Pääomarakennuskohteen ulkoisen ja sisäisen näkemyksen kuvaus ja perustelut, sen tila-, suunnittelu- ja toiminnallinen organisaatio

Hanke kattaa kuuden asunnon asuinrakennuksen saneerauksen yhden asunnon asuinrakennukseksi. Remontti toteutetaan säilyttäen rakennuksen nykyiset pääomarakenteet, kunnostetaan kaikki tilat täydellisesti, lisätään 4. kerros ja muutetaan rakennuksen julkisivua. Rakennus on tarkoitettu yhden perheen asumiseen. Tärkeimmät arkkitehtoniset ratkaisut ovat seuraavat: neljännen kerroksen lisääminen rakennukseen; rakennettu kerros on pinta-alaltaan pienempi, siinä on kaksi kävelykaaria ja monimutkainen katto, jota tukevat pylväät;  julkisivujen vaihtaminen; uusia koriste-elementtejä suunnitellaan kaikille julkisivuille; lasimaalaukset ja parveke on asennettu julkisivulle päiväkodin puolelta; rakennuksen täydellinen saneeraus, nykyiset portaat säilyttäen. Suunniteltu päällysrakenne täyttää kaupunkisuunnittelumääräysten korkeusvaatimukset. Remontin jälkeen rakennus jää asutuksi, mutta asukasmäärä vähenee, ts. Suunniteltu jälleenrakennus vähentää kaupungin laajuisen infrastruktuurin kuormitusta. Rakennus on suunniteltu kokonaan uusiksi säilyttäen olemassa oleva portaikko. Asuin- ja muut huoneet, käytävät ja kylpyhuoneet sijaitsevat kaikissa kerroksissa. Keittiö sijaitsee 3. kerroksessa. Viihtyisyyttä on parannettu - asunnossa on 4 kylpyhuonetta, joissa wc ja pesuallas, yksi kylpyhuone suihkulla (kylpyammetta ei vaadita asiakkaan ohjeiden mukaan). Keittiön alla, kylpyhuoneiden alla sijaitsevat huoneet, joista on suora yhteys kadulle, luokitellaan ei-asutukseksi. Tämä vastaa todellista käyttöä luksushuoneistoissa: tällaisissa huoneissa on kuntosaleja, kirjastoja jne. tilat ilman vakituista asumista. Kellari on kodinhoitohuone. Rakennettavassa neljännessä kerroksessa on terassit, joihin pääsee olohuoneista. Sähköverkkojen laskemista varten rakennettiin erityinen kuilu akselin 8 sivulle. Luukut akseliin pääsyä varten ovat viereisistä kylpyhuoneista. Mustat lattiat. Lattioiden suunnittelu metallipalkeilla on seuraava: palkkien päälle asetetaan lankkupalkit, palkkien päälle asennetaan ponttilevyistä tehty lattia ja kahdesta kipsikuitulevykerroksesta tehty tasoite; palkkien välinen tila on täytetty mineraalivillalla; katto alhaalta reunustettu kipsilevyllä metallirungolla. Tukit asennetaan joustaville pehmusteille, jotka on valmistettu erityisestä äänieristysmateriaalista tai rakennushuovasta. Kylpyhuoneissa ja keittiöissä lattioihin asennetaan rullamateriaalista vesieristys, joka ulottuu 150 mm näitä huoneita ympäröiville väliseinille. Väliseinät ja seinäpäällysteet. Hankkeen pääasiallinen väliseinätyyppi on 100mm metallirunko, jossa molemmilla puolilla kaksi kerrosta kipsilevyverhoilu, mineraalivillakerros. Kylpyhuoneissa käytetään kosteutta kestävää kipsilevyä. Väliseinät asennetaan ja päällystetään aluslattiasta kattopalkkeihin. Ulkoseinät on päällystetty kipsilevyllä kahdessa kerroksessa 100 m:n metallirungolla, jossa on mineraalivillakerros. Ulkoseinien ääriviivaa pitkin ja kylpyhuoneiden sivuilla kahden kipsilevykerroksen väliin asetetaan höyrysulkukerros polyeteenikalvoa ja saumat teipataan erityisellä teipillä. Kaikki väliseinien ja seinäverhousten komponentit on valmistettu standardin SP 55-101-2000 "Kiinnitysrakenteet kipsilevyillä" mukaisesti. Päällirakenne ja katto. Päällirakenteen seinät ovat ei-kantavia. Seinät on rakennettu rungolle, joka on valmistettu taivutetuista galvanoiduista teräsprofiileista, joiden seinämän paksuus on 2 mm; Ulkoseinissä käytetään erityisiä lämpöprofiileja, joiden lämmönjohtavuus on pienempi seinää pitkin. Eristys asetetaan rungon tasoon - puolijäykkä mineraalivilla. Kadun puolella runko on peitetty erityisellä diffuusiovedeneristyskalvolla, päälle asetetaan lankkuvaippa, ja päällirakenteen seinä on päällystetty vaippaa pitkin kattolevyllä, jossa on pystysaumat; Sisäpuolelta seinä on päällystetty kipsilevyllä kahdessa kerroksessa ja höyrysulkukerros - polyeteenikalvo - asetetaan kerrosten väliin. Ulkokuoren ja eristeen välinen tila on tuuletettu, jota varten jokaisen ontelon ala- ja yläosaan asennetaan reiät vapaan ilman liikkeen varmistamiseksi. Katto on eristetty yhdistetty ilmanvaihto. Lankkuorret asetetaan ristikkoa pitkin, puolijäykkä mineraalivilla asetetaan orien tasoon, erityinen diffuusiovedeneristyskalvo asetetaan päälle, lankkuvaippa ja vastaristikko asetetaan päälle; kattopäällyste - valssatut metallilevyt saumoissa; Sisäpuolelta katto on päällystetty kipsilevyllä kahdessa kerroksessa ja höyrysulkukerros - polyeteenikalvo - asetetaan kerrosten väliin. Terasseja rakennetaan. Terassien päällyste on eristetty polystyreenivaahdolla tasoitteen alla. Terasseille asennetaan kaiteet ja tukipylväät on suunniteltu koristepylväiksi. Aidat asennetaan katolle. Viemäröinti katolta on ulkopuolista, järjestämätöntä, terasseille. Terassien viemäröinti on ulkopuolista, järjestetty viemäriputkien kautta kadulle. Ikkunat ja lasimaalaukset. Kaikki rakennuksen ikkunat vaihdetaan uusiin, puisiin, joissa on kaksinkertaiset ikkunat energiaa säästävällä pinnoitteella. Ikkunan avausjärjestelmä tarjoaa kiinteät mikrotuuletuksen ja ilmanvaihdon tilat. Ikkunat GOST 24699-2002 mukaan. Ikkunat asennetaan standardin GOST 30791-2002 mukaisesti. Akselin 1 puolelle, kerroksissa 2-4, on asennettu yksittäinen lasimaalaus. Lasimaalaus - eristetyillä alumiiniprofiileilla, kaksinkertaisilla ikkunoilla energiaa säästävällä pinnoitteella, ilman aukeavia alueita. Lasimaalaus koostuu pystyosasta ja katon tasossa olevista kaltevista osista.

Tehtyjen tilavuus-tila- ja arkkitehtuuri-taiteellisten päätösten perustelu, mukaan lukien pääomarakennushankkeen sallitun rakentamisen enimmäisparametrien noudattaminen

Hyväksytyt tilavuus-tilalliset ja arkkitehtuuri-taiteelliset ratkaisut eivät ole ristiriidassa kaupungin kaupunkisuunnittelun asettamien vaatimusten kanssa. Kaupungin kehitys- ja maankäyttösäännöt eivät aseta tälle korttelille enimmäisrakennuskorkeutta, koska kortteli on luokiteltu ZRZ-1:ksi. Laki "Kulttuuriperintökohteiden suojavyöhykkeiden rajoista" Korkeussääntelyjärjestelmän mukaisesti (Liite nro 3) tälle korttelille katurintaman korkeusvaatimus on 23 m - kadunrintamaa pitkin kattoon harju on 28 m - korttelin sisäisten rakennusten korkeus on 33 m. Suunnitellun rakennuksen korkeus katujulkisivua pitkin on 10.6 m, kattoharjalle 15.9 m, mikä täyttää lain vaatimukset.

Pääomarakennuskohteen julkisivujen ja sisätilojen suunnittelussa käytettyjen sommittelutekniikoiden kuvaus ja perustelut

Suunniteltu jälleenrakennus tekee rakennuksesta, joka on tällä hetkellä erittäin kiinnostava ja vailla julkisivukoristeluja, edustavamman ja arkkitehtonisesti merkittävämmän. Julkisivukoristelun luonne vastaa kaupungin historiallisten perinteiden henkeä.

Kuvaus ratkaisuista pää-, apu-, palvelu- ja teknisten tilojen viimeistelyyn

Ratkaisut tilojen viimeistelyyn on esitetty tilojen viimeistelyluettelossa, arkki 15.

Kuvaus arkkitehtonisista ratkaisuista, jotka tarjoavat luonnollisen valaistuksen tiloihin, joissa on jatkuvasti ihmisiä

Kaikissa olohuoneissa on ikkunat. Ikkunan pinta-ala suhteessa lattiapinta-alaan vaihtelee 1:7 (huonoin arvo, huoneessa 303) 1:2:een (rakennettu lattia), mikä täyttää viranomaisvaatimukset. Rakennetta lisättäessä insolaatio ja KEO viereisten rakennusten nimellistiloissa eivät ylitä sallittuja arvoja. Insolaatio- ja KEO-laskenta osana hanketta.

Kuvaus arkkitehtonisista ja rakenteellisista toimenpiteistä, joilla varmistetaan tilojen suojaus melulta, tärinältä ja muilta vaikutuksilta

Koska rakennus on yhden perheen, kaikki sisäseinät, väliseinät ja katot ovat huoneiston sisäisiä. SP 23-103-2003 vaatimusten mukaisesti suunniteltuun rakennukseen on standardoitu seuraavat rakenteet: huoneiden väliset katot huoneistossa - Rw 43 dB, Lnw 68 dB; väliseinät keittiön ja huoneiden välillä, huoneiden välillä - Rw 41 dB; väliseinät huoneiden ja kylpyhuoneiden välillä - Rw 47 dB; ikkunat - 15 - 30 dBa, riippuen kuljetuksen aiheuttamasta melutasosta. Käytettyjen väliseinien tyyppi, SP 55-101-2000, taulukko. 4 on sallittu Rw 47 dB:llä, ts. täyttää säädösten vaatimukset. Käytetyn päällekkäisyyden tyypin parametrit määritetään laskennallisesti ja ovat Rw 45 dB, Lnw 69 dB; Laskennassa otetaan huomioon lattiapäällysteen (linoleumin) äänieristys, elastisten tiivisteiden olemassaolo palkkien alla ja ylimääräinen mineraalivillakerros, joka täyttää palkkien väliset tyhjiöt. Ikkunaparametrit määrittelee valmistaja ja ne vahvistetaan toimitettaessa ikkunat tarvittavilla sertifikaateilla.

Оpäätösten kirjoittaminen sisätilojen koristeellisesta, taiteellisesta ja värillisestä viimeistelystä

Tämä projekti määrittelee vain tilojen karkean viimeistelyn, lopullinen viimeistely on talon asukkaiden valinnassa.