Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Objekti põhjaosas asub projekteeritud hoone “Eakate ja puuetega inimeste pansionaat” (100 inimesele). Hoone on planeeringult L-kujuline, 1-3 korruseline, keldrikorruseline, ilma pööninguta, mõõtmetega äärmistes telgedes 79,3 x 54,95 m. Maksimaalne kõrgus maapinnast katuse parapetini on 14,23 m. Hoone on ette nähtud alaliseks elamiseks piiratud töövõimega ja puudega eakatele ja puuetega inimestele 100 inimese ulatuses. Projekteeritava hoone esimese korruse viimistletud korruse tasemeks on võetud kokkuleppeline tase 0.000, mis vastab Baltikumi kõrgussüsteemis absoluuttasemele 18,90. Kere struktuurne alus on monoliitne raudbetoonkarkass. Välisseinad on poorbetoonplokkidest, soojustatud miniplaadiga ja toestatud korruse haaval lakke. Lagi on monoliitne raudbetoonplaat paksusega 200 mm. Vaheseinu on nelja tüüpi: poorbetoon, telliskivi, kipsplaat, mitmekihiline, olenevalt ruumi otstarbest. Katus on madala kaldega, sisemise äravooluga. Katte pealmine kiht on valtsitud, keevitatud. Korraldatud sisemine drenaaž. Keldrikorrusel kõrgel. – 2,85 m projekteeritud: ITP, veemõõdusõlm, kaabliruum, toitlustuspersonali olme- ja olmeruumid, patsientide isiklike asjade hoiuruumid, voodipesu, jäätmehoidlad, olmeruumid hoone personalile, ruum luminofoorlampide hoidmiseks, a ruum puhastusseadmete jaoks. Soklikorrusele on sissepääsud projekteeritud mööda lende välissüvendites ja sisetrepikodades esimese ja keldrikorruse tehnoloogiliseks ühendamiseks, mis on varustatud tulekahju korral õhurõhuga eesruumiga. Esimesel korrusel kõrgemal. 0.000 projekteeritud: fuajee riietusruumide ja valvega, vastuvõtu- ja karantiiniosakond, isolatsioonipalat; kliinilise diagnostika laboriruumide plokk; toitlustusüksus koos sööklaga, tootmis- ja pesemisruumid, sahvrid, jaotusruum, haldus- ja teenindusruumide plokk, füsioteraapiakabinet ja massaažikabinet, juuksur, sanitaarruumid, riietusruumid, sotsiaalkohanemisruum, spetsialistide konsultatsiooniruum ja tehnilised ruumid. Teisel kõrgusel. + 3,60 m ja kolmas +6,90 m korrus on projekteeritud: elukambrid (sh peamiselt 2-kohalised elutoad koos kombineeritud sanitaarsõlme ja esikuga), puhkeala, tuleohtlikud alad, valveruum, haigete vannituba, põetus, ravi ruumid, sahvrid koos söögitubadega, puhkeruumid, kontorid, klistiiriruumid, sanitaar- ja hügieeniruumid, kontori- ja personaliruumid. Elamurakud on varustatud rõdude või lodžadega. Korruste vaheline side ja evakueerimine hoonest on projekteeritud L1 tüüpi treppide abil. Hoonesse on projekteeritud kaks reisi- ja kaubaliftit, kumbki kandevõimega 1000 kg, ning kaks kaubalifti kandevõimega 100 ja 400 kg toidujäätmete ja valmistoidu veoks. Hoonel on kolm katuseväljapääsu. Hoone perimeetril on projekteeritud parapet. Siseviimistlus on kujundatud materjalidega, millel on hügieeni- ja tuleohutusnõuetele vastavuse tunnistused kasutamiseks vastavalt ruumide otstarbele. Kõikidele aladele, mille kõrguste vahe on üle 0,45 m, projekteeritakse piirdeaiad kõrgusega vähemalt 1,20 m (sh treppidel, kaldteedel, rõdudel ja lodžadel). Välisseinte viimistlus on teostatud firma KRASPAN “ventileeritud fassaad” süsteemi järgi. Peamised viimistlusmaterjalid: välisseinad ja sokkel - portselanist kiviplaadid. Rõdude ja lodžade piirdeaiad on metallist. Välisuksed metallplast, klaasitud. Siseuksed on valmistatud metall-plastikust PVC-st. Aknaplokid on metall-plastik pakettakendega. Vastavalt kehtivatele standarditele on projekteerimisdokumentatsioonis piiratud liikumisvõimega inimeste mugavuse ja ligipääsetavuse tagamiseks ette nähtud: peasissepääs ja varuväljapääsud on varustatud kaldteedega; sissepääsude kohal on varikatused; kõik koridorid on projekteeritud standardlaiusega; trepiastmete laius – 1,35 m; liftid on mõeldud korrustevaheliseks vertikaalseks suhtluseks; teisele ja kolmandale korrusele on projekteeritud tuleohtlikud tsoonid; kombineeritud sanitaarsõlmed on projekteeritud vähemalt 4,5 m² suuruseks.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Hoone on projekteeritud monoliitsetes raudbetoonkonstruktsioonides sammassüsteemis, mille trepikodade seinad on jäikusdiafragmad, mis on setetevuukide abil jagatud neljaks plokiks. Maksimaalne veergude vahe on 6,0 m. Sambad sektsiooniga 300x300 mm; seinad paksusega 200 mm. Keldri kohal ja 1. ploki katuses on laed taladeta, paksusega 200 mm, kapiteelide mõõtmetega plaanis 2,2 x 2,2 m ja kõrgusega toel 0,4 m. Kapitaalid tagavad plaadi piisava läbilöögitugevuse ja vähendavad plaadi projekteerimisulatust. Ülejäänud põrandad on 200 mm paksused plaadid, mida toetavad 300x500 mm sektsiooniga raami talad. Laed on varustatud tõhusa isolatsiooniga täidetud perforatsioonidega, et vähendada soojuskadu külmasildade kaudu. Rõduplaatide toestamiseks mõeldud konsooltalad on soojustatud vahtpolüstürooliga. Maapealsete konstruktsioonide materjal - betoonklass B25, F75, armatuurklass AIII. Välisseinad: - mittekandvad, põrandate kaupa lõigatud põrandate toestusega ja koosnevad poorbetoonplokkidest tihedusega 600 kg/m3, tugevusastmega B3,5; 400 mm paksune. Seinad kinnitatakse elastsete ühenduste abil hoone kandekonstruktsioonide külge. Trepikodade välisseinad on soojustusega monoliitraudbetoon. Konstruktsioonilahendused ventileeritava fassaadisüsteemi kinnitamiseks hoone kandekonstruktsioonidele töötatakse välja töödokumentatsioonis vastavalt kehtivale Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi tehnilisele sertifikaadile. Hoone arvutus teostati vundamendi ja maapealse osa ühistööd arvestades samaväärsete asenduste meetodil Stark ES 2011 programmi abil. Hoone vundamendiks on monoliitsed raudbetoonplaadid paksusega 500mm looduslikul kõvast aleuriitliivsavi vundamendil. Projekteerimisnäitajad ρ=2,14 t/m3, φ= 21°, c= 0,32 kgf/cm2, E= 350 kgf/cm2. Keskmine süvis – 13,1 cm. Kokkusurutava paksuse sügavus on 8,2 m. Keldri välisseinad on 300mm paksused, keldris soojustuse ja viimistlusega. Maa-aluste konstruktsioonide materjal - betoonklass B25; W6; F75; armeerimisklass AIII Keldri ruumide hüdroisolatsioon põhjaveest: veekindluseks kõrgema klassi betooni kasutamine, suletud keldrikontuuri rullhüdroisolatsiooni paigaldamine, hüdroisolatsiooni tihendite kasutamine töövuukide betoneerimisel. Hoone asub olemasolevas hoones. Ehituse mõjuvööndis 9,5–19 m kaugusel asuvad erineva funktsionaalse otstarbega hooned: ühekorruselised garaaži ja katlaruumi telliskivihooned, mille vundamendid on looduslikul vundamendil - tehnilise seisukorra kategooria 2 struktuuridest; internaatkooli elamu üks, viiekorruseline telliskivimaja, mille vundamendid on looduslikul vundamendil - konstruktsioonide tehnilise seisukorra kategooria 3. Negatiivne mõju ümbritsevatele hoonetele puudub, kuna kaugus plaadi servast olemasolevate hooneteni ei ületa aluse kokkusurutava paksuse arvestuslikku sügavust. Projekt näeb ette ümbritsevate hoonete geotehnilise kontrolli ehitus- ja paigaldustööde käigus.