Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Hankedokumentaatiossa edellytetään muun kuin asuinrakennuksen (puolivalmiiden tuotteiden tehdas) uudelleenrakentamista olemassa oleviin mittoihin liikekeskusta varten. Rakennus on muodoltaan suorakaiteen muotoinen, akselimitat 58,1 x 28,58 m. Suhteelliseen arvoon 0,000 otetaan ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen merkki, joka vastaa absoluuttista arvoa 12,75. Hankedokumentaatio sisältää: hallinto-, toimisto-, kotitalous-, teknisten ja aputilojen sijoittaminen pohjakerroksessa; sijoittelu toimisto- ja aputilojen toiseen, kolmanteen ja neljänteen kerrokseen; yhden hissikuilun toiminnallisen tarkoituksen muuttaminen ilmakanavien asentamiseen, toisen - sähköviestinnän ja savunpoistokuilun asentamiseen; olemassa olevissa hissikuiluissa hissien korvaaminen tavara- ja matkustajahissillä; kahden sisäänkäynnin säilyttäminen 1. kerroksen tiloihin etujulkisivun puolelta olemassa olevien oviaukkojen tilalle; hätäuloskäynnin järjestäminen nykyisen portin paikalle; portaikkojen säilyttäminen; ilmanvaihto julkisivu laite; sisäänkäyntialueiden verhous luonnonkivellä; kellarin korjaus; uusien ovien täytteiden asennus; ikkuna-aukkojen täyttäminen olemassa olevien aukkojen tyypin mukaan. Ensimmäiseen kerrokseen, tasolle 0,000, on suunniteltu: hallit, toimistotilat, johdon toimistot, valvomo, henkilökunnan vaatekaappi, ruokasalit, kopiointihuone, siivousvälinehuone, käymälät (myös MGN:lle), naisten henkilökohtainen hygienia huone, kattilahuone, tuuletuskammio, vesimittarit, pääkytkintaulu. Toiseen kerrokseen tasolle 4,800 on suunniteltu: hallit, toimistotilat, johtajan toimisto, lääkäriasema pukuhuoneella ja wc:llä, siivousvälinehuone, käymälät. Kolmannessa kerroksessa noin 9,600 XNUMX on suunniteltu: toimistotilaa, johdon toimistoja, siivousvälinehuone, käymälät. Neljänteen kerrokseen suunnitellaan noin 14,400 XNUMX: toimistotilat, johdon toimistot, siivousvälinehuone, käymälät. Vapaa lattiakorkeus (lattiasta alakattoon 3,0 m. Katto on tasainen, valssattu, sisäisellä viemärillä. Ensimmäisen kerroksen ulkoseinät ovat tiiliä. 2-4 kerroksen ulkoseinät - saranoidut teräsbetonipaneelit. Ulkoseinät on eristetty ulkopuolelta tehokkaalla mineraalivillalevyeristyksellä, joka perustuu tekniseen lämpötekniseen laskelmaan hienoverhoitetun rungon alumiinipaneeleilla näkymättömällä kiinnityksellä (U-kon järjestelmät - saranoitujen tuulettuvien julkisivujen järjestelmä). Ikkunat - metalli-muovi kaksinkertaisilla ikkunoilla. Ulko-ovet - metalli-muovi lasilla ja ovensulkimella. Suunnitelmissa on asentaa kaksi Kone MonoSpace -hissiä ilman konehuonetta. Taataan liikuntarajoitteisten ihmisten elinolot väestöstä, hankkeessa on seuraavat suunnitteluratkaisut: sisäänkäynnille suunniteltiin ramppi, jonka kaltevuus on 1: 8; sisääntulotason yläpuolelle suunniteltiin katos viemärijärjestelmällä; pohjakerrokseen suunnitellaan työpaikat ja vammaisten WC; ovet on tarkoitettu vain kääntöoviin, yksitoimisissa saranoissa; oviaukkojen leveys vammaisten liikeradalla, vapaa 0,9 m; käytävän leveys - 2 m.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Teknisen selvityksen mukaan olemassa oleva rakennus on rakennettu runkorakennekaavan mukaan viime vuosisadan 70-luvun alussa. Rakennuksen vastuun taso on normaali. Ulkoseinät - paneeli paisutettua betonia, paksuus 250 mm, käyttökunto. Ensimmäisen kerroksen seinien muuraus on tavallista savitiiliä, seinien paksuus 380 ja 510 mm, kunto tehokas. Rakennus ilman kellaria. Tehdasvalmisteiset teräsbetonipilarit, poikkileikkaus 600x400 mm ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa ja 400x400 ylhäällä, käyttökunnossa. Pystysuorat metalliliitokset tasaisesta hyllykulmasta GOST 8509-86 mukaan, käyttökunto. Runkopalkit (poikkipalkit) - esivalmistettu teräsbetoni, poikkileikkaus 400x800 (h), rajoitettu työkyky. Katot ja päällysteet ovat esivalmistettuja teräsbetoniribalaattoja, rivan korkeus 400 mm, käyttökelpoisella vakiokuormalla 400 kg/m2 kunto on rajoitettu käyttökuntoinen. Portaat ja tasanteet ovat esivalmistettua teräsbetonia Vaakasuora vedeneristys valmis. Perustukset - pylväs monoliittinen teräsbetoni, ensimmäisen kerroksen kantavien ja itsekantavien seinien alla - esivalmistetut teräsbetoniperuspalkit ja nauhaperustukset, toimintakunto. Seinien, pylväiden, perustusten kantokyky on riittävä kestämään mitoituskuormitukset, rakenteet eivät vaadi raudoitusta. Lattioiden kantokyky ei riitä kestämään mitoituskuormituksia ja vaatii raudoitusta. Hankkeessa vahvistetaan poikkipalkki asentamalla olemassa olevan poikkipalkin kaksoisrunko ja kiila. Hanke kattaa osan lattialaattojen purkamisen, sen sijaan monoliittiset osat on järjestetty metallipalkkeille. Betoni B25, raudoitus AIII, palkit ja tolpat GOST8239-89 mukaan, teräs C245. Ilmastoitu julkisivu ALLUXE, aluekehitysministeriön tekniset todistukset 2364-09, 3194-11. Suhteellinen korkeus 0.00 vastaa absoluuttista korkeutta +12,75 m. Rakennukseen ei ole odotettavissa lisälaskua jälleenrakennuksen jälkeen. Ei vaikutusta ympäröiviin rakennuksiin. Kantavien ja koteloivien rakenteiden käyttöikä on 50 vuotta.