Caractéristiques techniques et économiques de l'objet de construction capital

Immeuble résidentiel n ° 3

Superficie du bâtiment, m2 : 613,18
Superficie totale du bâtiment, m2 : 6022,20
Superficie totale de la partie habitation, m2 : 5843,44
Superficie totale réduite des appartements, m2 : 4977,76
Volume de construction, m³ : 26785,53
Surface totale construite, m2 : 865,68
Nombre de sections, unités : 1
Nombre d'appartements, y compris les unités : 112
Appartements 1 pièce : 84
Appartements 2 pièce : 28
3 pièces, pc.: -
Étages, ét. : 17
Nombre d'étages, ét. : 18

Immeuble résidentiel n ° 4

Superficie du bâtiment, m2 : 648,12
Superficie totale du bâtiment, m2 : 3602,16
Superficie totale de la partie habitation, m2 : 3787,54
Superficie totale réduite des appartements, m2 : 3172,06
Volume de construction, m³ : 16494,10
Nombre de sections, unités : 1
Nombre d'appartements, y compris les unités : 88
Appartements 1 pièce : 72
Appartements 2 pièce : 16
Étages, ét. : 9
Nombre d'étages, ét. : 10

Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace.

Les bâtiments résidentiels conçus (bâtiment résidentiel n ° 1, n ° 2, n ° 3, n ° 4) avec locaux intégrés et parkings souterrains intégrés constituent la première étape de la construction d'un complexe multifonctionnel. Les immeubles d'habitation n° 1 et n° 2 forment un espace trapézoïdal fermé avec des espaces de cour. Les bâtiments résidentiels n° 3 et n° 4 sont détachés. Bâtiment résidentiel numéro 1. Le bâtiment - "Ш" - figuratif en plan, se compose de dix sections, la façade principale est orientée vers la rue. Les sept corps faisant face à la façade principale comportent 11 étages hors-sol (dont un étage technique hors-sol et un grenier technique) et un sous-sol. Trois parties sur cour comportent 9 étages hors-sol (dont un grenier technique) et un sous-sol. Les entrées de la partie résidentielle du bâtiment sont fournies du côté de la cour, les entrées des locaux intégrés - du côté de la rue. La hauteur des sections de 11 étages est de 32,21 m du niveau du sol au sommet du parapet. La hauteur des sections de 9 étages est de 26,61 m du niveau du sol au sommet du parapet. Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage de la partie résidentielle du bâtiment, correspondant à la note absolue de 5.30. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond de 3,25 m et 4,20 m est destiné à accueillir les équipements de génie et la pose des réseaux de génie, et à accueillir la partie bâtie du parking. Au rez-de-chaussée des sections orientées vers la rue, des locaux intégrés (magasins non alimentaires, cafés, locaux de bureaux), des halls d'entrée de la partie résidentielle du bâtiment, des chambres de collecte des déchets et des tableaux de distribution sont conçus. La hauteur du plancher est de 3,50 m.Au premier étage des sections orientées vers la cour, des appartements, des halls d'entrée et des chambres de collecte des déchets sont conçus. La hauteur du plancher est de 2,80 m. Le deuxième étage des parties sur rue est technique, de 2,40 m de haut. Les appartements sont conçus du 3ème au 10ème étage. Du 2e au 8e étage des parties sur cour, des appartements sont conçus. La hauteur des étages résidentiels est de 2,80 m. Au-dessus des étages résidentiels supérieurs de toutes les sections, un grenier technique d'une hauteur de 2,16 m a été conçu. Des superstructures ont été conçues sur le toit dans la zone des unités de monte-escalier, conçues pour accueillir les salles des machines des ascenseurs, sorties sur le toit. Pour la connexion verticale entre les étages, chaque section dispose d'un escalier L1, qui a accès au rez-de-chaussée et d'un ascenseur pour passagers et marchandises avec une profondeur de cabine de 2,10 m. Certains appartements aux étages 2 à 4 et tous les appartements au-dessus du 4ème étage disposent de balcons vitrés ou de loggias. Жmaison de village numéro 2. Le bâtiment - "Ш" - figuratif en plan, se compose de dix sections, la façade principale est orientée vers la rue. Les sept corps faisant face à la façade principale comportent 10 étages hors-sol (dont un étage technique hors-sol et un grenier technique) et un sous-sol. Trois parties orientées sur cour comportent 21 étages hors-sol (dont un grenier technique) et un sous-sol. Les entrées de la partie résidentielle du bâtiment sont fournies du côté de la cour, les entrées des locaux intégrés - du côté de la rue. La hauteur des sections de 10 étages est de 29,41 m du niveau du sol au sommet du parapet. La hauteur des sections de 21 étages est de 61,06 m du niveau du sol au sommet du parapet. Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage de la partie résidentielle du bâtiment, correspondant à la note absolue de 5.30. Le sous-sol d'une hauteur sous plafond de 3,25 m et 4,20 m est prévu pour accueillir les équipements de génie et la pose des réseaux de génie, ainsi que pour accueillir la partie bâtie du parking. Au rez-de-chaussée des sections donnant sur la rue, des locaux intégrés (locaux pour les services aux consommateurs, une pharmacie, des locaux de bureaux), des halls d'entrée de la partie résidentielle du bâtiment, des chambres de collecte des ordures, des panneaux électriques sont conçus. Hauteur du sol - 3,50 m Au premier étage des sections donnant sur la cour, des appartements, des halls d'entrée, des chambres de collecte des ordures sont conçus. La hauteur du plancher est de 2,80 m. Le deuxième étage des sections donnant sur la rue est un étage technique d'une hauteur de 2,40 m. Les appartements sont conçus du 3ème au 9ème étage. Du 2e au 20e étage des parties sur cour, des appartements sont conçus. La hauteur des étages résidentiels est de 2,80 m Au-dessus des étages résidentiels supérieurs de toutes les sections, un grenier technique d'une hauteur de 2,16 m est prévu. Sur le toit, dans la zone des unités d'escalier-ascenseur, des superstructures ont été conçues pour accueillir les salles des machines des ascenseurs, les chambres de ventilation (dans les sections de 21 étages) et les sorties sur le toit. Pour la liaison verticale entre les étages dans les sections de 10 étages, un escalier L1 est prévu, avec accès au niveau du sol et deux ascenseurs : un passager et un ascenseur cargo-passagers avec une profondeur de cabine de 2,10 m. Pour la communication verticale entre les étages dans les sections de 21 étages, un escalier sans fumée H1 est prévu, avec accès au rez-de-chaussée et un nœud d'ascenseurs avec trois ascenseurs : un passager et deux passagers et fret, dont un est conçu pour transporter les services d'incendie. Une partie des appartements de 2 à 4 étages et tous les appartements au-dessus du 4ème étage disposent de balcons vitrés ou de loggias. Bâtiment résidentiel numéro 3. Le bâtiment est de plan rectangulaire, monobloc, la façade principale est orientée sur rue, il comporte 17 étages hors-sol (dont un étage technique hors-sol et un grenier technique) et un sous-sol. L'entrée de la partie résidentielle du bâtiment est prévue du côté de la cour, l'entrée des locaux intégrés - du côté de la rue. La hauteur du bâtiment est de 48,41 m du niveau du sol au sommet du parapet. Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage de la partie résidentielle du bâtiment, correspondant à la note absolue de 3.60. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,10 m, est destiné à accueillir des équipements de génie et des réseaux de génie civil. Au rez-de-chaussée, une épicerie intégrée, un hall d'entrée de la partie résidentielle du bâtiment, une chambre de collecte des ordures et une salle des panneaux électriques sont conçus. La hauteur de l'étage est de 3,50 m.Le deuxième étage est un étage technique d'une hauteur de 2,20 m.Les appartements sont conçus du 3ème au 16ème étage. La hauteur des étages résidentiels est de 2,80 m. Au-dessus de l'étage résidentiel supérieur, il y a un grenier technique d'une hauteur de 2,16 m. Sur le toit, dans la zone des unités d'escalier-ascenseur, des superstructures sont conçues pour accueillir les salles des machines. des ascenseurs, des chambres de ventilation et des sorties sur le toit. Pour la connexion verticale entre les étages, un escalier sans fumée H1 est prévu, qui a accès au niveau du sol, et une unité d'ascenseur avec deux ascenseurs : un passager et un passager et fret, conçu pour transporter les services d'incendie. Une partie des appartements de 2 à 4 étages et tous les appartements au-dessus du 4ème étage disposent de balcons vitrés ou de loggias. Bâtiment résidentiel numéro 4. Le bâtiment est de plan rond, d'une seule section, compte 9 étages hors-sol et un sous-sol. L'entrée de la partie résidentielle du bâtiment se fait depuis la cour. La hauteur du bâtiment est de 25,65 m du niveau du sol au sommet du parapet. Pour la note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage de la partie résidentielle du bâtiment, correspondant à la note absolue de 3.85. Le sous-sol, d'une hauteur sous plafond de 2,10 m, est destiné à accueillir des équipements de génie et des réseaux de génie civil. Au premier étage, des appartements, un hall d'entrée de la partie résidentielle du bâtiment, une chambre de collecte des ordures et une salle des panneaux électriques sont conçus. La hauteur du sol est de 2,80 m.Les appartements sont conçus du 2ème au 9ème étage. La hauteur des étages résidentiels est de 2,80 m.Sur le toit dans la zone des unités d'escalier-ascenseur, des superstructures sont conçues pour accueillir les salles des machines des ascenseurs, des chambres de ventilation et des sorties sur le toit. Pour la connexion verticale entre les étages, il y a une cage d'escalier L1, qui a accès au rez-de-chaussée, et un ascenseur passagers et fret avec une profondeur de cabine de 2,10 M. Les appartements au-dessus du 3ème étage ont des loggias vitrées. Les toits de tous les bâtiments résidentiels sont en matériaux laminés, les revêtements sont plats, avec des drains internes organisés. Cloisons internes - à partir de blocs de silicate et de briques. Remplissage des ouvertures de fenêtres - blocs de fenêtres en profilé PVC avec fenêtres à double vitrage. Finition des façades : du niveau de la zone aveugle au niveau du troisième étage du côté des rues et du sous-sol du côté de la cour - pierre décorative murale de deux textures ; planchers hors-sol - brique avant; structures de vitraux pour balcons vitrés. Décoration intérieure des espaces communs - conformément à la destination fonctionnelle des locaux. Le parking souterrain d'un étage intégré et attenant occupe une partie du sous-sol des bâtiments résidentiels n ° 1 et n ° 2 et l'espace de la cour entre ces maisons et est divisé en deux compartiments. Le nombre de places de stationnement est de 324. L'entrée et la sortie des voitures sont assurées par deux rampes couvertes à double voie. Les sorties du parking sont assurées par des escaliers donnant directement sur la rue. Le toit est exploitable. Pour assurer les conditions de vie de la MMGN aux entrées des locaux intégrés, une zone est prévue pour l'installation d'un ascenseur avec une plate-forme pliante pour une chaise. Les entrées de la partie habitation sont conçues à partir du niveau du sol (toiture exploitée du parking).

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace.

La phase I projetée de construction d'un complexe multifonctionnel d'un niveau de responsabilité normal comprend des bâtiments résidentiels n ° 1, n ° 2, avec un parking souterrain intégré et attenant de bâtiments résidentiels n ° 3, n ° 4. Bâtiment résidentiel No. 1 - 9-11 étages et bâtiment résidentiel No. 2 - 10, Les 15e et 22e étages sont conçus à partir de 10 sections chacune, séparées par des joints de dilatation. Le parking souterrain est d'un étage, divisé par des joints de dilatation sédimentaires en quatre blocs. Immeuble résidentiel n° 3 - 17 étages et immeuble résidentiel n° 4 - 9 étages, séparés. Le calcul des bâtiments des maisons d'habitation et des parkings est effectué sur les systèmes logiciels LIRA. Version 9.6, Monomakh. Version 4.5, SCAD. Version 11.3. Bâtiments résidentiels n ° 1, n ° 2, n ° 3, n ° 4. Le schéma structurel des bâtiments résidentiels est un système de murs avec des murs en béton armé monolithiques longitudinaux et transversaux porteurs. La rigidité spatiale et la stabilité des bâtiments sont assurées par le travail conjoint des éléments porteurs verticaux des bâtiments avec des plafonds interplanchers monolithiques. Murs extérieurs - non porteurs, coupés étage par étage, basés sur des dalles de plancher et constitués de blocs de béton cellulaire de type AEROK D 400, B 2,5, F 50, 375 mm d'épaisseur et brique creuse de 120 mm d'épaisseur, densité 1200 kg/m³, M 150, F 50 sur une solution de M 100. Les murs non porteurs sont fixés aux structures porteuses. Les murs extérieurs du sous-sol sont en béton armé monolithique d'une épaisseur de 200 mm, 240 mm avec isolation en panneaux "foam plex" d'une épaisseur de 50 à 100 mm. Murs intérieurs - béton armé monolithique d'une épaisseur de 160, 200 mm. Cloisons - à partir de blocs SKU 2 R-19 "Melikonpolar" d'une épaisseur de 80 mm. Plafonds et toiture - dalle monolithique en béton armé sans poutres d'une épaisseur de 160, 200 mm. Escaliers - marches préfabriquées en béton armé sur des plates-formes monolithiques. Escaliers séparés - béton armé monolithique et marches préfabriquées sur limons en acier. Les escaliers extérieurs et les rampes sont en béton armé monolithique. Les parois des cages d'ascenseur sont en béton armé monolithique d'une épaisseur de 160 mm pour les bâtiments d'une hauteur de 28 m et d'une épaisseur de 200 mm pour les bâtiments d'une hauteur supérieure à 28 m.Le matériau des structures monolithiques au-dessus de 30 est le béton de classe B 8 renfort de classe A I, Bp I, A 150. Parking souterrain. Le parking conçu est séparé des bâtiments résidentiels par des joints de dilatation sédimentaires. Le schéma constructif du parking est un système de murs à ossature de structures monolithiques en béton armé. La rigidité spatiale et la stabilité du parking sont assurées par le travail conjoint d'éléments porteurs verticaux à revêtement monolithique, la rigidité des nœuds porteurs des poteaux et des diaphragmes raidisseurs. Murs extérieurs - béton armé monolithique porteur de 500 mm d'épaisseur avec isolation en mousse de 0.000 à 25 mm d'épaisseur. Murs intérieurs - béton armé monolithique de 500 mm d'épaisseur. Les poteaux sont en béton armé monolithique. Le pas principal des colonnes est de 4,7 x 7,9 m, la section des colonnes est de 400 x 600 mm. Le revêtement est une dalle monolithique en béton armé de 300 mm d'épaisseur avec des chapiteaux de 600 mm d'épaisseur (dimensions en plan 1000 x 1200 mm) et des poutres de contour d'une section de 400 x 600 (h) mm. Les escaliers et les rampes sont en béton armé monolithique. Le matériau des structures monolithiques est le béton de classe B 25, W8, F 100, armature de classe A I, A III. Les fondations des bâtiments résidentiels et des parkings sont conçues sur la base des résultats des études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le chantier. La construction des fondations des bâtiments résidentiels n ° 1, n ° 2, n ° 3 - grillages monolithiques en dalles de béton armé de 600 mm d'épaisseur sur pieux. Pieux - béton armé monolithique foré d'un diamètre de 520 mm, d'une longueur de 21,6 m et d'une longueur de 28 m (sections de 22 étages de la maison n ° 2), réalisés à partir du sol à l'aide de la technologie Fundex à pointe perdue. A la base des pieux d'une longueur de 21,6 m - loam sableux limoneux avec gravier, cailloux, rochers, solide avec des caractéristiques e = 0,329, Ι L = - 0,42, E = 200 kg / cm ². A la base des pieux de 28 m de long se trouvent des argiles limoneuses dures ayant les caractéristiques e = 0,490, Ι L= - 0,57, E = 330 kg/cm². Selon les résultats du sondage statique des sols et des calculs, la charge de calcul sur un pieu de 21,6 m de long a été prise à 100 tf, sur un pieu de 28 m de long - 270 tf. Avant l'exécution en masse des pieux, la charge de conception sur les pieux est vérifiée sur la base des résultats des tests de pré-conception des pieux avec des charges statiques ; des tests de contrôle des pieux sont fournis dans le processus des champs de pieux.