Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Remontoitu erillinen tiilikolmikerroksinen rakennus on pohjapiirroksena puolisuunnikkaan muotoinen, sivumitat akseleissa 26,10x52,40x15,07 m. Katon harjan korkeus maanpinnasta on 11,65 m. Ensimmäisen kerroksen ulkoseinät ovat tiiliä, toinen ja kolmas kerros on vaahtobetoniharkkoja, sisältä eristetään mineraalivillalla. Seinien viimeistely – rappaus ja maalaus. Ikkunoiden ja ovien täytteet - GOST 16289-86 ja GOST 24698-81 mukaan. Katto on kallistettu teräsrakenteiden päälle, yhdistetty, eristetty, päällystemateriaalina metallitiilet. Rakennukseen on suunniteltu kaksi portaikkoa - yksi tyyppi L1 ja yksi tyyppi H2. Uloskäynti kattoterassille on LK tyypistä L1 ja sieltä teräsportaita pitkin kalteville kattoille. Ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu kopiointikeskuksen tilat ja toiseen ja kolmanteen (ullakko) kerrokseen hallinto- ja toimistotilat. Pohjakerroksessa on universaali kylpyhuone, jota voivat käyttää pyörätuolissa liikkuvat vammaiset.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakennuksen vastuutaso on II, normaali. Olemassa olevien rakenteiden tarkastuksen teknisen selvityksen mukaisesti olemassa oleva ei-asuinrakennus on rakennettu vuonna 1930 pituussuuntaisen seinärakennesuunnitelman mukaan. Vuonna 1973 rakennukseen tehtiin yksikerroksinen laajennus ja rakennettiin toinen kerros. Katsastushetkellä rakennus ei ollut käytössä. Ulko- ja sisäseinät ovat massiivitiiliä, joiden paksuus on 380 ja 510 mm, sisäseinien kunto on käyttökelpoinen, ulkoseinät ovat rajoitetusti käyttökunnossa, halkeamat on tiivistettävä ja eristettävä. Ensimmäisen kerroksen yläpuolella oleva katto on tehty monoliittisista teräsbetonisista uurrelaatoista, portaat valmistetut teräsbetoniportaat, kunto on käyttökuntoinen. Pinnoitteen kantavat rakenteet on valmistettu valssatuista teräsprofiileista ja ovat rajoitetusti käyttökunnossa. Katto on huonokuntoinen ja se on purettava. Perustukset ovat luonnonperustaiset, kivimurskaa ja monoliittisesta ja esivalmistetusta teräsbetonista valmistetut, käyttökunnossa olevat nauhaperustukset. Perustusten juurella on hiekkaharmaa hiekkasavi. Valmiit olemassa olevien rakenteiden tarkastuslaskelmat vahvistavat seinien ja perustusten riittävän kantokyvyn kestämään mitoituskuormat. Rakennusrakenteiden teknisen kunnon luokka – toinen. Rakennuksen saneerausprojekti sisältää: korjaus- ja entisöintityöt kantavien ja aitaavien rakenteiden vikojen poistamiseksi rakenteiden tarkastuksen teknisen selvityksen suositusten mukaisesti; olemassa olevien päällysteiden, lattioiden, väliseinien purkaminen. Jälleenrakennusprojekti sisältää uuden sisärungon rakentamisen uusille perustuksille sekä olemassa olevien tiiliseinien ja pilarien säilyttämisen. Rakennuksen rakenne on pylvässeinämäinen. Rakennuksen kantavan rungon muodostavat ulko- ja sisäseinät sekä metallipilarit ja -palkit. Rungon pilarit ja palkit on suunniteltu valssatuista teräsprofiileista. Pylväsväli on 6,55 m. 1. kerroksen seinät ovat olemassa olevaa tiiliä, 2. ja 3. kerroksen seinät vaahtobetoni. Sisäpuolelta ulkoseinät on eristetty mineraalivillalla. Interfloor-katot on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, luokka B20, paksuus 200 mm valssatuilla metallipalkkeilla. Päällyste on suunniteltu toisen kerroksen teräsbetonilattialaatan varassa olevista kanavista tehdyistä metallikehyksistä. Metallikatto. Eristys - mineraalivillalevyt. Portaat on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista teräspalkeilla. Rakennuksen tilajäykkyys varmistetaan kantavien seinien ja rungon yhteistyöllä, jota yhdistävät monoliittiset lattiat. Peitekehysten tilavakaus varmistetaan runkoelementtien jäykällä liittämisellä toisiinsa sekä pysty- ja vaakaliitosjärjestelmällä. Pilarien perustukset ovat monoliittista teräsbetonista pylvästyyppistä betonivalmistelua B10-betonia, jonka paksuus on 100 mm. Raporttitietojen perusteella perustusten juurella on harmaata hiekkasavea, jonka laskennallinen vastus on 13,43 t/m2; keskimääräinen paine pohjaan perustusten pohjan alla on 13,07 t/m2; oletettu perustusten painuma on 2,8 cm Monoliittisten perustusten materiaali – betoniluokka B20, W4, F100, luokan AIII raudoitus. Suhteellinen arvosana 0,000 vastaa absoluuttista arvosanaa 4,00. Uudet rakenteet suunnitellaan SCAD11.1-ohjelmistopaketilla tehtyjen laskelmien perusteella. Rekonstruoitava rakennus sijaitsee Krasnaya Zaryan tehtaan alueella. Rakentamisen vaikutusalueella 30 metrin pituisella alueella tarkastettiin kuusi muuta kuin asuinrakennusta: entinen muuntoasema, vuonna 4 rakennettu 1986-kerroksinen monitoimitalo, vuonna 6 rakennettu 1971-kerroksinen monitoimirakennus, 5 -kerroksinen monitoimitalo 1902 ja 2006-kerroksinen rakennus kunnostettu 4. 1964 rakennettu kerrostuotantorakennus ja 1973 rakennettu varastorakennus. Tarkastuksen tulosten mukaan rakennukset kuuluvat II tekniseen kuntoluokkaan. Vaurioituneita rakenteita ei ole. Jälleenrakennuskohteen geotekninen luokka – II.