Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

La documentation comprend la construction d'un bâtiment de centre d'affaires sur un terrain vacant au centre de la zone en reconstruction. Le bâtiment du centre d'affaires est de 3-7-10 étages, sans sous-sol, avec une surface plane, et a une configuration complexe en plan. La hauteur maximale du repère d'urbanisme du niveau du sol au sommet du parapet est de +35,550 m, les dimensions maximales au plan sont de 97,24 x 64,55 m. Le bâtiment est conçu comme un parking intégré de type fermé de 3 étages pour les voitures de la classe moyenne avec une rampe à double voie et avec accès au toit exploité du parking, conçu pour le stationnement des voitures. Le parking de chacun des trois étages est relié à la partie bureaux du bâtiment par les vestibules-passerelles. Au premier étage, dans la partie centrale du bâtiment, il y a un ensemble vestibule de locaux, des salles de réunion, des locaux techniques pour le personnel technique, une salle des panneaux électriques, une salle des poubelles et un parking. Au deuxième étage, des locaux techniques, des réserves, des locaux techniques pour le personnel technique et ACS, et un parking sont conçus. Du troisième au dixième étage de la partie bureaux de l'immeuble sont occupés des espaces de bureaux destinés à la location. Chaque étage dispose de sanitaires, de toilettes et de fumoirs. Dans la partie centrale du bâtiment, il y a un hall d'ascenseurs avec cinq ascenseurs pour passagers d'une capacité de charge de 630 kg chacun et un monte-charge séparé d'une capacité de charge de 1000 kg, conçu pour transporter des passagers, des marchandises, des personnes handicapées et des pompiers. Six escaliers sont conçus dans le bâtiment : trois dans le parking et trois dans la partie bureau. Les solutions de conception ont assuré la disponibilité du centre d'affaires pour les personnes à mobilité réduite conformément aux exigences du SNiP 35-01-2001. Tous les étages de la partie bureaux sont équipés de zones coupe-feu, de cabines universelles pour toilettes publiques et deux places de stationnement pour personnes handicapées ont été conçues dans le parking. Un dispositif de rampe n'est pas nécessaire, puisque la marque d'aménagement du niveau du sol à l'entrée est de 0,15 m. Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Les solutions structurelles pour le bâtiment du centre d'affaires sont conçues en tenant compte de l'emplacement du bâtiment dans le bâtiment existant. Le bâtiment est adjacent à des bâtiments non résidentiels et à un poste de transformation. Le bâtiment du centre d'affaires a été conçu en structures monolithiques en béton armé selon le système colonne-mur, divisé par des joints de dilatation en trois blocs. Grille de colonnes : bloc 1 - 7,75x7,75 m ; bloc 2 - 7,75x6,50 m ; bloc 3 - 7,20x6,50 m. Colonnes - avec une section de 400x400 mm à 600x600 mm. Dalles et revêtements de sol - 180 d'épaisseur ; 190 ; 220 mm, sans faisceau ; des poutres sont prévues aux endroits de grandes ouvertures, consoles et transfert de charges concentrées. Le revêtement du bloc 3 fournit des structures en acier pour supporter les équipements de procédé avec transfert de charge vers les colonnes du cadre du bloc. Murs épais - 160; 200 millimètres. Le matériau des structures hors sol est le béton de classe B35 ; F75 (pour structures extérieures), raccords de classe AIII. Les calculs des structures porteuses ont été effectués à l'aide du progiciel SCAD 11.3. Les murs extérieurs du bloc 1: deux murs - panneaux sandwich à trois couches de 100 mm d'épaisseur avec une charnière verticale, le mur du côté du bâtiment résidentiel n ° 28 le long de Sredny Prospekt est un mur existant d'un bâtiment industriel démantelé, la stabilité de qui est assuré par un ancrage aux plafonds monolithiques du bloc. Murs extérieurs des blocs 2 et 3 : non porteurs - coupés étage par étage avec appui sur planchers et constitués de briques céramiques pleines de 250 mm d'épaisseur avec isolation et d'une façade ventilée articulée. La maçonnerie est fixée aux structures porteuses du bâtiment avec des liens flexibles en acier galvanisé. La fixation du système de façade aux structures porteuses du bâtiment est réalisée par un organisme spécialisé utilisant une technologie certifiée et en accord avec le concepteur général. Les fondations ont été conçues sur la base d'études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le site de construction, de fosses à proximité des bâtiments existants et d'essais de chargement statique des pieux. Conception des fondations - grilles monolithiques en béton armé de haut niveau sur une fondation sur pieux. Grillages en blocs 1 - dalle de 500 mm d'épaisseur ; grillages des blocs 2 et 3 - autoportants hauteur 1000 mm ; emplacement des pieux - cluster. Les pieux - forés, sont réalisés par la foreuse Atlas utilisant la technologie Geoizol. Section et longueur des pieux : bloc 1 - diamètre 460/670 mm, longueur 31,0 m depuis le bas du grillage ; blocs 2 et 3 - diamètre 510/730 mm, longueur 30,0 m depuis le bas du grillage. A la base des pieux au niveau de moins 28,200, il y a des limons semi-solides et durs plastiques avec un module de déformation total de 180 kg/cm², 150 kg / cm². Sur la base des résultats des tests de pieux avec une charge statique, la capacité portante de conception des pieux est de 210 tf. Charge estimée sur pieux : bloc 1 - 100 tf ; blocs 2;3 - 130 tf. Le matériau des structures souterraines du bâtiment est du béton de classe B25, W6, F100, armature de classe AIII. Une évaluation de la situation géotechnique sur le chantier et de l'impact de la construction sur les bâtiments environnants a été réalisée, des mesures ont été prises pour assurer la stabilité des bâtiments adjacents, la sécurité des réseaux souterrains existants : manque de sous-sols; l'utilisation de pieux forés à la base des fondations du bâtiment ; la marque du bas du grillage n'est pas inférieure à la profondeur des fondations existantes ; les tassements supplémentaires des fondations des bâtiments existants ne dépassent pas les valeurs maximales autorisées ; Il est envisagé d'effectuer des observations des tassements des bâtiments existants pendant le processus de construction et après son achèvement conformément à TSN 50-302-2004. La note relative de 0,000 correspond à la note absolue de 3.35.