Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Suunniteltu asuinkompleksi koostuu asuinrakennuksesta sisäänrakennetuineen ja siihen liitetyineen palveluineen sekä sisäänrakennetusta ja liitetystä maanalaisesta pysäköintialueesta. Asuinrakennus on suunniteltu 3 osaan (2 päätyosaa ja 1 rivi), 20 kerroksinen kellarikerroksessa, pohjapiirroksena suorakaiteen muotoinen, mitat ääriakseleilla 105,76 x 19,5 m. Rakennuksen enimmäiskorkeus maanpinnasta päällirakenteen kaiteen huipulle on 68,44 m, rakennuksen pääosan kaiteen huipulle on 65,19 m. Rakennuksen etuosan keskiosassa on läpikulkukäytävä. Suhteelliseksi tasoksi 0,000 on otettu 1. kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista tasoa 5.55. Asuinrakennukseen on sisäänkäynti parkkipaikan katolla sijaitsevasta pihakäytävästä. Sisäänrakennettuihin ja liitettäviin tiloihin vierailijoille on tarjolla sisäänkäynti Marsalkka Kazakova-kadulta. Kellariin tasolle - 4,500 on suunniteltu: ITP asuinalueelle, ITP parkkipaikalle, ITP sisäänrakennettuihin tiloihin, 5 ilmanvaihtokammiota (poisto- ja paineilma, vesimittausyksikkö, käyttö- ja juomaveden pumppaus huone, palon pumppuhuone), 3 kaapelihuonetta, huone loistelamppujen varastointiin. -3,000:n kohdalla suunnitellaan paineilmalla varustetut hissihallit. Loput kellarista on tarkoitettu apuohjelmien kulkua varten. Jokaisesta osasta on suora pääsy kaivojen ulkopuolelle. Kellaritilojen puhdaskorkeus (lattiasta kattoon) on 2,6 m. 1. kerrokseen tasolle 0,000 on suunniteltu asuinrakennuksen sisäänkäyntitilat: aula, jossa on hissihalli, concierge-huone kylpyhuoneella, rattaiden huone, siivousvälinehuone, jätekammio. Tilojen puhdaskorkeus on 3,32 m. Rajalle -1,600 suunniteltiin sähköinen valvomo, josta pääsee suoraan parkkipaikan katolle. Rajalla -1,500 on suunniteltu vuokrattavaksi julkisia tiloja, mukaan lukien non-food-myymälä, liikunta- ja terveystuntien tila sekä kuluttajapalveluyritys. Tilojen puhdaskorkeus on 4,52 m. Rakennettavien tilojen yksityiskohtainen pohjaratkaisu ja niiden teknologiset ratkaisut sopivat tilojen vuokralaisten tai omistajien kesken voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti. Kerroksissa 2-20 589 asuntoa suunnitellaan asiakkaan sopiman asuntosuunnitelman mukaisesti. Kiinteistön puhdaskorkeus on 2,74 m. Peite on tasainen, sisäkaivolla. Katto – rulla (kattomatto, 2 kerrosta). Uloskäynti katolle on suoraan portaiden tilavuuksista. Korkeuseroja varten on metalliset tikkaat. Kunkin osan kerrosten välistä viestintää varten suunnitellaan seuraavat: H1-tyypin portaikko ja kolme hissiä - 2 rahti-matkustajahissiä, joiden kantavuus on 1000 kg ja 1 matkustaja, jonka kantavuus on 400 kg. Ulkoseinien viimeistely on rapattu ja maalattu julkisivumaaleilla. Pohjakerros on päällystetty betonikivellä. Olohuoneiden, käytävien, käytävien, keittiöiden ja olohuoneiden väliset väliseinät ovat 80 mm paksuja kipsikipsiä. Kylpyhuoneiden ja huoneiden väliset väliseinät - 2 kerrosta ponttitettua kipsilevyä, paksuus 80 mm, rako 50 mm, täytetty Rockwool-mineraalivillalevyillä Acoustic Butts 50 mm. Asuntojen väliset väliseinät ovat 180 mm:n paksuista monoliittista teräsbetonia tai betonikiveä PK-160 160 mm paksuja, molemmilla puolilla 10 mm rappaus. Ikkunat ja parvekkeen ovet ovat metalli-muovia kaksinkertaisilla ikkunoilla. Parvekkeiden ja loggioiden lasitus on saranoitu alumiiniprofiileista valmistettu lasimaalausjärjestelmä. Sisäänrakennettu ja liitetty maanalainen pysäköintialue 202 autolle on yksikerroksinen, ja sen mitat ääriakseleilla ovat 111,75 x 52,8 m. Parkkipaikka on jaettu 2 paloosastoon. Osastot on yhdistetty toisiinsa käytävillä. Jokaisessa osastossa on suorat uloskäynnit ulos, sisään- ja uloskäynti parkkipaikalle tapahtuu rampin kautta korttelin sisäiseltä ajotieltä. Korkeuksiin -4,440, -4,390, -4,320 on suunniteltu: parkkipaikka A1 105 autolle, parkkipaikka A2 97 autolle, vartiohuone kylpyhuoneella, varasto palontorjuntavälineille, varasto siivousvälineille, sammutuspumppuasema säiliöllä, vesimittarilla, kaapelilla, sähköpaneelilla. Osa parkkipaikasta on suunniteltu asuinrakennuksen kellariin. Kiinteistön puhdaskorkeus on 3,26 m. Parkkipaikan pinta on tasainen, monoliittisilla teräsbetonilaatoilla, sisäisellä viemärijärjestelmällä. Katto - hyödynnettävä (kasvikerros, betonikivi, asfalttibetoni, betonikivi, hieno graniittilastu, nurmikon ristikko, kasvikerros). Suunnitteludokumentaatio sisältää toimenpiteet, joilla varmistetaan liikuntarajoitteisten henkilöiden esteetön pääsy rakennukseen. Rakennuksen viereisellä alueella on vammaisten pysäköintipaikkoja (5 kpl), jotka täyttävät sijoittelunsa ja mittojensa vaatimukset (enintään 100 m rakennusten sisäänkäynneistä ja leveys vähintään 3,5 m) . Pääkävelypolun ja ajoradan risteyksessä sivukivien korkeutta on alennettu 15 cm:iin. Jalkakäytävän pituussuuntainen kaltevuus ei ylitä 5%, poikittainen - 2%. MGN:n nostamiseksi parkkipaikan katolle toimitetaan erityinen hissi BK A110 sekä portaat, joiden leveys on vähintään 1,35 m. Lisäksi pyörätuolin käyttäjille asennetaan ulkoinen BK-320-hissi portaiden lähelle. Sisäänkäyntien alueilla on katos ja viemärijärjestelmä.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakennuksen vastuutaso on II (normaali). Rakennus on suunniteltu monoliittisista teräsbetonirakenteista, ja se koostuu kolmesta liikuntasaumoilla erotetusta kerrososasta ja liitteenä olevasta yksikerroksisesta maanpäällisestä parkkipaikasta, joka on jaettu liikuntasaumalla kahteen osaan. Asuinosien rakennejärjestelmä on yhdistetty kellarin ja ensimmäisen kerroksen tasolla - pylväs-seinä, ylemmät kerrokset on suunniteltu poikkiseinäkaavion mukaan. Kantavien sisäseinien ja pylväiden kaltevuus on epäsäännöllinen, 3,0 - 6,6 m. Kellarin ulkoseinät ovat kantavia monoliittisesta teräsbetonista, jonka paksuus on 200 mm, jonka ulkokerros on tehokas eristys koko rakennuksen ääriviivalla ja julkisivun viimeistely suunnittelutason yläpuolella keinotekoisella pintakivellä. Kellarin ja ensimmäisen kerroksen sisäseinät on suunniteltu 180 ja 200 mm paksuiksi, pylväiden poikkileikkaus 1000 x 400 mm. Rakennemateriaalina on betoniluokkia B30, W8, F150 (kellarirakennuksiin) ja W4, F75. Kellarin yläpuolella oleva katto on 200 mm paksu monoliittinen teräsbetonitasolaatta, joka on valmistettu betoniluokista B30, W6, F150. Ensimmäisen kerroksen yläpuolella oleva katto on monoliittinen teräsbetonipalkkilaatta 200 mm paksu, 400x800(h) mm:n palkit luokka B30, W6, F150 betonista. Tyypillisten lattioiden lattiat ovat monoliittisia teräsbetonilaattoja, paksuus 180 mm, luokka B30, F75 betonista. Ylälattioiden kantavat sisäseinät ovat 180 mm paksua monoliittista teräsbetoniluokkaa B 25, F75 betonista. Kantavat päätyseinät eristetään mineraalivillalevyillä ja sen jälkeen rappaus. Maanpäällisten kerrosten ympäröivät ulkoseinät ovat monikerroksisia, ei-kantavia, valmistettu kerroksesta keraamista onttotiiliä M125 (150) 250 mm paksu M100 laastilla, kerros tehokasta eristettä ja julkisivu on viimeistelty ohutkipsillä. Ulkoseinät kiinnitetään kantaviin rakenteisiin (seinät ja katot) joustavilla liitoksilla. Portaat suunnitellaan käyttämällä esivalmistettuja teräsbetonisia lavoja ja monoliittisia tasoja. Hissikuilut ovat esivalmistettua teräsbetonia. Asuinrakennusosien tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan monoliittisten lattialevyjen yhdistämien pystysuorien elementtien yhteistyöllä. Parkkipaikan rakenne on pylvässeinämäinen. Runkopilarit ovat monoliittista teräsbetonia, poikkileikkaus 400x400 mm, pääpilarien etäisyys 5,3 - 7,0 x 7,9 m. Ulkoseinät ja kantavat sisäseinät ovat monoliittista teräsbetonia, paksuus 200 mm. Parkkipaikka on päällystetty monoliittisella teräsbetonilaatalla, jonka paksuus on 350 mm. Parkkipaikan rakenteiden materiaalina on betoniluokka B30, W6, F150. Parkkipaikan rungon tilajäykkyys ja vakaus varmistetaan monoliittisten teräsbetonipilareiden ja -seinien sekä pinnoitteen kiintolevyn yhteistyöllä. Kantavien rakenteiden laskelmat tehtiin SCAD 11.5 -ohjelmistopaketilla ottaen huomioon yhteistyö perustusten kanssa. Rakennuksen yläosan suurin vaakasuora liike on 2,5 cm; asuinosien yläkerrosten tärinän maksimikiihtyvyys - 0,04 m/s2; asuinalueiden odotettu laskennallinen painuma on 4,0 cm sisällä, vierekkäisten osien painumaero on enintään 1,0 cm; parkkipaikan arvioitu syväys on enintään 3,0 cm, mikä ei ylitä suurinta sallittua arvoa. Suhteellinen taso 0,000 vastaa absoluuttista tasoa 5.55. Perustukset on suunniteltu rakennustyömaalla vuonna 2013 tehtyjen teknisten ja geologisten selvitysten perusteella. Asuinosien perustukset on kasattu. Paalut – esivalmistetut teräsbetonikäyttöiset paalut, joiden poikkileikkaus on 400x400 mm, pituus 16,0 m, betoniluokka B30, W8, F150. Paalun sallittu mitoituskuorma 150 tf on hyväksytty staattisen luotauksen tulosten perusteella. Paalun sallittu mitoituskuorma tarkistetaan staattisilla kokeilla ennen paalujen massaajoa, jonka jälkeen tarvittaessa säädellään paalukenttää. Säleiköt ovat laatta, valmistettu monoliittisesta teräsbetonista luokissa B30, W6, F150, paksuus 750 mm. Säleikön alla on 100 mm paksu betonivalmistelu luokan B7,5 betonista. Paalujen ja ritilän välinen yhteys on jäykkä. Paalujen pohjan absoluuttisella korkeudella miinus 15.00 on maaperä IGE-8 (puolikiinteä savi, soraa ja kiviä, hiekkakiviruohoa, E = 140 kg/cm2, IL = 0,05) ja IGE -9 (sijoiltaan siirtyneet kovat savet, hiekkakiveä, E=190 kg/cm2, IL=-0,25). Parkkipaikan perustukset ovat monoliittinen teräsbetoniperustuslaatta luonnonperustalla, paksuus 400 mm, betoniluokka B30, W6, F150.