Arkkitehtoniset ja tilavuussuunnitteluratkaisut.

Rakennetuilla tiloilla varustetun asuinrakennuksen - kompleksin - pääsommitteluelementti oli kahdeksan 19-kerroksista rakennustornia, jotka suunniteltiin osoitetulle paikalle neliönmuotoisten 71,6 m korkeiden "pylväiden" muodossa, jotka seisoivat kahdessa rivissä. Rakennus - tornit on täydennetty ylempien kerrosten näköalaterassilla 3 metrin ulokkeella. Tornitalojen väliin suunnitellaan 6-kerroksisia asuinosia, joiden korkeus on 23 m. Pihan sulkee suunniteltu 6-kerroksinen puoliympyrän muotoinen kaksiosainen rakennus, jonka kolmeen alempaan kerrokseen hankkeessa on tarkoitus sijoittaa lasten oppilaitos palvelemaan suunnitellun kokonaisuuden asukkaita. Tontille suunnitellaan yhteensä 17 asuinrakennusta, upotetut yksi- ja kaksitasoiset parkkipaikat, rakennusten 1B ja 1G välinen siirtymä, muuntaja-asema (BKTP) ja kattilahuone. määritellyn tontin välittömässä läheisyydessä sijaitsevien kulttuuriperinnön esineiden (tunnistettujen esineiden) visuaaliseen havaintoon perustuva rakennus: kyseessä olevan tontin enimmäiskorkeusparametreilla (toteutettu asuinkompleksin suunnitteluratkaisussa) ei ole merkittävää negatiivinen vaikutus viereisellä alueella sijaitsevien kulttuuriperintökohteiden visuaalisen havainnoinnin olosuhteisiin. Kompleksin rakennukset on suunniteltu tontin kehälle ja muodostavat korttelin sisäisen katupihan, jossa on kolme sisäänkäyntiä. Pääsisäänkäynti on kadulta, toissijaiset korttelin sisäisestä käytävästä. Pihalla on puisto virkistysalueineen. Piha on nostettu maanpinnan yläpuolelle noin 3,0 m korkeuteen ja katettu 1. kerroksen tasolla, jonka alle on mahdollista sijoittaa maanalainen kaksitasoinen pysäköintialue. Rakennus 1A on suunniteltu asuinkompleksin luoteisosaan, kadun ”punaista” rakennuslinjaa pitkin. Rakennus on kaksiosainen, 12 kerroksinen, jossa on kellari ja lämmin ullakko. Rakennuksen koko pohjakerroksessa mitattuna on 49 x 16 m, maksimikorkeus 53,5 m. Kolme alempaa kerrosta on tarkoitettu toimitiloille, kerroksissa 4-10 yksitasoisia asuntoja ja hankkeessa 11-12 kerroksiin on tarkoitus sijoittaa kaksitasoisia asuntoja. Asuinosan sisäänkäynti on sisäpihan puolelta, toimistotilojen sisäänkäynnit kadulta. Asuinkerroksen korkeus on 3,3 metriä, sisäänrakennetut tilat - 4,4 metriä. Kotelo 1A on suunniteltu levyn muotoiseksi. Julkisivu on rakenteeltaan kolmivaiheinen: pohja on vuorattu isoilla seinäkivellä, kolme kerrosta korkea, julkisivun keskiosa on seitsemän kerrosta korkea ja lasitetut parvekkeet on tyylitelty pyöreiksi puolipylväiksi, yläosa on Kievskaja-kadulta. metallipäällysteellä. Rakennuksen katolle on suunniteltu koristeellinen rotunda. Pihan puolelle ja rakennuksen päätyyn on lasitetut parvekkeet. Talon asuinosa on varustettu matkustaja- ja tavarahisseillä, joiden nostokyky on 400 kg ja 1000 kg, sekä roskakouruilla. Talon ullakko on suunniteltu "lämpimäksi" yhdellä yhteisellä pakoakselilla. Katolle pääsee portaikoista. Asuinosan kellarikerrokseen suunnitellaan rakennuksen toimistoosaa palvelevat tekniset tilat ja lastaustilat hisseineen (yksi jokaiselle toimistotilalle). Rakennustiloihin on suunniteltu kaksi erillistä sisäänkäyntiä. Kadun puolelta jne. rakennuksen 1A kolme alinta kerrosta on viimeistelty kiillotetulla luonnonmustalla kivellä (Black Beauty) vaakasuorilla kivimurskeilla. Katuvalaisimet on asennettu seinille lasimaalausten väliin. Kerrokset 4-10 on päällystetty kermanvärisillä posliinilaatoilla ruskeilla välikkeillä (tuuletettu julkisivujärjestelmä). Parvekkeet on lasitettu sävytetyillä lasilla. Metallikatot maalataan siniharmailla polymeerimaaleilla. Pihan puolella rakennuksen kolme alinta kerrosta on viimeistelty keinotekoisella tummanharmaalla ”napakivellä”. Ylempien kerrosten pinnat ovat kermanvärisiä keraamisia tiiliä, joissa on vaakasuorat ruskeat tiiliterät. Metalliset lasimaalaukset, metalli-muovi kaksoisikkunat, ulko-ovet ruskeat. Parvekkeiden metalliaidat on maalattu mattamustalla maalilla. Viemärit ovat sisäisiä, osittain ulkoisia, järjestetty katon kaltevasta osasta. Rakennus 1D on suunniteltu tontin lounaisosaan ja sijaitsee rakennusten 1B ja 1E välissä. Rakennus 1D on yksiosainen, 6-kerroksinen, jossa on kellari ja "lämmin" ullakko. Rakennuksen koko pohjakerroksen pohjapiirros on 25,5 x 11,0 m, maksimikorkeus 23,0 m. Hankkeen mukainen pohjakerros on tarkoitettu ei-asumiseen tarkoitetuille toimistotiloille. Kerrokset 1-3 ovat yksitasoisia, kaksitasoisia kerroksiin 4-5. Sisäänkäynnit rakennuksen muuhun osaan on järjestetty maan suunnittelutasolta rakennuksen ulkokehän puolelta. Asuinalueelle - pihan puolelta (haudatun parkkipaikan hyödynnetyltä katolta). Rakennuksen alle on suunniteltu sisään- ja uloskäynti vastaavalle parkkipaikalle. Asuinkerroksen korkeus on 3.3 metriä, pohjakerroksen korkeus 3.9 metriä. 1D-runko on suunniteltu levyn muotoon. Julkisivu on rakenteeltaan kolmivaiheinen: pohja on vuorattu suurilla seinäkivillä, jotka kulkevat 1. kerroksista 3. kerroksiin reunuksilla ja päättyvät reunalistaan, sitten julkisivun keskiosan sileä pinta, yläkerta ja ullakko - lasimaalauksilla. Pihan julkisivu on suunniteltu "portiikilla ja metallipäädyksellä", katujulkisivu - koristeellisella pylväikköllä 5. kerroksen parvekkeella. Rakennuksen 1D asuinosa on varustettu matkustajahissillä, jonka nostokyky on 360 kg ilman konehuonetta ja jätekourua. Portaikoista on uloskäynti katolle. Asuntojen koot suunnitellaan kerrosten lukumäärän mukaan. Alemmissa kerroksissa on pieniä asuntoja. Kaksi ylempää kerrosta ovat keskikokoisia paritalohuoneistoja Viemärit sisä- ja ulkopuolelta. Rakennuksen 1D julkisivujen alaosa on viimeistelty mustalla tekokivellä ”Polar”. Kerrokset 2-4 on päällystetty keraamisilla tiileillä, väriltään tumma olki. Rakennuksen asuinosan sisäänkäyntiportaalit on viimeistelty Polar-kivellä, väriltään graniitti. Ullakko ja kaide on lasitettu lasimaalauksilla sävytetyillä lasilla, väri - ruskea. Rakennus 1I on suunniteltu asuinkompleksin itäosaan ja sijaitsee tontin keskiosassa. Rakennus on yksiosainen, 19-kerroksinen, kellarikerroksinen, ilman ullakkoa. Rakennuksen koko pohjakerroksessa mitattuna on 26,28 x 25,50 m, maksimikorkeus 71,6 m. Viereisessä rakennuksessa 1I pohjoisesta on 5-kerroksinen rakennus 1Zh ja etelästä 6-kerroksinen rakennus 2B. Sisäänkäynti pohjakerrokseen on -2,600 korkeudelta ja parkkipaikalta -4,500 korkeudelta, 1. kerrokseen - parkkipaikan katolta -0,200 korkeudelta. Asuinosan sisäänkäynnit on varustettu rampeilla, joiden leveys on 120 cm, kaltevuus 10%, sivujen korkeus 5 cm. Hankkeessa katutasoon ja osittain 1. kerrokseen sijoitetaan ei-asuntoja toimistotiloja, kerroksissa 2-17 suunnitellaan yksitasoisia asuntoja ja kerroksiin 18-19 kaksitasoisia asuntoja. Asuinkerroksen korkeus on 3,3 metriä, ensimmäinen - 4,2 m, kellari - 4,3 m. 1. kerrokseen, asuinosan sisäänkäynnin alueelle on suunniteltu pieni aula, jossa on concierge-paikka, turvahuone kylpyhuoneella, sähköpaneeli ja valvomo. Osa pohjakerroksesta on teknisten tilojen käytössä sekä kulku parkkipaikalta rakennuksen asuinalueelle paineilmalla varustetun paloilmasulun kautta. Rakennuksen 1I julkisivu on rakenteeltaan kolmivaiheinen: suurilla seinäkivillä vuorattu alaosa on kolmikerroksinen ja päättyy reunalistaan, julkisivun keskiosa on neljätoista kerrosta korkea lasitetuilla parvekkeilla, tyyliteltynä pilastereiksi, yläosa on "pylväspääoman" muodossa. Rakennuksen sisäänkäynnit on merkitty kaarevilla portaaleilla. Portaikoista on uloskäynti katolle. Pienet asunnot on suunniteltu toisesta kerrokseen seitsemänteen kerrokseen. Kahdeksasta seitsemääntoista - keskikokoisia asuntoja. Kahdeksastoista ja yhdeksänteentoista kerrokseen hanke kattaa kaksitasoiset asunnot, joissa on suuret terassit ja parvekkeet. Viemärit ovat sisäisiä. Rakennuksen 1I seinät ovat täysvärisiä keraamisia tiiliä kerman ja ruskean sävyissä. Parvekkeen kaiteet ovat kermanväristä tiiliä. Kellarin ja 1-3 kerroksen seinät on viimeistelty tekomustalla "napakivellä", jossa on halkeama pinta. Joissakin julkisivuissa on graniittivärisiä napakiviä. Talon räystäs ja yksittäiset osat on viimeistelty tummanharmailla graniittilaatoilla, joissa on pensasvasarattu pinta. Julkisivujen metallielementit - kaiteet, esiliinat - polymeeripinnoitteella. Betonielementit (parvekelaatat, terassilaatat) maalataan julkisivumaaleilla. Ikkunoiden karmit ja ovet ovat ruskeita. Talo 2B on suunniteltu asuinkompleksin läntisen rakennusrivin keskiosaan ja sijaitsee rakennusten 1I ja 2G välissä. Rakennus on yksiosainen, 6-kerroksinen, jossa on kellari ja ullakko. Rakennuksen koko pohjakerroksessa mitattuna on 25,5 x 11,0 m, maksimikorkeus 25,3 m. Pohjakerros on tarkoitettu ei-asumiseen tarkoitetuille toimistotiloille. Kerroksissa 1-3 on yksitasoisia asuntoja ja kerroksissa 4-5 on kaksitasoisia asuntoja. Sisäänkäynnit rakennuksen muuhun osaan on järjestetty maan suunnittelutasolta. Asuinalueelle - pihan puolelta (haudatun parkkipaikan katolta). Rakennuksen alle suunnitellaan sisään- ja uloskäynti vastaavalle parkkipaikalle sekä kulkukorttelin sisäisestä käytävästä sisäpihalle. Asuinkerroksen korkeus on 3,3 metriä, kellarin - 3,9 metriä. Kotelo 2B on suunniteltu levyn muotoiseksi. Julkisivu on rakenteeltaan kolmivaiheinen: pohja on vuorattu suurilla seinäkivellä, joka kulkee portaittain 1.-3. kerroksista ja päättyy voimakkaaseen reunalistaan, yläpuolella on julkisivun keskiosan sileä pinta. Yläkerrassa ja ullakolla on lasimaalaukset. Pihan julkisivua koristaa metallinen pylväskoristelu, katujulkisivua koristaa pylväikkö 5. kerroksen parvekkeella. Rakennuksen 2B asuinosa on varustettu 400 kg:n nostokapasiteetilla matkustajahissillä ja jätekuilulla. Portaikoista on uloskäynti katolle. Pienet asunnot on suunniteltu alemmille kerroksille. Kahdessa ylemmässä kerroksessa on keskikokoisia paritalohuoneistoja. Rakennuksen 2B julkisivujen alaosa on viimeistelty tummanharmaalla tekokivellä ”napa”. Kerrokset 2-4 on päällystetty kermanvärisellä keraamisella tiilellä. 5. kerros, ullakko ja kaide on lasitettu sävytetyillä lasimaalauksilla. Metalliset lasimaalaukset, metalli-muovi kaksoisikkunat, ulko-ovet ruskeat. Parvekkeiden metalliaidat on maalattu mattamustalla maalilla. Rakennus 2E on suunniteltu asuinkompleksin kaakkoisosaan ja sijaitsee rakennusten 2G ja 2Zh välissä. Rakennus on yksiosainen, 6-kerroksinen, jossa on kellari ja ullakko. Rakennuksen koko pohjakerroksessa mitattuna on 25,5 x 11,0 m, maksimikorkeus 25,3 m. Pohjakerros on tarkoitettu ei-asumiseen tarkoitetuille toimistotiloille. Asuinkerroksissa 1-3 on yksitasoisia asuntoja ja kaksitasoisia asuinkerroksissa 4-5. Sisäänkäynnit rakennuksen muuhun osaan on järjestetty maan suunnittelutasolta. Asuinalueelle - pihan puolelta, haudatun parkkipaikan katolta. Rakennuksen alle on suunniteltu sisään- ja uloskäynti vastaavalle parkkipaikalle. Asuinkerroksen korkeus on 3,3 metriä, kellarin - 3,9 metriä. Kotelo 2E on suunniteltu levyn muotoon. Julkisivu on rakenteeltaan kolmivaiheinen: pohja on vuorattu suurilla seinäkivellä, joka kulkee portaittain 1.-3. kerroksista ja päättyy reunukseen, yläpuolella on julkisivun keskiosan sileä pinta. Yläkerta ja ullakko on suunniteltu lasimaalauksilla. Pihan julkisivua koristaa metallinen pylväskoristelu, katujulkisivua koristaa pylväikkö 5. kerroksen parvekkeella. Rakennuksen 2E asuinosa on varustettu 400 kg:n nostokapasiteetilla matkustajahissillä ja jätekuilulla. Pienet asunnot on suunniteltu alemmille kerroksille. Kaksi ylempää kerrosta ovat keskikokoisia paritalohuoneistoja. Viemärit ovat sisäisiä. Rakennuksen 2E julkisivujen alaosa portaiden muodossa on viimeistelty keinotekoisella ”napaisella” kivellä tummanharmaalla värillä. Kerrokset 2-4 on päällystetty kermanvärisellä keraamisella tiilellä. Metalliset lasimaalaukset, metalli-muovi kaksoisikkunat, ulko-ovet ruskeat. Parvekkeiden metalliaidat on maalattu mattamustalla maalilla. Rakennukset 3A, 3B, 3B on suunniteltu rakennustyömaan eteläosaan ja sijaitsevat rakennuksen syvyyksissä. Rakennus on kaksiosainen, 6-kerroksinen, jossa on kellari ja ullakko. Rakennuksen koko pohjakerroksessa mitattuna on 31,4 x 64,8 m, maksimikorkeus 26,3 m. 1.-3. kerroksiin on suunniteltu lasten oppilaitoksen (esikoulu) tilat 6 ryhmälle. Kerrokset 4-6 (osittain 3. kerros) on tarkoitettu asunnoiksi. Sisäänkäynti rakennuksen asuinosaan ja esikouluun on järjestetty sisäpihan puolelta. 1. kerroksen korkeus on 3,3 (2,85) metriä. Asuinkerroksen korkeus on 3,3 metriä. Suunniteltu rakennus on suunniteltu puoliympyrän muotoon, jossa on säteittäisesti esiin työntyviä esikoulutiloja ja asuntoja. Rakennus sulkee sisäpihan tilan eteläpuolelta. Rakennuksessa on 2 käytävää. Talon asuinosassa on 2 matkustajahissiä, joiden nostokyky on 480 kg, ja 2 roskakourua. Esiopetuksen palvelutilat on varustettu tavarahissillä, jonka nostokyky on 100 kg. Uloskäynti katolle on portaikoista. Tekniset tilat on suunniteltu asuinosan kellarikerrokseen. Esiopetuslaitoksessa on kaksi evakuointiportasta leikkikentille päin. Esiopetuslaitoksen pääsisäänkäynti on suunniteltu sisäpihan puolelta. Viemärit - sisäinen ja ulkoinen. Pihan puolella rakennuksen kolme alinta kerrosta on viimeistelty mustilla ”napaisilla” betoniseinäkivillä.