Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Monikerroksinen asuinrakennus on suunniteltu jaettavaksi kolmeen rakennukseen – talo 1 (länsi), talo 2 (pohjoinen) ja talo 3 (itä). Maanalainen parkkipaikka on suunniteltu rakennusten väliin, pihatilan alle. Rakennukset 1 ja 2 toisesta - kuudenteen kerrokseen on yhdistetty toisiinsa lämmittämättömillä lasikuisteilla, joissa on kulku rakennusten välillä ensimmäisen kerroksen tasolla. Kotelon 1 mitat akseleissa – 17,6 x 40,9 m (maksimi). Korkeus maanpinnasta kaiteen yläosaan 4-kerroksisessa osassa on 14,0 m, 6-kerroksisessa osassa 19,5 m. Neli-kuusikerroksisen rakennuksen 2 akselimitat ovat 16,4 x 41,2 m. Korkeudet ovat samat kuin rakennuksessa 1. Nelikerroksisen rakennuksen 3 akselimitat ovat 18,4 x 36,4 m. Korkeus 13,3 m. Rakennusosat suunnitellaan siten, että ulkoseinien pituussuuntaiset siirtymät toisiinsa nähden rakennuksissa 1,2 ja 1 2 m ja rakennuksessa 2,0 3 m. Sisäänkäynnit asuinalueille ovat parkkipaikan katon tasolta. Sisäänkäynti rakennusten 1 ja 2 kellarikerrosten kiinteistöihin on 2,0 m leveän kuopan tasolta, joka kulkee suurimman osan rakennuksen 1 katujulkisivusta ja talon 2 koko katujulkisivusta. Sisäänkäynti parkkipaikalle on tontin eteläosassa rakennuksen 3 edessä ramppia käyttäen. Rakennuksen 3 tilavuudessa on hissi, jolla pääsee parkkipaikan lattiatasolle. Rakennuksen 3 alakerrassa on asukkaille varatut varastotilat, joissa on sisäänkäynnit rakennuksen päätyosissa sekä talon 1 eteläosassa. Rakennuksen 1 muualla alakerrassa on sisäänrakennetut varastotilat, toimisto ja valvomo. Talo 2:n pohjakerroksessa on tilat myymälälle ja kolmelle toimistolle. Asuinhuoneistoja suunnitellaan kaikkiin rakennuksiin 1. kerroksesta ylimpään kerrokseen. Rakennusten 6 ja 1 2-kerroksisiin osiin suunnitellaan hissit, joiden kantavuus on 1000 kg. Kaikkien rakennusten porraskäytävät ovat tyyppiä L1, ilman jätekuiluja. Portaikkojen ja ei-asuntokäytävien seinien viimeistely on saumattu pintatiili, lattiat keraamiset laatat. Asuin- ja rakennetut tilat vuokrataan ilman viimeistelyä. 2. kerroksen yläpuolella olevissa asunnoissa on lasitetut loggiat. Loggia-aidat ovat alumiiniprofiileja, joissa on yksilasilasi. Ikkunatäytteet ovat metalli-muoviprofiileja, joissa on kaksinkertaiset ikkunat. 5. kerroksen tasolle kerroserolla rakennuksiin 1 ja 2 suunniteltiin neljä yksilasitettua verantaa. Rakennusten ulkoseinät on tehty tehokkaasta tiilestä, jossa kaksiväriset tiilet. Kellari – päällystetty betonilaatoilla. Pinnoite on tasainen. Katto on yhdistetty, valssattu sisäkouruilla. Kattoaidan korkeus on 1,2 m. Sisään- ja uloskäynti 50 paikan maanalaiselle pysäköintialueelle on suunniteltu yksiraiteisen katetun rampin varrella, jonka kaltevuus on 18 %. Parkkipaikalla on turvahuone, invahissi, sammutusvälinevarasto ja siivousvälinevarasto. Suunnitteludokumentaatio sisältää toimenpiteitä vammaisten ja vammaisten toimeentulon varmistamiseksi, mukaan lukien rampit kellarikerrosten sisäänkäyntien tasolle, rampit asuntojen sisäänkäyntien kuisteihin, hissit asuinosien portaikkojen ensimmäisillä lennoilla .

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakennusvastuun taso – II (normaali). Hankkeessa on tarkoitus rakentaa kolmesta rakennuksesta koostuva asuinrakennus ja maanalainen pysäköintialue. Rakennusten 1 ja 2 välissä sekä kaikkien rakennusten ja parkkipaikan välissä on asutusliitokset. Rakennuksen asuinrakennusten rakennejärjestelmä on poikkiseinä, jonka poikittaisseinien nousu on 3,0 - 7,3 m. Ulkoseinät ovat kantavia kaksikerroksisia, keraamista kiveä M150, F50 510 mm ja pintatiiliä M150, F50 120 mm. Verhouksen liitos muuraukseen tapahtuu neljällä muurausrivillä. Sisäseinät on valmistettu ontoista keraamisesta tiilestä M125, F50, paksuus 380 mm. Ilmanvaihtokanavien ja savupiippujen alueella - valmistettu kiinteästä savitiilestä M150, F50. Kellarikerroksen ulkoseinät on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista luokissa B20, F100, W6, 380 mm paksu, 100 mm paksu penoplex-eriste ja ulkoverhous. Sisäseinät on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, luokka B20, F100, W6, paksuus 380 mm. Lattiat ja päällysteet valmistetaan esivalmistetuista teräsbetoniontelolevyistä, joiden paksuus on 220 mm. Loggialattiat ovat monoliittista teräsbetoniluokkaa B20, F75 betonista, paksuus 180 mm. Terassilattiat suunnitellaan betonielementtilattioista esivalmistetuille teräsbetonipalkeille. Hissikuilut ovat esivalmistettua teräsbetonia, jonka paksuus on 110 mm. Portaat - esivalmistetut teräsbetonimarssit ja -lavat. Rakennuksen avaruudellinen jäykkyys ja vakaus varmistetaan pystysuorien elementtien yhteistyöllä, joita yhdistävät jäykät lattialevyt. Kantavien rakenteiden laskelmat suoritettiin SCAD-ohjelmistopaketin versiolla 11.1. Absoluuttinen taso 0.000 otetaan 33,10:n suhteelliseksi tasoksi. Asuinrakennusten perustukset on tehty luonnonmukaisesti, monoliittisista teräsbetonilaatoista, paksuus 450 mm, betoni B20, W4, F75. Teknis-geologisten tutkimusten selvityksen mukaan perustus perustuu IGE-2 maaperään, silttimäiseen kellertävänharmaaseen keskitiheyksiseen vedellä kyllästettyyn hiekkaan, jonka ominaisuudet ovat φ = 26º, e = 0,748, E = 110 kg/cm2i IGE-6, hiekkaharmaa, keskitiheys, vedellä kyllästetty hiekka, jonka ominaisuudet φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2. Perustusmaan laskennallinen vastus on 1,2 kgf/cm2, keskimääräinen paine pohjan alla on 1,0 kgf/cm2, odotettu painuma 8,0 cm. Parkkipaikka on haudattu rakennelma, jonka runko on epätäydellinen monoliittisesta teräsbetonista luokkien B20, F100, W6 ja toimiva katto. Runkopylväät on suunniteltu epäsäännölliselle ristikolle 4,9-7,9 m. Pilarien poikkileikkaus on 400 x 400 ÷ 1300 mm, ulko- ja sisäseinät - poikkileikkauksilla 200 ja 300 mm. Pinnoitteena on monoliittinen teräsbetonilaatta, jonka paksuus on 300 mm monoliittisissa teräsbetonipalkeissa, joiden poikkileikkaus on 400 x 600÷870 mm. Parkkipaikan tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan pinnoitteen kiintolevyn yhdistämien pystysuorien elementtien yhteistyöllä ja pylväiden puristamalla perustuksiin. Parkkipaikan perustukset ovat luonnonperustaiset, monoliittisen teräsbetonilaatan muodossa, paksuus 500 mm, betoni B20, W6, F100. Perustus perustuu IGE-6 maaperään, keskitiheyksiseen harmaaseen, vedellä kyllästettyyn hiekkaan, jonka ominaisuudet ovat φ=32º, e=0,608, E=240 kg/cm2 ja IGE-5 – ruskea siltinen hiekkasavi, jossa on muovisia hiekkakerroksia (φ = 22º, s = 0,28, E = 100 kg/cm2). Perustusmaan laskennallinen vastus on 1,4 kgf/cm2, keskimääräinen paine pohjan alla on 0,5 kgf/cm2, odotettu painuma 3,0 cm. Perustusten alla on luokan B7,5 betonista valmistettu betonivalmistelu, jonka paksuus on 100 mm. Hankkeessa on tarkoitus rakentaa samanaikaisesti asuinrakennuksen perustukset ja parkkipaikka. Maanalaisen pysäköintialueen rakentaminen toteutetaan asuinrakennusten maanpäällisen osan rakentamisen jälkeen. Hankkeessa toteutetaan maan kanssa kosketuksissa olevien rakenteiden pystysuora vesieristys Woltex-geotekstiilimatoista ja vaakavesieristys perustusten reunoilla. Olemassa oleva rakennus (asuinrakennus ja koulu) sijaitsee yli 25 m etäisyydellä. Ei vaikutusta ympäröivään kehitykseen.