Caractéristiques de l'objet existant en réparation.

Bâtiment séparé de la maternelle. Le relief du site est plat. Le territoire est paysagé. Le bâtiment du jardin d'enfants est à deux étages, a une forme complexe en plan, avec une superficie de construction de 1202,50 m2. . Hauteur de 2 étages - 6,50 m. La hauteur du bâtiment au sommet du parapet est de 7.35 m. Quatre blocs dédiés avec des blocs de groupe ont des entrées séparées. L'entrée principale du bâtiment est orientée vers la cour (au moment de l'enquête, le vestibule d'entrée était muré et ne fonctionnait pas). Au premier étage de l'immeuble se trouvent deux groupes d'exploitation, un music-hall, une salle de sport, une unité de restauration (cuisine), une buanderie, un cabinet médical, une chambre d'isolement, des locaux administratifs, un local électrique, des débarras, un atelier de menuiserie, et un WC de service. Au deuxième étage, il y a quatre groupes actifs de sept groupes de planification du bâtiment. La date de construction du bâtiment de la maternelle est 1978 (il est en activité depuis 40 ans). Le volume de construction du bâtiment est de 7791 m3. Le bâtiment appartient au 1er groupe capital, le 2ème degré de durabilité. Les murs extérieurs du bâtiment sont en maçonnerie de briques pleines de silicate solide, correspondant à GOST 530-95 M 100. L'épaisseur des murs extérieurs en briques est de 640 mm, l'épaisseur des murs intérieurs porteurs est de 250-380 mm. De l'extérieur, les murs ne sont pas enduits. Cloisons - brique, 120 mm d'épaisseur. Linteaux et poutres - béton armé préfabriqué, utilisant un coin métallique. Plafonds - dalles préfabriquées en béton armé, soutenues par des murs porteurs longitudinaux externes et internes. Le toit est plat combiné, avec un drain interne. Couverture de toit à partir de matériaux de rouleau de toiture. Actuellement, le bâtiment est alimenté en eau : eau froide - depuis l'arrivée d'eau existante de la canalisation en acier DN100, située dans les axes K, 9-11, eau chaude - depuis l'arrivée d'eau chaude existante depuis les canalisations en acier 2Du50, situé dans les axes E-Zh, 14. La comptabilisation de la consommation d'eau froide et d'eau chaude n'est pas effectuée. Les principales conduites d'eau froide et chaude existantes sont posées au sous-sol du bâtiment et sont en mauvais état. Les appareils sanitaires sont reliés à l'alimentation en eau par des tuyaux en acier. L'extinction d'incendie du bâtiment existant du jardin d'enfants est assurée à partir des bouches d'incendie existantes. Le système d'approvisionnement en eau doit être entièrement remplacé dans le cadre de la rénovation du bâtiment et du réaménagement. L'évacuation des eaux usées du jardin d'enfants est effectuée par un système d'assainissement domestique interne par gravité dans le réseau de cour existant. Les sorties d'égout existantes et les canalisations du réseau d'égouts interne sont constituées de tuyaux en fonte. Le système d'égout domestique doit être entièrement remplacé dans le cadre de la rénovation du bâtiment et du réaménagement. L'évacuation des eaux pluviales est réalisée par le réseau existant de drains internes à travers trois entonnoirs de drainage (réception) situés sur le toit du bâtiment. Les colonnes montantes des drains internes sont constituées de tuyaux en fonte, qui sont situés dans les stroboscopes des murs des cages d'escalier, sont dans un état satisfaisant et ne peuvent pas être remplacés. Le dégagement des drains intérieurs est ouvert sur la zone aveugle du bâtiment. Le système d'égouts de drainage est sujet à reconstruction avec la connexion des colonnes montantes existantes aux sorties de vidange conçues avec un dispositif de dérivation pour l'hiver aux sorties du système d'égouts domestique domestique. Actuellement, l'alimentation en chaleur du bâtiment est réalisée à partir de l'entrée existante du réseau de chauffage dans les axes D-E, 14, où se trouve l'unité de contrôle existante. La comptabilisation de la consommation d'énergie thermique n'est pas effectuée. Le système de chauffage existant est constitué de tuyaux en acier à deux tuyaux. Les canalisations principales du bâtiment existant sont posées au sous-sol. Les radiateurs en fonte sont installés comme appareils de chauffage. Les canalisations du système de chauffage et des appareils de chauffage sont en mauvais état et doivent être remplacées complètement dans le cadre de la révision du bâtiment et du réaménagement. Le système existant d'alimentation mécanique et de ventilation par évacuation du bâtiment de la maternelle (l'unité de restauration existante) est inopérant. La ventilation des salles de groupe et des toilettes est réalisée à travers les conduits de ventilation et les conduits de ventilation existants. Le système de ventilation du bâtiment est dans un état insatisfaisant et doit être entièrement remplacé en raison de la refonte du bâtiment et du réaménagement. Avant la mise en œuvre du projet de refonte du bâtiment de la maternelle, selon les termes de référence, une inspection visuelle des murs, des plafonds à tous les étages de tous les locaux du bâtiment, des volées d'escaliers, du grenier, du toit et des équipements d'ingénierie disponibles pour inspection a été effectuée.

La liste des travaux requis, conformément à l'étude et aux spécifications techniques du client.

Salle de sport. 

1. Réparation d'enduit mural (jusqu'à 50%), peinture de murs et de plafonds.

2. Remplacement du revêtement de sol.

3. Remplacement de tous les blocs de fenêtre en bois par du PVC.
4. Remplacement des blocs de porte et des portes.
5. Réparation du plâtre, peinture des murs et du plafond des locaux auxiliaires du gymnase.
6. Démontage de la cloison vitrée. Révision ou remplacement du système de chauffage avec l'installation d'écrans sur les appareils de chauffage.
7. Remplacement du bloc de porte de sortie de secours.
8. Réaménagement ou relocalisation des locaux du gymnase (si nécessaire).

Cuisine (unité alimentaire).
1. Réaménagement ou relocalisation des locaux de l'unité de restauration (il est possible de construire une partie attenante), avec la création des équipements nécessaires et une alimentation supplémentaire en eau chaude sanitaire des bains de lavage.
2. Réparation d'enduit mural (jusqu'à 50%), carrelage et peinture murale.
3. Remplacement du carrelage du bloc restauration et du vestibule.
4. Réfection du vestibule de la sortie de secours de la salle à manger.
5. Réparation des porches des issues de secours, avec remplacement des blocs de porte.
6. Création d'une ventilation d'alimentation et d'extraction de la cuisine.
7. Remplacement de tous les blocs de fenêtre en bois par du PVC.
8. Remplacement de la porte d'entrée du bloc de la cuisine.
9. Création avec équipement sanitaire des toilettes.
10. Etablissement avec douches sanitaires.
Remarque : les points 2 à 10 sont réalisés en conservant la conception des locaux de l'unité de restauration au même endroit.

Cabinet médical.
1. Réaménagement ou relocalisation des locaux, avec sa combinaison avec la salle d'isolement.

Je plancher.
1. Remplacement du revêtement de sol existant par un revêtement carrelé (aux endroits requis) et remplacement complet du revêtement de sol en linoléum des pièces par groupe, avec réparation de la base.
2. Réparation des murs en plâtre (jusqu'à 50%) et peinture des murs des couloirs, des groupes d'enfants et des bureaux.
3. Remplacement de tous les blocs de fenêtre en bois par du PVC et remplacement de la porte de la salle électrique.
4. Remplacement des blocs de portes et des portes, par des impostes de fenêtres (PVC).
5. Réparation et construction de porches avec création de clôtures.
6. Remplacement des cloisons vitrées par des cloisons à cadre avec GVL.
7. Remplacement des blocs de porte dans les issues de secours (rue), avec la création d'ouvertures conformes aux normes de sécurité incendie.
8. Installation de chauffe-eau électriques à accumulation d'appoint avec alimentation des toilettes et des groupes d'eau chaude.
9. Réaliser des travaux pour créer un accès pour la catégorie des enfants de la MGN à un groupe spécialisé avec circulation sans obstacle, avec une issue de secours et des toilettes.
10. Réparation des zones endommagées de la couche protectrice des dalles de sol.
11. Création de planchers chauds dans les salles de groupe du 1er étage.

XNUMXème étage
1. Remplacement du revêtement de sol existant par un revêtement carrelé (aux endroits requis) et remplacement complet du revêtement de sol en linoléum des pièces par groupe, avec réparation de la base.
2. Réparation des murs en plâtre (jusqu'à 50%) et peinture des murs des couloirs, des groupes d'enfants et des bureaux.
3. Remplacement des cloisons vitrées par des cloisons à cadre avec GVL.
4. Remplacement de tous les blocs de fenêtre en bois par du PVC.
5. Remplacement des blocs de portes et des portes, par des impostes de fenêtres (PVC).
6. Remise en état des sanitaires existants (réfection des enduits, peinture des murs et du plafond, remplacement des carrelages, sanitaires et équipements).
7. Installation de chauffe-eau électriques à accumulation d'appoint avec alimentation des toilettes et des groupes d'eau chaude.

Escaliers I, II étage, issues de secours.
1 Remplacement de tous les blocs de fenêtre en bois par du PVC.
2 Réparation des murs en plâtre (jusqu'à 50 %) et peinture des murs et des plafonds.
3 Remplacement des blocs de porte des issues de secours sur la rue.
4 Remplacement des rampes d'escalier.
5 Traitement protecteur des limons d'escalier avec du plâtre.
6 Remplacement des blocs de porte (couloir-escalier).

Toit.
1. Remplacement complet de la couverture du toit plat avec la réparation d'un drain organisé.
2. Restauration de la protection contre la foudre (si nécessaire).
3. Réparation et remplacement des escaliers de secours extérieurs des sorties d'évacuation.
4. Révision des puits de ventilation.

Façade.
1. Réparation des murs et maçonnerie du parapet.
2. Installation de visières pour les issues de secours.
3. Restauration d'une zone aveugle à 100 % autour du périmètre du bâtiment.

Matériel d'ingénierie.
1. Remplacement du câblage électrique de l'ensemble du bâtiment avec la création d'une réserve d'eau chaude sanitaire dans la cuisine et les sanitaires, y compris collectifs.
2. Révision (si nécessaire, remplacement) du système de chauffage avec l'installation d'écrans sur les appareils de chauffage.
3. Révision (si nécessaire, remplacement) du système d'alimentation en eau, y compris l'alimentation en eau chaude et l'alimentation en eau d'incendie.
4. Révision (si nécessaire, remplacement) du système de drainage.
5. Remise en état ou remplacement des avertisseurs d'incendie.
6. Restauration ou remplacement des équipements de ventilation.