Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Suunnitteludokumentaatio on kehitetty korttelin sisäisellä alueella sijaitsevan asuinkerrostalon rakentamiseen. Rakennus koostuu asuinosasta ja parkkipaikasta. Rakennuksen asuinosa koostuu 4:stä vaihtelevakerroksisesta osasta (2–4 maanpäällistä kerrosta pois lukien koko rakennuksen alla oleva kellarikerros), ilman ullakkoa ja on muodoltaan "neliön" muotoinen katkoviivalla. . Maanalainen pysäköintialue on suljettu, rakennettu sisäänrakennetuksi ja liitetyksi parkkipaikaksi, sijaitsee piha-alueen alueella ja on jatkoa rakennuksen asuinosan pohjakerrokseen. Parkkipaikan käyttökelpoinen katto on rakennuksen asuinosan piha-terassi. Pysäköintipaikan koko ulkoakseleilla on 59,20x60,50 m. Kellarikerroksen korkeus on suunniteltu 3,53 m, asuinkerrosten korkeus 3,30 m, maanalaisen pysäköintipaikan korkeus 2,73 m. ulkonevien rakenteiden pohjalle. Hissin konehuoneiden porraskäytävät ja tuuletuskammiot ulkonevat kattotasosta. Julkisivun pystytason maksimikorkeus suunnitellun maanpinnan tasosta (-1,270 m) kaiteen yläosaan on 18,42 m. Rakennuksen 0,000. kerroksen valmiin kerroksen taso on otettu suhteelliseksi tasoksi. 1. Pohjakerroksessa ovat tekniset tilat, sähköhuoneet, kaapelihuoneet, ilmanvaihtokammiot, esikammio, vedenmittausyksikkö, ITP, sisäänrakennettu jätekammio, käytävät, ilmalukkohallit, portaat ja hissit. Huoneistot on suunniteltu parvekkeilla tai loggioilla. Osasta ylempien kerrosten asunnoista on pääsy hyödynnetylle katolle. Evakuointia ja kerrosten välistä kommunikaatiota varten, mukaan lukien pohjakerros, jokaiseen osaan suunnitellaan tyypin L1 portaat, joissa on uloskäynnit rakennuksen viereiselle alueelle. Katolle on uloskäynnit portaikoista ja metalliset palotikkaat kattokorkeuseroilla. Jokaisessa osassa on oma sisäänkäynti ja uloskäynti portaikko-hissikokoonpanoon ulkojulkisivuilta jalkakäytävän tasolla. Kahdessa osassa on lisäsisäänkäynnit ja -uloskäynnit portaikko-hissikokoonpanoon pihaterassin puolelta. Jokainen osa on varustettu hissillä, jonka nostokapasiteetti on 630 kg. Parkkipaikka on tarkoitettu henkilöautojen säilytykseen. Sisään- ja uloskäynti parkkipaikalle tapahtuu suljetun rampin kautta, jota pitkin kulkee jalkakäytävä. Pohjakerroksesta ja parkkipaikalta suunniteltiin 6 varauloskäyntiä: kaksi erillistä portaikkoa ja kaksi avointa portaikkoa, joilla on uloskäynnit rakennuksen viereiselle alueelle, sekä kaksi portaikkoa, joiden uloskäynnit ovat erillään asuinosan yleisistä portaikoista. rakennus.  Стены лестнично-лифтовых блоков - монолитные железобетонные. Межквартирные стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Межквартирные стены между кухней и комнатой – монолитные железобетонные толщиной 160 мм с дополнительной перегородкой из пазо-гребневых плит толщиной 80 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Внутриквартирные перегородки – гипсовые пазогребневые блоки. Внутриквартирные перегородки между комнатой и санузлом – кирпичные толщиной 120 мм с дополнительной перегородкой со стороны санузла из пазогребневых гидрофобизированных плит толщиной 100 мм через минераловатную плиту с толщиной слоя 50 мм. Межквартирные стены в местах деформационных швов между санузлом и комнатой - монолитные железобетонные толщиной по 160 мм и конструктивным зазором 50 мм между ними, заполненным утеплителем. Перегородки санузлов – кирпичные толщиной 120 мм. Окна и балконные двери жилых этажей - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами со встроенными приточными устройствами. Остекление балконов и лоджий – витражная алюминиевая конструкция с одинарным ударопрочным остеклением. Двери – металлические и деревянные, остекленные и глухие, в противопожарном и обычном исполнении. Ворота – металлические подъемные утепленные, с калиткой. Покрытие (крыша) здания - плоское, совмещенное, с кровлей из рулонных материалов, в отдельных местах - с защитным слоем из гравия. Покрытие (крыша) автостоянки – плоское, совмещенное, с рулонной кровлей, с верхним защитным слоем из бетонных плит или почвенно-растительного слоя. Водосток – внутренний. Козырьки – металлические окрашенные. В отделке фасадов используется природный камень, керамогранит, тонкослойная штукатурка. Внутренняя отделка помещений и покрытие полов запроектированы в соответствии с назначением помещений: полы – мозаичные, цементно-бетонные, из керамической плитки, линолеума ТЗИ; стены – штукатурка с водоэмульсионной краской, керамической плиткой, обоями; потолки - водоэмульсионная или клеевая краска; подшивные потолки – реечные; подвесные потолки акустические – плиты «Армстронг» по металлическому каркасу с минераловатным заполнением пустот. Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступности первого этажа здания для инвалидов и маломобильных групп населения. Габариты лифтовых холлов и тамбуров, ширина поэтажных коридоров и полотен дверей, высота порогов в дверных проемах запроектированы в соответствии со СП 35-102-2001 п.4.21 и п.4.22. Входные тамбуры запроектированы глубиной не менее 1,50 м. Запроектирован подъемник на уровень двора-террасы эксплуатируемой кровли. Лестничные марши запроектированы с бортиками высотой 0,25 м, с твердым покрытием, не допускающим скольжения, с ограждениями, имеющими поручни в двух уровнях. Двери входные, тамбурные и на путях эвакуации – шириной не менее 0,90 м. Лифты – с кабиной размерами в плане не менее 2100 х 1100 мм с шириной двери не менее 900 мм. Предусмотрены участки тротуаров с пониженным поребриком, высота бортового камня на перепадах высот не превышает 0,04 м. Для личного автотранспорта инвалидов зарезервированы места на автостоянке.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Kaksi-neljäkerroksisen neliosaisen asuinrakennuksen rakennesuunnittelu on pylvässeinämäinen, jossa rakennetaan kantavat ulkoseinät, sisäseinät - kalvot ja pylväät sisäakseleita pitkin. Kaikki kantavat rakenteet on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista. Betoni B25 (W4 kellarin seinät), F50 (F100 parvekkeille), työraudoitus A-III ja A-I. Ulkoseinät ovat kantavia, jotka koostuvat 200 mm paksuisesta monoliittisesta teräsbetonikerroksesta, 80-130 mm paksuisesta eristekerroksesta sekä posliinikivilaatoista ja alumiinirungosta koostuvasta verhoseinäjärjestelmästä. Runko kiinnitetään teräsbetoniseiniin kannattimilla, eriste kiinnitetään teräsbetoniin levytapit. Loggioiden ja parvekkeiden alueella ulkoseinät on rapattu. Suunnitteludokumentaatiossa hyväksytty ripustettu tuuletettu julkisivujärjestelmä lasketaan ja kehitetään "yksityiskohtaisessa dokumentaatiossa" Venäjän federaation aluekehitysministeriön nykyisen teknisen todistuksen mukaisesti. Kellarikerroksen ulkoseinät on valmistettu 300 mm paksusta monoliittisesta teräsbetonista, jonka ulkoeristys on 50 mm paksu polystyreenivaahtokerros, sokean alueen yläpuolella - kiviverhoilulla. Pilarit - halkaisijaltaan 400 mm, poikkileikkaukseltaan 300 x 300 mm, kellarissa parkkipaikan viereisellä alueella - poikkileikkaus 400 x 400 mm. Sisäseinät ovat 200 mm paksuja, kellarissa - 200 mm paksuja, ulkoseinien läpikulkualueella - lämpövuorauksella. Lattiat ja päällysteet ovat 200 mm paksuisia palkkettomia yhtenäisiä laattoja, parvekkeiden alueella - lämpövuorauksella, kellarin yläpuolella - pylväiden alueella jäykkä vahvistus. Portaiden elementtejä ovat monoliittiset teräsbetonikorot ja tasot. Hissikuilut ovat monoliittista teräsbetonia, jonka seinämän paksuus on 160 mm. Rakennus on jaettu pituudeltaan kolmeen muodonmuutoslohkoon. Lohkojen avaruudellisen jäykkyyden ja vakauden varmistavat kellarin laatikkomainen rakenne sekä pylväiden ja kantavien pitkittäis- ja poikittaisseinien yhteistyö monoliittisten lattioiden jäykillä levyillä. Keskiosassa rakennus on suunniteltu käytävällä. Rakennuksen vastuutaso on toinen (normaali). Rakennuksen suunniteltu käyttöikä on vähintään 50 vuotta. Maanpäällisen pysäköintialueen (stylobaatti) rakennesuunnittelu on pylvässeinämäinen. Parkkipaikan kaikki kantavat rakenteet on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista. Betoni B25, W4, F50, työraudoitus A-III ja A-I. Pylväät - poikkileikkaus 400 mm, enimmäiskaltevuus 6,4 x 6,0 m. Pysäköintialueen ulkoseinän paksuus on 300 mm. Parkkipaikan päällä oleva päällyste on jatkuva 220 mm paksu laatta poikkipalkkijärjestelmällä, jonka poikkileikkaus on 400 x 500 (h) mm. Pinnoite on suunniteltu tilapäiselle vakiokuormitukselle 0,5 tf/m2. Parkkipaikka on suunniteltu asuinrakennuksen sisäpihalle, jossa ei ole vierekkäisiä seiniä, ja viereisellä alueella on sedimenttiliitos. Rakennusrakenteiden laskelmat suoritettiin elementtimallissa sertifioidulla ohjelmistopaketilla ”SCAD” v.11.5. Rakenteiden palonkestävyys varmistetaan asentamalla standardisoitu suojakerros betonista työraudoituksen akseliin asti ja se vahvistetaan laskelmilla. Arvosana 0,000 on ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen arvosana, joka vastaa absoluuttista arvosanaa 25.20. Perustukset on kehitetty teknisten geologisten selvitysten perusteella. Perustukset ovat luonnonperustaisia ​​laattoja, jotka on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista, paksuus 500 mm. Betoni B25, W8, F150, työraudoitus A-III, A-I. Perustuslaattojen pohjan absoluuttinen jälki 21.12. Perustusten pohjan alla oleva paine on 0,9 - 1,1 kgf/m2. Perustuslaattojen pohja on keskikokoista, keskitiheyttä, märkää ja vedellä kyllästettyä hiekkaa (IGE-2), jonka e = 0,65, E = 270 kgf/cm2, φII = 35° ja hiekkaa hienoa, tiheää, märkää ja kylläistä. vedellä (IGE-4), jossa e = 0,50, E = 430 kgf/cm2, φII = 37°. Perustusten pohjan laskennallinen maaperävastus on 5,7 kgf/m2. Valmistelu perustusten alle - kerros B10 monoliittista betonia 50 mm paksu, 200 mm paksuisen murskekerroksen päälle. Pohjaveden korkein korkeus on absoluuttisella tasolla 21.70 - 22.10. Pohjavesi on kohtalaisen aggressiivista aggressiivisen hiilidioksidipitoisuuden suhteen, hieman aggressiivista vetyindeksin ja bikarbonaattialkaliteetin suhteen suhteessa normaaliläpäisevyyteen. Rakennuksen suojaus pohjavedeltä ja kosteudelta: viemäröinti, maaperän kanssa kosketuksissa olevien betonipintojen pinnoitusvesieristys, kylmäbetonointisaumat - hydraulisilla tiivisteillä, liikuntasaumat - vesisulkuilla. Perustusten arvioitu keskimääräinen painuma on 3 cm.