Arkkitehtoniset ja tilasuunnitteluratkaisut

Kunnostettavaksi ja nykyaikaiseen käyttöön sopeutettava rakennus on alueellisesti merkittävä kulttuuriperintökohde ”Voronin kylpylä”. Suunnitteluun tarkoitettu tontti on määritellyn kulttuuriperintökohteen alue. Rakenne on suunnitelmaltaan "neliön" muotoinen eturakennus, joka muodostaa suljetun pihan, jossa on ristinmuotoinen piharakennus. Rakennus sijaitsee asuinrakennusten muodostamalla sisäpihalla. Rakennus (kirjain B) on tiili, ullakkokerros 3-kerroksinen, kalteva katto, julkisivujen ja tilojen osien arkkitehtonisesti ja taiteellisesti arvokasta koristelua, käytetty kylpylä, mutta ei tällä hetkellä käytössä. Eturakennus on 3-kerroksinen, sisältäen ullakkokerroksen, joiden osastoihin on rakennettu maanalainen. Piharakennus on 2-kerroksinen, jossa on kellari, tekninen kerros ja kolme kulmalaajennusta. Suunnitteludokumentaatiossa määrätään kylpylä- ja terveyskeskuksen sijoittamisesta olemassa olevaan rakennukseen. Suhteelliseksi tasoksi 0.000 on otettu aulan puhtaan lattian taso, joka vastaa absoluuttista tasoa 3.040. Olemassa olevan rakennuksen sopeuttaminen nykyaikaiseen käyttöön toteutetaan rekonstruoimalla. Hankedokumentaatiossa määrätään: sellaisten laajennusten ja päällysrakenteiden purkamisesta, jotka eivät edusta historiallista ja kulttuurista arvoa; rakennuksen historiallisten sisäänkäyntien entisöiminen kuistien asentamisella; hätälattiat korvataan niiden entisöinnillä historiallisella tasolla; kadonneen historiallisen ullakon entisöinti eteläosassa ja eturakennuksen länsiosan fragmentin yläpuolella; ullakkokerroksen rakentaminen historiallisen analogin mukaan muun eturakennuksen yläpuolelle; olemassa olevien korjaus ja lisäportaikkojen ja avoportaiden asennus standardien evakuointireittien ja kerrosten välisten toiminnallisten yhteyksien aikaansaamiseksi. Pääsisäänkäynti rakennukseen on kaarevassa käytävässä akselia B pitkin akselien 9 ja 10 välissä. Rakennuksen maanalainen osa, jossa on maanalainen, jonka lattiasta kattoon korkeus on 1,30 m ja kellari lattiasta kattoon. kattokorkeus 2,15 m on tarkoitettu teknisten laitteiden sijoittamiseen ja teknisten verkkojen rakentamiseen. Kellarikerroksessa on myös suunniteltu tilat vedenmittausyksikölle, ITP:lle, vedenkäsittely- ja jäähdytysasemalle, korjaamolle sekä loistelamppujen varastotila. Pohjakerroksessa on suunniteltu: sosiaalinen (yleinen) luokka erillisellä sisäänkäynnillä eteläisessä eturakennuksessa asuinrakennuksen kaarevassa käytävässä, korkeimman luokan yksilö- ja perhekylpyluokat, ravintolakeittiö, jossa on henkilökuntahuoneita ja lastaustila, pesutupa, yleistilat, tila jätteiden väliaikaista varastointia varten. Toiseen kerrokseen on suunniteltu: vierailijoiden sisäänkäynti, korkeimman luokan yleiset miesten ja naisten kylpytunnit, hieronta-alue ja ravintolaruokasali. Ullakkokerroksessa on: korkeimman luokan yksittäiset kylpyluokat virkistyshuoneineen, kuntosali pukuhuoneineen ja kylpyhuoneineen, virkistysalueet, hallintotoimistot ja henkilöstöhuoneet, työpajat ja ilmanvaihtokammiot. Ensimmäisen kerroksen tilojen korkeus on 3,65 - 3,77 m, toisen kerroksen 2,60 - 3,38 m, ullakkokerroksen 2.27 - 3,35 m. Kerrosten välisiä pystyyhteyksiä varten kahden olemassa olevan portakon lisäksi kolme uutta portaat. Rakennuksessa on kaksi matkustajahissiä, joiden nostokyky on 640 kg. Tilojen sisustus on varustettu materiaaleilla, joilla on hygienia- ja paloturvallisuusvaatimustenmukaisuustodistus käyttöön. Ikkunoiden täytteet - lohkot kaksinkertaisilla ikkunoilla, joissa on entisöity historialliset lasit. Lattiat - riippuen tilojen tarkoituksesta. Kaltevien kattojen kokoonpano muuttuu myöhempien päällysrakenteiden purkamisen sekä ullakon entisöinnin ja rakentamisen myötä. Peite on kalteva ulkoisella järjestetty viemärijärjestelmällä. Katto on valmistettu kattoteräksestä, jossa on polymeeripinnoite. Rakennuksen enimmäiskorkeus ullakkokerroksen kunnostuksen jälkeen on 12,130 35 m maanpinnasta katon harjalle. Rakennusta säilytetään, sen julkisivut ja sisätilat kunnostetaan arvokkaalla viimeistelyllä erikseen laaditun dokumentaation mukaan. Hankedokumentaatio sisältää toimenpiteitä vammaisten ja liikuntarajoitteisten ihmisten toimeentulon varmistamiseksi, mukaan lukien pyörätuolin käyttäjät, SNiP 01-2001-XNUMX mukaisesti. Lausunnon mukaan 7.1.2 SNiP 35-01-2001 suunnitteludokumentaatiossa käytetään vaihtoehtoa “B” (kohtuullinen mukautus) MGN:n saatavuudelle.

Rakenteelliset ja tilasuunnitteluratkaisut

Rakennuksen vastuun taso on normaali. Rakennus on rakennettu vuosina 1870-1871 ja se koostuu sisäpihan muodostavasta suljetun ääriviivan päärakenteesta ja päärakennuksen sisäpihalle rakennetusta ristinmuotoisesta rakenteesta. Vuonna 1975 peruskorjattiin ja lisättiin tekninen kerros ristinmuotoisen piharakenteen yläpuolelle. Huhtikuussa 2006 ullakko paloi, eikä rakennusta ole sen jälkeen käytetty. Rakennuksen tekninen tarkastus on tehty. Rakennuksen tiiliseinien ilmanvaihtokanavien tekninen tarkastus on tehty. Mittapiirustukset on tehty. Päärakennus on kaksikerroksinen, jossa on ullakko ja joissakin osastoissa maanalainen. Ristinmuotoinen rakenne on kaksikerroksinen, jossa on kellari ja tekninen kerros. Kolmessa kulmaosassa on tiililaajennukset. Rakennus on rakennettu seinärakennesuunnitelman mukaan tiiliseinillä. Seinät on valmistettu savikiinteistä tiilistä kalkkilaastilla, seinien paksuus 0,54-1 m. Laboratoriokokeiden tulosten perusteella tiilen merkiksi määritettiin M125, laastiksi M25. Seinien kantokyky riittää kantamaan olemassa olevat kuormat. Seinien poikkeama pystysuorasta ei ylitä sallittuja rajoja. Seinissä havaittiin lukuisia halkeamia, joiden aukon leveys oli jopa 10 mm, jotka liittyivät rakennuksen epätasaiseen painumaan. Tiiliseinien kunto on rajoitettu käyttökelpoisuus. Sisäseinät ovat täynnä savu- ja tuuletuskanavia. Selvityksen mukaan lähes kaikissa kanavissa on muurauslaastin tukkeumia, vuotoja, tuhoutumista ja sään kulumista.  On suositeltavaa puhdistaa kanavat ja vuorata sisäpinta palonkestävällä massalla. Tiilipilarien, joiden poikkileikkaus on 68x68 cm, kantavuus ensimmäisen kerroksen tasolla on riittämätön kestämään nykyisiä kuormia. Tiilipilarien, joiden poikkileikkaus on 68x140...220 cm, kantavuus on riittävä kantamaan nykyiset kuormat. Useita eri lattiatyyppejä: tiiliholvit kiskoista tehdyissä teräspalkeissa (päälattiatyypit), tiiliholvit (osittain kellari- ja sisäkäytävät), monoliittiset betonilattiat ja BPR-laatoista tehdasvalmisteiset teräspalkkeilla, puupalkeissa puutäytteellä , monoliittinen teräsbetoni uurrettu. Tarkastuksessa havaittiin palkkien ja palkkien metallin korroosiota jopa 60 % ja taipumat ylittivät sallitut rajat. Tiiliholvikattojen kunto on hätätilanne. Teräspalkkien ja monoliittisten urilattioiden betoni- ja teräsbetonilattioiden kunto on rajallinen käyttökelpoisuus. Tiiliholvien ja puukattojen kunto on toimiva. Portaat - kiviportaat, joissa ulokepuristus seinissä, kunto - rajoitettu käyttökunto. Metallisen kierreportakon kunto on rajoitettu käyttökuntoinen. Katon tukirakenteet - puinen kattopalkkijärjestelmä - ovat huonokuntoisia. Rakennuksen perustukset ovat luonnonperustalla olevaa kivimurskaa. Perustusten syvyys on 2,1-2,53 m. Perustusten kunnon arvioimiseksi tehtiin 15 kuoppaa. Perustusten kunto on rajoitettu käyttökelpoisuus. Perustuksen reunalta ei löytynyt vaakasuoraa vedeneristystä. Kellarikerroksessa ei ole vedeneristystä eikä seinien pystysuoraa vesieristystä. Perustusten pohjana on keskitiheyttä silttihiekkaa, johon on lisätty orgaanisia aineita IGE-3s E=110 kg/cm2, φ=260 ja juoksevaa silttimäistä hiekkasavea IGE-2, jonka E=70 kg/cm2, φ=150 ja IL =1,43. Joidenkin perustusten tyvestä löytyi 20-30 cm halkaisijaltaan puisia sänkyjä. Lezhney-puuhun vaikuttaa laho 4 cm syvyyteen. Perustukseen kohdistuva paine ylittää joillakin alueilla lasketun vastuksen. Suositellaan "perustuksen ja pohjan" kosketusvyöhykkeen sementointia ja perustusten vahvistamista. Rakennuksen kuntoluokka kokonaisuutena – II. Sopeutuksen suunnittelu sisältää kellarien syventämisen, kellarin yläpuolella olevien kattojen vaihdon, ensimmäisen ja toisen kerroksen (paitsi tiiliholvit), ullakkokerroksen asennuksen, joka toistaa katon historiallisen muodon, tiilirakenteiden korjauksen ja vahvistamisen. Mukana on katkaistu anti-kapillaarivesieristys. Hankkeessa on tarkoitus sementoida puupeenteitä ja perustan ja pohjan kosketusvyöhyke perustusten alla, jossa pennit sijaitsevat. Kellarin syvennysalueille perustustason alapuolelle asennetaan maasementtipaalut "jet-grouting" -tekniikalla. Ennen paalujen massaasennuksen aloittamista hankkeessa on tarkoitus toteuttaa koepaalut koepaikalla, jonka jälkeen suoritetaan louhinta ja tuloksen arviointi. Perustuksen vahvistaminen on tehtävä puristimilla. Kiinteän massan puristuslujuuden tulee vastata vähintään B20 luokan betonin lujuutta. Perustukseen kohdistuva paine jälleenrakennuksen jälkeen on 1,2-2,3 kg/cm2, mikä ei ylitä perustusmaan laskettua vastusta. Kellarin syvennysalueella on monoliittinen teräsbetoninen laatikkomainen rakenne, joka muodostuu 250 mm paksusta lattialaatasta, 150 mm paksuista seinistä ja 150 mm paksusta ensimmäisen lattialaatasta. Rakennebetoni B25W8F150. Rakennuksen maanalainen osa on vesieristetty. Alueilla, joissa maanalainen osa voi kellua, katto on suunniteltu työntämään tiiliseiniin 250 mm. Ensimmäisen kerroksen lattialle asennetaan 200 mm paksu teräsbetonilaatta, jossa on tapit työnnettynä olemassa oleviin tiiliseiniin. Kellareihin on lisätty monoliittisia pylväitä, joiden poikkileikkaus on 400x400 mm. Lattioiden tilapäiskuormitukseksi oletetaan saippua- ja teknisissä tiloissa 200 kg/m2, ravintolassa 300 kg/m2, kuntosalilla 400 kg/m2. Uusien lattioiden suunnittelussa on monoliittisia teräsbetonilaattoja, joiden paksuus on 80 mm monoliittisilla teräsbetonipalkkeilla, jotka toimivat jatkuvan kaksijännerakenteen tai saranoituneen rakenteen mukaisesti. Lattiabetoni B25. Hissikuilu on monoliittista teräsbetonia, jonka seinämän paksuus on 160 mm. Portaat ja tasanteet ovat monoliittista teräsbetonia. Ullakko on suunniteltu teräsrakenteisista pylväistä tuettuina monoliittisille lattiapalkeille. Palkkien ja telineiden tukiyksiköt ja liitokset ovat saranoituja. Ullakkorakenteiden jäykkyys ja vakaus varmistetaan pysty- ja vaakaliitosjärjestelmällä. Ullakon ulkoseinät ovat metallirunkoiset, eristetty sisäpuolelta kipsilevyverhoittamalla mineraalivillalla ja ulkopuolelta kattoteräksellä. Aukkojen täyttö ja muurauksen korjaus suoritetaan M150-luokan massiivitiilellä M150 laastilla. Väliseinät ja sisäseinät on tehty M150 ontelotiilistä M150 laastilla. Suhteellinen arvosana 0,000 vastaa absoluuttista arvosanaa 3.04. Kylpy- ja terveyskeskuksen rakennuksen jälleenrakennuksen vaikutusalueella on taloja.