Alustavat tiedot hankkeen kehittämistä varten

Tämä projekti on kehitetty SNiP 11-01-95 "Ohjeet yritysten, rakennusten ja rakenteiden rakentamisen suunnitteluasiakirjojen kehittämis-, koordinointi-, hyväksymis- ja kokoonpanomenettelystä" mukaisesti. GOST R 21.1101-2009 "Perusvaatimukset suunnittelulle ja työasiakirjoille." Projekti toteutettiin Asiakkaan suunnittelun teknisten eritelmien pohjalta voimassa olevien säädösasiakirjojen mukaisesti.

Projekti tarjoaa:
• Uusien aukkojen lävistys kantaviin seiniin metallilaitteella. leikkeet.
• Asenna pääsisäänkäynnin yhteyteen akselin “A” varrella suunnitelman mukainen ramppi liikuntarajoitteisille henkilöille.
• Hissien saneeraus ja kuilujen vahvistaminen metallirakenteilla ja olemassa olevien hissilaitteiden uusiminen.
• Kantavien seinien olemassa olevien aukkojen laajentaminen vakioleveyteen.
• Olemassa olevan jätekourun korvaaminen puhdistuskammiolaitteella.
• Tukkeutuneiden ikkuna-aukkojen liittäminen, ikkuna-aukkojen täyttö kaksoisikkunoista.
• Tukkeutuneiden oviaukkojen avaaminen uusien ovien asentamisen yhteydessä.
• Eteisen nykyisten kaatorakenteiden saneeraus korvaamalla metallirunko lasitäytteellä.
• Ilmastoitujen metallijulkisivujen rakentaminen.
• Poista kellarissa (huone 0.8) olemassa oleva tasoite, poista hiekkakerros korkeudelle. -2.550. Tee 40 mm sementtitasoite.
• Poista hiekkakerros kellarissa (huone 0.4). -2.550. Tee 40 mm sementtitasoite.
• Korjaa kadonneet paloportaat julkisivuissa, katso kohta CM (rakennusarvio).
• Julkisivuelementtien entisöinti, kellarikuopat, katso kohta ”Päätös rakenteiden teknisestä tarkastuksesta”.
• Osiot:
- keraaminen ontto vahvistamaton tiili M125, puolitiilen paksuus (120mm). Kiinnitä kaikki väliseinät kantaviin seiniin kohdan “Solmu A” mukaisesti, katso AR-14-17, KM-KZh;
- lasiharkot, 190x190x80mm, kunkin väliseinän pituus - 3,9 neliömetriä;
- toimiston väliseinäjärjestelmä "Panorama Windows", muoviset kaksoisikkunat: h=2.5 m, L=12 m, 4 ovea (900x1200 mm), kaihtimet h=0.85 asti, yläpuolella - lasit.
• Lattian asennus:
- kulutusta kestävä homogeeninen linoleumi;
- Itsetasoittuvat lattiat;
- posliinikivitavara;
- betonipoistolattiat "Tremex" vahvistamalla sementtikvartsin yläkerrosta. seokset "Mastertop-300";
- linoleumi antistaattisella pinnoitteella;
- sementtitasoite 40 mm;
- urheilupäällyste Tarkett Omnisport Speed ​​​​h=3,45 mm;
• Seinän viimeistely:
- kalkkikipsi kohokuvioidulla tapetilla (Erisman, art. 3032-3, 3032-6), maalattu akryylisillä kulutusta kestävillä vesidispersiomaaleilla vaaleilla väreillä;
- seinät sänkyjen lähellä 980 mm:n korkeudelle korkeudesta. viimeistele puhdas lattia "Vintage"-suojapaneeleilla, "Maple"-tekstuurilla;
- kalkkikipsi, joka on maalattu akryylillä, kulutusta kestävillä vesidispersiomaaleilla vaaleissa väreissä;
- laadukas kipsi, maalaus;
- vesiemulsio. maalausväri J500 luettelon mukaan. "Tikkurilan sinfonia";
- vesiohenteinen lateksimaalausväri F406 luettelon mukaan. "Tikkurilan sinfonia";
- keraaminen tiili;
- galvanoidut levyt t 0,7 mm, h=1,5 m seinien yläosasta;
• Katon viimeistely:
- alakatto, joka on valmistettu kipsilevystä 1 kerroksessa, maalattu intensiivisen valkoisen vesidispersiomaalilla;
- telinemetalli "Albes";
- vesidispersiomaalaus, väri - voimakkaan valkoinen;
- vesipohjainen maalaus, valkoinen väri;
- "Armstrong"-tyyppinen alakatto, kosteutta kestävä, akustinen;
• Uusien ovien asennus;
• Uusien LVI-laitteiden asennus;
• Vesi-, viemäri-, sähköteknisten järjestelmien vaihto.
• Ilmanvaihtojärjestelmien asennus.

Lyhyt kuvaus suunnittelukohteesta

Hankkeessa tehdään asuntolarakennuksen mittava peruskorjaus. Kerrosten lukumäärä – 9 plus kellarikerros ja tekninen kerros. Hostellirakennus koostuu 4 asuinkorttelista, joiden pituusakselit ovat siirtyneet. Asuinkortteleita yhdistävät sisäosat, joissa on portaat ja hissit. Rakennuksen rakennusvuosi on 1972. Rakennuksen suunnittelussa on monimutkainen rakenne. Rakennuksen mitat ääriakseleita pitkin ovat 24,21 x 65,48 m. Rakennesuunnitelman mukaan rakennus, jossa on kantavat ulko- ja sisäseinät pituus- ja poikittaisseinät. Kantavien ulko- ja sisäseinien alla olevat perustukset ovat betonielementeistä ja tyynyistä tehtyjä nauhaperustuksia. Kantavat ulko- ja sisäseinät ovat tiiliä. Kellarilattia ja välilattiat on valmistettu esivalmistetuista ontelolaatoista, joiden paksuus on 220 mm. Portaat ovat kaksiportaisia, ja ne muodostuvat teräsbetonikorkeuksista ja tehdasvalmisteisista laitureista. Pinnoite on tehty teräsbetoniuurrelevyistä. Katto on yhdistetty, valssattu, sisäisellä organisoidulla viemäröinnillä. Katto on valmistettu isoplastista bitumimastiksella. Rakennuksessa on keskuslämmitys, vesi- ja viemäriverkosto. Rakennus kuuluu II palonkestävyysasteeseen. Toiminnallisen palovaaran mukaan - luokka F 1.2. 1. kerroksessa sijaitsevissa tiloissa on 2 (kaksi) sisäänkäyntiä etujulkisivulta ja 1 (yksi) uloskäynti rakennuksen päähän. Tilojen kokonaispinta-ala ennen peruskorjausta on 7335,70 m2; Tilojen kokonaispinta-ala perusteellisen peruskorjauksen jälkeen on 7903,48 m2. 

Arkkitehti- ja rakennusratkaisut

Hankkeessa tehdään asuntolarakennuksen mittava peruskorjaus. Suunnitteluratkaisun määräävät pääasialliset kokonaismitat, kantavien rakenteiden sijainti, SNiP:n vaatimukset sekä Asiakkaan ohjeet tilojen koostumuksesta ja toiminnallisesta suhteesta. Suunnittelutoimeksianto on Tilaajan hyväksymä, suunnittelurakenne tilojen nimineen on kerrottu pohjapiirroksissa (ks. arkit AR-14 - AR-18). Suhteelliseksi tasoksi 0.000 on otettu ensimmäisen kerroksen valmiin kerroksen taso. Rakentamisen keskeiset indikaattorit: Käyttökelpoinen (kokonais)ala, m2: 7903,48; Rakennustilavuus, m29518,4: XNUMX. Seinät. Kantavien ulko- ja sisäseinien muuraus täyttää yleensä säädösasiakirjojen vaatimukset. Silmämääräisessä tarkastuksessa havaitut viat ja vauriot (viistot hiushalkeamat, joiden aukon leveys on 1 mm - 2,5 mm, jotka leviävät laastin saumoja pitkin ja ulomman tiilimailan tiilirunkoa pitkin jopa ½ tiilen syvyyteen, pääasiassa ikkunan ylä- ja alla olevat hihnat merkeissä 1-4 kerroksissa, joillakin alueilla muurauksen ulkoverkon tuhoutuminen) eivät ole kriittisiä eivätkä johda rakenteiden kantokyvyn, lujuuden ja vakavuuden heikkenemiseen. Seinärakenteiden yleinen eheys on säilynyt. Väliseinät. - keraaminen ontto vahvistamaton tiili M125, puolitiilen paksuus (120mm). Kiinnitä kaikki väliseinät kantaviin seiniin kohdan “Solmu A” mukaisesti, katso AR-14-17, KM-KZh; - lasiharkot, 190x190x80mm, kunkin väliseinän pituus - 3,9 neliömetriä; - toimiston väliseinäjärjestelmä "Panorama Windows", muoviset kaksoisikkunat: h=2.5 m, L=12 m, 4 ovea (900x1200 mm), kaihtimet h=0.85 asti, yläpuolella - lasit. Väliseinien tyyppi valitaan tilan käyttötarkoituksen mukaan ja täyttää paloturvallisuusvaatimukset. Ikkunalohkot. - olemassa olevat kaksinkertaisilla ikkunoilla täytetyt ikkunat säilyvät, ja kirjailtuihin aukkoihin suunnitellaan asentaa ikkunat: PVC-lohko energiaa säästävällä kaksoisikkunalla PVC-profiili "Gealan" tai vastaava GOST 30674-77 kaksois- lasitettu ikkuna "Pilkingtonin" mukaan. - olemassa olevien lasitiilien korjaus ja vaihto paikan päällä; - lintujen pääsyn estäminen - ritilöiden asennus. 50x50 mm kennolla teknisissä lattian tuuletusaukoissa; Ovi. -.sisä- ja ulko-ovet vaihdetaan osittain tilojen käyttötarkoituksen mukaan (asennettuna muoviset, palonkestävät metalliset), katso AR-1. - uudet ovet asennetaan tilojen käyttötarkoituksen mukaan (asennettuna muoviset, palonkestävät metalliset), katso AR-1. Lattiat. Puulattiarakenteet korvataan betonirakenteilla. Ulkoinen lattiapäällyste valitaan huoneen tarkoituksen mukaan. Lattiat on suunniteltu vettä ja kemikaaleja kestävistä itsetasoittuvista lattioista, jotka on valmistettu heikosti syttyvistä, kulutusta ja rasitusta kestävistä polymeerimateriaaleista, keraamisista laatoista. Lattian koostumus on annettu viimeistelyarkissa (arkki AR-1). Lattiamallit on esitetty arkilla AR-2. Rakentavia päätöksiä. Rakennuksen suunnittelu säilyy ennallaan. Projekti tarjoaa: • Seiniin uusien ja olemassa olevien aukkojen laajentaminen metallilaitteilla. leikkeet; • Metallirampin asennus pääsisäänkäynnille akseleilla “6-7” / “A-G”. Rampin suunnittelun pääparametrit on suunniteltu ottaen huomioon SNiP 35-01-2001 "RAKENTEIDEN JA RAKENTEIDEN SAATAVUUS PIENILLE LIIKKUVUUSRYHMILLE" s. vaatimukset. 3.27-33. Rampin rakenne on suunniteltu 350 kg/m2 kuormille SP 59.13330.2012 pp. 5.2.13; • Hissien saneeraus ja kuilujen vahvistaminen metallirakenteilla ja olemassa olevien hissilaitteiden uusiminen. P.p. Kohdassa 8 "Yleiset määräykset rakennusten varustamisesta OTIS NEVA -mallihisseillä" varoitetaan tarpeesta asentaa laitteita kuiluihin, joiden seinämän paksuus on alle 130 mm (koska niissä ei voi käyttää välitappia) upotetuilla osilla. Kiinnitysosa vastaa upotettua osaa. Huomio! Katso taulukko 13, 05-3.2012-14 - KR. Ohjainten akselia pitkin, puolella, jonka koko on 700 mm ohjaamon akselista (akselin sisäpuolelta), älä asenna kahta ylempää mutteria kiinnittimeen, hitsaamalla tangot levyihin, tangon minimaalinen vapautus. Sisustus. • Lattian asennus: - kulutusta kestävä homogeeninen linoleumi; - Itsetasoittuvat lattiat; - posliinikivitavara; - betonipoistolattiat "Tremex" vahvistamalla sementin yläkerrosta. kvartsi. seokset "Mastertop-300"; - linoleumi antistaattisella pinnoitteella...