Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Suunniteltu hallintorakennus on tarkoitettu hallintokäyttöön. Tontin rajojen sisällä on omistuksessa olevia, ei-asuntoja yksikerroksisia purettavia rakennuksia. Hallintorakennuksen arkkitehtonisella ja suunnitteluratkaisulla pyritään tarjoamaan viihtyisä ympäristö työntekijöiden työskentelylle ja asiakkaan yrityksen edustukselle. Suunniteltu hallintorakennus on suorakaiteen muotoinen, mitat 24 x 15 m, kolmikerroksinen, ilman kellaria. Hallintorakennuksen enimmäiskorkeus maanpinnasta kaiteen huipulle on 12,75m. Rakennuksen pääjulkisivu pääsisäänkäynnin kanssa on Poselkovaja-kadulle päin, ja rampilla varustettu pääsisäänkäynti on tarkoitettu työntekijöille ja vierailijoille ja johtaa saliin, joka on myös näyttelyhalli. Rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen on suunniteltu myös kokoustila, vartiointihuone, johtajan toimisto, vaatekaappi, käytettyjen loistelamppujen säilytystila, kylpyhuoneet, sähköpaneelihuone, vedenmittausyksikkö ja lämpökeskus. Toisessa kerroksessa on käytävän molemmille puolille suunnitellut toimistotilat (23 henkilölle) sekä kylpyhuoneet työntekijöille. Kolmas kerros on rakenteeltaan samanlainen kuin toinen kerros. Kolmanteen kerrokseen suunnitellaan toimistotilaa (7 henkilölle), tuuletuskammio, 25-paikkainen kokoustila, ruokakomero ja kylpyhuoneet. Rakennuksessa on kaksi L1-tyyppistä evakuointiportaikkoa rakennuksen vastakkaisissa päissä. Ulkoseinät - hiilihapotettu betoni 300mm paksu, eristetty Rockwool-mineraalivillalla 100mm paksu. Poselkovaya-kadulle päin avautuvan rakennuksen pääjulkisivun seinien ulkokoriste - verhous luonnonkivellä tuuletetulla julkisivujärjestelmällä. Loput julkisivut ovat julkisivurappauksia ja maalauksia. Ensimmäisen kerroksen tilojen sisustus toteutetaan erillisen suunnitteluprojektin mukaan. Toimistotilojen viimeistely: seinät - tapetti maalausta varten, katto - ripustettu, lattiat - laminaatti. Kylpyhuoneet: lattiat, seinät - keraamiset laatat, katot - ripustettu. Lasitus - lasimaalauksina ja ikkunoina käytetään yksikammioisia kaksinkertaisia ​​alumiiniprofiilisia ikkunoita. Ulko-ovet - metalli-muovi, tekniset tilat - palonkestävät. Katto on tasainen, valssattu, jäykillä mineraalivillalaatoilla, joissa on sisäinen viemäri. Hankedokumentaatiossa on toimenpiteitä pyörätuolissa liikkuvien vammaisten pääsyä varten hallintorakennuksen ensimmäiseen kerrokseen ja edelleen tämän kerroksen kokoustiloihin.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakenteen vastuutaso on II (normaali). Rakennuksen rakennejärjestelmä on monoliittinen teräsbetoni, rakennuksen rakenne on pylväsmäinen, rakennuksen rakenne on täysrunkoinen. Runkopilarit on suunniteltu poikkileikkaukseltaan 400x400mm, pylväsvälit 4.0m ja 6.0m. Rungon sisäseinät ovat monoliittisia teräsbetonisia jäykistyskalvoja (portaiden seinät) 160 mm paksuja. Runkorakennemateriaali on B25, W6, F100 luokan betoni. Ulkoseinät - ei-kannattavia: hiilihapotettu betoni 300 mm paksu, luokka D500, luokka B2.5, F25 GOST 31360-2007 mukaan, eriste ROCKWOOL-mineraalivillalevyillä ja myöhempi verhous saranoidulla julkisivujärjestelmällä "U-KON" tyyppiä "ATS-PN-SH-VKh" (tekninen todistus nro 2411-09). Ulkoseinien kiinnitys rungon tukirakenteisiin tehdään ruostumattomasta teräksestä valmistettujen kannattimien avulla. Katot on suunniteltu monoliittisena teräsbetonipalkettomana 200 mm paksuisena B25-luokan betonina. Pinnoite on monoliittinen teräsbetonipalkkiton 250 mm paksu betoniluokka B25. Rakennuksen tilallinen muuttumattomuus ja vakaus varmistetaan runkopilarien, jäykistyskalvojen sekä lattia- ja kattolevyjen yhteistoiminnalla. Portaat on suunniteltu monoliittiseksi teräsbetoniksi. Rakennuksen tilalaskenta tehtiin SCAD-ohjelmistopaketin versiolla 11.5. Rakennuksen yläosan suurin vaakasuora liike on 5 mm, paaluperustuksen oletettu painuma on 2.98 mm, mikä ei ylitä sallittuja enimmäisarvoja. Asuinrakennusten teräsbetonisten kantavien rakenteiden vaadittu palonkestävyys saadaan aikaan lisääntyneillä betonin suojakerroksilla rakenteiden työstövahvistukseen. Perustukset on suunniteltu paalu. Porapaalut, joiden halkaisija on 420 mm ja pituus 14.0 m, on suunniteltu koko pituudeltaan kehyksillä vahvistettuina. Paalumateriaali on betonia B25, W6, F150. Paalun mitoituskuormitukseksi oletetaan 80 tonnia, minkä vahvistavat esisuunnittelun testien tiedot. Paalujen liitos grilliin on jäykkä. Säleikkö on monoliittinen teräsbetoninauha, jonka korkeus on 500 mm, joka on valmistettu luokan B25, W8, F150 betonista. Säleikkö on järjestetty 100 mm:n paksuisen betonin valmistelun mukaan luokan B7.5 betonista. Hankkeessa määrätään paalujen kontrollitestauksesta ennen paalukentän massarakentamista. Suhteellinen arvosana 0.000 vastaa absoluuttista arvosanaa +13.100. Teknisten ja geologisten tutkimusten selvityksen mukaan paaluperustuksen pohjana on EGE-5 maaperä - harmaa silttimäinen hiekkasavi, jossa on soraa ja kiviä. IGE-5:llä on seuraavat ominaisuudet: Il = -0.06; e = 0.377; сn = 0.24 kg/cm2; n = 31o; E = 170 kg/cm2. Kaksi olemassa olevaa väliaikaista rakennusta kuuluu uudisrakennuksen 30 metrin vaikutusalueelle. Tilapäisten rakennusten kartoitus valmistui: varastorakennus sijaitsee 17.5 m etäisyydellä kaivauksen reunasta, se on tunnustettu toisen teknisen kunnon kategoriaksi; työpajarakennus sijaitsee 18.6 m etäisyydellä kuopan reunasta, se on tunnustettu toisen teknisen kunnon kategoriaksi. Vaurioituneita rakenteita ei ole.