja katus. Pealisehitise seinad on mittekandvad. Seinad on ehitatud karkassile, mis on valmistatud painutatud tsingitud terasprofiilidest seinapaksusega 2 mm; seina piki vähendatud soojusjuhtivusega välisseinte jaoks kasutatakse spetsiaalseid soojusprofiile. Isolatsioon paigaldatakse raami tasapinnale - pooljäik mineraalvill. Tänavapoolsel küljel kaetakse karkass spetsiaalse difusioonhüdroisolatsioonikilega, peale asetatakse plankvooder ja pealisehitise sein kaetakse piki mantlit vertikaalsete õmblustega katuseplekiga; Seestpoolt on sein kaetud kahes kihis kipsplaadiga ja kihtide vahele asetatakse aurutõkkekiht - polüetüleenkile. Väliskihi ja isolatsiooni vaheline ruum on ventileeritud, mille jaoks paigaldatakse iga õõnsuse põhja ja ülaossa augud, et tagada õhu vaba liikumine. Katus on soojustatud kombineeritud ventilatsiooniga. Sõrestike äärde laotakse plangud, võrkude tasapinnas pooljäik mineraalvill, peale spetsiaalne difusioonhüdroisolatsioonikile, peale plangukate ja vastuvõre; katusekate - valtsplekk õmblustel; Seestpoolt kaetakse katus kahes kihis kipsplaadiga ja kihtide vahele asetatakse aurutõkkekiht - polüetüleenkile. Ehitatakse terrasse. Terrasside kate on soojustatud tasanduskihi all vahtpolüstürooliga. Terrassidele on paigaldatud balustritega piirded ning tugipostid kujundatud dekoratiivsammasteks. Katusele on paigaldatud piirdeaiad. Drenaaž katuselt on väline, korraldamata, terrassidele. Terrasside drenaaž on välimine, korraldatud läbi äravoolutorude tänavale. Aknad ja vitraaž. Hoonel vahetatakse kõik aknad uute vastu, puitpakettaknad energiasäästliku kattega. Akna avamise skeem näeb ette fikseeritud mikroventilatsiooni ja ventilatsiooni režiimid. Aknad vastavalt GOST 24699-2002. Aknad on paigaldatud vastavalt standardile GOST 30791-2002. 1. telje küljele, 2.-4.korrusele, on paigaldatud ühekordne vitraaž. Vitraaž - soojustatud alumiiniumprofiilidel, energiasäästliku kattega topeltklaasidega, ilma avanevate aladeta. Vitraažaken koosneb vertikaalsest osast ja katuse tasapinnas kaldosadest.

Vastuvõetud mahulis-ruumiliste ja arhitektuur-kunstiliste otsuste põhjendamine, sh kapitaalehitusprojekti lubatud ehituse maksimaalsetele parameetritele vastavuse osas.

Vastuvõetud mahulis-ruumilised ja arhitektuursed-kunstilised lahendused ei ole vastuolus linna linnaehitusliku regulatsiooni kehtestatud nõuetega. Linna arengu- ja maakasutuseeskirjad ei kehtesta antud kvartalile maksimaalset hoonestuskõrgust, kuna kvartali klassifitseerimine on ZRZ-1. Seadus “Kultuuriväärtuste objektide kaitsevööndite piiride kohta” vastavalt kõrguse reguleerimise skeemile (lisa nr 3) on antud kvartali kohta tänavafrondi kõrgusnõue 23 m - mööda tänavafronti katuseni. harja kõrgus on 28 m - kvartalisiseste hoonete kõrgus on 33 m. Projekteeritava hoone kõrgus mööda tänavafassaadi on 10.6 m, katuseharjani 15.9 m, mis vastab Seaduse nõuetele.

Kapitaalehitusprojekti fassaadide ja interjööride kujundamisel kasutatud kompositsioonitehnikate kirjeldus ja põhjendus

Kavandatav ümberehitus muudab praegu äärmiselt ebahuvitava ja fassaadiviimistluseta hoone esinduslikumaks ja arhitektuursemaks. Fassaadi kaunistuse iseloom vastab linna ajalooliste traditsioonide vaimule.

Põhi-, abi-, teenindus- ja tehnilise otstarbe ruumide viimistluslahenduste kirjeldus

Ruumide viimistlemise lahendused on toodud ruumide viimistluse loetelus, lehel 15.

Pideva asustatud ruumides loomulikku valgustust tagavate arhitektuursete lahenduste kirjeldus

Kõigil elutubadel on aknad. Akna pindala põrandapinna suhtes varieerub vahemikus 1:7 (halvim väärtus, ruumis 303) kuni 1:2 (ehitatud korrusel), mis vastab regulatiivsetele nõuetele. Struktuuri lisamisel ei ületa insolatsioon ja KEO külgnevate hoonete nimipindade jaoks lubatud väärtusi. Insolatsiooni ja KEO arvutamine projekti osana.

Arhitektuursete ja ehituslike meetmete kirjeldus ruumide kaitsmiseks müra, vibratsiooni ja muude mõjude eest

Kuna maja on ühepere, siis kõik siseseinad, vaheseinad ja laed on korterisisesed. Vastavalt SP 23-103-2003 nõuetele on projekteeritud hoone jaoks standarditud järgmised konstruktsioonid: korteri tubadevahelised laed - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; vaheseinad köögi ja tubade vahel, tubade vahel - Rw 41 dB; ruumide ja vannitubade vahelised vaheseinad - Rw 47 dB; aknad - 15 kuni 30 dBa, olenevalt transpordi müratasemest. Kasutatud vaheseinte tüüp vastavalt SP 55-101-2000, tabelile. 4 on lubatud kasutada Rw 47 dB juures, st. vastab regulatiivsetele nõuetele. Kasutatava kattuvuse tüübi parameetrid määratakse arvutuslikult ja need on Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Arvutamisel võetakse arvesse põrandakatte (linoleum) heliisolatsiooni, talade all olevate elastsete tihendite olemasolu ja täiendava mineraalvillakihi olemasolu, mis täidab taladevahelised tühimikud. Akende parameetrid määrab tootja ja kinnitab need akende tarnimisel vajalike sertifikaatidega.

Оsiseruumide dekoratiivse, kunstilise ja värvilise viimistluse otsuste kirjutamine

Antud projekt määratleb vaid ruumide töötlemata viimistluse, lõplik viimistlus on majaelanike valikul.