Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

1974. aastal ehitatud ja kapitaalremonti minev koolimaja on LenNIIproekti poolt välja töötatud tüüpprojekt 2C-02-9/71 “Universaalne 24-klassiline keskkoolimaja”. Praegu asub hoones spetsiaalne õppeasutus luu- ja lihaskonna vaevustega lastele. Koolimaja on planeeringult H-kujuline ja koosneb kahest 2-korruselisest üldkooli ruumidega majast ja 3-korruselisest hoonest koos klassiruumidega. Põranda kõrgus 3,3 m. 2-korruseliste majade keldrikorrusel asuvad personaliruumid ja koolisöökla, söökla panipaigad, veemõõdusõlm, soojussõlm. Tööprojekt näeb ette üksikute ruumide korruse kaupa ümberehitamist, teise lifti paigaldamist puuetega laste transportimiseks, uute verandade ja kaldteede paigaldamist, 3. korruse pealisehitise väljapääsu projekteeritud liftist, olemasoleva katusekatte vahetus, piirdeaia paigaldamine ümber katuse perimeetri ja väliselt organiseeritud drenaaž katuselt. Ruumide siseviimistlus on tagatud vastavalt regulatiivsetele nõuetele: seinad - keraamilised plaadid, tapeet, vesialuseline värv, põrandad - linoleum, keraamilised plaadid, puittalad (jõusaal), laed - alumiiniumliistud, ripppaneelid, vesialuseline värvida. Kapitaalremondi tööprojekt näeb ette olemasolevate uksetäidiste täieliku väljavahetamise, samuti aknatäidete asendamise klaaspakettakendega metallplastist aknaplokkidega. Fassaadide välisviimistlus on valmistatud OLIS-Faktura vormitud paneelidest. Tööeelnõu näeb ette meetmed puuetega ja piiratud liikumisvõimega inimeste toimetuleku tagamiseks.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Olemasolev hoone on tehniliste uuringute järgi ehitatud 1974. aastal karkasskonstruktsiooni projektiga. Hoone on ehitatud LenProekti Instituudi poolt välja töötatud tüüpprojekti 2C-02-9/71 järgi. Karkassi sambad ja risttalad on valmistatud raudbetoonist. Kolonnid - ristlõikega 300 x 250 mm, valmistatud B25 klassi betoonist, on töökorras. Ristlatid on T-profiiliga, valmistatud B25 klassi betoonist ja on töökorras. Raami kandevõime on 1250 kg/m2. Välisseinad on isekandvad paisutatud savibetoonpaneelid paksusega 300mm, paneelide tehniline seisukord on töökorras ja ei vasta soojusülekande nõuetele. Keldri piirdekonstruktsioonid on raudbetoonist soklipaneelid paksusega 300 mm. Keldri seinte vertikaalne hüdroisolatsioon puudub. Keldripaneelide betooni niiskusesisaldus on 5%, normiga 3%. Vaheseinad on raudbetoon, paksusega 80 ja 100 mm, paksusega 80 mm kipsplokkidega ja 120 mm paksusega telliskivi. Vaheseinte tehniline seisukord on töökorras. 1. korruse vaheseinad on lagunenud. Põrandad - lamedad raudbetoonpaneelid paksusega 120 mm, betoonist B20, põrandaplaatide kandevõime - 500 kg/m2, seisukord - töökorras. Kandvad katusekonstruktsioonid - raudbetoonist ribiplaadid klassi P28.18-13AIII (vastavalt seeriale 1.243.1 KL-1) ja raudbetoonist võlvid tüüp BK-50 on valmistatud betoonist B20, katusekonstruktsioonide tehniline seisukord on piiratud kasutatavusega. Katteplaatide kandevõime oli projekteeritud standardsele lumekoormusele 100 kg/m2. Katus on pehme, 3 ja 56 kihilisest katusekattematerjalist korrastamata äravooluga. Vundamendid on eraldiseisvad, klaas-tüüpi, monteeritavast raudbetoonist, vundamentide tehniline seisukord on piiratud kasutuskõlblikkusega. Vundamentide alus on aleuriitne liivsavi, pruun lint, murenenud, tulekindel, E = 100 kg/m2. Trepikojad on kahekorruselised, monteeritavast raudbetoonist. Trepi tehniline seisukord on töökorras. Verandad ja kaldtee on raudbetoonist, osa veranda kohal puudub varikatus. Peasissekäigu kohal olevat varikatust suurendati puidust sarikate süsteemi paigaldamisega. Peasissepääsu veranda tehniline seisukord on vastuvõetamatu, ülejäänud verandad ja kaldtee on avariilises seisukorras. Seinte, karkasskonstruktsioonide, põrandaplaatide, vundamentide kandevõime on piisav projekteerimiskoormuste kandmiseks, konstruktsioonid ei vaja armeerimist. Kattekonstruktsioonid ei ole projekteeritud arvestuslikule koormusele - 180 kg/cm2. Tööprojekt näeb ette vana katusekonstruktsiooni asendamise uue kergkonstruktsiooniga, et vähendada katuseplaatide koormust. Puuetega lastele on ette nähtud teine ​​lift. Lifti vundamendiplaat on valmistatud monoliitsest raudbetoonist paksusega 400mm, betoonklass B25, F50, W4. Lifti süvis 22 mm. Tööprojekt näeb ette verandad asendada ja asendada olemasolevad (5 sissepääsu). Trepi vundamendid on projekteeritud 250 mm ja 400 mm laiused lintvundamendid, mis on valmistatud elementplokkidest ja monoliitsest raudbetoonist. Monoliitsest raudbetoonist 160 mm paksused trepid, põrandaplaadid ja kaldteed. Betooni klass B15. Uute konstruktsioonide arvutused viidi läbi programmide “Foundation”, “Slab”, “Arbat” abil. Olemasolevale koolipinnale on ette nähtud juurdeehitus. Pealisehitise konstruktsioonid on valmistatud teraskarkassist. Riiulid on valmistatud nelikanttorudest 140 x 6, talad I-taladest nr 20. Koormuse ülekandmiseks pealisehituse konstruktsioonidelt olemasolevatele sammastele projekteeriti I-taladest nr 20Ш1 jaotusraam. Seinad on valmistatud sandwich-paneelidest paksusega 150 mm. Vastavalt standardile STO-36554501-006-2006 tehtud arvutuste tulemustele ei ole olemasolevate konstruktsioonide tulepüsivus tagatud tulega kokkupuute vastu 90 minuti jooksul. Tööprojekt näeb ette konstruktsiooni tulepüsivuse suurendamise, suurendades kipskrohvi kaitsekihti paksusega 24 mm. Vastavalt insenergeoloogiliste uuringute aktile on vundamendi alus aleuriitne liivsavi, pruun lint, murenenud, tulekindel, E = 100 kg/cm2 (e = 0,609), R = 150 kPa. Hoone täiendav asula pärast rekonstrueerimist on 2 mm kaugusel lifti juurdeehitusest.