Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Il y a un bâtiment désaffecté existant construit en 1937-1939 sur le site. Le bâtiment est de plan complexe, de 2 à 4 étages, avec un grenier et un sous-sol. Les murs extérieurs et les murs porteurs intérieurs sont en brique pleine. Plafonds - en béton armé monolithique. Le toit est en pente, les poutres de chevrons sont en bois, le toit est en acier de toiture galvanisé. La documentation du projet prévoit la restauration et la reconstruction (adaptation à un usage moderne) du bâtiment. Tous les éléments des éléments de sécurité, les façades principales et latérales, la façade sur cour jusqu'au niveau du 3ème étage, les intérieurs des halls du 1er au 4ème étages sont conservés et restaurés. La reconstruction est prévue sans modifier la taille du bâtiment dans le plan. La documentation de conception prévoit : disposition du sol du grenier avec la superstructure du mur extérieur de la cour façade; démontage des cloisons existantes, pose de cloisons vitrées pour les halls centraux ; démontage du système de couverture en bois ; réaménagement des locaux avec l'installation de nouveaux murs intérieurs, cloisons, ouvertures de portes et fenêtres; isolation par l'intérieur des murs extérieurs des troisième, quatrième et cinquième étages mansardés avec des blocs de verre mousse; aménagement de deux escaliers extérieurs ; superstructure de l'escalier avant central du 4e étage au grenier; superstructure des cages d'ascenseur jusqu'au grenier ; aménagement des sorties sur le toit à partir de deux escaliers existants ; abaissement du niveau du plancher du sous-sol avec l'installation d'une dalle en béton armé; disposition de trois sorties du sous-sol. Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage, correspondant à la note absolue de 6.10. La hauteur maximale du bâtiment du niveau de planification du sol à la crête après la reconstruction est restée inchangée - 23,24 m. L'entrée principale du bâtiment se fait du côté de l'avenue. Au sous-sol, aux altitudes -3,320 et -3,540, sont conçus : un bloc de salles à manger, des pièces d'agrément, des buanderies, des ateliers de réparation de matériel et d'équipement de bureau, des salles de réunion, un coffre-fort, des buanderies, des débarras . La hauteur des locaux du sous-sol - 2,66; 2,78 ; 3,04 ; 3,26 ; 3,31 ; 3,4 m Au premier étage, sont conçus: le hall principal avec des salles de sécurité, un bloc de locaux bancaires, un bloc de locaux de bureaux avec des emplois pour personnes handicapées, des locaux de bureaux, des salles de réunion, une salle d'exposition, des salles de bains avec cabines universelles pour MGN . La hauteur des locaux au premier étage est de 3,2 et 3,74 m. Au deuxième étage sont conçus : des espaces de bureaux, des salles de réunion, des salles de serveurs, des locaux bancaires. La hauteur des pièces du deuxième étage est de 5,35 et 5,23 m. Au troisième étage sont conçus : des locaux administratifs et de bureaux, des salles de réunion, des salles de serveurs. La hauteur des pièces du troisième étage est de 3,8 et 3,9 m. Au quatrième étage sont conçus : espace bureau, salle de réunion, salle serveur. La hauteur des pièces du quatrième étage est de 2,8 ; 3,0 ; 3,4 m Le cinquième étage mansardé est conçu pour : des bureaux, des salles de serveurs. La hauteur des locaux du cinquième étage mansardé est de 2,5 ; 2,8 ; 3,0 m. Sanitaires, rangements pour le matériel de nettoyage, locaux techniques sont aménagés à chaque étage. Pour la communication verticale entre les étages, les cages d'escalier existantes et construites, deux ascenseurs sans salle des machines, d'une capacité de charge de 1000 kg chacun, sont utilisés. Des sorties d'évacuation dispersées sont prévues à chaque étage. Le mur extérieur du sol du grenier est en brique creuse avec un plâtrage ultérieur. Les murs intérieurs et les cloisons, en fonction de la destination fonctionnelle des locaux, sont conçus: en brique creuse, monolithiqueplaques de béton armé et de plaques de plâtre sur une ossature métallique remplie de panneaux de laine minérale ; dans les pièces à régime humide - à partir de plaques de plâtre résistantes à l'humidité avec revêtement en carreaux de céramique. Revêtement du sol du grenier - tôle d'acier profilée avec isolation, toiture - laminé, drainage - externe, organisé. Les fenêtres du grenier sont conçues avec des fenêtres à double vitrage métal-plastique. La décoration intérieure est réalisée dans le respect de la destination fonctionnelle des lieux. La documentation de conception prévoit l'accessibilité du bâtiment pour les personnes à mobilité réduite. Une rampe est prévue pour l'accès MGN du rez-de-chaussée au premier étage, des salles de bains avec une cabine universelle et des zones ignifuges sont fournies.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

L'étude technique du bâtiment existant de 2 à 4 étages est terminée. Le bâtiment existant est un objet d'intérêt culturel nouvellement identifié patrimoine, construit en 1937 - 1939 selon le schéma de construction à ossature murale. Les murs extérieurs et intérieurs sont en briques porteuses en argile solide sur un mortier ciment-chaux. L'épaisseur des murs extérieurs des premier et deuxième étages est de 510 mm, 640 mm, les troisième et quatrième - 510 mm, le grenier - 380 mm. Les piles du mur de façade côté avenue sont renforcées par des pilastres semi-circulaires. Épaisseur des parois internes - 380 mm, 510 mm. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des murs est utilisable de manière limitée, la résistance à la compression calculée de la maçonnerie en briques d'argile est de 12 kg/cmXNUMX. Linteaux - béton armé et brique. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des sauteurs est opérationnelle de manière limitée. Les supports porteurs du sous-sol sont des piliers en briques et des colonnes monolithiques en béton armé. Le pas principal des piliers est de 3,5 x 6,0 m, la section est de 510 x 510 mm. La marche principale des colonnes mesure 3,45 x 3,45 m ; 2,8 x 3,5 m, section de colonne - 500 x 500 mm, diamètre - 500 ; 55.0 mm. Les colonnes supérieures à 0,000 sont en béton armé monolithique. Le pas principal des colonnes est de 2,8 x 3,5 m, la section des colonnes d'un diamètre de 450 mm, 260 x 260 mm. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des poteaux et des colonnes est opérationnelle. Chevauchement au-dessus du sous-sol - une dalle monolithique en béton armé de 100 mm d'épaisseur le long de poutres monolithiques en béton armé, d'une section de 200 x 300 (h) mm ; 280 x 490 mm; 240 x 370, 390 (h) mm ; 260 x 470, 530(h) mm. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique du plafond au-dessus du sous-sol est opérationnelle, classe de béton B 17,5. Chevauchements sur 1, 2, 3, 4 étages - une dalle monolithique en béton armé de 100 mm d'épaisseur sur poutres monolithiques en béton armé. Le système de poutres monolithiques est composé de poutres principales et secondaires et d'un type de caisson avec une disposition diagonale de poutres de même section. La section des poutres du système de caissons est de 270 x 520, 550 (h) mm. Sections des poutres principales et secondaires 280, 305 x 610 (h) mm ; 300 x 580, 670 (h) mm ; 290 x 860 (h) mm ; 430 x 760, 780 (h) mm, 245, 255 x 350 (h) mm ; 240 x 520, 530 (h) mm ; 280 x 470, 640 (h) mm ; 420 x 590 (h) mm. Le plancher des combles au-dessus de la salle des ventes est une dalle monolithique en béton armé de 100 mm d'épaisseur le long de poutres monolithiques renforcées par des armatures rigides issues de la poutre en I n° 22. Les poutres s'appuient sur des parois et des tables en acier fixées aux nœuds de la ceinture inférieure en acier fermes de toit. Des poutres de distribution monolithiques en béton armé sont réalisées aux endroits où les plafonds reposent sur les murs. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des sols est opérationnelle, la classe de béton est B 17,5, la charge de conception totale admissible sur les sols est de 830 kg / m. Escaliers - marches préfabriquées en béton armé et paliers monolithiques sur limons et poutres en acier. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des escaliers - réalisable. Balcons dans la salle des ventes et sur la façade - béton armé monolithique sur poutres en acier en porte-à-faux avec entretoises et béton armé monolithique nervuré avec appui sur le mur extérieur en briques et colonnes intérieures en béton armé. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des balcons est opérationnelle. Les structures de support du toit au-dessus de la salle de vente aux enchères sont des fermes en acier d'une portée de 22,17 m. Selon les résultats des tests en laboratoire d'échantillons métalliques prélevés sur les fermes, les fermes sont en acier de qualité St No. Zkp (GOST 380- 2005, GOST 535-2005). Les structures de support du revêtement dans le reste du bâtiment sont un système de fermes en bois composé de chevrons, de crémaillères, de pannes, de mauerlat et de lattis. Toit - en acier de toiture galvanisé sur une caisse en bois. La catégorie de l'état technique des structures de support du revêtement est utilisable de manière limitée, le toit est inacceptable. Fondations - bande de dalles de calcaire et de briques d'argile pleines sur mortier de chaux et béton armé monolithique colonnaire autoportant sur une base naturelle. Selon les résultats des fosses achevées n ° 1 - n ° 13 et l'examen des fondations, la profondeur des fondations à partir du niveau de planification de la terre est de 3,0 m, la largeur des fondations en bande est de 1,16 m à 2,2 M. poussiéreux, de densité moyenne, saturé d'eau avec les caractéristiques suivantes : e=0,7, c=0,03 kg/cm, angle de frottement interne - 28 degrés, E=150 kg/cm. Selon les résultats des calculs d'enquête et de vérification, la catégorie de l'état technique des fondations est utilisable de manière limitée. Selon les résultats de l'arpentage, des calculs de vérification et conformément au TSN 50-302-2004, Annexe « B », la catégorie de l'état technique du bâtiment est la troisième (3). La documentation du projet prévoit la reconstruction de l'existant constructions avec une superstructure de plancher de combles, avec le démontage du système de couverture en bois, des cloisons, des blocs de béton et le remblai des planchers sur les planchers. La documentation de conception prévoit : le percement de nouvelles ouvertures dans les murs et le remplissage partiel de celles existantes ; renforcement des murs aux endroits où les ouvertures sont réalisées avec des clips en acier et des linteaux en profilés laminés; renforcement partiel des colonnes en béton armé avec des clips en acier, renforcement des fondations avec approfondissement du sous-sol jusqu'à 300 mm; aménagement du sol des combles, revêtement, linteaux, escaliers, ouvertures séparées dans les plafonds. Bâtiment reconstruit d'un niveau normal de responsabilité. La rigidité spatiale et la stabilité du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des éléments porteurs verticaux du bâtiment avec des disques durs de planchers, des attaches de ferme et des poutres de toit. Selon les résultats des calculs de vérification, la capacité portante des murs, plafonds, colonnes, fermes est suffisante pour supporter les charges de conception, les structures ne nécessitent pas de renforcement. Les escaliers conçus sont séparés du bâtiment existant par un joint de dilatation sédimentaire. Murs porteurs externes et internes (ouvertures posées) - brique d'une épaisseur de 380, 510 mm à partir de briques de la marque KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 75 / GOST 530-2007 sur une solution de M 75. Les murs porteurs extérieurs du plancher du grenier sont en brique de 380 mm d'épaisseur en briques de la marque KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 75 / GOST 530-2007 sur une solution de M 75.