Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Suunnitteludokumentaatio sisältää: keskuslämpöpisteen (CHS) rakennuksen saneerauksen. Nykyinen keskuslämpökeskusrakennus on yksikerroksinen, puolikerroksinen, rakennettu vuonna 1988. Rakennus on runko, ulkoseinät paisutettu betonipaneeleja, rakennus on suorakaiteen muotoinen, aksiaalimitat 12,56 x 18,54 m. Rakennuksen korkeus maan suunnittelutasosta kaiteen yläosaan 8,3 m, päähuoneen (halli nro 2) korkeus lattiasta kattoon 6,95 m, huoneen nro 1 korkeus lattiasta kattoon 3,35 m. Ulkoseinät paisutettu betonilevyt ja rakennusta peittävät teräsbetonilaatat ovat säilytetty, rakennuksen mitat eivät muutu. Suhteelliseksi tasoksi 0,000 on otettu rakennuksen 1. kerroksen valmiin kerroksen taso, joka vastaa absoluuttista tasoa 5.00. Remontissa ei tehdä muutoksia 1. kerroksen tilojen ja puolikerrostilojen pohjaratkaisuun akselilla 3-4. Teräsrakenteita vaihdetaan osittain vaihtamalla parvikerroksen avoportaiden sijoittelua (tasolla +3,570) ja asentamalla lisäpalvelutasoja (tasolla +4,400). Olemassa olevat maanalaiset kanavat on tarkoitus täyttää hiekalla ja asentaa laitteiden perustukset. Tasossa 0,000 sijaitsevassa rakennuksessa on lämpökeskushallit nro 1 ja nro 2. Parvella akseleilla 3-4 on: sähköpaneelihuone, kylpyhuone, tekninen huone (mekaanisten töiden suorittamista ja työpöydän sijoittamista varten ). Hallin nro 2 portit korvattiin keinuvilla, metallisilla, eristetyillä käyntiporteilla, hallin nro 1 sisäänkäynnin ulko-ovi vaihdettiin kaksoislehtiseen, metalliseen, eristettyyn. Kaikki sisäovet vaihdetaan massiivipuisiin ja sähköhuoneeseen asennetaan palo-ovi. Suunnitelmissa on täyttää kolme seinässä olevaa ikkuna-aukkoa hiilihapotettu betonilohkoilla akselin B suuntaisesti akseleilla 2-3 ja asentaa säleiköt. Ikkuna-aukkojen täyttö on tarkoitus korvata kokonaan polyvinyylikloridi-ikkunalohkoilla yksikammioisilla kaksinkertaisilla ikkunoilla ja asentaa suojaritilät. Rakennuksen katto on tasainen, ja siinä on järjestetty sisävesiviemäröinti. Pääsy katolle on mahdollista pystysuorien ulkoisten metallitikkaiden kautta. Kattorakenteen ja kaiteiden päällysteet uusitaan kokonaan. Rakennusrakenteiden teknistä kuntoa koskevan johtopäätöksen suositusten mukaisesti suunnitellaan korvata kokonaan kaikki parviväliseinät 120 mm paksuilla tiiliseinillä ja korvata lattiarakenne kokonaan 0,000 merkin kohdalla ja parvella. Kaikissa huoneissa on itsetasoittuva epoksilattia. Tilojen viimeistely toteutetaan tilojen käyttötarkoituksen mukaisesti. Paisubetonipaneeleista valmistetut ulkoseinät suunnitellaan kittiä ja sen jälkeen maalaus julkisivumaalilla sekä seinien käsittely 3,0 m korkeudella yksikomponenttisella vandaalipinnoitteella. Keskuslämpökeskuksen rakennuksessa ei ole määräystä henkilöstön pysyvästä läsnäolosta.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakenteelliset ratkaisut keskuslämpökeskuksen jälleenrakennuksen suunnitteludokumentaatioon kehitettiin teknisen passin tietojen, rakennetarkastusten materiaalien sekä teknisten ja geologisten tutkimusten tietojen perusteella. Remontoidun keskuslämpöasemarakennuksen tarkastus on saatu päätökseen. Yksikerroksinen keskuslämpökeskusrakennus on rakennettu vuonna 1988 standardisuunnitelman 903-4-2ЛГI-4 mukaan esivalmistetuista teräsbetonirakenteista runkorakennesuunnittelulla. Rakennus ilman kellaria ja lattiat maassa. Poikittaissuunnassa rakennuksessa on kaksi lahtea. Ulkoseinät ovat itsekantavia paisutettu savibetonipaneeleja, joiden paksuus on 350 mm, jotka on tuettu perustuspalkkeihin. Tutkimuksessa paljastui tiivisteiden puuttuminen ja paneelien välisten saumojen tiivistys, pintalaattojen kuoriutuminen ja putoaminen sekä paneelien kulmien halkeilu. Sisäseinä akselilla “3” on tiilistä, paksuus 380 mm. Pilarit - osat 500x500 ja 500x400 mm jakovälillä 6x6 m. Poikkipalkit - T-profiili 400x450 (k) mm. Välikerroksen katto on akseleissa “3-4” ja päällyste on valmistettu 220 mm paksuisista betonirakenteisista ontelolaatoista ja uritettuista välilevyistä. Betoni B30. Perustukset ovat esivalmistettua teräsbetonia, pylväiden alla - lasityyppiä, poikittaisseinän alla akselilla 3 - nauha. Rakennusprojektin arkistotietojen mukaan perustusten pohjalla olevat bulkkimaat korvattiin hiekkatyynyllä. Ulkoseinien peruspalkit ovat T-profiilisia ja lepäävät pylväiden perustuksilla. Tarkastuksessa todettiin, että rakennuksen kaikki kantavat rakenteet ovat toimintakunnossa. Rakennuksen teknisen kunnon luokka – toinen. Johtopäätös teknis-geologisista tutkimuksista tehtiin arkistotietojen perusteella. Perustusten pohja on epätasaisen tiheyden ja puristuvuuden (IGE1) bulkkimaata, jonka mitoitusvastus Ro = 0,8-1,0 kgf/cm2, osittain korvattu hiekkatyynyllä. Pohjaveden korkein taso on mahdollinen maan pinnalla. Pohjavesi on ei-aggressiivista ja maaperät ovat kohtalaisen aggressiivisia sulfaattipitoisuudeltaan verrattuna normaaliläpäisevään betoniin. Rekonstruointi suunniteltiin lisäämättä asuntoa tai rakennuksen tilavuutta, pitäen kaikki kantavat rakenteet ennallaan ja lisäämättä niihin kohdistuvaa kuormitusta. Jälleenrakennus toteutetaan ilman kielteisiä vaikutuksia viereisiin rakennuksiin maaperustan staattisen toiminnan vuoksi. Hankedokumentaation rakentavassa osassa suunnitellaan: olemassa olevien laitteiden perustusten purkaminen uusien teräsbetoniperustojen asennuksella. Betoniluokka B20, W4, raudoitusluokka A-III. Valmistus - kerroksesta murskattua kiviä bitumilla; olemassa olevan lattialaatan purkaminen asentamalla uusi 150 mm paksu monoliittisesta teräsbetonilaatta kivimurskekerroksen päälle bitumivalulla. Betoniluokka B20, W4, raudoitusluokka A-III; teräsalueen purkaminen suhteellisessa korkeudessa. +2,000 XNUMX; parvikerroksen teräsportaiden purkaminen ja uuden asentaminen; teräsportaiden purkaminen suhteellisesta korkeudesta +4,340, kun uusi asennetaan, ja lisätason asentaminen suhteellisessa korkeudessa +4,150; kaivojen vedeneristyksen palauttaminen Lakhta-materiaalilla; väliseinien purkaminen parvikerroksessa asentamalla uusia M100-tiileistä, paksuus 120 mm, muuraus M50-laastilla; paneelien välisten saumojen tiivistys, paneelien kittaus ja maalaus, käyttämättömien maanalaisten kanavien ja kaivojen täyttäminen keskikokoisella hiekalla; olemassa olevien kaivonpäällysterakenteiden korvaaminen vastaavilla. 0,000-merkki on keskuslämpökeskuksen kerrosmerkki, joka vastaa absoluuttista arvoa 5.00. Rakennuksen vastuutaso on toinen (normaali). Rakennuksen suunnittelun käyttöiän oletetaan olevan 25 vuotta GOST R 2.11-54257 kohdan 2010 mukaisesti.