Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

 Remontoitava rakennus on 4-kerroksinen rakennus (neljäs kerros on ullakko), jonka suurin pohjapiirros on 41,5 x 19,1 m ja korkeus maanpinnasta harjanteelle 16,88 m. Rakennuksen osan alla on kellarikerros . Suunnitteludokumentaation mukaan rakennukseen sijoitetaan hotelli. Rakennuksen saneeraus sisältää rakennuksen suunnitteluratkaisujen osittaisen muutoksen, kerrosten tilojen kunnostamisen hotellihuonerakentamista varten sekä 630 kg:n nostokyvyn matkustajahissin asennuksen. Rakennus on suunniteltu seuraavasti: kellarissa - ITP ja tekniset tilat; alakerrassa on aula, konferenssihuone, 40-paikkainen kahvila, hallintotilat, henkilökuntahuoneet ja kahden hengen huone; muissa kerroksissa on yhden ja kahden hengen huoneita. Rakennuksen katto on ullakkotyyppinen, puurakenteinen, ulkoisesti järjestetty viemäröinti. Katto on valmistettu galvanoidusta kattoteräksestä. Rakennuksen ulkopuoli on olemassa. Suunnitteludokumentaatio sisältää toimenpiteitä vammaisten ja liikuntarajoitteisten ihmisten elinolojen varmistamiseksi SNiP 35-01-2001 "Rakennusten ja rakenteiden esteetön pääsy liikuntarajoitteisille henkilöille" vaatimusten mukaisesti.

 Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

 Teknisen tarkastuksen olemassa olevalle 4-kerroksiselle rakennukselle, jossa on ullakko ja kellari osan rakennuksen alla, suorittivat organisaatiot, jotka ovat SRO:n jäseniä ja joilla on lupa työskennellä rakennusten tarkastusten ja teknisten tutkimusten parissa. Nykyinen rakennus on rakennettu ennen vuotta 1917, rakennuksen viimeinen kunnostus tehtiin vuosina 1994-2005. Rakennuksen rakennesuunnittelu on runko-seinäjärjestelmä pitkittäis- ja poikittaiskantavilla seinillä. Ulko- ja sisäseinät ovat kantavia tiiliseiniä, jotka on valmistettu massiivisavitiilistä kalkkilaastilla. Ulkoseinien paksuus on 700, 800 mm, sisäseinien paksuus 560, 640, 700 mm. Ensimmäisen ja toisen kerroksen ulkoseinien laiturit on vahvistettu valssatuista profiileista valmistetuilla teräsrungoilla. Tarkastustulosten mukaan seinien tekninen kuntoluokka on työstettävä, muurauksen laskennallinen puristuskestävyys on 8,2-11,5 kg/cm 2. Lattiat ovat BPR-tyyppisiä esivalmistettuja teräsbetonilaattoja valssatuista profiileista valmistetuilla teräspalkeilla. Katsastuksen tulosten mukaan teräspalkkien lattioiden tekninen kuntoluokka on käyttökelpoinen, lattioiden sallittu mitoituskuorma on 600 kg/cm 2. Kellarin yläpuolella oleva lattia on tiiliholveja teräspalkeissa. Tarkastuksen tulosten mukaan kellarin yläpuolella olevan katon teknisen kunnon luokkaa ei voida hyväksyä. Ullakkolattia on tehty puupalkeista puutäytteillä. Palkkien jako on 1,2 m, palkkien leikkaus 200 x 200 mm. Katon teknisen kunnon luokka on tarkastustulosten mukaan käyttökelpoinen. Pilarit ovat teräksen läpi valssatuista profiileista. Pääpylvään väli on 4,2 x 4,6 m. Pilarin haarojen poikkileikkaus on tehty kanavasta nro 24, joka on yhdistetty teräslevyllä. Tarkastustulosten mukaan pylväiden teknisen kunnon luokka on käyttökelpoinen. Portaat - kivi- ja esivalmistetut teräsbetoniportaat teräspalkeissa. Tarkastuksen tulosten mukaan portaiden teknisen kunnon luokka on käyttökelpoinen. Päällysteen kantavat rakenteet ovat puinen kattopalkkijärjestelmä, joka koostuu kattopalkeista, mauerlatista ja vaipasta. Kattopalkkien nousu on 1,2-1,8 m, kattopalkkien leikkaus 200 x 200 mm. Katto on teräslevyä puuvaipan päällä. Tarkastustulosten mukaan pinnoitteen kantavien rakenteiden tekninen kuntoluokka on käyttökelpoinen. Perustukset ovat kivimurska ja pylväsrakenteinen teräsbetoni luonnonperustalle. Valmiiden kaivojen 1 - 4 tulosten ja perustusten tarkastuksen perusteella perustusten syvyys suunnittelumaatasosta on 2,15 m, nauhaperustusten leveys 1,0-1,5 m. Perustusmaiden dynaamisen koetustulosten mukaan perustusten pohjassa on keskitiheyksisiä hiekkoja, joiden ominaisuudet ovat e = 0,64, E = 280 kg/cm 2. Tutkimus- ja todentamislaskelmien tulosten mukaan luokka on perustusten teknisestä kunnosta, seinien ja kellarin vesieristys on toimiva. Tarkastuksen tulosten, tarkastuslaskelmien ja TSN 50-302-2004 liitteen “B” mukaisesti rakennuksen tekninen kuntoluokka on toinen (2). Suunnitteludokumentaatiossa määrätään olemassa olevan rakennuksen jälleenrakennuksesta purkamalla: kellarin yläpuolella olevat kerrokset, kerrososat paikoissa, joihin hissikuilu on asennettu. Suunnitteludokumentaatio sisältää: uusien aukkojen rei'ityksen seiniin ja olemassa olevien aukkojen osittaisen täytön; teräslinjojen asennus valssatuista profiileista, hissikuilu, kellarin yläpuoliset lattiat ja yksittäiset kerrososat paikoissa, joissa hissi on asennettu, väliseinät; ensimmäisen kerroksen seinien vahvistaminen akseleilla A-G, 1-3 teräslankaa. Suunnitteludokumentaatiossa säädetään rakennuksen toiminnallisen käyttötarkoituksen muuttamisesta siten, että lattialle tilapäinen tasaisesti jakautunut kuormitus laskee 150 kg/m2 Remontoitavassa rakennuksessa on normaali vastuu. Rakennuksen tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan rakennuksen pystysuorien kantavien elementtien yhteistoiminnalla lattioiden jäykkien levyjen kanssa. Suunnitellut rakenteet: Kantavat ulko- ja sisäseinät (täytetyt aukot) - tiili paksuus 510, 640 mm tiilimerkistä KORPO 1NF / 100/2,0/100 (GOST 530-2007) M 50 laastilla. Rakennuksen nykyiset ulkoseinät on eristetty 80 mm paksuilla mineraalivillalaatoilla. Hissikuilun seinät ovat 200 mm paksua hiilihapotettua betonia D 600, V 3,5, F50 ja tiiliseinät 250 mm paksut tiililaaduista KORPu 1NF/100/1,4/100 ja KORPu 1NF/100/2,0/100. laasti M 50. Väliseinät - tiili paksuus 120, 250 mm KORPo 1NF/100/2,0/100 ja KORPu 1NF/100/1,4/100 tiilistä ja hiilihapotettu betoni, paksuus 150 mm hiilihapotettuun betonilohkoista D 600, B 3,5, 80. Kellarin yläpuolella oleva katto on monoliittinen teräsbetonilaatta, jonka paksuus on 120 mm, valssatuista profiileista valmistetut teräspalkit. Hissikuilun katto ja päällyste on monoliittinen teräsbetonilaatta, jonka paksuus on 150, 100 mm. Hissikuilun lähellä olevat lattiaosat ovat 35 mm paksu monoliittinen teräsbetonilaatta valssatuista osista valmistetuilla teräspalkkeilla. Lattiapalkit ovat terästä valssatuista profiileista, joiden profiilit ovat I 1 Ш24, I 20, I25. Monoliittisten rakenteiden materiaali - betoniluokka B 245, raudoitusluokka A III, A I. Teräsrakenteiden materiaali - teräs C 27772 (GOST 88-3,5). Perustusten tarkastuslaskelmat tehtiin jälleenrakennustyömaalla tehtyjen selvitysten ja teknis-geologisten selvitysten tulosten perusteella. Todentamislaskelmien tulosten mukaan perustusten pohjan laskennallinen maaperän vastus on 2 kg/cm1,5, keskimääräinen paine perustukseen on 2,5-2 kg/cmXNUMX.