Arhitektuursed ja ruumiplaneeringulised lahendused

 Rekonstrueeritud endine koolimaja on ette nähtud koolieelse õppeasutuse majutamiseks ning asub ajaloo- ja kultuurimaade kategooriasse mittekuuluval maatükil, mis asub väljaspool pärandkultuuriobjektide kaitsevööndeid. Hoone - karkass, keldriga, ilma pööninguta - koosneb kahest kahekorruselisest ristkülikukujulisest hoonest, mis on esimese korruse tasandil ühendatud ülekäigukäiguga. Hoone on ehitatud 1967. aastal. Maksimaalne kõrgus maapinnast kuni parapetiga seinte ülaosani on 9 m. Korruste kõrgus on 3,3 m Hoone on orienteeritud põhifassaadiga kagusse. Sissepääsud hoonesse asuvad peafassaadilt, hoovi- ja külgfassaadidelt. Olemasolevate hoonete kandekonstruktsioonid on paisubetoonist moodulpaneelidega täidetud risttaladega monoliitne raudbetoonkarkass, viimistletud väikese tüki keraamiliste plaatidega. Projektdokumentatsioon näeb ette olemasolevate hoonete rekonstrueerimise koos vaheseinte demonteerimise ja täieliku ümberehitusega, säilitades kandvad ehituskonstruktsioonid, samuti uute vaheseinte, põrandakatete paigalduse, akna- ja uksesõlmede vahetuse ning katusekatte. Piirkonna laiendamiseks projekteeriti uus kahekorruseline hoone telgmõõtudega 36 x 24 m, mis on ühendatud olemasoleva hoonega esimese korruse tasandil läbipääsu kaudu. Ehitatava hoone kõrgus on sarnane olemasolevate hoonetega. Ehitatava uue hoone konstruktsioonilahendus on monoliitne raudbetoonkarkass. Välisseinad on soojustusega poorbetoonplokid jäiga mineraalvillplaatidega kihipaksusega 100 mm. Kõikide hoonete välisviimistluseks on portselanist kivikeraamika, kasutades “ventileeritava fassaadi” süsteemi. Koolieelse õppeasutuse majja on projekteeritud 220 kohta, 11 rühma. Keldrikorrusele on projekteeritud tehnoruumid: kaabliruum, veemõõdusõlm, ventilatsioonikamber, soojussõlm, triikimis- ja pesuruumid. Sissepääsud keldrikorrusele on ette nähtud maapealsetest korrustest eraldi. Projekteerimisdokumentatsioon näeb ette: esimesel korrusel - kolme juuniorrühmade rühmakambri ja kahe keskmiste rühmade rühmakambri, meditsiiniploki, toitlustusüksuse koos vajaliku ruumide komplektiga, basseini, garderoobi, personaliruum, ettevalmistusklasside saal, tisleritöökoda, puhta pesu panipaik, tehnilised ruumid; teisel korrusel - keskmise rühma ühe rühmakambri, vanema rühma kolme rühmakambri, ettevalmistusrühma kahe rühmakambri, samuti administratsiooni ja personali kabineti paigutamine, muusikatuba koos tehnika hoidlate ruumidega, ruum rühmatööks õpetajatuba, võimla, metoodikatuba, tehnilised ruumid, sanitaarruumid personalile. Igal rühmakambril on järgmine ruumide komplekt: riietusruum, mängutuba, magamistuba, sahver, tualett. Igast rühmalahtrist on projekteeritud vähemalt kaks standardset väljapääsu. Korruste vahelist sidet tagab kuus L1 tüüpi trepikoda. Projekteeriti välimised metalltrepid koos trepiastmetega. Vaheseinad – 150mm paksused poorbetoonplokid krohvikihi ja viimistlusega, kahekihiline kipsplaat metalljuhikutel tühimikega täidetud mineraalvillaplaatidega. Aknaplokid on metall-plastik pakettakendega. Siseviimistlus ja põrandakatted on projekteeritud materjalidest, millel on sanitaar-, hügieeni- ja tuleohutustunnistused kasutamiseks lasteasutustes. Hoone olemasolevad seinad on plaanis soojustada väljastpoolt jäiga mineraalvillplaatidega kihipaksusega 100mm. Rekonstrueeritavatel hoonetel on kavas säilitada katusekonstruktsioon koos katuse vahetamisega kruusakaitsega valtshüdroklaasist isolatsiooniga katuse vastu. Ehitatava hoone kate ja katus on projekteeritud sarnaselt rekonstrueeritavaga, soojustamisel on kasutatud jäik mineraalvillplaate. Katuse drenaaž on kõikidel hoonetel korraldamata (koos räästa üleulatuste paigaldamisega). Katuseräästa üleulatus on projekteeritud 600 mm laiuseks ning hoone sissepääsude kohale on ette nähtud varikatused. Hoone välispiirded ja avaelemendid on projekteeritud, võttes arvesse SNiP 23-02-2003 “Ehitiste soojuskaitse” nõudeid. Projekt sisaldab meetmeid, et muuta hoone ligipääsetavaks liikumispuudega inimestele.

Konstruktiivsed ja ruumiplaneerivad lahendused

Kinnitatud hooneosa vastutuse tase on normaalne. Hoone on setteõmblustega jagatud kaheks plokiks. Vastvalminud hoone on projekteeritud karkasskonstruktsiooni skeemi järgi. Välisseinad on poorbetoonplokid paksusega 250 mm, poorbetoon mark D600, B2,5. Soojustus on tehtud mineraalvillaplaatidega. Kardinasein on projekteeritud kasutades metallkarkassi. Karkassi kinnitamine kandekonstruktsioonide külge on ette nähtud põranda tasandil ja katmine kiilankrutega. Siseseinad (trepikodade seinad) on monoliitne raudbetoon paksusega 200 mm. Keldrikorruse välisseinad on monoliitsest raudbetoonist paksusega 250 mm. Betoonist monoliitsed seinad B20. Monoliitsed raudbetoonsambad sektsiooniga 400x400 mm. Põhisamba vahekaugus on 6,0 (9,0) x 6,0 m, B25 betoon. Põrandad ja kate on monoliitsest raudbetoonist ribiplaadid. Keldri kohal oleva lae paksus on 220 mm, põrandatevaheliste lagede ja katte paksus 180 mm. Betoon B25. Talad on monoliitne raudbetoon ristlõikega 400x550h mm. Peamiste töötarvikute klass – AIII. Hoone ruumilise jäikuse ja stabiilsuse tagavad sammaste kandesõlmede jäikus, trepikodade monoliitsest raudbetoonseintest moodustatud jäikussüdamikud ning põrandate kõvaketaste ja kattekihi ühistöö. Kandekonstruktsioonide arvutused viidi läbi arvutis, kasutades Lira 9.4 ja SCAD 11.4 programme. Trepid on valmistatud monteeritavatest raudbetoonastmetest metallnööridel. Vundamendid on võetud looduslikule vundamendile - ribilise monoliitse raudbetoonplaadina paksusega 300 mm, ribi kõrgusega 650 mm. Betoon B20, W6, F100. Keskmine rõhk alusele on 6,1 tf/m2. Vundamendi alla on ette nähtud 100 mm paksune betooni ettevalmistus. Vundamendi arvutus tehti arvutis, kasutades programmi Foundation 12.4. Ühenduse olemasoleva rekonstrueeritava hoonega teostab üleminekugalerii, tagatakse galerii vundamentide konsoolühendus olemasoleva hoonega, olemasolevate ja vastrajatavate vundamentide kõrguste erinevus lahendatakse astmeliste vundamentide paigaldamisega. Suhteline kõrgus 0,000 vastab absoluutkõrgusele +8.75 m Vastavalt insener-geoloogiliste uuringute aruandele on vundamendi aluseks liivsavi ja aleuriit. Projekteeritud pinnase takistus R=17,2 tf/m2. Maa-aluste konstruktsioonide betooni kaitsmiseks on betooni veekindluse mark W6, betooni pind on kaitstud uniflexi liimiisolatsiooniga. Hoone eeldatav keskmine vajuvus on 18,7 mm. Kõrvalhoone eeldatav vajuvus on 5,5 mm. Rekonstrueeritava hooneosa ülevaatus on lõpetatud. Välisseinad on paisutatud savibetoonist 3-kihilised paneelid paksusega 300mm, seisukord piiratud kasutuskõlblikkus. Projekt näeb ette töövõime taastamist paneelide vuukide tihendamise teel. Sisetrepikodade seinad on monteeritavatest raudbetoonpaneelidest paksusega 200mm, seisukord on töökorras. Keldriseinad on monteeritavatest FBS tüüpi plokkidest, paksusega 500 mm, seisukord - töökorras. Seinte vundament on monoliitsed ja monteeritavad vundamendipadjad laiusega 1000 - 1500 mm, töökorras. Kokkupandavad raudbetoonsambad ristlõikega 250x350 mm, töökorras. Põrandad monteeritavatest raudbetoonplaatidest paksusega 100 mm kokkupandavatel risttaladel, mille sektsioon on 250x350 mm.