Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette: keskküttepunkti (KÜ) hoone rekonstrueerimine. Olemasolev keskküttekeskuse hoone on ühekorruseline, poolkorrusega, ehitatud 1988 aastal. Hoone on karkass, välisseinad paisutatud savibetoonpaneelidest, hoone on ristkülikukujuline telgmõõtudega 12,56 x 18,54 m Hoone kõrgus on maapinna planeeringutasandist parapeti tipuni 8,3 m, põhiruumi (saal nr 2) kõrgus maast laeni 6,95 m, ruumi nr 1 kõrgus maast laeni 3,35 m Paisubetoonpaneelidest välisseinad ja hoonet katvad raudbetoonplaadid on säilinud, hoone mõõtmed ei muutu. Suhteliseks tasemeks 0,000 võetakse hoone 1. korruse viimistletud korruse tase, mis vastab absoluuttasemele 5.00. Ümberehitus ei näe ette muudatusi 1. korruse ruumide ja poolkorruse ruumide planeeringus telgedel 3-4. Toimub teraskonstruktsioonide osaline vahetus koos poolkorruse avatud trepi paigutuse muutmisega (tasemel +3,570) ja täiendavate teenindusplatvormide paigaldamisega (tase +4,400). Plaanis on täita olemasolevad maa-alused kanalid liivaga ja paigaldada vundamendid seadmetele. Hoones 0,000 tasemel on soojusjaama saalid nr 1 ja nr 2. Poolkorrusel telgedel 3-4 on: elektrikilbi ruum, vannituba, tehniline ruum (mehaaniliste tööde tegemiseks ja töölaua paigutamiseks ). Saali nr 2 väravad asendati kiikväravate vastu, metall, soojustatud väravaga, saali nr 1 sissepääsu välisuks asendati rulooga, kahe tiivaga, metallist, soojustatud. Kõik siseuksed vahetatakse täispuidust vastu, elektriruumi paigaldatakse tuletõkkeuks. Plaanis on telgedel 2-3 täita kolm aknaava seinas poorbetoonplokkidega mööda B-telge ja paigaldada lamellvõred. Plaanis on täielikult asendada aknaavade täitmine polüvinüülkloriidist aknaplokkidega ühekambriliste pakettakendega ja paigaldada kaitsevõred. Hoone katus on lame, organiseeritud sisevee äravooluga. Juurdepääs katusele toimub vertikaalse välise metallredeli kaudu. Täielik on katusekonstruktsiooni ja parapettkatete vahetus. Kooskõlas ehituskonstruktsioonide tehnilise seisukorra järelduse soovitustega on plaanis kõik vaheseinad täielikult asendada 120 mm paksuste telliskividega ning täielikult asendada põrandakonstruktsioon 0,000 märgi juures ja poolkorrusel. Kõikides tubades on isetasanduvad epoksiidpõrandad. Ruumide viimistlus tagatakse vastavalt ruumide funktsionaalsele otstarbele. Plaanis on pahteldada pahtelbetoonpaneelidest välisseinad koos järgneva värvimisega fassaadivärviga, samuti töödelda seinad kuni 3,0 m kõrgused ühekomponentse vandaalivastase kattega. Keskküttekeskuse hoones ei ole ette nähtud personali alalist viibimist.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Keskküttejaama rekonstrueerimise projektdokumentatsiooni konstruktiivsed lahendused töötati välja vastavalt tehnilise passi andmetele, konstruktsiooniülevaatuste materjalidele ning insener-geoloogiliste uuringute andmetele. Rekonstrueeritud keskküttejaama hoone ülevaatus on lõpetatud. Ühekorruseline keskküttejaama hoone on ehitatud 1988. aastal tüüpprojekti 903-4-2ЛГI-4 järgi monteeritavatest raudbetoonkonstruktsioonidest karkasskonstruktsiooni projektiga. Keldrita hoone maapealsete põrandatega. Ristsuunas on hoonel kaks lahte. Välisseinad on vundamendi taladele toestatud isekandvad paisutatud savibetoonpaneelid paksusega 350 mm. Läbivaatusel tuvastati tihendite puudumine ja paneelidevaheliste õmbluste tihendamine, katteplaatide koorumine ja väljakukkumine ning paneelide nurkade mõranemine. Sisesein piki telge “3” on tellistest paksusega 380 mm. Veerud - sektsioonid 500x500 ja 500x400 mm sammuga 6x6 m. Ristlatid - T-profiil 400x450 (h) mm. Vahekorruse lagi on telgedes “3-4” ning kate on monteeritavatest raudbetoonist õõnesplaatidest paksusega 220 mm ja ribilistest vaheplaatidest. Betoon B30. Vundamendid on monteeritav raudbetoon, sammaste all - klaastüüp, ristseina all piki telge 3 - riba. Vastavalt hoone rajamise projekti arhiiviandmetele asendati vundamentide aluspinnased puistepinnased liivapadjaga. Välisseinte alustalad on T-profiiliga ja toetuvad sammaste vundamentidele. Kontrollimisel tuvastati, et kõik hoone kandekonstruktsioonid on töökorras. Hoone tehnilise seisukorra kategooria – teine. Järeldus insener-geoloogiliste uuringute kohta koostati arhiiviteabe põhjal. Vundamentide aluspinnaks on ebaühtlase tiheduse ja kokkusurutavusega puistemuld (IGE1) projekteeritud takistusega Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, mis on osaliselt asendatud liivapadjaga. Maksimaalne põhjavee tase on võimalik maapinnal. Põhjavesi on mitteagressiivne ja pinnas on sulfaadisisalduse poolest mõõdukalt agressiivne võrreldes normaalse läbilaskvusega betooniga. Rekonstrueerimine projekteeriti hõivatud pinda suurendamata või hoonemahtu suurendamata, jättes kõik kandekonstruktsioonid muutmata ja suurendamata nende koormust. Rekonstrueerimine toimub ilma pinnase vundamendi staatilise toimimise tõttu negatiivse mõjuta naaberhoonetele. Projekti dokumentatsiooni konstruktiivses osas on kavandatud: olemasolevate seadmete vundamentide demonteerimine koos uute raudbetoonvundamentide paigaldamisega. Betooniklass B20, W4, armatuurklass A-III. Ettevalmistus - killustiku kihist bituumeniga; olemasoleva põrandaplaadi demonteerimine uue 150 mm paksuse monoliitraudbetoonist plaadi paigaldamisega üle killustiku kihi bituumenvalamisega. Betooniklass B20, W4, armatuurklass A-III; teraspinna demonteerimine suhtelisel kõrgusel. +2,000; poolkorruse terastrepi demonteerimine ja uue paigaldamine; terastrepi demonteerimine suhtelisel kõrgusel +4,340 koos uue paigaldamisega ja täiendava platvormi paigaldamine suhtelisele kõrgusele + 4,150; süvendite hüdroisolatsiooni taastamine, kasutades Lakhta materjali; poolkorruse vaheseinte demonteerimine koos uute paigaldamisega M100 tellistest paksusega 120 mm, müüritise M50 mördiga; paneelidevaheliste õmbluste pahteldamine, paneelide pahteldamine ja värvimine, kasutamata maa-aluste kanalite ja süvendite täitmine keskmise suurusega liivaga; olemasolevate süvendite kattekonstruktsioonide asendamine sarnaste vastu. 0,000 märgiks on võetud keskküttekeskuse korruse hind, mis vastab absoluuthinnale 5.00. Hoone vastutusaste on teine ​​(normaalne). Hoone projekteeritud kasutusiga eeldatakse vastavalt standardi GOST R 25-2.11 punktile 54257 2010 aastat.