Pääomarakennushankkeen tekniset ja taloudelliset ominaisuudet

Rakentamisen vaihe 2

Rakennusala, m2: 1022,81
Kokonaisrakennusala, m2: 3827,14
Asuntojen kokonaispinta-ala, m2: 3111,40
Asuntojen asuinpinta-ala, m2: 1528,88
Rakennusmäärä, mukaan lukien: 12519,19
korkeuden yläpuolella 0,000: 14820,51
korkeuden alapuolella 0,000 m3: 2301,32
Huoneistojen lukumäärä, mukaan lukien; kpl: 52
yhden huoneen asunnot: 25
kaksio: 19
kolmen huoneen asunnot: 8
Kerrosten lukumäärä: 4
Kerrosten lukumäärä fl. 4 + tekninen ala
Rakentamisen vaihe 3
Rakennusala, m2: 2027,17
Kokonaisrakennusala, m2: 7617,47
Asuntojen kokonaispinta-ala, m2: 6252,22
Asuntojen asuinpinta-ala, m2: 3159,44
Rakennusmäärä, mukaan lukien: 29373,69
korkeuden yläpuolella 0,000: 24812,56
korkeuden alapuolella 0,000, m3: 4561,13
Huoneistojen lukumäärä, mukaan lukien; Kpl: 96
yhden huoneen asunnot: 33
kaksio: 39
kolmen huoneen asunnot: 24
Kerrosten lukumäärä: 4
Kerrosten lukumäärä: 4 + tekninen maanalainen

Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Hankedokumentaatio on kehitetty rakentamattomalle alueelle sijaitsevan asuinkompleksin rakentamiseen. Asuinkokonaisuus koostuu 3 avoimen pihatilan muodostavasta monikerroksisesta asuinrakennuksesta (jäljempänä asuinrakennukset), ja se on jaettu 3 rakennusvaiheeseen. Ensimmäiseen rakennusvaiheeseen kuuluu erillinen 4-osainen asuinrakennus, jossa on 4 maanpäällistä kerrosta, teknisellä maanalaisella, ilman ullakkoa, kattoon asennettavalla kaasukattilahuoneella. Asuinrakennuksessa on L-kirjaimen muotoinen katkoviiva, jonka mitat ovat ääriakselit (32,80 + 13,9) x (60,73 + 13,8) m. Toiseen rakennusvaiheeseen kuuluu erillinen 3-osainen asuinrakennus, jossa on 4 maanpäällistä kerrosta, teknisellä maanalaisella, ilman ullakkoa, katolla kaasukattilahuone. Asuinrakennuksessa on L-muotoinen katkaistu ääriviiva, jonka mitat ovat ääriakselit (34.15 + 13,8) x (32,80 + 13,9) m. Kolmannessa rakennusvaiheessa on erillinen 6-osainen asuinrakennus, jossa on 4 maanpäällistä kerrosta , teknisellä maanalaisella, ilman ullakkoa, kattoon asennettavalla kaasukattilahuoneella. Asuinrakennuksessa on U:n muotoinen katkoviiva, jonka mitat ovat ääriakselit (13,90 + 66,20 + 13,90) x (13,8 + 33,96) m. Jokaisessa asuinrakennuksessa maanalaisten teknisten tilojen korkeudeksi on suunniteltu 1,80 3,0 m; asuinkerrosten korkeus - 2,89 m; kattokattilahuoneen korkeus ulkonevien rakenteiden pohjaan on 0,000 m; Ensimmäisen kerroksen valmiin lattian taso on suhteellinen taso XNUMX. Julkisivun pystytason maksimikorkeus suunnitellun maanpinnan tasosta (-1,05 m) rakennuksen kaiteen huipulle on 14,55 metriä, porras- ja kattokattilakaiteen huipulle 17,785 metriä. Jokaisessa asuinrakennuksessa tekninen maanalainen on koko rakennuksen alla jaettuna palo-osastoihin ja se tarjoaa huoltojakelun, suunnitellut tilat sähkönsyöttö- ja vesimittausyksiköille sekä sähköpaneelihuoneen. Teknisillä maanalaisilla on erilliset sisään- ja uloskäynnit. Asuintilat - huoneistot - on suunniteltu kaikkiin yläkerroksiin. Evakuointia ja kerrosten välistä kommunikointia varten jokaisen asuinrakennuksen jokaiseen osaan suunnitellaan tyypillinen L1-portaikko. Uloskäynnit katolle suunnitellaan jokaisesta porraskäytävästä tikkaiden kautta palo-ovien läpi. Kattokatilahuoneiston osissa katolle pääsee portaikon kautta palo-oven kautta portaita pitkin. Katon korkeuseroilla asennetaan metalliset paloportaat. Jokaisen asuinrakennuksen jokaiseen osaan suunnitellaan matkustajahissi, jonka nostokapasiteetti on 675 kg. Asuinrakennusten asuntojen tyypit ja lukumäärä hyväksytään asiakkaan sopiman huoneistosuunnitelman mukaisesti. Teknisen maanalaisen seinät maan suunnittelutasolle asti ovat monoliittista teräsbetonia, jonka lämpöeristys on valmistettu ekstrudoiduista polystyreenivaahtolevyistä, yli 0,000 markan asti - monoliittinen teräsbetoni, jonka lämpöeristys on valmistettu ekstrudoiduista polystyreenivaahtolevyistä, jonka viimeistelykerros ohutkipsi. Asuinrakennusten kantavat ulkoseinät ovat monoliittista teräsbetonia, jossa on lämpöeristys mineraalivillalevyistä ja viimeistelykerros ohutkipsiä. Asuinrakennusten kantamattomat ulkoseinät on tehty huokoisesta kivestä, jossa on lattiatuki, lämpöeristetty mineraalivillalevyistä ja viimeistelykerros ohutkipsiä. Ulkoseinien muuraus kaiteen tasolla on massiivitiiliä. Asuinrakennusten kantavat sisäseinät ovat monoliittista teräsbetonia. Väliseinät - ponttikipsilohkoista, yksikerroksisia ja kaksikerroksisia ilmaraolla mineraalivillan läpi ja tiilestä teknisissä tiloissa. Ikkunat ja parvekkeen ovet ovat metalli-muovia kaksinkertaisilla ikkunoilla, sisäänrakennetuilla ilmansyöttölaitteilla. Parvekkeiden ja loggioiden lasitus on lasimaalaus, jossa on yksilasitus. Ovet - metallia ja puuta, lasitetut ja kiinteät, palonkestävät ja perinteiset versiot. Päällyste (katto) on tasainen, yhdistetty, eristetty, inversiokatolla, kuormituskerroksella soraa ja paikoin suojakerroksella päällystelaattoja. Viemäri on sisäinen. Julkisivujen sisustuksissa ja yksityiskohdissa on käytetty värillisiä koristeellisia turkkilaisia ​​paloja vaaleanruskeissa, tummanruskeissa ja vaalean beige-väreissä.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Asuinrakennukset suunnitellaan monoliittisesta teräsbetonista tehdyllä poikkiseinärakennesuunnittelulla. Rakennusvaiheen 1. asuinrakennus koostuu 4 osasta ja on jaettu muodonmuutos-sedimentaatioliitoksilla 3 lohkoon. Toisen rakennusvaiheen asuinrakennus koostuu 2 osasta ja on jaettu muodonmuutos-sedimentaatioliitoksilla 3 lohkoon. Rakennusvaiheen 3. asuinrakennus koostuu 3 osasta ja on jaettu muodonmuutos-sedimentaatioliitoksilla 6 lohkoon. Rakennusten vastuullisuus on normaalia. Rakennuksen tilajäykkyys varmistetaan poikittaisten ja pitkittäisten seinien yhteistyöllä yhdistettynä muuttumattomiin teräsbetonilattioiden ja -päällysteiden vaakasuoraan levyyn. Kantavat seinät pohjakerroksen tasolla ja sitä korkeammalla ovat 4 ja 140 mm paksut, B160-betonista. Teknisen maanalaisen ulkoseinät on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista B20; W25; F6 50 mm paksu, ulompi eristekerros ja maanpinnan yläpuolella ohutseinämäinen rappauspäällyste. Maan tason sisäseinät ovat 160 mm paksut ja ne on valmistettu B25-betonia. Lattiat ja päällysteet - monoliittiset teräsbetonilaatat 160 mm paksut B25-betonia; F50, lämpövuorauksella parvekealueella. Asuinrakennusten kantamattomat ulkoseinät ovat huokoista 2,1NF 250 mm paksua kiveä, tuetut kerros kerrokselta, ulkoeristetty ja päällystetty ohutkipsipinnoitteella. Ulkoseinien muuraus kaiteen tasolla on massiivitiiliä M150; F50 250 mm paksu. Suunnitteluratkaisuissa eristetään kantavien seinien ulkoosien rappaus. Vakiolattioiden portaat ovat tehdasvalmisteisia teräsbetonikorkeuksia, jotka lepäävät monoliittisilla teräsbetonitasoilla. Hissikuilujen seinät ovat monoliittista teräsbetonia, paksuus 120 mm, B25-betonia. Hissikuilujen päällyste on 200 mm paksu B25 monoliittisesta teräsbetonista valmistettu laatta. Tuuletuslohkot ovat esivalmistettua teräsbetonia, jonka lattioissa on kerros lattiatuki. Kattokatilatalojen kantavat rakenteet ovat teräsrunkoja: telineet on valmistettu taivutetuista suljetuista laatikkoprofiileista ja peitepalkit valssatuista kanavista. Päällyste on profiloitu lattia. Kattokatilahuoneiden ulkoseinät on valmistettu kolmikerroksisista 120 mm paksuisista "sandwich-paneeleista". Perustukset perustuvat luonnolliseen perustaan ​​350 mm paksuisten laattojen muodossa, jotka on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista B25; W6; F150. Perustusten alle tehdään 100 mm paksu betonivalmistelu 500 mm paksuisen tiivistetyn kivimurskekerroksen päälle.