Pääomarakennushankkeen tekniset ja taloudelliset ominaisuudet

Asuinrakennus nro 3

Rakennusala, m2: 613,18
Kokonaisrakennusala, m2: 6022,20
Asuinosan kokonaispinta-ala, m2: 5843,44
Asuntojen alennettu pinta-ala, m2: 4977,76
Rakennustilavuus, m³: 26785,53
Rakennusala yhteensä, m2: 865,68
Osien lukumäärä, yksiköt: 1
Asuntojen lukumäärä, mukaan lukien asunnot: 112
1 huoneen huoneistot: 84
2 huoneen huoneistot: 28
3-huone, kpl: -
Kerrosten lukumäärä, kerros: 17
Kerrosten lukumäärä, kerros: 18

Asuinrakennus nro 4

Rakennusala, m2: 648,12
Kokonaisrakennusala, m2: 3602,16
Asuinosan kokonaispinta-ala, m2: 3787,54
Asuntojen alennettu pinta-ala, m2: 3172,06
Rakennustilavuus, m³: 16494,10
Osien lukumäärä, yksiköt: 1
Asuntojen lukumäärä, mukaan lukien asunnot: 88
1 huoneen huoneistot: 72
2 huoneen huoneistot: 16
Kerrosten lukumäärä, kerros: 9
Kerrosten lukumäärä, kerros: 10

Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut.

Suunnitellut asuinrakennukset (asuinrakennus nro 1, nro 2, nro 3, nro 4) sisäänrakennetuilla tiloilla ja sisäänrakennetuilla maanalaisilla pysäköintialueilla ovat monitoimikompleksin rakentamisen ensimmäinen vaihe. Asuinrakennukset 1 ja 2 muodostavat suljetun, puolisuunnikkaan muotoisen tilan piha-alueineen. Asuinrakennukset nro 3 ja nro 4 ovat erillisiä. Asuinrakennus numero 1. Rakennus - "Ш" - kuviollinen, koostuu kymmenestä osasta, pääjulkisivu on suunnattu kadulle. Pääjulkisivun puoleisessa seitsemässä osassa on 11 maanpäällistä kerrosta (mukaan lukien maanpäällinen tekninen kerros ja tekninen ullakko) ja kellarikerros. Kolmessa sisäpihan puoleisessa osassa on 9 maanpäällistä kerrosta (mukaan lukien tekninen ullakko) ja kellarikerros. Sisäänkäynnit rakennuksen asuinalueelle järjestetään pihan puolelta, sisäänkäynnit rakennettuihin tiloihin - kadun puolelta. 11-kerroksisten osien korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 32,21 m. 9-kerroksisten osien korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 26,61 m. Suhteelliseen arvosanaan 0,000 otetaan rakennuksen asuinosan ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista arvoa 5.30. Kellarikerros, jonka korkeus on 3,25 m ja 4,20 m lattiasta kattoon, on suunniteltu insinöörilaitteiden ja teknisten verkkojen rakentamiseen sekä pysäköintialueen sisäänrakennetun osan sijoittamiseen. Kadulle suuntautuneiden osien pohjakerrokseen suunnitellaan rakennetut tilat (non-food-myymälät, kahvilat, toimistotilat), asuinosan sisääntuloaulat, jätteenkeräyskammiot ja vaihteistot. Lattian korkeus on 3,50 m. Ensimmäiseen kerrokseen suunnitellaan pihasuuntaisia ​​osia, asuntoja, sisääntuloaulat ja jätekammiot. Kerroksen korkeus on 2,80 m. Kadun puoleisten osien toinen kerros on tekninen, korkeus 2,40 m. Asunnot on suunniteltu kerroksista 3-10. Pihalle päin avautuvien osien kerroksissa 2-8 suunnitellaan asuntoja. Asuinkerrosten korkeus on 2,80 m. Kaikkien osien ylempien asuinkerrosten yläpuolelle suunniteltiin tekninen ullakkokorkeus 2,16 m Katolle suunniteltiin päällysrakenteet porras-hissiyksiköiden alueelle, suunniteltu hissien konehuoneisiin, uloskäynteihin katolle. Kerrosten välistä pystyliitäntää varten jokaisessa osassa on portaikko L1, josta pääsee maantasolle sekä matkustaja- ja tavarahissi, jonka hyttisyvyys on 2,10 m. Jotkut asunnot kerroksissa 2-4 ja kaikki asunnot 4. kerroksen yläpuolella on lasitettu parveke tai loggia. Жkylätalo numero 2. Rakennus - "Ш" - kuviollinen, koostuu kymmenestä osasta, pääjulkisivu on suunnattu kadulle. Pääjulkisivun puoleisessa seitsemässä osassa on 10 maanpäällistä kerrosta (mukaan lukien maanpäällinen tekninen kerros ja tekninen ullakko) ja kellarikerros. Kolmessa sisäpihalle suunnatussa osassa on 21 maanpäällistä kerrosta (mukaan lukien tekninen ullakko) ja kellarikerros. Sisäänkäynnit rakennuksen asuinalueelle järjestetään pihan puolelta, sisäänkäynnit rakennettuihin tiloihin - kadun puolelta. 10-kerroksisten osien korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 29,41 m. 21-kerroksisten osien korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 61,06 m. Suhteelliseen arvosanaan 0,000 otetaan rakennuksen asuinosan ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista arvoa 5.30. Kellarikerros, jonka korkeus on 3,25 m ja 4,20 m lattiasta kattoon, on suunniteltu rakentamaan teknisiä laitteita ja rakentamaan teknisiä verkkoja sekä sijoittamaan pysäköintialueen sisäänrakennetun osan. Kadun puoleisten osien pohjakerrokseen suunnitellaan rakenteelliset tilat (kuluttajapalvelutilat, apteekki, toimistotilat), talon asuinosan sisääntuloaulat, jätekammiot ja sähkökeskukset. Lattian korkeus - 3,50 m. Ensimmäiseen kerrokseen sisäpihalle päin avautuvien osioiden on suunniteltu asuntoja, sisäänkäynnin aulat, jätekammiot. Kerroksen korkeus on 2,80 m. Kadun puoleisten osien toinen kerros on tekninen kerros, jonka korkeus on 2,40 m. Asunnot on suunniteltu kerroksista 3-9. Pihalle päin avautuvien osien kerroksissa 2-20 suunnitellaan asuntoja. Asuinkerrosten korkeus on 2,80 m. Kaikkien osien ylempien asuinkerrosten yläpuolelle on suunniteltu tekninen ullakko, jonka korkeus on 2,16 m. Katolle porrashissiyksiköiden alueella suunniteltiin päällysrakenteet hissien konehuoneisiin, tuuletuskammioihin (21-kerroksisissa osissa) ja katolle johtaviin uloskäynteihin. 10-kerroksisten osien kerrosten välistä pystysuuntaista yhteyttä varten on portaikko L1, josta pääsee maantasolle ja kaksi hissiä: matkustaja- ja tavara-matkustajahissi, jonka hyttisyvyys on 2,10 m. 21-kerroksisissa osissa kerrosten välistä pystysuoraa kommunikaatiota varten on savuton portaikko H1, josta pääsee maantasolle ja hissisolmu, jossa on kolme hissiä: yksi matkustaja- ja kaksi matkustaja- ja rahtihissiä, joista yksi on suunniteltu palokuntien kuljettamiseen. Osassa 2-4 kerrosten asuntoja ja kaikissa 4. kerroksen yläpuolella olevissa huoneistoissa on lasitettu parveke tai loggia. Asuinrakennus numero 3. Rakennus on suunnitelmaltaan suorakaiteen muotoinen, yksiosainen, pääjulkisivu on kadulle suunnattu, siinä on 17 maanpäällistä kerrosta (mukaan lukien maanpäällinen tekninen kerros ja tekninen ullakko) ja kellarikerros. Sisäänkäynti rakennuksen asuinosaan on sisäpihan puolelta, sisäänkäynti rakennettuihin tiloihin - kadun puolelta. Rakennuksen korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 48,41 m. Suhteelliseen arvosanaan 0,000 otetaan rakennuksen asuinosan ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista arvoa 3.60. Kellari, lattiasta kattoon korkeus 2,10 m, on suunniteltu konepajalle ja koneverkkojen rakentamiselle. Pohjakerrokseen suunnitellaan sisäänrakennettu ruokakauppa, talon asuinosan sisääntuloaula, jätekammio ja sähköpaneelihuone. Kerroksen korkeus on 3,50 m. Toinen kerros on tekninen kerros, jonka korkeus on 2,20 m. Asunnot on suunniteltu kerroksista 3-16. Asuinkerrosten korkeus on 2,80 m. Ylemmän asuinkerroksen yläpuolella on tekninen ullakko, jonka korkeus on 2,16 m. Katolla porrashissiyksiköiden alueella on suunniteltu päällysrakenteet konehuoneita varten hisseistä, tuuletuskammioista ja katolle johtavista uloskäynneistä. Kerrosten välistä pystysuuntaista liitäntää varten on järjestetty savuton portaikko H1, josta pääsee maantasolle, sekä palokuntien kuljettamiseen tarkoitettu hissiyksikkö, jossa on kaksi hissiä: yksi matkustaja- ja yksi matkustaja- ja rahti. Osassa 2-4 kerrosten asuntoja ja kaikissa 4. kerroksen yläpuolella olevissa huoneistoissa on lasitettu parveke tai loggia. Asuinrakennus numero 4. Rakennus on pohjaratkaisultaan pyöreä, yksiosainen, siinä on 9 maanpäällistä kerrosta ja kellarikerros. Sisäänkäynti rakennuksen asuinalueelle on järjestetty sisäpihan puolelta. Rakennuksen korkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 25,65 m. Suhteelliseen arvosanaan 0,000 otetaan rakennuksen asuinosan ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista arvoa 3.85. Kellari, lattiasta kattoon korkeus 2,10 m, on suunniteltu konepajalle ja koneverkkojen rakentamiselle. Ensimmäiseen kerrokseen suunnitellaan asunnot, talon asuinosan sisääntuloaula, jätekammio ja sähköpaneelihuone. Kerroksen korkeus on 2,80 m. Asunnot on suunniteltu kerroksissa 2-9. Asuinkerrosten korkeus on 2,80 m. Katolla porrashissiyksiköiden alueelle suunnitellaan päällysrakenteet hissien konehuoneille, tuuletuskammioille ja katolle uloskäynneille. Kerrosten välistä pystyyhteyttä varten on portaikko L1, josta pääsee maantasolle, sekä matkustaja- ja tavarahissi, jonka hyttisyvyys on 2,10 m. 3. kerroksen yläpuolella olevissa asunnoissa on lasitetut loggiat. Kaikkien asuinrakennusten katot on valmistettu valssatuista materiaaleista, pinnoitteet ovat tasaisia, ja niissä on järjestetty sisäinen viemäri. Sisäiset väliseinät - silikaattilohkoista ja tiilistä. Ikkuna-aukkojen täyttö - PVC-profiilista valmistetut ikkunalohkot kaksinkertaisilla ikkunoilla. Julkisivujen viimeistely: sokean alueen tasolta kolmannen kerroksen tasolle katujen puolelta ja kellariin pihan puolelta - seinän koristekivi kahdesta tekstuurista; maanpäälliset lattiat - etutiili; lasimaalaukset parvekkeiden lasitukseen. Yleisten tilojen sisustus - tilojen toiminnallisen tarkoituksen mukaisesti. Sisäänrakennettu yksikerroksinen maanalainen pysäköintialue kattaa osan asuinrakennusten nro 1 ja nro 2 kellarikerroksesta ja näiden talojen välisestä pihatilasta ja on jaettu kahteen osastoon. Pysäköintipaikkoja on 324. Autojen sisään- ja poistumista varten on kaksi katettua kaksiraiteista ramppia. Pysäköintipaikalta on uloskäynnit portaita pitkin suoraan kadulle. Katto on hyödynnettävissä. MMGN:n elinolojen varmistamiseksi sisäänrakennettujen tilojen sisäänkäynneissä on tila hissin asentamista varten, jossa on kokoontaitettava alusta tuolia varten. Asuinosan sisäänkäynnit on suunniteltu maanpinnasta (parkkihallin käyttökatto).

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut.

Normaalivastuullisen monitoimikompleksin suunniteltu I vaihe koostuu asuinrakennuksista nro 1, nro 2, joissa on maanalainen sisäänrakennettu pysäköintialue ja asuinrakennusten nro 3, nro 4. Asuinrakennus No. 1 - 9-11 kerros ja asuinrakennus 2 - 10, 15. ja 22. kerros on suunniteltu kumpikin 10 osasta, jotka on erotettu asutuslaajennuksella. Maanalainen pysäköintialue on yksikerroksinen, jaettu sedimenttipaisuntaliitoksilla neljään lohkoon. Asuinrakennus nro 3 - 17 kerroksinen ja asuinrakennus nro 4 - 9 kerroksinen, erillinen. Asuintalojen ja parkkipaikan rakennuslaskenta tehdään LIRA-ohjelmistojärjestelmillä. Versio 9.6, Monomakh. Versio 4.5, SCAD. Versio 11.3. Asuinrakennukset nro 1, nro 2, nro 3, nro 4. Asuinrakennusten rakennekaavio on seinäjärjestelmä, jossa on kantavat pitkittäiset ja poikittaiset monoliittiset teräsbetoniseinät. Rakennusten tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan rakennusten pystysuorien kantavien elementtien yhteistyöllä, jossa on monoliittiset lattianväliset katot. Ulkoseinät - kantamattomat, lattia lattialta leikatut, lattialaattoihin perustuvat ja koostuvat AEROK-tyypin D 400, B 2,5, F 50, 375 mm paksuista hiilihapotetuista betonilohkoista ja 120 mm paksusta onttotiilestä, tiheys 1200 kg / m³, M 150, F 50 M 100 liuoksella. Kantaviin rakenteisiin kiinnitetään ei-kantavia seinämiä. Kellarin ulkoseinät ovat monoliittista teräsbetonia, jonka paksuus on 200 mm, 240 mm, eristeellä "foam plex" -levyistä, joiden paksuus on 50 - 100 mm. Sisäseinät - monoliittinen teräsbetoni, jonka paksuus on 160 200 mm. Väliseinät - lohkoista SKU 2 R-19 "Melikonpolar", paksuus 80 mm. Katot ja katto - monoliittinen teräsbetonipalkkiton laatta, paksuus 160 200 mm. Portaat - esivalmistetut teräsbetonimarssit monoliittisilla alustoilla. Erilliset portaat - monoliittinen teräsbetoni ja esivalmistetuista portaat teräspalkeissa. Ulkoportaat ja rampit ovat monoliittista teräsbetonia. Hissikuilun seinät - monoliittinen teräsbetoni, jonka paksuus on 160 mm korkeille rakennuksille, joiden korkeus on 28 m ja paksuus 200 mm rakennuksille, joiden korkeus on yli 28 m. Yli 30 monoliittisten rakenteiden materiaali on luokan B 8 betonia luokan A I, Bp I, A 150 vahvistus. Maanalainen pysäköinti. Suunniteltu parkkipaikka on erotettu asuinrakennuksista sedimenttipaisuntaliitoksilla. Parkkipaikan rakenteellinen kaavio on monoliittisten teräsbetonirakenteiden runko-seinäjärjestelmä. Pysäköintialueen tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan monoliittisella pinnoitteella varustettujen pystysuuntaisten laakerielementtien yhteistyöllä, pylväiden tukisolmujen ja jäykistyskalvojen jäykkyydellä. Ulkoseinät - kantava monoliittinen teräsbetoni 500 mm paksu vaahtoeristeellä 0.000-25 mm paksu. Sisäseinät - monoliittinen teräsbetoni, paksuus 500 mm. Pilarit ovat monoliittista teräsbetonia. Pilarien pääjako on 4,7 x 7,9 m, pylväiden leikkaus 400 x 600 mm. Päällyste on monoliittinen teräsbetonilaatta, jonka paksuus on 300 mm, 600 mm paksuilla kapeilla (suunnitelman mitat 1000 x 1200 mm) ja ääripalkkeilla, joiden poikkileikkaus on 400 x 600 (h) mm. Portaat ja rampit ovat monoliittista teräsbetonia. Monoliittisten rakenteiden materiaali on luokan B 25, W8, F 100 betoni, raudoitus luokkien A I, A III. Asuinrakennusten ja pysäköintialueiden perustukset suunnitellaan rakennustyömaalla tehtyjen teknisten ja geologisten tutkimusten tulosten perusteella. Asuinrakennusten nro 1, nro 2, nro 3 perustusten rakentaminen - monoliittiset teräsbetonilaattaritilät 600 mm paksut paaluilla. Paalut - porattu monoliittinen teräsbetoni, jonka halkaisija on 520 mm, pituus 21,6 m ja pituus 28 m (talon nro 22 2-kerroksiset osat), jotka on tehty maasta Fundex-tekniikalla kadonneen kärjen kanssa. Paalujen, joiden pituus on 21,6 m, pohjalla - silttimäinen hiekkasavi, jossa on soraa, kiviä, lohkareita, kiinteä aine, jonka ominaisuudet e = 0,329, Ι L = - 0,42, E = 200 kg / cm². 28 m pituisten paalujen pohjassa on silttimäistä kovaa savea, jonka ominaisuudet ovat e = 0,490, Ι L= - 0,57, E = 330 kg/cm². Maaperän staattisen koetuksen ja laskennan tulosten mukaan mitoituskuormitukseksi 21,6 m pituisella paalulla otettiin 100 tf, 28 m pituisella paalulla 270 tf. Ennen paalujen massasuoritusta tarkastetaan paalujen mitoituskuorma staattisen kuormituksen omaavien paalujen esisuunnittelutestien tulosten perusteella, paalukenttien yhteydessä tarjotaan paalujen kontrollitestejä.