Projekteerimise algandmed: tuulekoormused - 1 tuulekliima piirkond, maastikutüüp B; lumekoormused - III piirkond; hoone kõrgus - 37.700 0.000 m; tulepüsivusaste - II. Suhteliseks tasemeks 1 on võetud XNUMX. korruse viimistletud korruse tasapind. Projekt näeb ette: akna- ja rõdukatete vahetust energiasäästlike vastu (puidust); rõdude remont ja klaasimine koos ekraanide paigaldamisega; sissepääsugruppide remont jne.

Kapitaalremondi objekti ülevaatuse tulemused (lühidalt)

Veerud. Sammaste kontroll viidi läbi visuaalselt ja mehaaniliselt valikuliselt haamriga Shmidt tüüpi betooni tugevuse määramiseks N. Samba konstruktsioonid (mõõtmed, asend plaanil, roll hoone karkassis jne) Kokkupandavad raudbetoonsambad K-tüüpi, ristlõige: 400x400mm, valmistatud kogu hoone kõrgusele ja taluvad põrandatelt koormust. Väliskujundus (vooder, krohv jne) Keldrikorrusel on need värvitud, korteriesikutes krohvitud, korterites on sambad osaliselt peidetud vaheseinte korpusesse. Kolonni materjal - betoon looduslikul killustikul - M300 betoonklass B25. Kõrvalekaldumine VSN 58-88(r) - kõrvalekaldeid ei leitud. Järeldused sammaste kvaliteedi ja tugevuse kohta: tehnilise kontrolli käigus ei tuvastatud sammaste kandevõimet mõjutavaid defekte. Keldrikorrusel on mõned värvi kooruvad alad. 1964. aasta nomenklatuurikogu "Glavmospromstroymaterialovi ettevõtetes toodetud raudbetoontooted" järgi tuleks sammaste kandevõimeks võtta 183 tonni. VSN 53-86(r) t nr 19 järgi on sammaste füüsiline kulumine 5%. Vastavalt standardile GOST R 31937-2011 on sambad "tehniliselt töökorras" ja neid saab tulevikus kasutada.

Põrandad. Põranda tüüp - purlinid ja talad. Kasutus- ja arvutustingimused (muljumine, kandvad vaheseinad, konstruktsiooni jäikus jne): põrandakate keldri kohal ja 1.-12. korrusel monteeritavast raudbetoonist õõnespõrandad NU-tüüpi, toestuvad koormusele. kandvad välis- ja siseseinad ning “RV” tüüpi kokkupandavad raudbetoonist risttalad ristlõikega 240x400 mm. Pööningupealne lagi on valmistatud monteeritavast raudbetoonist õõnespõrandast “NU” tüüpi ja monteeritavast raudbetoonpõrandast “NR” tüüpi. Täidis - "NR" tüüpi kokkupandavad raudbetoontekid, paksusega 220 mm, "NU" tüüpi kokkupandavad raudbetoontekid, paksus 220 mm. Armatuurterase klass A-III. Tsement-liiv tasanduskiht, paksusega 50-100mm. Põrandad - materjal ja seisukord. Keldripõrandad betoon, põrandatel keraamilised plaadid (vahetatud uutega), korterites keraamilised plaadid, parkett ja linoleum. Põrandate seisukord on üldiselt hinnatud rahuldavaks. Põranda defektid (puidu mädanik, metalli korrosioon, longus, lekked jne). Keldrikorrusel esineb tehnotrasside piirkondades põrandate läbimärumise jälgi, pragusid ja osalist mördi kadu rustikeeritud põrandatest. Pööningutasandil põrandakatte nr 1 alumisel tasapinnal on põrandakatte tühimike juurde praod avaga 1,5 kuni 6 mm, pikkusega kuni 2500 mm ja purustusala mõõtmetega 1500x80 mm, mis ületab SNiP 52-012003 regulatiivseid nõudeid. Lifti masinaruumi mõõtmetes esineb mördi kadu rustikatsioonidest, pragusid muude konstruktsioonidega liideste krohvitihendis ehitusaegse vuukide ebakvaliteetse tihendamise ja pikaajalise remondita töötamise tõttu. 

Prügirennid. Sisseehitatud, asub trepiplatsil. Tünni siseläbimõõt on 400mm (valmistatud tsingitud terasest). Prügivedu asub maja sees 1. korruse tasandil. Prügikambri asukoht pimeala suhtes Prügikambri põrandad asuvad pimeala tasandil. Prügikambri insenertehnika (külma ja sooja vee kraanid, äravool, tolmu- ja niiskuskindel lamp) Olemas küte, külma ja sooja veevarustus. Redelit pole. Seal on lambipirnid. Ukseava täitva prügikambri (seinad, lagi, põrand) viimistlus Seinad ja lagi värvitud, seinad osaliselt kaetud keraamiliste plaatidega. Põrandal on keraamilised plaadid. Välisuks on metallist, seisukord on rahuldav. Prügikambri mõõdud plaanis, kõrgus, tünni läbimõõt: 2840xmm, kõrgus 2590mm, tüüp 2: 2000x1520mm, kõrgus 3130mm. Tünni siseläbimõõt on 400mm. Väravaseadme olemasolu - jah.

Trepid. Trepikojad on kahekäigulised, monteeritavatest raudbetoonlendudest ja trepikodade seintele toetuvatest platvormidest. Trepiastmed ja piirded on rahuldavas seisukorras ning neid saab kasutada ka edaspidi. Trepikodade ja korruste vahepindade põrandad on kaetud plaatidega ja on rahuldavas seisukorras.

Rõdud. Lodžad on raudbetoonplaadid, konsoolitud välisseinte müüritisesse. Lodžad asuvad 1.-12. korrusel põhiküljel, samuti mõlemal pool otsafassaadi. Rõdud asuvad hoovi fassaadi 1.-12. korrusel. Osadel rõdudel ja lodžadel on hoone vanuse tõttu rikutud hüdroisolatsiooni. Kate on keraamilistest plaatidest kaldega tugevdatud tasanduskihil. Rõduekraanid on valmistatud metallplekist ja värvitud. Hoonel on 23 rõdu, millest 8 on klaasimata. Lodžasid on 59, millest klaasimata 17. Metallist mõõnad kogu rõdude ja lodžade perimeetri ulatuses. Seisukord on rahuldav. Üksikute rõdude ja lodžade puitklaasraamid on oma pika kasutusea tõttu kuivanud ega sulgu tihedalt. Tuginedes kohapealsele mehaanilisele katsetamisele, aktsepteerige betoonist rõduplaate klassiga B15 (M200). 

Muud ehituskonstruktsioonid. Hoone fassaadil on majasilt tänava nimega ja majanumbrit näitav silt. 2. korruse tasandil on lipuhoidja 1 lipule. Nende parenduselementide seisukord on rahuldav. Hoone ümber on asfaltkate. Pimeala seisukord ei ole rahuldav, vajalik on remont. Drenaaž hoonest on korraldamata, vesi juhitakse asfaltkattele. Katusel on televiisori antennid. Hoone ei vasta 384. juuli 01.07.2010. aasta föderaalseaduse nr XNUMX-FZ nõuetele puuetega inimeste ja muude piiratud liikumisvõimega elanikkonnarühmade juurdepääsetavuse kohta, kuna kaldteed ei ole paigaldatud.

Keskküte.  Temperatuurigraafiku kohane juhtimine toimub keskküttekeskusest, lifti ei ole. Ülemise täidisega ühetorusüsteem, põhijaotus läbi pööningu ja õhutusava pööningul. Sisend 2D=100mm soojust arvestades asub hoone keldris. Süsteemi püstikud on avatud ilma varrukateta. Sisendisse on paigaldatud soojusarvesti KM-50 soojusarvestiga (toiteliinil) ja PPS-5 muunduriga (tagastusliinil). 

Külma veevarustussüsteem. Veevarustus veevarustuse sisendist 2D =100 mm. Keldrisse on paigaldatud veemõõdusõlm koos veemõõtjaga telgedesse A-B/8. Сsooja veevarustussüsteem. Hoones on soojaveevarustussüsteem madalama jaotusega toitepeatorustike ja tsirkulatsioonitrassidega. Ringlus ringleb läbi pööningu. Vannitubades on käterätikuivatid Ø=50mm. Püstikud asetatakse torustikku. nišše. Veevarustus keskküttejaamast, sisendisse on paigaldatud veemõõdusõlm veemõõtjaga VSKH-50 telgedel A-B/8. 

Sisemine kanalisatsioon. Sisekanalisatsioon malmpesaga kanalisatsioonitorudest D=100 ja mustast terastorust D=50 mm, väljavooludega linnavõrku. Püstikud on malmist. 

Sisemine äravool. Mustade terastorude süsteem D=100mm. veevõtulehtrite ja vee äravooluga pimealasse. Süsteem on töötanud alates 1975. aastast. 

Suitsu eemaldamise süsteem. Tuletõkkesuitsu eemaldamine toimub sundvahenditega igal korrusel paiknevate ventiilide (foto nr 30) kaudu, kanalite kaudu pööningule suitsueemalduskambrisse, seejärel eemaldatakse suits ventilatsioonikambris asuva ventilaatori abil. kambrist õhukanalite kaudu katusele.

Ventilatsioonisüsteem. Looduslik toite- ja väljalaskesüsteem. Ruumidest õhk eemaldatakse läbi köökide, vannitubade ja tualettide võrede ja ventilatsioonišahtide kaudu. Õhuvool on läbi akende. Süsteem on toiminud 33 aastat. Ventilatsioonišahtide plaanimõõtmed on 1500x750 mm ja kõrgus katusetasapinnast 1200 mm.