Projekteeritava multifunktsionaalse kaubandus- ja meelelahutuskompleksi koos maa-aluse parkla ja bürooplokiga koosseis vastab põhilistele lubatud kasutusviisidele. Hoonete maksimaalne kõrgus sellel krundil on 40 m Vajadus paigutada sellele krundile vastavalt kompleksi projekteerimise ülesandele ligikaudu 60 tuhat m2 üldpinda, mille tulemusena tehti järgmine linnaplaneerimise otsus. Kaubandus- ja meelelahutuskompleksi hoone koosneb kahest mahust - 4-korruselisest ostu- ja meelelahutusosast, mille peasissepääs on tänava poole, ja 9-korruselisest osast, kus viimased 5 korrust on antud üle büroodele. Sissepääs kontoriosasse asub põhja poolt, pargipoolsest küljest. Ostu- ja meelelahutusalal on külastajatele täiendavad sissepääsud. Maa-alune parkla on ühekorruseline, paikneb kogu maja all. Hoone suurus on võimalikult lähedal krundi määratud punastele joontele. Oma funktsionaalse korralduse järgi koosneb kompleks järgmistest osadest: 1. korrusel asuvad: iseteenindusmeetodil toidu- ja seonduvate toodete müügiga hüpermarket; toitlustusasutus; keskmise ja väikese formaadiga tööstuskaupade kauplused; haldusruumid ja inseneriruumid. II korrusel asuvad: kodumasinate ja elektroonika hüpermarket; keskmise ja väikese formaadi tööstuskaubad. 2. korrusel asuvad: lastekaupade pood; keskmise ja väikese formaadi tööstuskaubad. 3. korrusel asuvad: piljardisaal; avatud tüüpi restoranid, töötavad toorainega, kelneriteenusega; personalile eraldi söögituba; 4 auditooriumist koosnev kinokeskus; abiruumid ja toitlustusruumid. 8-5 korrusel asuvad: büroopinnad pindalaga 9 m100 kuni 2 m300, büroo B klass; sanitaarruumid. Maa-alusel korrusel on: maa-alune parkla. Kompleksi üldpind on 2 tuhat m60, sealhulgas: bürookeskus - 8 tuhat m2; kaubandus-, vabaaja-, meelelahutusplokk - 43 tuhat m2; maa-alune korrus parkimiseks - 9 tuhat m2. 

Mahulised-ruumilised ja arhitektuursed-kunstilised lahendused

Komplekslahenduse arhitektuurse kompositsiooni ülesandeks oli erineva kõrgusega hoonemahtude mõistlik paigutamine eraldatud krundile. Projektiga nähakse ette kompleksi suhteliselt madal osa (4-5 korrust) tuua välja tänavale, et tagada uue hoone sidusus naaberhoonetega. Hoone kõrgendatud bürooosa moodustab oma mahuga panoraami jõele. Kompleksi sisemus on moodustatud ümber keskse aatriumi ruumi, mis koosneb kaheksanurksest aatriumist koos panoraamvaatega Otise liftidega ja lineaarsest eskalaatorisüsteemiga läbikäigust. Kompleksi restoraniosa, mis erinevalt teistest ruumidest eeldab panoraamvaateid, asub põhjaküljel, kus laiadest akendest avaneb kaunis vaade jõele ja selle vastaskaldale. Fassaadilahendusi määravad mitmed lähtetegurid. Esiteks peavad nende lahendused vastama sisemisele funktsionaalsele sisule ja kajastama selliseid alasid nagu peasissepääs koos reklaamseadmete elementidega, kõrgete jaemüügikorruste interpretatsioon, mis ei nõua suuri välisklaase ning lõpuks aknaavadega kontoriosa. Teiseks tehti fassaadide kujundus koosmõjus tänavaäärsete ümbritsevate hoonetega ja mastaabis hoonete panoraamiga jõevallide poolt.