Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Un immeuble résidentiel à plusieurs appartements avec des locaux intégrés et un parking souterrain intégré sur un terrain appartenant au promoteur a été conçu. Le projet prévoit la démolition d'un immeuble résidentiel de deux étages, en tenant compte de l'état technique du bâtiment. Le bâtiment démonté n'est pas historique et n'est pas non plus enregistré comme objet du patrimoine culturel. Le bâtiment est conçu comme un type sectionnel, à 5 étages (dernier grenier), de plan rectangulaire, avec un sous-sol, sans grenier, avec des dimensions dans les axes extrêmes de la partie souterraine 46,4 x 35,5 m et de la partie aérienne 46,4 x 28,4 m de hauteur du repère d'urbanisme du sol au faîte du toit 18,0 m. La solution volume-spatiale et architecturale du bâtiment résidentiel a été convenue. Dérogation aux paramètres limitatifs de la construction autorisée, en termes de réduction des retraits minimaux par rapport aux limites du terrain, approuvée par les arrêtés du Comité de l'urbanisme et de l'architecture du 07.07.2010 n° 2204 et du 13.08.2010 n° 2594. Au sous-sol au niveau de -4,250 m, des locaux techniques ont été conçus : câble, ITP, unité de comptage d'eau, une salle pour l'installation d'extinction automatique d'incendie, une salle pour le stockage temporaire des lampes fluorescentes et un parking souterrain intégré pour 35 voitures , qui s'étend au-delà des dimensions de la partie hors-sol du bâtiment. L'entrée du parking est conçue du côté de la rue Dibunovskaya le long d'une rampe fermée. Les entrées au sous-sol sont séparées des étages hors-sol. La toiture du parking est exploitée avec des éléments paysagers et paysagers. Au rez-de-chaussée, des locaux administratifs intégrés à des fins publiques sont conçus. Dans tous les locaux intégrés, des blocs sanitaires et hygiéniques, des réseaux d'ingénierie, des entrées indépendantes, isolées de la partie résidentielle du bâtiment, sont conçus. Les entrées des locaux intégrés sont équipées d'ascenseurs pour les personnes à mobilité réduite. Les appartements résidentiels sont conçus du deuxième au cinquième étage. La hauteur des locaux du sous-sol est de 2,9 à 3,71 m; 1er-4ème étages - 3,02 m, cinquième étage (mansardé) de 2,5-3,02 m. L'entrée de la partie résidentielle du bâtiment est pourvue d'un vestibule et d'une salle de sécurité. Les entrées de la partie résidentielle sont conçues séparément des entrées des locaux non résidentiels intégrés. 27 appartements résidentiels sont conçus dans le bâtiment, avec le nombre de pièces à vivre de un à quatre, équipées de cuisines lumineuses, de couloirs et de sanitaires. Les appartements ont des balcons. Deux cages d'escalier de type L1 sont conçues pour sortir des appartements, dont les dimensions prévoient des ascenseurs d'une capacité de charge de 1000 kg chacun, sans salle des machines. Sur les instructions du client, le bâtiment a été conçu sans vide-ordures, la chambre de collecte des ordures a été conçue au premier étage. Les murs d'enceinte extérieurs sont conçus avec une isolation en blocs de béton cellulaire et une dalle de laine minérale avec appui étage par étage au plafond. Cloisons dans la partie résidentielle - briques et dalles à rainure et languette, dans les locaux intégrés - briques et plaques de plâtre sur ossature métallique. Finition d'une façade - enduit décoratif. Finition du socle et des porches - revêtement en pierre artificielle et carreaux de céramique. Toit - en pente, hanche, revêtement - métal. Drainage du toit - externe organisé. Fenêtres et portes de balcon - métal-plastique avec fenêtres à double vitrage. Le projet prévoit des mesures pour assurer l'activité vitale des personnes handicapées et des personnes à mobilité réduite. Les entrées des locaux intégrés sont conçues avec le dispositif d'ascenseurs. L'accès aux premiers étages et à tous les étages de la partie habitation se fait par des cages d'escaliers équipées d'ascenseurs.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le schéma constructif du bâtiment de cinq étages est un mur à ossature. Le cadre est en béton armé à trois travées (6 + 6 + 6 m), au sous-sol du bâtiment - avec des extensions latérales, qui sont conçues sans l'installation de murs adjacents, avec des coutures sédimentaires dans la zone de jonction. Toutes les structures portantes hors sol sont en béton armé monolithique, béton B25, F100, armature de travail A500s et A240. Toutes les structures porteuses souterraines sont en béton armé monolithique, béton B25, F150, W8, armature de travail A500s et A240. Les murs extérieurs non porteurs du bâtiment sont constitués de blocs de béton cellulaire de densité 500 kg/m3, grade B2,5, de 300 mm d'épaisseur, d'une couche d'isolant Rockwool de 50 mm d'épaisseur et d'une couche de plâtre de 20 mm d'épaisseur. Fixation de l'isolant au béton cellulaire - avec des chevilles en forme de plaque, fixation du béton cellulaire au béton armé - avec des ancrages galvanisés. Le système de façade à isolation thermique adopté dans la documentation du projet doit être développé au stade de la "documentation de travail" et disposer du certificat technique valide approprié du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Portant des pylônes en béton armé dans le cadre des murs de façade - 200 mm d'épaisseur avec une couche d'isolation de 150 mm d'épaisseur et plâtrée. Les murs extérieurs du sous-sol sont en béton armé monolithique de 300 mm d'épaisseur, avec une isolation extérieure avec une couche de mousse de 50 mm d'épaisseur. Colonnes le long des axes médians - avec une section de 400 x 400 mm avec un pas le long des axes des lettres de 4,8 à 6,6 m Murs intérieurs et murs des cages d'escalier - 200 et 160 mm d'épaisseur. Cloisons : en brique pleine M100 - épaisseur 120 et 250 mm ; à partir de plaques de gypse à rainure et languette - 80 mm d'épaisseur. Plafonds - dalles sans poutres de 200 mm d'épaisseur, dans la zone des balcons - à rupture de pont thermique. Chevauchement sur cave - épaisseur 250 mm. Couverture d'extensions souterraines (toits exploités) - dalles de 350 mm d'épaisseur, conçues pour une charge de 46 tf d'un camion de pompiers. Le toit du bâtiment est une charpente métallique. Le schéma constructif est lié au cadre. Crémaillères - à partir de profilés soudés pliés fermés, avec un pas maximum de 3,3 m, conçus pour continuer les colonnes en béton armé de l'étage précédent et avec un support rigide sur la dalle de plancher dans sa portée. Poutres de couverture - à partir de poutres en I laminées 20Sh1 et 30Sh1 avec support articulé sur le dessus des racks et boulonnées à celles-ci, conçues selon un schéma à plusieurs travées. Raidisseurs horizontaux - à partir de profils fermés pliés-soudés, conçus dans la travée médiane, la zone supérieure des colonnes. Chevrons - à partir de canaux laminés n ° 16P avec un pas de 1,2 m Courses - à partir de canaux laminés n ° 10P avec un pas de 1,1 m Toit - une structure multicouche, composée de: revêtement de sol profilé S44-1000-0,8; caisses en bois et contre-treillis, entre lesquels un appareil de chauffage est placé; tuiles métalliques. Cages d'ascenseur - en béton armé monolithique avec épaisseur de paroi 160 mm. Éléments d'escaliers - marches et plates-formes en béton armé monolithique soutenues par des murs en béton armé. La rigidité spatiale et la stabilité du bâtiment sont assurées par le couplage rigide de tous les éléments en béton armé du noyau du bâtiment et le travail conjoint des colonnes, des murs, des pylônes et des noyaux de raidissement des unités d'escalier-ascenseur avec des disques durs de planchers monolithiques. Les calculs des structures du bâtiment ont été effectués sur les progiciels certifiés "Lira" v.9.6 et "Plaxsis" v.9 en utilisant l'analyse par éléments finis. La résistance au feu requise des structures a été confirmée par le calcul. Le niveau de responsabilité du bâtiment est le second (normal). La durée de vie du bâtiment est supposée être d'au moins 50 ans. Pour l'élévation relative de 0,000, on prend l'élévation du plancher du premier étage, correspondant à l'élévation absolue de + 4,200 m. Les fondations ont été développées conformément aux résultats des études d'ingénierie et géologiques. Une version sur pieux de la fondation a été adoptée. Pieux - béton armé préfabriqué (béton B25, W6), section 400 x 400 mm, longueur 14 m, immergé par empreinte du fond de la fosse, avec une marque absolue du point - moins 14.30 mm. La connexion des pieux avec grillage est rigide. La base des pieux est un limon sableux plastique limoneux (IGE8) avec e = 0,425, E = 240 kg/cm2, φII = 25°, IL = 0,01. Sur la base des résultats du sondage statique, la charge de conception sur le pieu est supposée être de 70 tf et sera spécifiée après les essais. Les grilles de grillage sont des bandes transversales en béton armé monolithique de 600 mm d'épaisseur, unies par une dalle de sol de 250 mm d'épaisseur. Béton B25, W8, F100, ferraillage de travail A500s. La marque absolue du bas du grillage est de moins 0.75 m. Préparation sous les fondations - à partir d'une couche de béton monolithique B7,5 d'une épaisseur de 50 mm. Le niveau maximal des eaux souterraines est possible à une profondeur de 1,0 m de la surface de la terre (le niveau annuel moyen est à une profondeur de 2,2 m). Les eaux souterraines sont légèrement agressives en termes de teneur en dioxyde de carbone agressif par rapport à un béton de perméabilité normale. Protection du bâtiment contre les nappes phréatiques et l'humidité : les sous-sols en contact avec le sol sont conçus en béton W8, joints de bétonnage à froid et joints de dilatation - avec waterstops ; le dispositif d'un circuit fermé à partir du "tefond" sous les grillages et le long du bord extérieur des murs de façade. Protection des structures du sous-sol contre le gel - l'installation d'un circuit d'isolation thermique le long des murs extérieurs à partir d'une couche de "mousse" de 50 mm d'épaisseur. Le bâtiment a été conçu dans le développement existant sur le site d'un bâtiment démantelé de deux étages avec sous-sol, à une distance de 9,4 m des murs du sous-sol du bâtiment.