Olemassa olevan korjattavan kohteen ominaisuudet.

Erillinen päiväkotirakennus. Kohteen kohokuvio on tasainen. Alue on maisemoitu. Päiväkodin rakennus on kaksikerroksinen, muodoltaan monimutkainen, ja sen rakennusala on 1202,50 m2. . 2 kerroksen korkeus - 6,50 m. Rakennuksen korkeus kaiteen huipulle on 7.35 m. Neljässä ryhmäkorttelissa on erilliset sisäänkäynnit. Pääsisäänkäynti rakennukseen on suunnattu sisäpihalle (tarkastushetkellä sisäänkäynnin eteinen oli tiilillä tukossa eikä toiminut). Rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa on kaksi toimintaryhmää, musiikkisali, kuntosali, ruokailutila (keittiö), pesutupa, lääkärin vastaanoto, eristyshuone, hallintotilat, sähköpaneelihuone, varastotilat, puusepänpaja ja palvelukäymälä. Toisessa kerroksessa toimii neljä aktiivista seitsemän rakennussuunnitteluryhmän ryhmää. Päiväkotirakennuksen rakennusaika on 1978 (se on ollut toiminnassa 40 vuotta). Rakennuksen rakennustilavuus on 7791 m3. Rakennus kuuluu 1. pääomaryhmään, 2. kestävyysluokkaan. Rakennuksen ulkoseinät on valmistettu kiinteästä silikaattitiilimuurauksesta, joka vastaa GOST 530-95 M 100. Ulkotiiliseinien paksuus on 640 mm, kantavien sisäseinien paksuus 250-380 mm. Ulkopuolelta seiniä ei ole rapattu. Väliseinät - tiili, paksuus 120 mm. Katteet ja palkit - esivalmistettu teräsbetoni, metallikulmalla. Katot - esivalmistetut teräsbetonilaatat, joita tukevat pitkittäiset ulko- ja sisäpuoliset kantavat seinät. Katto on litteä yhdistetty, sisäkaivolla. Katon pinnoite kattorullamateriaaleista. Tällä hetkellä vesihuolto rakennukseen suoritetaan: kylmä vesi - olemassa olevasta vedenottoaukosta teräsputkesta Du100, joka sijaitsee akseleilla K, 9-11, kuuma vesi - olemassa olevasta kuuman veden tuloaukosta teräsputkista 2Du50, sijaitsee akseleilla E-Zh, 14. Kylmän ja kuuman veden kulutuksen laskentaa ei tehdä. Olemassa olevat kylmän ja kuuman veden pääputket on vedetty rakennuksen kellariin ja ne ovat huonossa kunnossa. Saniteettikalusteet liitetään vesijohtoon teräsputkilla. Päiväkodin nykyisen rakennuksen palosammutus toteutetaan olemassa olevista palopostista. Vesijohto on uusittava kokonaan rakennuksen peruskorjauksen ja saneerauksen yhteydessä. Päiväkodin jäteveden poisto tapahtuu kotitalouksien sisäisellä viemäröintijärjestelmällä painovoimalla olemassa olevaan pihaverkkoon. Nykyiset sisäisen viemäriverkoston viemäriputket ja putkistot ovat valurautaputkia. Kotitalouksien viemäriverkosto uusitaan täydellisesti rakennuksen mittavan peruskorjauksen ja saneerauksen yhteydessä. Sadevesi johdetaan olemassa olevalla sisäkaivoverkolla rakennuksen katolla olevien kolmen viemärisuppilon (vastaanotto) kautta. Sisäkaivojen nousuputket ovat valurautaputkia, jotka sijaitsevat portaiden seinien urissa, ovat tyydyttävässä kunnossa eikä niitä voi vaihtaa. Sisäisten viemärien vapautus on avoin rakennuksen sokealla alueella. Viemärijärjestelmä on peruskorjauksen kohteena liittämällä olemassa olevat nousuputket suunniteltuihin viemäriputkiin ohituslaitteella talviaikaan kotitalouksien viemäriverkoston poistoihin. Tällä hetkellä rakennuksen lämmönsyöttö tapahtuu olemassa olevasta lämpöverkon tulosta akseleilla D-E, 14, missä olemassa oleva ohjausyksikkö sijaitsee. Lämpöenergian kulutuksen laskentaa ei tehdä. Nykyinen lämmitysjärjestelmä on kaksiputkinen teräsputki. Nykyisen rakennuksen pääputkistot vedetään kellariin. Lämmityslaitteiksi asennetaan valurautapatterit. Lämmitysjärjestelmän ja lämmittimien putkistot ovat huonossa kunnossa ja ne uusitaan täydellisesti rakennuksen peruskorjauksen ja saneerauksen yhteydessä. Päiväkotirakennuksen olemassa oleva koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä (nykyinen ruokayksikkö) ei toimi. Ryhmähuoneiden ja wc-tilojen ilmanvaihto tapahtuu olemassa olevien ilmanvaihtokanavien ja ilmanvaihtokanavien kautta. Rakennuksen ilmanvaihtojärjestelmä on epätyydyttävässä kunnossa ja se on uusittava kokonaan rakennuksen peruskorjauksen ja saneerauksen vuoksi. Ennen päiväkotirakennuksen peruskorjausprojektin toteuttamista tehtävänkuvauksen mukaisesti seinien, kattojen silmämääräinen tarkastus rakennuksen kaikkien tilojen kaikissa kerroksissa, portaat, ullakko, katto ja tekniset laitteet. tarkastusta varten suoritettiin.

Vaadittujen töiden luettelo selvityksen ja asiakkaan teknisten eritelmien mukaisesti.

Urheiluhalli. 

1. Seinäkipsien korjaus (enintään 50 %), seinien ja kattojen maalaus.

2. Lattiapäällysteen vaihto.

3. Kaikkien puisten ikkunoiden vaihto PVC:hen.
4. Ovilohkojen ja ovien vaihto.
5. Kuntosalin aputilojen kipsien korjaus, seinien ja katon maalaus.
6. Lasiseinan purkaminen. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus tai vaihto lämmityslaitteiden näyttöjen asentamisella.
7. Hätäuloskäynnin oven lohkon vaihto.
8. Kuntosalin tilojen uudelleensuunnittelu tai muutto (tarvittaessa).

Keittiö (ruokayksikkö).
1. Ruokailuyksikön tilojen uudelleen suunnittelu tai siirto (on mahdollista rakentaa liiteosa), tarvittavien laitteiden luominen ja ylimääräinen vara-kova kuuman veden syöttö pesualtaisiin.
2. Seinien rappauskorjaus (jopa 50 %), laatoitus ja seinämaalaus.
3. Laattalattian vaihto ruokailutilassa ja eteisessä.
4. Ruokasalista tulevan hätäuloskäynnin eteisen korjaus.
5. Hätäuloskäyntien kuistien korjaus ovilohkojen vaihdolla.
6. Keittiön tulo- ja poistoilmanvaihto.
7. Kaikkien puisten ikkunoiden vaihto PVC:hen.
8. Keittiön ovilohkon sisäänkäynnin vaihtaminen.
9. WC:n luominen saniteettivarusteilla.
10. Laitos, jossa on saniteettisuihkulaitteet.
Huomaa: Kohdat 2-10 toteutetaan samalla, kun ravintolayksikön tilojen suunnittelu säilyy samassa paikassa.

Lääkärin toimisto.
1. Tilojen uudistaminen tai muuttaminen yhdistämällä eristysosastoon.

I kerros.
1. Nykyisen lattiapäällysteen vaihto kaakeloituun (tarvittavissa paikoissa) ja huoneiden linoleumilattiapäällysteiden täydellinen vaihto ryhmissä, pohjan korjauksella.
2. Kipsiseinien korjaus (enintään 50 %) sekä käytävien, lastenryhmien ja toimistojen seinien maalaus.
3. Kaikkien puisten ikkunoiden vaihto PVC:hen ja sähköhuoneen oven vaihto.
4. Ovilohkojen ja ovien vaihto ikkunoiden peräpeileillä (PVC).
5. Kuistien korjaus ja rakentaminen aidoilla.
6. Lasiväliseinien vaihto runkoväliseinillä kipsikuitulevyllä.
7. Ovilohkojen vaihtaminen hätäuloskäynneissä (kadulla) paloturvallisuusstandardien mukaisten aukkojen luomisella.
8. Varasähköisten varaavien vedenlämmittimien asennus wc- ja lämminvesiryhmille.
9. Työn tekeminen MGN-luokan lasten pääsyn luomiseksi yhteen erityisryhmään, jossa on esteetön liikkuminen, hätäuloskäynti ja wc.
10. Lattialaattojen suojakerroksen vaurioiden korjaus.
11. Lattioiden rakentaminen 1. kerroksen ryhmähuoneisiin.

II kerros
1. Nykyisen lattiapäällysteen vaihto kaakeloituun (tarvittavissa paikoissa) ja huoneiden linoleumilattiapäällysteiden täydellinen vaihto ryhmissä, pohjan korjauksella.
2. Kipsiseinien korjaus (enintään 50 %) sekä käytävien, lastenryhmien ja toimistojen seinien maalaus.
3. Lasiväliseinien vaihto runkoväliseinillä kipsikuitulevyllä.
4. Kaikkien puisten ikkunoiden vaihto PVC:hen.
5. Ovilohkojen ja ovien vaihto ikkunoiden peräpeileillä (PVC).
6. Olemassa olevien wc-tilojen peruskorjaus (kipsien korjaus, seinien ja katon maalaus, laattojen, saniteettikalusteiden ja laitteiden vaihto).
7. Varasähköisten varaavien vedenlämmittimien asennus wc- ja lämminvesiryhmille.

Portaat I, II kerros, hätäuloskäynnit.
1 Kaikkien puisten ikkunalohkojen vaihto PVC:hen.
2 Kipsiseinien korjaus (jopa 50 %) sekä seinien ja kattojen maalaus.
3 Katujen hätäuloskäyntien ovilohkojen vaihto.
4 Portaiden aidan vaihto.
5 Porraspalkkien suojakäsittely kipsillä.
6 Ovilohkojen vaihto (käytävä-portaikko).

Katto.
1. Tasakaton päällysteen täydellinen vaihto järjestäytyneen viemärijärjestelmän korjauksella.
2. Ukkossuojauksen palauttaminen (tarvittaessa).
3. Evakuointiuloskäyntien ulkoisten paloporttien korjaus ja vaihto.
4. Ilmanvaihtokuilujen suuret korjaukset.

Julkisivu.
1. Seinien korjaus ja kaiteen muuraus.
2. Hätäuloskäyntien katosten asennus.
3. Sokean alueen entisöinti 100 % rakennuksen kehälle.

Tekniset laitteet.
1. Koko rakennuksen sähköjohdotuksen vaihto luomalla varavesivaraaja keittiöön ja wc-tiloihin, mukaan lukien ryhmäkäymälät.
2. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus (tarvittaessa vaihto) asentamalla suojukset lämmityslaitteisiin.
3. Vesihuoltojärjestelmän peruskorjaus (tarvittaessa vaihto), mukaan lukien kuumavesihuolto ja palovesihuolto.
4. Viemärijärjestelmän perushuolto (tarvittaessa vaihto).
5. Palohälyttimien kunnostaminen tai vaihtaminen.
6. Ilmanvaihtolaitteiden kunnostaminen tai vaihtaminen.