Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Ruumiplaneerimise lahendused

Haldus- ja bürooplokk on kuuekorruseline ja sisaldab vajalikku kõikidel korrustel paiknevate büroopindade komplekti, sissepääsu (fuajee), samuti olmepinda. Kuuekorruseline haldus- ja büroohoone on kinnitatud ühekorruselise multifunktsionaalse ploki külge ja on sellest eraldatud 1. tüüpi tuletõkkemüüriga. Mõlemal funktsiooniplokil on sõltumatud sisendid. Sissepääs haldus- ja büroohoonesse asub peafassaadilt ja külaliste parklast ning on verandalt, suhtelisel kõrgusel + 0.450. Majapidamisalasse jäävad meeste ja naiste vannitoad ning puhastusvahendite panipaigad. Samuti on igal korrusel büroopinnal ruumid serveritehnika jaoks. Haldus- ja bürooploki peasissepääs mööda telge 1 telgedel 7-8 viib fuajeesse, kus on ka L1 tüüpi trepp, mis ühendab esimest korrust teise ja järgnevate korruste bürooruumidega. Trepikojas on igal korrusel valgusavad. Kaks reisijate lifti tõstevõimega 1000 kg (tüüp “OTIS 2000R”, mudel RS 13923D) asuvad trepikoja keskosas. Liftid asuvad telliskivišahtides. Liftikabiinide mõõdud on 1100 x 2100 mm, kabiini tüüp on mitteläbitav, “sügav”. Üks liftidest on mõeldud tuletõrjeosakondade transportimiseks, šahti uste tulepüsivusega Ei60. Liftiseadmete tarnimist teostab OTIS. Teise evakuatsiooniväljapääsu korrustelt pakuvad kolmandat tüüpi metalltrepid telgedel G-1/2 ja G-13/14, millelt pääseb väljast otse hoonega külgnevale territooriumile. Treppide lendude laiuseks on aktsepteeritud 1,2 m Evakuatsiooniteede konstruktsioonid on tuleohtlikud (profiiltorudest, värvitud), nende viimistlusmaterjalid ja põrandakatted vastavad SNiP punkti 6.25 nõuetele. 21-01-97*. Tehniline ruum asub haldus- ja kontoriploki VI korrusel telgede 6-7 vahel. Krundi sügavuses paiknev multifunktsionaalne hooneosa on ühekorruseline, ruumide põrandatasand on 8, mis on tingitud looduslikust pinnamoest. Ühekorruseline osa koosneb aladest ja osakondadest, mis on ette nähtud Jaapani ettevõtte "Komatsu" peale- ja mahalaadimisseadmete müügieelseks ettevalmistamiseks, samuti ruumidest seadmete ajutiste näituste ja varuosade, muude abi-, kontori- ja teenindusruumid. Hoone ühekorruselise osa kõrgus põrandast katuseni - 0,000 m.Katus on viilkatus. Hoone ühekorruselise osa ruumidesse pääseb territooriumilt ja personali evakueerimist läbi hoone teenindussissepääsude uste, samuti sektsioontõsteväravate tiibväravate kaudu. Haldus- ja bürooploki ruumiplaneeringu näitajad vastavalt Tellija tehnilistele kirjeldustele, töötajate arv hoones on 5,7 inimest.

Fassaadi viimistlus ja põhilised ehitusmaterjalid.

Fassaadide viimistluse põhilahendus on mineraalvillast isolatsiooniga sandwich-paneelid, mille välispind on valmistatud Stroypaneli polümeerkattega profiilplekist, paksusega 150 mm. Sissepääsu kohal on varikatus, mis kaitseb sademete eest. Majapidamisruumide alal on esimese korruse fassaad kujundatud valdavalt tühjaks. Fassaadipaneelide värvus vastavalt kinnitatud linnaehituslikule põhjendusele on valge (RAL 9016), hall (RAL7031), punane (RAL2002). Hoone fassaadi keldriosa on viimistletud halli tehiskivist üle tsingitud kettvõrguga. ABK karkass on projekteeritud metallkonstruktsioonidest, monteeritavate monoliitsete raudbetoonpõrandate paigaldamisega. Katus on lame, sisemise äravooluga mööda kandvaid terastalasid, mille isolatsioon põhineb Rockwool mineraalvillaplaatidel ja PROTAN rullmembraanil. Metallkonstruktsioonid tuleks katta tulekindla seguga ja vooderdada 2 kihi kipskiudplaadiga vastavalt standardile SP 55-102-2001. Trepi seinad telgedes G/7-G/8 on müüritisega K-150/1/25 GOST 530-95 tsement-liivmördil ​​M100 paksusega 250-380 mm koos tugevdusega horisontaalvuukides GOST 6727-80* läbi kuue rea kõrguselt d4ВрI tugevdusega. Tehnikagalerii väliskonstruktsioonid on projekteeritud mineraalvillast isolatsiooniga sandwich-paneelidest ja välispinnaks profiilplekist polümeerkattega Stroypanel. Tehnilise galerii katusekonstruktsioon on valmistatud mineraalvillast isolatsiooniga katusekihtpaneelidest ja välispind 100 mm paksusest Stroypaneli polümeerkattega profiilplekist. metalltaladel. Sisemised vaheseinad on valmistatud kipsplaatidest metallkarkassil vastavalt standardile SP 55-102-2001, täidetud mineraalvillaga. Vaheseinad paigaldatakse peale ventilatsiooni ja elektrikommunikatsiooni paigaldamist. Sisemised vaheseinad on osaliselt valmistatud tellistest K-150/1/25 GOST 530-95 tsement-liivmördil ​​M 100 paksusega 120 mm, tugevdatud müüritise horisontaalsetes vuukides vastavalt standardile GOST 6727-80*, läbi kuue müüritise rea kõrgusega 4- B-I läbimõõduga XNUMX- B-I, ülaosaga põrandate külge kinnitatud. Ruumide viimistlus on teostatud vastavalt kehtivatele hügieeni- ja tuleohutusnormidele. Seinad ja vaheseinad kaetakse kipsplaatidega, millele järgneb pahteldamine ja värvimine. Armstrongi ripplaed valmistatakse peale ventilatsioonisüsteemide paigaldamist. Aknatäidised on valgete metall-plastprofiilidega raamitud pakettaknad. Fassaadi vitraažaknad on ühekambrilised energiasäästliku sinise tooniga klaasidega pakettaknad, hulgi toonitud, alumiiniumraamil, sissepääsud ja välisuksed alumiiniumprofiilidest. Trepikodade, ühiskoridoride, liftihallide uksed peaksid olema varustatud lävevaba konstruktsiooniga isesulguvate seadmetega ja süvendites olevate tihenditega. Müüritises olevad akna- ja ukseavad on tehtud ilma veerandita. Akna- ja ukseavade soojustamiseks kasutatakse hoonete seinte soojustamiseks välisfassaadisüsteemi (mineraalvill ROCKWOOL, millele järgneb krohvimine või paneelide vooderdus ventileeritava fassaadisüsteemiga). Monteeritavad monoliitsed raudbetoonpõrandad. Esimese korruse lagi ja konstruktsioonid on tulekindla konstruktsiooniga, klass EI-150. Vastavalt üldtunnustatud bürookinnisvara klassifikaatoritele peaks korrustevaheliste põrandate (esimesest kuni viienda korruseni) lubatud koormus olema üle 450 kg/mXNUMX. Mis omakorda vastab SNiP 2.01.07-85* “Koormused ja mõjud” põrandatevaheliste põrandate koormuse nõuetele, koosolekuruumide ja koosolekuruumide põrandate jaoks, tabeli 4 punkt 3.

 Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Raudbetoonkonstruktsioonid

Projekt näeb ette uue kuuekorruselise kolmekorruselise hoone ehituse Techno-kaubanduskeskuse jaoks olemasoleva ühekorruselise hoone kõrvale. Projekti selles osas on välja töötatud kaubamärgi KZh joonised, mis näevad ette järgmised tööd: vundamentide projekteerimine puur- ja tõmmatud vaiadest d = 400 mm hoone karkassi sammaste all. Võre on paigutatud vaiadele ilma koormuse iseseisva ülekandmiseta hoonest maapinnale; monteeritavate raudbetoonist õõnespõrandaplaatide ja ehituskatete paigaldus koos monoliitsete sektsioonide ehitamisega; sisetrepi paigaldamine hoone keskele telgedes 7-8; hoone sissepääsuks monoliitraudbetoonist veranda paigaldus. Techno-kaubanduskeskuse hoone kuulub GOST 2-27751 järgi II vastutusklassi. Funktsionaalse tuleohu poolest kuulub hoone föderaalseaduse klassi. Hoone projekteeritud tulepüsivusaste on II. Esimese ja teise korruse vaheline lagi on kujundatud tulekindlas disainis. Hoone asub III-lumepiirkonnas, arvestuslik lumekoormus on 180kg/kvm, hoone asub II-tuulepiirkonnas, standardtuulekoormus on 30kg/kvm. Vaia vundamentide projekteerimine toimub SNiP 2.03.11-85* alusel. Ehitusplatsi pinnase hüdrogeoloogilised andmed võeti vastu vastavalt 2009. aastal PC "Universal" poolt koostatud "Järeldusele hoone ehitusplatsi tehniliste ja geoloogiliste tingimuste kohta". Projekteeritava hoone asukoha tehnilisi ja geoloogilisi tingimusi võib iseloomustada keerukatena. Sügavusel 3,3 m (maapinnast) kuni 19,3 m (telgedel 1-6) ja kuni 15,5 m (telgedel 7-14) on väga nõrgad pinnased: kerge aleuriit, pehme plastik (väga pehme plastik ) deformatsioonimooduliga - 50 kg/cm0,5. Ebasoodsate ehitustegurite hulka kuuluvad: vundamendi pinnase kallutamine; põhjavee suur esinemine, põhjaveetaseme maksimaalne asend maapinna suhtes on 0,8-40 m; muldade tiksotroopsed omadused; vundamendimuldade tugevus- ja deformatsiooniomaduste madalad väärtused. Proovide keemilise analüüsi kohaselt ei ole põhjavesi normaalse läbilaskvusega betooni suhtes agressiivne. Projektis hoone vaivundamendi projekteerimisel kasutati pinnase hüdrogeoloogiliste andmete ja taatlusarvutuste põhjal puurvaiad läbimõõduga 21 cm ja pikkusega 1 m telgedel 6-16 ja 6 m telgedel 14-XNUMX valitud. Võred on võetud 40 cm paksuste monoliitsete raudbetoonplaatidena. Vaivundamendi arvutus viidi läbi arvutiprogrammi “Hoonekonstruktsioonide arvutus- ja analüüsisüsteem” baasversiooni 10 abil. Kuuekorruselise kolmeavalise karkassi vundamentide koormused kogutakse kõigi karkasskonstruktsioonide omamassist, mille sildeulatus on 5 m, karkassi samm on 6 m ja ajutine standardkoormus 1.-5. korrusel - 450 kg. /m2. 6. korruse ajutine koormus on 250 kg/m2. Kuhjade arv ja võre suurused võetakse vastavalt arvutustele. Maksimaalne vertikaalkoormus karkassi keskmiste sammaste vaiadele on 240 tonni Karkassi välimiste sammaste vaiade maksimaalne vertikaalkoormus 130 tonni 21 m pikkuse vaia kandevõime on 92,3 tf, väljatõmbamise kandevõime on 29,2 tf. 16m pikkuse vaia kandevõime on 74,4 tf, väljatõmbamise kandevõime 19,3 tf. 21 m pikkuse vaiadest vundamendi maksimaalne vajumine on 0,8 cm; 16 m pikkuse vaiadest vundamendi maksimaalne vajumine on 1 cm Vundamentidele mõjuvad horisontaaljõud ja paindemomendid võeti kuuekorruselise kolmeavalise karkassi arvutuse tulemuste põhjal. 21 m ja 16 m pikkuste vaiapõõsaste ebaühtlased vajumised kõrvaldatakse temperatuuride paisumisvuugi paigaldamisega piki telge 6 (vaiade pikkuse muutumise kohas). Suhteliseks tasemeks 0.000 on võetud 1. korruse viimistletud korruse tasapind. Maapinna suhteliseks kõrguseks on võetud 0.450, mis vastab planeerimise absoluutsele kõrgusele 15.050. Horisontaalne hüdroisolatsioon kapillaarniiskuse ja sademete eest paigaldatakse piki võre ülemist pinda ja koosneb ühest isoplastikihist bituumenmastiksil. Vaiade ja võre külgpindade hüdroisolatsioon põhjavee mitteagressiivsuse tõttu betooni suhtes ei ole projektis ette nähtud. Uue hoone ehitamine toimub olemasoleva hoone lähedal (3 meetri kaugusel projekteeritava hoone äärmise teljest), olemasolev hoone on ohus ja vajab jälgimist. Olemasoleva hoone ülevaatuse tulemuste põhjal on kõik kandekonstruktsioonid rahuldavas seisukorras. Järelevalvet teostab spetsialiseerunud organisatsioon. Seire põhiülesanne on fikseerida ehitustööde ohutuskriteeriumide ületamine ohututest väärtustest. Vaiade kandevõime määramiseks tehakse vaiade täismahus katseid vastavalt standardile GOST 5686. Põranda- ja katteplaadid kinnitatakse üksteise külge F6FI armatuurist keerdudega. Tihendage põranda- ja katuseplaatide vahelised õmblused tsemendimördiga, mille klass ei ole madalam kui M100. Põrandate ja katete monoliitsed sektsioonid peavad olema valmistatud klassi B25 betoonist. Armatuurvõrgu ja raamide ühendamine toimub elektrikaare keevitamise teel vastavalt standardile GOST 14098-91 342 tüüpi elektroodidega. Sisetrepi ja välisveranda konstruktsioonid on valmistatud B20 klassi betoonist. Monoliitsete konstruktsioonide tugevdamine on üle võetud AIII klassi betooniklassist B20; W6; F100. Hoone ruumiline jäikus on tagatud vertikaalsete ühenduste paigaldamisega ja jäikade raudbetoonist horisontaalketaste paigaldamisega põrandatesse.

Metallkonstruktsioonid.

Hoone ehituskonstruktsioon on karkass. Hoone karkassi peamised ehituskonstruktsioonid on järgmised: sammastealused vundamendid, monoliitsed raudbetoonist võred puurvaiadel; valtsitud terasest metallraami postid vastavalt standardile GOST 26020-83; korrustevahelised põrandad, valtsitud terasest STO ASChM 20-84 metallristtaladele toetuvad monteeritavad raudbetoonist õõnesplaadid; katus on pehme kombineeritud soojustusega; metallist välistreppide paigaldus hoone otstesse G-D/1-2 ja G-D/13-14 telgedes. Korrustevaheliste põrandate standardne ajutine koormus on 450 kg/m2.03.11. Kõik metallkonstruktsioonid on valmistatud CM etapis. Kõik põrandate ja katete metallkonstruktsioonid tuleb värvida alküüdemailide või õlivärvidega kruntvärviga (punane plii) vastavalt SNiP 85-5264. Metallkonstruktsioonide keevitamine toimub vastavalt standardile GOST 45. Keevitamine toimub E9467 elektroodidega vastavalt standardile GOST 75-XNUMX. Metallkonstruktsioonide tuletõkkeprojekt töötatakse välja projekti eraldi köites.