Rakenteellisia ratkaisuja olemassa olevaan tilaan

Tämä projekti sisältyy sarjan II-8-29/M04i 19-kerroksisen neliosaisen monikerroksisen asuinrakennuksen vakioprojektiin. Ikkunat ja parvekkeen ovet ovat puisia, parilliset puitteet, sisäänpäin avautuvat. Rakennuksessa on kaksi matkustajahissiä ja jätekouru, jossa on imuventtiilit lattian poikki. Roskat puretaan jätekammiosta. Saniteettitilat on suunniteltu tilaviksi saniteettiteknisiksi hytteiksi. Säätiö - paalu, kaistale, monoliittinen teräsbetonilaatta. Paisubetonilevyt M-100. Perustusbetoniharkot M-150. Perustusbetonityynyt M-250. Teräsbetonipaneelit M-200. Monoliittinen teräsbetoniristikko ja laatta M-250. Teräsbetonipaalut M-300. Muurausjärjestelmä: Betonilohkot - tavalliset, joissa on saumojen sidonta; betoni - betonin kaataminen muottiin. Rakennuksen perustukset ovat riittävän syvät, luonnonmaaperäiset ja hyvässä kunnossa SP 13-102-2003 mukaisesti. Asfalttisokeilla alueilla on halkeamia, vajoamista ja aukkoja, joissa sokea alue rajoittuu rakennuksen seiniin. Viemäröinti on sisäinen, vesi johdetaan sokealle alueelle ja nurmikolle. Epätyydyttävä pintaveden poisto rakennuksen seinistä. Pienet halkeamat sokkelissa, paikallisia vaurioita sokkelin ja seinien rappauskerroksessa. Lohkojen ja paneelien välisissä saumoissa halkeamia, kukintaa ja kosteusjälkiä teknisen maanalaisen ulkoseinissä. Ulkoseinien saumat ovat huonosti tiivistettyjä ja saumoissa on vuotoja. Paikat, joissa sähköjohdot tulevat ulkoseiniin, on tiivistetty huonosti. Teknisissä maanalaisissa lattioissa on halkeamia, kuoppia, vajoamista ja liotusjälkiä. Teknisen maanalaisen ulko- ja sisäseinät ovat tiiliä ja SB-lohkoja, joiden paksuus on 380-640 mm. 1.-8. kerrosten ulko- ja sisäseinät ovat tiiliä, paksuus 1.-3. kerroksissa 640 mm ja 4.-8. kerroksissa 510 mm. Ilmanvaihtokanavat kulkevat sisäseinien läpi. Julkisivut on päällystetty tiileillä saumauksilla. Pohja on rapattu ja maalattu. Kipsibetonipaneelien väliseinät 80 mm paksut. Asuntojen väliset seinät kahdesta kipsibetoniväliseinästä, joiden ilmarako on yhteensä 200 mm. Kylpyhuoneissa väliseinät valmistetaan 80 mm paksuisista kipsi-sementti-kuonabetonipaneeleista, ja on mahdollista käyttää väliseiniä 90 mm paksuista kuonabetonilohkoista. Ei ole vaaka- tai pystysuoraa vedeneristystä. Sarake - kanssabooriteräsbetonipilarit tyyppiä K-12-56 (3.-8. kerrokset) ja K-18-56 (1.-2. kerrokset), KD-18-13 (kellari) kaksikerroksiset, vakioleikkaus 400x300x5593 (N) mm konsolit tukemaan poikkipalkkeja, ne on tehty peittämään koko talon korkeuden. Ne ottavat kuorman lattian poikkipalkeista. Tarkastuksessa ei havaittu kantavuutta heikentäviä vikoja. Teknisen maan yläpuolella oleva katto on tehdasvalmisteisista teräsbetoniribalattiatyypeistä NRU (paksuus 220 mm), NRT (paksuus 220 mm), portaikkojen alueella ontelolattiasta NU (paksuus 220 mm) kuormitettuna. -kannattavat pitkittäiset ulkoseinät ja esivalmistetut teräsbetonipoikkipalkit tyyppiä VR-36-6, poikkileikkaus 540x300 mm, R-24(28)-6, poikkileikkaus 540x300 mm, RD-32-6, poikkileikkaus 540x300 mm. Vuotojen jälkiä vesi- ja viemäriputkien alueilla kylpyhuoneiden vesieristyksen epätyydyttävästä kunnosta johtuen. Halkeamia laastin tiivistyskohdissa muiden rakenteiden kanssa ja lattiapäällysteiden välillä sekä laastin häviäminen rustikkauksista johtuen saumojen huonosta tiivistämisestä. Lattiakansien alatasoissa betonin suojakerroksessa on halkeamia ja paikoin lattiapaneelien betoni on tuhoutunut. 1.-8. kerrosten yläpuolella olevat lattiat on valmistettu 800 ja 1200 mm leveistä betonirakenteisista ontelolatioista NU, NT, jotka on tuettu kantavilla pitkittäisulkoseinillä ja esivalmistetuilla teräsbetonipoikkipalkeilla tyyppiä VR-36-6. osa 540x300 mm, R-24(28) -6, jonka osa on 540x300 mm, RD-32-6, jonka osa on 540x300 mm. Vuotojen jälkiä vesi- ja viemäriputkien alueilla kylpyhuoneiden vesieristyksen epätyydyttävästä kunnosta johtuen. Halkeamia muiden rakenteiden ja lattioiden välisten rajapintojen rappaustiivisteissä, laastin häviäminen rustiikista johtuen saumojen huonosta tiivistämisestä. Lattiakansien alapinnoissa betonin suojakerroksessa on halkeamia, paikoin lattiakansien betoni on tuhoutunut ja raudoitus ruostunut. Ullakkolattian eristys - täyttö kuonalla (hiekalla) 240 mm kerroksella 20 mm paksuisella kalkkisementtitasoituksella. Ptekninen maanalainen sol - tiivistetty maaperä, jonka paksuus on murskattu. 100 mm, toimitiloissa - sementti betonin valmistukseen. Sementtilattiassa on kuoppia, halkeamia, tuhoja ja vajoamista. 1. kerroksen lattiat ovat parkettia, linoleumia ja kylpyhuoneissa Metlakh-laattoja. 2.-8. kerroksen lattiat ovat parkettia, linoleumia (Relin) ja kylpyhuoneissa Metlakh-laattoja. Parkettilattiapäällysteissä on hankaumia, halkeamia ja yksittäisiä niitit irtoavia. Linoleumipinnoitteissa on hankaumia, vaurioita ja repeytymiä. Keraamisissa lattiapäällysteissä on hankausta, hilseileviä laattoja ja kuoppia. Ullakkokerroksen lattiat ovat tasoitteita. Lattioissa on kuoppia, halkeamia ja tuhoa. Parvekkeet on tehty 3.-8. kerroksen mitoissa esivalmistetuista teräsbetonisista ulokelaatoista. Laattojen alatasoissa on jälkiä vuodoista. Joissakin parvekelaatoissa on murtuneita betonilaattoja ja paljas raudoitus on syöpynyt. Laattojen vedeneristys on tehty kahdesta kerroksesta kattomateriaalia. Laattojen peittäminen keraamisilla laatoilla. Keraamisten laattojen pinnoitteessa on halkeamia ja hilseilyä. Parvekkeiden aitaus on metalliristikko, jossa on aallotettu muoviseinä. Metalliaidat ovat vääntyneet ja paikoin syöpyneet. Näytöt puuttuvat paikoin. Viemäriputket galvanoidusta teräksestä. Viemärit ovat syöpyneet, vääntyneet ja paikoin puuttuvat. Tehdasvalmisteisista teräsbetonitasoista kaksiportaat ja kiinteät portaat. Lattioiden välisissä tasoissa on reiät jätekourun läpikulkua varten. Portaiden lämmityspatterit on upotettu tasolaattojen paksuuteen. Metlakh-laatoista valmistetut lattianpäällysteet. Pinnoitteessa on paikoin hankausta ja laatat irtoavat. Teräsbetoniportaat. Portaissa halkeamia ja pientä kulumaa. Aita metalliristikkoa puisella kaiteella. Aidatangoissa ja kaiteissa on mekaanisia vaurioita ja ne puuttuvat paikoin. Katto kylmällä puolikäytävällä ullakolla. Ullakon yläpuolella oleva katto on valmistettu PPs-tyyppisistä 85 mm paksuisista esivalmistetuista teräsbetonilaatoista, jotka on tuettu BS-60-2 kattopalkeilla, joiden poikkileikkaus on 150-250x300 mm. Porraskäytävän alueella on 160 mm paksut PT-tyyppiset esivalmistetut teräsbetonilaatat, jotka on tuettu esivalmistetuilla RV-46-25-tyypin teräsbetonipoikkipalkilla, joiden poikkileikkaus on 380x300 mm. Rullakatto sisäpuolella viemäröinnillä. Katossa on pullistumia, taitoksia, pysähtyneitä vyöhykkeitä, murtumia ja huonolaatuisia liitoksia ulkoneviin osiin. Sisäisen viemärin vedenottosuppilot ovat roskaisia, eikä niissä ole korkkeja. Katon läpi on vuotoja ylimmän kerroksen asuntojen alueilla sekä portaiden tasanteilla. Kaiteen seinä on tiilipäällystetty betonilaatalla.  Ullakko- ja kattoovet ovat puupaneloituja (teräsvaippa). Tilanne on epätyydyttävä. Sisäänkäyntien yläpuolella olevat katokset on valmistettu esivalmistetuista teräsbetonilaatoista. Laattojen päällyste on tehty kattohuopaa bitumimastiksella ja viemärit on valmistettu galvanoidusta teräksestä. Pohja- ja päätypinnassa on liotuksen jälkiä, metallikehyksiä ei ole. Kuistien sisäänkäyntien päällysteet sisäänkäyntiin ovat asfalttia. Vaiheet ovat konkreettisia. Pinnoissa on kuoppia, portaat lohkeilevat ja jalkojen pyyhkimisritilä puuttuu osittain. Kellariin laskeutumiskuopat sijaitsevat pääjulkisivun (pihan) puolella, seinät tiili, portaat teräsbetoni. Kellariin vietävissä portaissa on lastuja, kuoppia ja vajoa. Rakennuksessa on neljä yksiputkista lämmitysjärjestelmää, joissa tulo- ja paluujohdot ovat umpikujassa. Lämmönsyöttö toimitetaan lämpöverkoista. M-140AO-tyyppiset valurautapatterit asennetaan lämmityslaitteiksi asuintiloihin, 2.-8. kerrosten keittiöihin asennetaan d70mm putkista valmistetut pystysuorat rekisterit ja porraskäytävään lämmitystasot. Ylempien kerrosten lämmityslaitteet eivät lämpene. Osa portaikkojen lämmitystasoista on kytketty pois päältä. Hissiyksiköiden (ohjausyksiköiden) syöttöjohdot on valmistettu mustista teräsputkista ja ne on vedetty kellarikerroksen yläpuolelle. Osiojakelujen syöttö- ja paluujohdot vedetään kellarin katon alle. Huomattavaa ulkoista korroosiota ja hitsattuja fisteleitä havaitaan. Kuljetus- ja syöttölinjojen eristys on vaurioitunut. Nousut ja liitännät asennetaan avoimesti. Kellarin nousuputkissa on merkittävää ulkoista korroosiota ja osia nousuputkista ja liitännöistä on vaihdettu paikoissa, joissa fisteleitä on muodostunut. Nousuputkiin asennetaan sulkuventtiileinä tulppaventtiilit. Lämmityslaitteiden liitäntöihin asennetaan kolmitieventtiilit. Liittimet ovat täysin rikkoutuneet ja tiivistepesän tiivisteiden läpi vuotaa. Rakennuksessa on tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä luonnollisella ilmaliikkeellä. Ulkoilman tulo tapahtuu tuuletusaukkojen ja vuotojen kautta ikkunoiden täytteiden aukoissa. Ilma poistetaan keittiön ja kylpyhuoneen kautta yksittäisten kanavakanavien kautta, jotka kulkevat kahden kerroksen läpi keräyskanaviin. Yksittäiset ja esivalmistetut kanavat sijaitsevat kattotason yläpuolella. Kylpyhuoneen tuuletukseen. kylpyhuoneen katon alle asennetaan vaakasuuntaiset ohutlevystä galvanoidusta teräksestä valmistetut ilmakanavat, jotka liitetään yksittäisten kanavien poistoaukkoon. Ilmanvaihdon liitännöissä on ryppyjä ja vuotoja. baareja. Keittiöissä ja kylpyhuoneissa yksittäisiin poistoilmakanaviin ja vaakasuuntaisiin ilmakanaviin asennetaan metalliset säleiköt, joiden koko on 200x200 mm (keittiöissä), 170x170 (kylpyhuoneissa). Säleiköt ovat tukossa kotitalousnoesta, ja useimpien ilmanvaihtolaitteiden kaihtimet ovat tukossa. ritilät ovat huonossa kunnossa. Pystysuuntaiset yksittäis- ja esivalmistetut ilmanvaihtokanavat keittiöön ja kylpyhuoneeseen sijaitsevat sisäseinien muurauksessa. Kanavat ovat tukossa ja pölyisiä. Tuuletusakselit on valmistettu tiilestä. Kaivosten suulle on asennettu metalliset sateenvarjot. Sateenvarjojen ulkoinen korroosio havaitaan.