Alustavat tiedot suunnittelua varten: tuulikuormat - 1 tuuli-ilmastoalue, maastotyyppi B; lumikuorma - III alue; rakennuksen korkeus - 37.700 0.000 m; palonkestävyysaste - II. Suhteelliseksi tasoksi 1 on otettu XNUMX. kerroksen valmiin kerroksen taso. Hankkeessa määrätään: ikkunoiden ja parvekkeiden päällysteiden vaihtaminen energiatehokkaisiin (puisiin); parvekkeiden korjaus ja lasitus näyttöjen asennuksella; sisäänkäyntiryhmien korjaus jne.

Isomman korjauslaitoksen tarkastuksen tulokset (lyhyesti)

Sarakkeet. Pilarien tarkastus suoritettiin visuaalisesti ja mekaanisesti valikoivasti vasaralla Shmidt tyypin N betonin lujuuden määrittämiseksi Pilarirakenteet (mitat, sijainti tasossa, rooli rakennuksen rungossa jne.) Tehdasvalmisteiset teräsbetonipilarit tyyppiä “K”, poikkileikkaus: 400x400mm, valmistettu koko rakennuksen korkeudelta ja ottamaan vastaan ​​lattioiden kuorman. Ulkosuunnittelu (verhoilu, rappaus jne.) Kellarikerroksessa ne on maalattu, asuntojen halleissa rapattu, asunnoissa pylväät on osittain piilotettu väliseinien runkoon. Pilarin materiaali - betoni luonnonkivellä - M300 betoniluokka B25. Poikkeama VSN 58-88(r) - poikkeamia ei löytynyt. Johtopäätökset pilarien laadusta ja lujuudesta: Pilarien kantavuuteen vaikuttavia vikoja ei teknisessä tarkastuksessa havaittu. Kellarikerroksessa on muutamia maalipinta-alueita. Pylväiden kantavuus vuodelta 1964 päivätyn nimikkeistökokoelman "Glavmospromstroymaterialovin yritysten valmistamat teräsbetonituotteet" mukaan on 183 tonnia. VSN 53-86(r) t. No. 19:n mukaan pilarien fyysinen kuluminen on 5 %. GOST R 31937-2011:n mukaan pylväät ovat "toimivassa teknisessä kunnossa" ja niitä voidaan käyttää tulevaisuudessa.

Lattiat. Lattiatyyppi - orret ja palkit. Käyttö- ja laskentaolosuhteet (puristuminen, kantavat väliseinät, rakenteellinen jäykkyys jne.): lattiat kellarin yläpuolella ja kerroksissa 1-12 tehdasvalmisteisesta teräsbetoniontelolattiasta, tyyppiä "NU", kuormitettuna laakeroidut ulko- ja sisäseinät sekä RV-tyyppiset esivalmistetut teräsbetonipoikkipalkit, joiden poikkileikkaus on 240x400 mm. Ullakon yläpuolella oleva katto on valmistettu "NU"-tyyppisestä betonirakenteisesta ontelolattiasta ja "NR"-tyypin esivalmistetusta teräsbetonilattiasta. Täyte - "NR"-tyyppiset esivalmistetut teräsbetonikannet, paksuus 220 mm, esivalmistetut teräsbetonikannet tyyppiä "NU", paksuus 220 mm. Lujiteteräsluokka A-III. Sementti-hiekka tasoite, paksuus 50-100 mm. Lattiat - materiaali ja kunto. Kellarilattiat ovat betonia, lattioissa keraamiset laatat (vaihdettu uusiin), asunnoissa keraamiset laatat, parketti ja linoleumi. Lattioiden kunto on yleisesti arvioitu tyydyttäväksi. Lattiaviat (puun mätäneminen, metallin korroosio, painuma, vuodot jne.). Kellaritasolla on jälkiä lattioiden läpimärästä sähköjohtojen alueilla, halkeamia ja laastin osittaista häviämistä rustikkalaisista lattioista. Lattian nro 1 alatasolla ullakkotasolla on lattian onteloihin halkeamia, joiden aukko on 1,5-6 mm, pituus enintään 2500 mm ja tuhoalue, jonka mitat ovat 1500x80 mm. ylittää standardin SNiP 52-012003 vaatimukset. Hissin konehuoneen mitoissa on laastin häviötä rustikkauksista, halkeamia muiden rakenteiden rajapintojen rappaustiivistyksessä johtuen rakentamisen aikaisesta huonosta tiivistämisestä ja pitkäaikaisesta käytöstä ilman korjausta. 

Roskapurut. Sisäänrakennettu, sijaitsee tasanteella. Piipun sisähalkaisija on 400 mm (valmistettu galvanoidusta teräksestä). Jätehuolto sijaitsee rakennuksen sisällä 1. kerroksen tasolla. Roskakammion sijainti sokean alueen suhteen Roskakammion lattiat sijaitsevat sokean alueen tasolla. Roskakammion tekninen varustus (kylmä- ja kuumavesihanat, viemäri, pöly- ja kosteustiivis lamppu) Lämmitys, kylmä ja kuuma vesi on saatavilla. Ei ole tikkaita. Siellä on hehkulamput. Oviaukon täyttävän jätekammion (seinät, katto, lattia) viimeistely Seinät ja katto maalattu, seinät osittain päällystetty keraamisilla laatoilla. Lattia on keraamisia laattoja. Ulko-ovi on metallia, kunto on tyydyttävä. Roskakammion mitat tasossa, korkeus, tynnyrin halkaisija: 2840xmm, korkeus 2590mm, tyyppi 2: 2000x1520mm, korkeus 3130mm. Piipun sisähalkaisija on 400 mm. Porttilaitteen saatavuus - kyllä.

Portaat. Portaat ovat kaksiportaisia, tehdasvalmisteisista teräsbetonikorkeuksista ja portaikkojen seiniin tuetuista laivoista. Portaat ja aidat ovat tyydyttävässä kunnossa ja niitä voidaan käyttää jatkossakin. Portaikkojen ja välialueiden lattiat ovat laatoitettu ja tyydyttävässä kunnossa.

Parvekkeet. Loggiat ovat teräsbetonilaattoja, jotka on uloke ulkoseinien muuraukseen. Loggiat sijaitsevat kerroksissa 1-12 pääpuolella sekä päätyjulkisivun molemmilla puolilla. Parvekkeet sijaitsevat pihan julkisivun kerroksissa 1-12. Joidenkin parvekkeiden ja loggioiden vedeneristys on heikentynyt rakennuksen iän vuoksi. Pinnoite on valmistettu keraamisista laatoista vahvistetulla tasoituksella, jossa on kaltevuus. Parvekeverkot on valmistettu metallilevyistä ja maalattu. Rakennuksessa on 23 parveketta, joista 8 ei ole lasitettu. Loggioita on 59, joista lasittomia 17. Metalli hohtaa parvekkeiden ja loggioiden koko kehällä. Kunto on tyydyttävä. Yksittäisten parvekkeiden ja loggioiden puiset lasikehykset ovat pitkän käyttöiän vuoksi kuivuneet eivätkä sulkeudu tiukasti. Hyväksy luokan B15 (M200) betoniparvekelaatat paikan päällä suoritetun mekaanisen testauksen perusteella. 

Muut rakennusrakenteet. Rakennuksen julkisivussa on talokyltti, jossa on kadun nimi ja kyltti, joka ilmaisee talon numeron. 2. kerroksen tasolla on lipputeline 1 lipulle. Näiden parannuselementtien kunto on tyydyttävä. Rakennuksen ympärillä on asfalttipäällyste. Sokean alueen kunto ei ole tyydyttävä, korjaustyötä tarvitaan. Viemäröinti rakennuksesta on järjestämätön, vesi johdetaan asfalttipäällysteelle. Katolla on tv-antennit. Rakennus ei täytä 384. heinäkuuta 01.07.2010 annetun liittovaltion lain nro XNUMX-FZ vaatimuksia vammaisten ja muiden liikuntarajoitteisten väestöryhmien esteettömyydestä, koska ramppia ei ole asennettu.

Keskuslämmitys.  Lämpötilaohjelman mukainen ohjaus tapahtuu keskuslämpökeskuksesta, hissiä ei ole. Yksiputkijärjestelmä ylätäytteellä, pääjako ullakon kautta ja tuuletusaukko ullakolla. Tulo 2D=100 mm, lämpö huomioiden, sijaitsee rakennuksen kellarissa. Järjestelmän nousuputket asetetaan avoimesti ilman hihoja. Tuloon on asennettu lämmönmittausyksikkö, jossa on KM-50 lämpömittari (syöttöjohdossa) ja PPS-5-muunnin (paluujohdossa). 

Kylmän veden syöttöjärjestelmä. Veden syöttö veden tuloaukosta 2D =100 mm. Kellariin akseleille A-B/8 on asennettu vesimittarilla varustettu vesimittari. Сkuuman veden syöttöjärjestelmä. Rakennuksessa on kuuman veden syöttöjärjestelmä, jonka pääputkien ja kiertojohtojen jakautuminen on pienempi. Kiertokierto kiertää ullakon läpi. Kylpyhuoneissa on pyyhekuivain Ø=50mm. Nousuputket laitetaan putkistoon. markkinarakoja. Veden syöttö keskuslämpökeskukselta, tuloon on asennettu vesimittari VSKH-50 vesimittarilla akseleilla A-B/8. 

Sisäinen viemäröinti. Valurautahylsyistä viemäriputkia D=100 ja mustista teräsputkista D=50 mm tehty sisäviemäröinti, jossa ulostulot kaupungin verkkoon. Nousut ovat valurautaa. 

Sisäinen viemäri. Musta teräsputkijärjestelmä D=100mm. vedenottosuppiloilla ja vedenpoistolla sokealle alueelle. Järjestelmä on ollut käytössä vuodesta 1975. 

Savunpoistojärjestelmä. Palontorjunta savunpoisto tapahtuu pakotetulla tavalla jokaisessa kerroksessa sijaitsevien venttiilien (kuva nro 30) kautta, kanavien kautta ullakolle savunpoistokammioon, jonka jälkeen savu poistetaan tuuletuskammiossa sijaitsevan tuulettimen avulla. kammiosta ilmakanavien kautta kattoon.

Ilmastointijärjestelmä. Luonnollinen syöttö- ja pakojärjestelmä. Ilma poistuu tiloista keittiön, kylpyhuoneen ja wc:n kautta ritilöiden ja tuuletuskuilujen kautta. Ilmavirta kulkee ikkunoiden läpi. Järjestelmä on ollut käytössä 33 vuotta. Ilmanvaihtokuilujen pohjamitat ovat 1500x750 mm ja korkeus katon yläpuolella 1200 mm.