Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Rekonstrueeritud hoone ehitati aastatel 1722-1725 “eeskujuliku majaprojekti järgi väljapaistvatele inimestele”. 1820. aastatel ehitati hoone ümber. 1961. aastal tehti kapitaalremont koos põrandakonstruktsioonide osaliste muudatustega, lammutatud trepikoja asemele ehitati uus trepikoda ning lisati hoovipoolne kolmas korrus. Teise korruse ruumides kahel pool telge 2, telgede A-B vahel on säilinud kahhelahjud, kunstmarmorist sambad, krohvliistud, marmorist aknalauad. Nende kaitse all olevate ruumide kohta koostatakse eraldi projektdokumentatsioon nende taastamiseks. Teisel korrusel peafassaadil on säilinud omaniku monogrammiga sepistatud võrega graniidist rõdu. Hoone mõõtmed plaanil - 21,42 m (tänavafassaad) x 15,22 m Katuseräästa üleulatuse kõrgus tänava kõnnitee tasapinnast on 10,40 m, hoovipoolsest küljest - 11,95 m Viilkatuse harja kõrgus alates kõnnitee tase on 15,55 ,XNUMX m. Välis- ja siseseinad on täistellistest. Fassaadide viimistlus - märgkrohv ja silikaatvärviga värvimine. Alus on valmistatud paekivist. Aknatäidised on värvitud puitprofiilid pakettakende ja keldris vitraažidega. Katusekorrusel on Velux tüüpi aknad. Kate on teraskonstruktsioonidel viil, kombineeritud. Katus on terasest polümeerkattega, äravoolud välised, korrastatud. Projektdokumentatsioon näeb ette: kahe uue L1 tüüpi trepikoja ehitamist, lifti kandevõimega 630 kg, põrandate osalist vahetust, kahe hoovi süvendi likvideerimist, maapinna aknaavade osas müüritise demonteerimist. korrus hoovi fassaadil ja akna vahetamiseks ukseava ehitus. Peasissepääs hoonesse on läbi esimese korruse. Mõlemast trepikojast on väljapääsud hoovi poole. Esimesel korrusel asuvad järgmised ruumid: inva liftiga fuajee, garderoob, vastuvõtt, kassa, majapidamisruum, apteegikiosk, veemõõteplokk, elektritoiteplokk, elektrikilp tuba, vannitoad, trepikoja ees olev esik ja liftišaht. In vitro viljastamiskeskuse ruumid on projekteeritud esimesele, teisele ja kolmandale korrusele. Katusekorrusel on reservruumid (Velux tüüpi akendega) ja tuulutuskamber.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Vastavalt olemasolevate konstruktsioonide ülevaatuse tehnilisele järeldusele ehitati olemasolev kahekorruseline keldrikorrusega telliskivihoone seinakonstruktsiooni skeemi järgi. 1963. aastal tehti majas Lenzhilproekti Instituudi projekti järgi kapitaalremont, hoovipoolsele küljele lisati kolmas korrus. Täiendava uuringu ajal ei olnud hoone kasutusel. Välisseinad on laotud täistellistest lubimördiga. Keldri seinte paksus on 750-900 mm, esimesel korrusel - 420-700 mm, teisel korrusel - 430-600 mm. Sisemised kandvad seinad on 560 mm paksused ja täistellistest. Seinte seisukord leiti olevat töökorras. Esimese korruse kohal olevad laed on mitut tüüpi: tellistest silindrilised raketisega võlvid, puittalad ja kokkupandavad raudbetoonplaadid metalltalade kohal (1963. a renoveerimise käigus). Tellisvõlvidel ja valtsitud terastaladel lae tehniline seisukord leiti olevat töökorras. Puittaladega põranda tehnilist seisukorda peetakse vastuvõetamatuks. Osa laest esimese korruse kohal on puittaladest. Teine osa põrandast on monteeritavatest raudbetoonplaatidest metalltaladel. Teise ja kolmanda korruse kohal on põrandad metalltaladel monteeritavatest raudbetoonplaatidest. Metallist taladel põrandate seisukord leiti olevat töökorras. Puittalade lae seisukorda peetakse vastuvõetamatuks. Kattekiht valmis kapitaalremondi käigus 1963. aastal. Katuse kandekonstruktsioonid on puidust sarikad. Trepp on ehitatud renoveerimise käigus 1963. aastal kokkupandavatest raudbetoonastmetest metallnööridel. Trepikoja seisukord leiti olevat töökorras. Kaevetööde tulemusena selgus, et hoone on ehitatud lintvundamentidele. Vundamentide aluse absoluutkõrgus on +1.07. Vundamentide aluse sügavus maapinna suhtes on 2,3 m Vundamendi seisukord tunnistatakse töökorras. Vastavalt arhiiviandmete põhjal tehtud järeldusele leiukoha insener-geoloogiliste ja hüdrogeoloogiliste tingimuste kohta on killustiku vundamendi aluseks IGE-2 kiht - aleuriitne liiv haruldaste taimejäänustega, keskmise tihedusega, küllastunud. veega, millel on järgmised omadused: ρn = 2.01 t /m3; сn=0,04 kg/cm2; φ =30o; E=180 kg/cm2. Vundamendi uuringu käigus teostati vundamendialuse pinnase dünaamiline sondeerimine, mis kinnitas andmeid. Pinnase arvestuslik takistus vundamendi aluse all on 2,29 kg/cm2. Põhjavee tase süvendites leiti 0,6 m sügavuselt esimese korruse põranda tasemest absoluutkõrgusel +1,78 m. Maksimaalne põhjavee asend peaks olema lumesulamise ja tugevate sademete perioodidel 1,0 m sügavusel maapinnast absoluuttasemel 2.00. Põhjavesi ei ole normaalse läbilaskvusega betooni suhtes agressiivne. Hoone kandekonstruktsioonide kontrollarvutuste tulemusena tehti järgmised järeldused: vundamentide ja kandvate telliskiviseinte kandevõime on piisav projektkoormuste kandmiseks. Hoone on tunnistatud kolmanda tehnilise seisukorra kategooriaks. Suhteline hind 0,000 vastab absoluutsele hindele +3,250. Projektdokumentatsioon näeb ette demonteerida olemasoleva trepikoja konstruktsioonid, keldris olemasolev põrand, osa laest kõikidel korrustel uue trepikoja paigaldamiseks, olemasolevad pööningu seinad ja sarikate süsteem. Maapinna ja esimeste korruste kohal on ette nähtud puitpõrandatalade tugevdamine. Projektdokumentatsioon näeb ette elektriplaadi paigaldamist esimese korruse korrusele, põrandatele demonteeritud trepikoja piirkonnas, treppidele, pööningukorruse seintele ja sarikate süsteemile. Esimese korruse põrandaplaat on projekteeritud 150 mm paksusega klassist B20, W6 monoliitsete ribidega betoon järgnevaks kandvate telliskiviseinte paigaldamiseks, mille korrastamisel kasutatakse killustiku ettevalmistust, valatakse bituumeniga. Põrandad on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist paksusega 150 mm, metalltaladel lainelisest terasplekist püsiraketis. Talad on valmistatud I-taladest vastavalt standardile STO ASChM 20-93 terasest C245, lainepapist N114-750-0.8 vastavalt GOST 24045-94, betooni klass B20. Sarikasüsteemiks on I-taladest valmistatud metalltalad vastavalt STO ASChM 20-93, terasest C245. Kate on polümeerkattega katuseterasest. Trepp on projekteeritud monteeritavatest raudbetoonastmetest metallnööridel. Trepiastmed on monoliitne raudbetoon, mis on valmistatud B20 klassi betoonist metalltaladel. Liftišaht on projekteeritud monoliitsest raudbetoonšahtiks, mis on valmistatud klassi B20 betoonist. Kandekonstruktsioonide arvutus viidi läbi projekteerimis- ja arvutuskompleksi SCAD versiooni 11.3 abil. Hoone ülaosa maksimaalne horisontaalne liikumine on 9,7 mm, mis ei ületa maksimaalseid lubatud väärtusi. Rekonstrueeritava hoone lisaasula arvutus teostati “Request” programmi PVK SCAD 11.3 abil, kasutades geotehnilise uuringu aruande andmeid. Maksimaalne lisavajutus oli 0,483 mm, mis ei ületa lubatud piirväärtusi. Valminud on kõrvalhoonete mõõdistamised. Ohus on viis olemasolevat hoonet.Läbiviidud arvutuste põhjal jõuti järeldusele, et hoone rekonstrueerimisel ja selle hilisemal ekspluatatsioonil toimuvate ehitustööde käigus ei ole oodata olemasolevate hoonete täiendavaid vajutusi.