Rakennusalueen ominaisuudet
• Ilmastorakennusalue (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Mitoitusilman lämpötila, todennäköisyys 0,92 (SNiP 23-01-99*) - miinus 26°C.
• Kosteusalue - 1. märkä
• Vakiolumikuorma rakennuksen katolla on 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (III lumialue).
• Tuulenpaineen vakioarvo (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• Rakennusalueen seisminen - ei seisminen.

Suunnitellun rakennuksen yleiset ominaisuudet.
• Toiminnallisen palovaaran osalta rakennus kuuluu luokkaan F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• Rakennuksen rakenteellinen palovaaraluokka on C0.
• Rakennuksen palonkestävyysaste on I.

Liikekeskus on uusi rakennushanke, joka tekee siitä mahdollisimman lähellä vuokralaisten vaatimuksia niin arkkitehtonisesti kuin teknisiltäkin parametreiltään. Rakennuksen ulkonäkö on monikerroksinen tilasuunnittelukokoonpano, jonka korkeus ja kokoonpano määräytyvät toiminnallisen kaavoituksen, valaistuksen ja paloturvallisuuden teknisten olosuhteiden mukaan. Rakennuskonsepti sopii systemaattisesti kaupunkikehitykseen ja sidotaan olemassa oleviin ja suunniteltuihin liikennereitteihin. Rakennuksessa on lakoninen muoto, rauhalliset siluetit ja muoviset julkisivut. Tällainen ratkaisu tarjoaa optimaalisen tasapainon kahden pääkriteerin välillä tietyssä paikassa sijaitsevalle kerrostalokeskukselle: vapaasti seisovan hallitsevan alueen massa, joka on tarpeen tärkeän kaupunkisuunnittelusolmun tukemiseksi, ja päärakenteen vastaavuus ympäröivään ympäristöön. rakennukset. Rakennus koostuu kahdesta erikorkuisesta tornista, toimistorakennukset 1 ja 2 (korkeus 46 ja 89 m), jotka sijaitsevat pohjan keskipisteen virtuaalisen akselin ympärillä, suunnittelu herättää huomion suhteellisuudestaan, tekstuurillaan ja ulkomuodollaan. . Rakennuksen ulkoasu symboloi liikettä kohti muutosta ja jatkuvaa kehitystä, ja sen muodot vahvistavat täydellisyyden halua symmetrian harmonian kautta.

Rakennus sisältää:
Toimistorakennus 1 sisäänrakennetuilla tiloilla;
Toimistorakennus 2,
10-13 kerroksen tasolla rakennuksia yhdistää koristeellinen metallirakenne.

Toimistorakennus 1 sisältää: 2.-13. kerroksissa sijaitsevat toimistotilat sisäänkäyntiryhmällä ja 1. kerroksessa sijaitsevat turvatoimistot. Sisäänkäyntiryhmän pystysuuntainen yhteys toimistotiloihin tapahtuu kahdella hissillä ja kahdella portaalla. Lisäksi rakennuksen teknisen henkilökunnan käyttöön on järjestetty palveluhissi sekä parkkipaikan maanalaisten kerrosten ja rakennuksen sisääntuloaulan yhdistävä hissi; Rakennuksen 1. ja 2. kerroksessa sijaitsevat rakennetut ja liitetyt tilat, joihin kuuluu: teini- ja nuorisokerho, terveyskeskus, urheilulääketieteellinen keskus ja synnytysneuvola. Sisäänkäyntiryhmien pystysuuntainen yhteys tiloihin tapahtuu kahdella hissillä ja neljällä portaalla; sisäänrakennettu pysäköintialue 123 autolle, joka sijaitsee rakennuksen 1. maanalaisessa kerroksessa; tekniset tilat kellarissa, ensimmäisessä ja teknisessä kerroksessa; vuokrattavana tilat 1. ja 2. kerroksessa

Suunnitellun rakennuksen yleiset ominaisuudet.
Mitat suunnitelmassa – 87.2m x 30.7m.
Korkeus - 47.74 m.
Kerrosten lukumäärä 1÷12+ tekninen kerros
Kellarin korkeus lattiasta kerrokseen alla olevan kerroksen yläpuolella on 3.3 m
Lattioiden korkeus lattiasta kerrokseen - korkeampi kuin alla olevat lattiat
• 1. kerros - 4.80 m.
• 2÷12 kerrosta - 3.3m.
• tekninen kerros - 2.55m
• hissien lukumäärä - 7, kantavuus 1000 kg ja nopeus 1.6 m / s - kukin.
Korkeudesta +8.600 on pääsy hyödynnetylle katolle. 0.000. kerroksen valmiin kerroksen tasoksi on otettu suhteellinen taso 1

Toimistorakennus 2 sisältää: okerroksissa 2-24 sijaitsevat toimistotilat sisäänkäyntiryhmällä ja 1. kerroksessa sijaitsevat turvapalvelutilat. Sisäänkäyntiryhmän pystysuora yhteys toimistotiloihin tapahtuu kuudella hissillä ja kahdella portaalla. Lisäksi rakennuksen teknisen henkilöstön käyttöön on järjestetty palveluhissi sekä parkkipaikan maanalaisten kerrosten ja rakennuksen sisääntuloaulan yhdistävä hissi; tekniset tilat kellarissa, ensimmäisessä ja teknisessä kerroksessa; vuokrattavana tilat 1. ja 2. kerroksessa

Suunnitellun rakennuksen yleiset ominaisuudet.
Mitat suunnitelmassa – 49.5m x 32.8m.
Korkeus - 90.0 m.
Kerrosten lukumäärä 1÷24+ 2 teknistä kerrosta
Kellarin korkeus lattiasta kerrokseen alla olevan kerroksen yläpuolella on 3.610 m
Lattioiden korkeus kerroksesta kerrokseen - alla olevien kerrosten yläpuolella: 1. kerros - 4.65 m; 2÷24 kerrosta - 3.3 m; tekniset lattiat - 2.55 m; hissien lukumäärä - 8, kantavuus 1000 kg ja nopeus 1.6 m / s - kukin. Nykyaikaisten rakennusmateriaalien käyttö mahdollistaa kotelorakenteiden ääni- ja lämmöneristyskyvyn vaatimusten täyttämisen. Tilasuunnitteluratkaisuilla varmistetaan evakuointireittien vaatimusten noudattaminen yksittäisistä huoneista ja koko rakennuksesta poistuvien hätäuloskäyntien lukumäärän, hätäuloskäyntien etäisyyden sekä evakuointireiteillä olevien käytävien ja aukkojen koon osalta. Tilojen viimeistelyyn tehdyt päätökset täyttävät viimeistelymateriaaleille asetetut vaatimukset syttyvyyden, savunmuodostuksen ja myrkyllisyyden osalta. Poistumisreiteillä seinien, lattioiden ja kattojen viimeistelymateriaalit ovat palamattomia. Rakennuksen mitat eivät riko rakennusten välisiä palo- ja saniteettirakoja koskevia vaatimuksia ja mahdollistavat ympäröivien rakennusten tilojen normaalin säteilyn keston ja valaistuksen ylläpitämisen. Suunnitellun rakennuksen kaikissa julkisissa ja teknisissä tiloissa on normalisoitu luonnonvalaistus. Tässä hankkeessa SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001 mukaisesti toteutetaan toimenpiteitä liikuntarajoitteisten väestöryhmien saavutettavuuden parantamiseksi (katso osa 10 "toimenpiteet sen varmistamiseksi vammaisten pääsy"). Rakennuksessa tapahtuviin teknisiin prosesseihin ei liity haitallisia päästöjä ilmakehään. Hallintorakennuksen tilavuus-, tila- ja arkkitehtoninen ja taiteellinen suunnittelu on kehitetty säteilyolosuhteet, valaistus- ja palovaatimukset huomioiden. Rakennuksen julkisivujen arkkitehtoninen suunnittelu on yhdistelmä lasimaalauksia tyhjiin seinätasoihin. Rakennuksen ulkokoristeena on peräpeili läpikuultava lämmin julkisivujärjestelmä "TATPROF" (TP-50300-sarja). Rakennuksen kellari ja ensimmäinen kerros on päällystetty Kraspan-järjestelmän mukaisella tekokivellä, kuten posliinikivitavaralla. Rakennukseen suunnitellaan seuraavan tyyppisiä ovia: portaiden ovet - puiset lasit GOST 6629-88 mukaisesti kosteutta kestävällä pinnoitteella, joka on täytetty vahvistetulla lasilla; sisäänkäynti rakennukseen - metalli-muovilasitettu; sisäovet – massiivipuuta; tekniset huoneet - metallia. Toimistorakennusten 1 ja 2 alakerrassa sekä rakennetuissa ja liitettävissä tiloissa metalli-muovi (PVC) ikkunat 2-kammioisilla kaksoisikkunoilla (4-10-4-10-4) AERECO tuuletusventtiileillä on suunniteltu. Rakennuksen toisesta kerroksesta alkaen alumiiniikkunat suunnitellaan "lämpö"-ikkunaprofiilista 2-kammioisella kaksoisikkunalla AERECO-tuuletinventtiileillä. Läpinäkyvä lasimaalausalue: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (karkaistu) – 14 Argon – 6 Extra Clear – 14 Argon – LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Kaksoisikkunan lämmönsiirtovastus = 1.33 m2C/W. Läpinäkymätön lasimaalausalue: 8 SunGuard HP Neutral 50/32 (karkaistu) – 12 Argon – Emali 6 Extra Clear (RAL 7031). Kaksoisikkunan lämmönsiirtovastus = 0.65 m2C/W. Väliseinänä rakennuksessa käytetään BLITZ-VINYL-kipsivinyylipaneeleista, ponttilevyistä ja tiilistä valmistettuja väliseiniä. Rakennuksen viimeistely suoritetaan seuraavilla tyypeillä: Parempi viimeistely - aula, hissihallit, käytävät; Viimeistelyn valmistelu – toimisto- ja sisäänrakennetut tilat; Yksinkertainen viimeistely – tekniset ja aputilat. Tilojen sisustamisessa pää-, apu-, palvelu- ja teknisiä tarkoituksia varten otetaan käyttöön seuraava: toimistotilojen seinät, väliseinät, katot ja lattiat - viimeistelyn valmistelu; seinät ja väliseinät sisäänrakennetuissa huoneissa - valmistelu viimeistelyyn; Teknisten tilojen seinät ja väliseinät rapataan tiiliä, jonka jälkeen maalataan vesiohenteisilla maaleilla. Lattiat ovat venäläistä keraamista graniittia. Katot – maalattu vesiohenteisilla maaleilla; yleistilojen seinät ja väliseinät - paranneltu maalaamalla vesiohenteisilla maaleilla. Lattiat ovat venäläistä keraamista graniittia. Katot – maalattu vesiohenteisilla maaleilla. Kaikissa julkisissa tiloissa, joissa on jatkuvaa asumista, on luonnonvaloa. Hankkeessa määrätään arkkitehtonisista ja rakenteellisista toimenpiteistä tilojen suojaamiseksi melulta, tärinältä ja muilta vaikutuksilta:  hissikuilujen seinät ovat vapaita kerroksittain monoliittisista teräsbetonilattioista eivätkä ole pysyvästi asuttujen tilojen vieressä; jatkuvassa käytössä olevien tilojen yläpuolella olevien ilmanvaihtokammioiden lattiat on suunniteltu kelluviksi; Akustisiksi hyväksytään pysyvästi asuttujen tilojen vieressä olevat tuuletuskammioiden katot, jotka koostuvat: monoliittisista teräsbetonilattioista, joiden paksuus on 220 mm, mineraalivillalevyistä (paksuus lasketaan) ja akustisista paneeleista. Tilojen viimeistelyyn tehdyt päätökset täyttävät viimeistelymateriaaleille asetetut vaatimukset syttyvyyden, savunmuodostuksen ja myrkyllisyyden osalta. Poistumisreiteillä seinien, lattioiden ja kattojen viimeistelymateriaalit ovat palamattomia.