Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Hankedokumentaatio sisältää 3 asuinrakennuksen (korttelit A, B, C) ja parkkipaikan (kortteli D) rakentamisen. Suhteelliseksi tasoksi 0,000 on otettu asuinrakennusten 1. kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista tasoa 3,75 m. Asuinrakennus (kortteli A) on 25-kerroksinen (sisältäen ylemmän teknisen kerroksen). ), siinä on tasossa epäsäännöllisen monikulmion ääriviivat (uloimmilla akseleilla 27,6x25,2 m), kellari ja tekninen yläkerros. Kellarikerrokseen suunnitellaan lämpöyksikkö, vedenmittausyksikkö, kaapelin läpivientihuone, tuuletuskammiot ja sähkönjakelu. Talon teknisessä kerroksessa 68.60 m korkeudessa suunnitellaan apu- ja tekniset tilat sekä varataan käyttöliittymät. Teknisen kerroksen yläpuolella korkeudessa. +71.400 suunniteltu - ilmanvaihtokammiot ja hissin konehuone. Talon asuinosassa on erillinen sisäänkäynti, joka johtaa aulaan. Rakennuksessa on neljä hissiä. 1. kerroksessa on rakennetut julkiset tilat (lasten luomiskeskus ja asuntoyhdistys), joissa on omat sisään- ja uloskäynnit sekä asuinrakennuksen kunnossapitotilat. Asuinhuoneistot on suunniteltu kerroksissa 2-24. 1. kerroksen korkeus 4.20 m, asuinkerrosten korkeus 2.80 m, kellaritilojen korkeus 3.60 m, teknisten kerrosten korkeus 2.80 m. Korkein pystytason korkeus. julkisivu maan suunnittelutasosta kaiteen yläosaan on 72.45 m. Asuinrakennus (B-lohko) – 21 kerrosta (mukaan lukien ylempi tekninen kerros), pohjapiirroksena suorakaiteen muotoinen (mitat ääriakseleilla 39.0x16.65 m ), jossa on kellari (mitat 25.87x95.30 m) ja ylempi tekninen kerros. Talon tekniselle kerrokselle suunnitellaan apu- ja tekniset tilat ja varataan käyttöliittymät. Teknisen kerroksen yläpuolella korkeudessa. Suunniteltu +60.200 ilmanvaihtokammiota ja hissien konehuoneita. Asuinrakennuksen kellariin suunnitellaan sisäänrakennetut ja liitetyt parkkipaikat 93 autopaikkaan, lämpöyksikkö, vesimittausyksikkö, kaapelin sisääntulohuone, tuuletuskammiot ja sähkönjakelu. Rakennuksen asuinosassa on erillinen sisäänkäynti, joka johtaa aulaan. Rakennuksessa on neljä hissiä. 1., 2. ja 3. kerrokseen suunnitellaan rakenteelliset julkiset tilat (1. kerros - kauneushoitola; 2. - 3. kerrokset - toimistotilat), joissa on omat sisään- ja uloskäynnit sekä asuinrakennuksen kunnossapitotilat. Asuinhuoneistot on suunniteltu kerroksissa 4-20. 1. kerroksen korkeus 4.20 m, 2. ja 3. kerroksen korkeus 2.80 m, asuinkerrosten korkeus 2.80 m, kellarin korkeus 3.60 m, teknisten kerrosten tilojen korkeus 2.80 m. m. Julkisivun pystytason enimmäiskorkeus maan suunnittelutasosta kaiteen yläosaan on 61.250 21 m. Asuinrakennus (lohko B) - 39.0 kerrosta (mukaan lukien tekninen kerros), suunnitelmaltaan suorakaiteen muotoinen (jossa mitat ääriakseleissa 16.65x39.6 m), kellarikerroksella (mitat 21.47x60.200 m) ja teknisellä ylemmällä kerroksella. Talon tekniseen kerrokseen suunnitellaan apu- ja tekniset tilat ja on järjestetty apuvälineiden jakelu (sadevesi, ilmanvaihto ja lämmitys). Teknisen kerroksen yläpuolella korkeudessa. +20 ilmanvaihtokammiota ja hissien konehuoneita. Asuinrakennuksen kellariin suunnitellaan: sisäänrakennettu parkkipaikka XNUMX autolle, lämpökeskus, vesimittausyksikkö, kaapelin läpivientihuone, ilmanvaihtokammiot ja apuohjelmat. Talon asuinosassa on erillinen sisäänkäynti, joka johtaa aulaan. Rakennus on suunniteltu (neljällä hissillä). 1., 2. ja 3. kerrokseen suunnitellaan rakennetut julkiset tilat (1. kerros - vuokrapaikka; 2. ja 3. kerros - toimistotilat), joissa on erilliset sisään- ja uloskäynnit sekä tilat asuinrakennuksen kunnossapitoa varten. Asuinhuoneistot on suunniteltu kerroksissa 4-20. 1. kerroksen korkeus 4.20 m, 2. ja 3. kerroksen korkeus 2.80 m, asuinkerrosten korkeus 2.80 m, kellarin korkeus 3.60 m, teknisten kerrosten tilojen korkeus 2.80 m. m. Julkisivun pystytason enimmäiskorkeus maan suunnittelutasosta kaiteen yläosaan on 61.250 1 m. Jokaiseen asuinrakennukseen suunnitellaan savuttomat HXNUMX-portaat evakuointia varten. Jokainen asuinkortteli on varustettu jäteputkella. Asuinrakennusten asuntojen tyypit ja lukumäärä hyväksytään asiakkaan sopiman huoneistosuunnitelman mukaisesti. Parkkipaikka (G-kortteli) - 2-kerroksinen (maanalainen taso), mitat suunnitelmassa 61,8 x 57,6 m, kapasiteetti 210 autoa, liitetty asuinrakennukseen (kortteli A) siirtymäkäytävän kautta. Pysäköintialueen maanpäällinen osa on pohjapiirroksena suorakaiteen muotoinen, mitat ääriakseleilla 44.80x34.0 m. Tilojen korkeus: maanalainen taso – 3,60 m; 1. kerros – 4.05 m; 2. kerros - 2,95 m. Pysäköintialueella on sähkövalvomot ja tuuletuskammiot. Suunniteltu kolme sisäänkäyntiä - uloskäynti maanalaiselle tasolle ja toiseen kerrokseen kaksiraiteista ramppia pitkin. Hätäuloskäynnit maanalaisesta tasosta ovat kolmen portaikon kautta. Käytössä olevan parkkipaikan katolla (korkeus +7.00m) on suunniteltu virkistysalue. Sisäänkäynti hyödynnetylle katolle on järjestetty siirtymägalleriasta. Rakennusten rakennesuunnittelu on monoliittinen runko. Ulkoseinät ovat tiiliä 250 mm paksua tai monoliittista teräsbetonieristettä 150 mm paksuista mineraalivillalevyistä, posliinilaattaverhouksella. Pohja on päällystetty posliinikivellä. Väliseinät - tiili 120 mm paksu, hiilihapotettu betoni 100 mm paksu ja kipsilevy ilmaraolla (mineraalivillatäyte). Ikkunat ja parvekeovet on valmistettu metalli-muoviprofiileista, jotka on täytetty kaksikammioisilla, energiaa säästävillä kaksoisikkunoilla. Parvekkeiden ja loggioiden lasitus on alumiininen lasimaalaus, jossa on yksilasitus. Ovet - metalli-muovi, metalli ja puu, lasitetut ja kiinteät, palonkestävät ja perinteiset versiot. Portit ovat eristettyjä metallia, nosto-, sähkökäyttöiset. Päällys on tasainen, eristetty, katto valssatuista materiaaleista, paikoin suojakerroksella soraa. Viemäri on sisäinen. Parkkipaikan päällä oleva katto on tiilikatto. Tilojen ja lattioiden viimeistely - tilojen käyttötarkoituksen mukaan. Rakennusten ja rakenteiden esteettömyyden varmistamiseksi vammaisille ja liikuntarajoitteisille on ryhdytty toimenpiteisiin. Aulan eteiset on suunniteltu vähintään 1.5 m syvyyteen. Asuinrakennusten sisäänkäynnit, rakennetut tilat ja pysäköintialueet on varustettu rampeilla.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Asuinkompleksi sisältää neljä A-korttelia; B; SISÄÄN; G, suunniteltu monoliittisiin teräsbetonirakenteisiin. Lohko A Poikkiseinäjärjestelmän rakennekaavio. Seinien paksuus on 200 mm, kellarin ulkoseinien paksuus 300 mm. Lattialaatat 200 mm kellarin yläpuolella, 180 mm päällyslattioissa. B-kortteli on monikerroksinen rakennus, jonka kellarikerroksessa on parkkipaikka, joka ulottuu korttelin ulkopuolelle ja siihen liittyy maanalainen pysäköintialue. B-kortteli on monikerroksinen rakennus, jonka kellarikerroksessa on parkkipaikka, joka ulottuu korttelin ulkopuolelle. Lohko G – koostuu kahdesta osastosta, jotka on erotettu sedimenttisaumalla. Lohkojen avaruudellinen jäykkyys ja vakaus varmistetaan pystysuuntaisten kantavien elementtien yhteistyöllä lattianvälisten kattojen kanssa. B- ja C-korttelit on suunniteltu ilman rakennuksen monikerroksisen osan ja korttelin ulkopuolelle ulottuvan maanalaisen parkkipaikan välistä laskeumaa, mikä otetaan huomioon rakennuksen kantavien elementtien laskennassa ja suunnittelussa. B- ja C-lohkojen monikerroksisen osan rakennekaavio: kellari - pylväs - seinäjärjestelmä; maanpäällinen osa on poikkiseinäjärjestelmä, jossa seinien ja kellarirungon akselit osuvat yhteen. Pilarit – leikkaus 400x400 mm; 1000x400 mm. Seinät – 200 mm paksut; Kellarin ulkoseinien paksuus on 400 mm. Kellarin yläpuolella oleva katto on 200 mm paksu laatta seinäpalkkeilla. Palkkien korkeus vaihtelee: 500 mm jänneväliä kohti; 800 mm tuella; palkin leveys - 400 mm. Lohkojen maanpäällisen osan lattialaatat ovat palkittomat ja 180 mm paksut. Voimien vähentämiseksi lattialaatoissa, joiden jänneväli on 6,6 m, lohkojen ulkomuodon vapaata puolta pitkin, on piilopalkit. Katoissa on rei'itys, joka on täytetty tehokkaalla eristeellä, joka vähentää lämpöhäviöitä kylmäsiltojen kautta. Lohkojen A, B, C ulkoseinät ovat ei-kantavia, lattiasta lattiaan ulottuvia, lattioihin tuettuja ja koostuvat 250 mm paksuisesta kalkkihiekkatiilikerroksesta; kantavat rakenteet on valmistettu monoliittisesta teräsbetonista. Seinät on eristetty, mikä on osa julkisivuverhojärjestelmää. Rakenteelliset ratkaisut julkisivuverhojärjestelmän kiinnittämiseksi rakennuksen kantaviin rakenteisiin on kehitetty työdokumentaatiossa Venäjän federaation aluekehitysministeriön voimassa olevan teknisen todistuksen mukaisesti. Korttelin B liitteenä oleva maanalainen pysäköintialue A-korttelin vieressä; B ja C on erotettu sedimenttisaumalla ja edustavat jäykästi toisiinsa yhdistettyjen monoliittisten teräsbetoniperustusten, pylväiden, seinien ja kattojen järjestelmää. Pilarit, joiden poikkileikkaus on 400x400 mm; päällyste - laatta 250 mm paksu palkeilla. Palkkien korkeus vaihtelee: 500 mm jänneväliä kohti; 800 mm tuella; palkin leveys 400 mm.  Parkkipaikan rakenteet on suunniteltu ottamaan huomioon paloauton kuorma. Lohko G - lohkojen A ja B vieressä, on erotettu sedimenttisaumoilla ja jaettu sedimenttisaumalla kahteen osastoon. Rakenne on jäykkä tilarunkojärjestelmä, jossa on kellarin kantavat ulkoseinät ja maanpäällisessä osassa kalkkihiekkatiilistä valmistetut ei-kantavat ulkoseinät. Pilarit – leikkaus 400x400 mm; lattiat ja päällysteet - laatta 160 mm paksu palkkeilla, joiden poikkileikkaus on 400x800 (h). Maanpäällisten rakenteiden materiaali – betoniluokka B25; varusteet – luokka AIII. Lohkojen kantavien rakenteiden staattiset laskelmat suoritettiin Lira 9.2 -ohjelmistopaketilla. Lohkojen vastuun taso on normaali. Lohkojen yläosan vaakasuora liike: lohko A – 0,25 cm; lohkot B ja C - 0,2 cm Tuulen nopeuden paineen sykkimisen aikana esiintyvien lohkojen rakenteiden värähtelyjen kiihtyvyys: lohko A -0,068 m/s2; lohkot B ja C – 0,056 m/s2, mikä ei ylitä suurinta sallittua arvoa. Perustukset suunniteltiin rakennustyömaalla tehtyjen geoteknisten selvitysten ja A-lohkopaalujen staattisen kuormituksen testauksen perusteella. Perustussuunnittelu - monoliittiset teräsbetonilaatat - säleiköt paaluperustuksessa. Laattojen paksuus: lohkot A;B;C – 500 mm, kortteli D ja liitteenä oleva B-korttelin maanalainen pysäköintialue – 600 mm. Maanalaisten rakenteiden materiaali – betoniluokka B30, W8, F100; varusteet – luokka AIII. Paalut ovat esivalmistettuja teräsbetonikäyttöisiä paaluja, pituus 12,0 m.  Poikkileikkaukseltaan 40x40 cm staattisella kuormituksella tehtyjen paalujen koetulosten perusteella paalujen laskennallinen kantavuus (Fd) on 200 tf Paalujen laskennallinen kantokyky ottaen huomioon luotettavuuskertoimen ristillä -leikkaus 35x35 cm määritettiin staattisen luotauksen tulosten perusteella ja on: lohko B - 68 tf; lohko B – 100 tf; lohko G – 70 tf. Paalujen staattinen kuormitustestaus tarjotaan. Kellarien vedeneristys pohjavedestä: vedenpitävän W8 betonin käyttö kellarin säleikköyn ja ulkoseiniin, kellarin suljetun ääriviivan liimavesieristyksen asentaminen, vedeneristystiivisteiden käyttö työsaumojen betonoinnissa. Suhteellinen korkeus 0,000 vastaa absoluuttista 3,75 metrin korkeutta.

Rakentamisen organisointi

Hanke kattaa asuinkompleksin rakentamisen, mukaan lukien kaksikerroksisen maanalaisen pysäköintialueen. Valmistelujakson aikana tehdään töitä rakennustyömaan järjestämiseksi. Rakentamisen vaikeiden teknisten ja geologisten olosuhteiden vuoksi hankkeessa on tarkoitus asentaa levypaalutus, jonka pituus on 314 pm. Larsen-5-tyyppisestä peltipaalusta 12,0 m pitkä. (paitsi rakennusalueen kaakkoisosa). Rakennusyleiskaava on laadittu mittakaavassa 1:500 rakennuksen rakennusajalle ottaen huomioon valmistelujakson työ. Työmaan väliaikainen jatkuva aitaus on tehty aaltopahvista 2,0 m korkeiden puupylväiden päällä. GOST 23407-78 vaatimusten mukaisesti. Rakenne saa voimansa Cummins C330D5 -dieselgeneraattorista. Kuljetus- ja rakennuskaluston sisään- ja poistuminen työmaalle järjestetään Valor Streetiltä. Työmaalta poistuttaessa Moidodyr-K -ajoneuvojen pyörät, joissa on kierrätysvesi, tarjotaan pesua varten. Työmaan sisäiset käytävät on järjestetty teräsbetonilaatoille murskatulle pohjalle. Rakennustyön mekanisointi on monimutkaista seuraavilla mekanismeilla: kaivutöihin - 2 Komatsu PC200-LC7 kaivinkonetta, Caterpillar D5 LGP -puskutraktori, Amkodor 325 etuosa kuormaaja; paalutustöihin - Junttan PM-25 paalutuskone, JD 20 -porauslaite, Movax SP-50 -värähtelykone; asennustöihin - 2 Liebherr 112EC-H8 torninosturia, RDK-25 kokoonpanonosturia, KS-45719 kuorma-autonosturia, PMG 500 lastimastonosturia; betonitöihin - betonipumppu Putzmeister M 62. Toimintatila on kaksivuoroinen. Materiaalit varastoidaan varastointipaikoille, joiden varaus on enintään 5 päivää. Rakennusmateriaalien toimittaminen rakennusalan yrityksiltä. Asuntorakentajien kotitilat, joissa on enintään 232 henkilöä, tarjotaan 18 konttityyppisestä inventaariohytistä. Rakentamisen kokonaiskesto, kun otetaan huomioon valmistelujakson työ, on 33 kuukautta. Rakennuksen rakentamisen aikana syntyneet rakennusjätteet kuljetetaan erikoistuneen organisaation toimesta luvan saaneelle kiinteän jätteen kaatopaikalle. Rakennustyömaan organisointia, työsuojelua ja rakennustyöhygieniaa koskevia vaatimuksia, rakennustyömenetelmiä, rakentamisen laadun instrumentaalisen valvonnan menetelmiä, työturvallisuustoimenpiteitä ja ympäristönsuojelun ehtoja noudatetaan hankkeessa täysin. Projektissa määriteltyjen materiaalien ja koneistuksen käyttö on perusteltua laskelmilla ja työoloilla.