Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment du centre d'affaires conçu est de 7 étages avec un sous-sol, en forme de U dans le plan, avec des dimensions globales dans les axes extrêmes de 72,0 x 21,6 m. La hauteur du bâtiment du niveau du sol au sommet du parapet est de 27,47 m . Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage, correspondant à la note absolue de 3.32. Au sous-sol à -3,300 30, sont prévus : un parking pour 2,8 voitures, des réserves d'outillage, de pièces de rechange, de matériel de nettoyage, de lampes fluorescentes usagées, des installations techniques (station de pompage, chambre de ventilation, bloc compteur d'eau). La hauteur des locaux en propreté (du sol au plafond) est de XNUMX m. Au 1er étage vers 0,000, sont prévus : des parkings de 10 et 9 places de stationnement, un local de sécurité, un hall d'accueil avec un bureau d'accueil, une salle de bain, un local pour les poubelles et des locaux techniques (2 chambres de ventilation, un local APT, un standard général, un ITP). La hauteur des locaux en propreté (du sol au plafond) est de 3,15 m.
Du 2ème au 7ème étage (à chaque étage) sont conçus : espace bureau, sanitaires, local matériel de nettoyage, local serveur, local tableau électrique. 2 fumoirs sont également prévus au 2ème étage. La hauteur des locaux en propreté (du sol au plafond) est de 3,15 m. Pour la connexion entre les étages, 3 escaliers sont conçus - 2 types L1 et 1 type H2, ainsi que 3 ascenseurs pour passagers et marchandises d'une capacité de charge de 1000 kg. Couverture (toit) - plat avec un drain interne. Le toit est roulé. Sortie sur le toit - directement depuis le volume des escaliers. Des escaliers de secours (P1) sont prévus aux dénivelés. Terrasse au niveau du 7ème étage au niveau du +22,780 - avec un dallage exploitable de dalles de pavage. Cloisons - brique pleine (120 mm), blocs de béton cellulaire (150-200 mm), plaques de plâtre sur ossature métallique. Finition des murs extérieurs - système de façade ventilée avec revêtement en granit, système de vitrail en profilé d'aluminium rempli de fenêtres à double vitrage. Remplissage des ouvertures de fenêtres - Profilé PVC rempli de fenêtres à double vitrage. La documentation du projet prévoit des mesures pour assurer l'accessibilité des bâtiments et des structures pour les personnes handicapées et les personnes à mobilité réduite (LMP). La largeur des trottoirs autour du bâtiment est de 3,0 à 1,5 m et la hauteur de la bordure ne dépasse pas 40 cm. Dans le parking intégré au 1er étage, il y a 5 places de parking pour les personnes handicapées. Les entrées du bâtiment sont conçues avec des rampes. Les dimensions des vestibules d'entrée garantissent une manœuvre sans entrave des fauteuils roulants. Les portes d'entrée du bâtiment et des locaux ont une largeur d'au moins 0,9 m. La largeur des couloirs est de 1,5 à 2,15 m. Il y a une cabine sanitaire universelle à chaque étage. Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le niveau de responsabilité du bâtiment est normal. Le bâtiment du centre d'affaires est conçu selon le schéma structurel à ossature en béton armé monolithique. La rigidité spatiale du bâtiment est assurée par l'assemblage de colonnes et de noyaux raidisseurs formés par les murs des cages d'escalier, avec des disques horizontaux invariables de planchers et de toitures en béton armé. Colonnes - avec une section de 450450 mm en béton armé monolithique B40 (au niveau du sous-sol, 1er et 2ème étage) et B30 (à partir du niveau du 3ème étage et au-dessus). Murs des cages d'escalier et des cages d'ascenseur - 200 mm d'épaisseur en béton armé monolithique B30. Le projet prévoit l'isolation et le bardage avec un système de façade de ventilation des parties extérieures des murs en béton armé. Murs extérieurs du sous-sol - béton armé monolithique B25 ; W6 ; F150 400 mm d'épaisseur avec une couche extérieure d'isolant. Plafonds et revêtement - dalles de 200 mm d'épaisseur (au-dessus du sous-sol) et 180 mm avec poutres longitudinales section 450x500 (h) mm en béton B25. Murs extérieurs non porteurs des étages hors-sol - avec appui étage par étage sur plafonds en blocs de béton cellulaire épaisseur 200 mm (D500 ; B2.5) avec isolation et bardage extérieur avec un système de façade ventilée. Le projet prévoit la fixation de murs non porteurs aux structures porteuses du bâtiment. Des solutions structurelles pour la fixation du système de façade ventilée aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique en vigueur du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Escaliers - en béton armé monolithique. L'altitude relative de 0.00 correspond à l'altitude absolue de +3.32 m. Les fondations sont prises sur pieux. Pieux forés d'un diamètre de 520 mm, réalisés selon la technologie Fundex sous la protection d'un tubage, en béton B25, W6, F150. La longueur de travail des pieux est de 20,45 m, la marque absolue de la pointe du pieu est moins 21.45 m. Grilles - sous forme de dalle de 800 mm d'épaisseur en béton armé monolithique B30 ; W6 ; F150. L'appariement des pieux et des grillages est rigide. À la base de la pointe des pieux se trouvent des limons semi-solides, avec des intercalaires en plastique dur, avec du gravier et des cailloux jusqu'à 5 % avec des blocs simples EGE 9 (IL=0,25 ; E=18MPa, e=0,522). La charge de pieu calculée de 150 tf a été adoptée sur la base des résultats du calcul et du sondage statique des sols. Des tests statiques sont fournis pour confirmer la charge de conception. Dans la zone attenante au bâtiment conçu, il est prévu de construire un mur dans le sol à partir de forages tangentiels réalisés à l'aide de la technologie Fundex sous la protection du tube de tubage. Pieu d'un diamètre de 400 mm, longueur 34.5 m, élévation absolue de la pointe du pieu moins 31.00 m, en béton B25, W6, F150. Charge estimée sur pieux 85 tf. A la base des pieux se trouvent des argiles dures EGE 12 (IL=-0,29 ; E=28 MPa, e=0,542). Au sommet des piles sont unies par une poutre de liaison avec une hauteur sur laquelle reposent les colonnes de la charpente du bâtiment conçu. Afin de protéger les ouvrages souterrains des eaux souterraines, le projet prévoit l'utilisation de béton W6. Les structures porteuses ont été calculées à l'aide du programme SCAD 11.3 en tenant compte de la base du sol. Le tirant d'eau du bâtiment conçu est de 44 cm.