Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Un immeuble résidentiel à plusieurs appartements avec des locaux intégrés et un parking souterrain attenant est conçu sur un site qui n'appartient pas à la catégorie des terrains historiques et culturels et en dehors des zones de protection des sites du patrimoine culturel. Le bâtiment résidentiel est conçu comme un bâtiment de quatre étages, cinq sections, avec un sous-sol technique, sans grenier, avec un parking attenant. La hauteur du bâtiment de la surface de la zone aveugle au niveau du toit est de 14,82 m. Du côté de la cour, un parking souterrain de 51 places de stationnement a été conçu, attaché au périmètre intérieur du sous-sol. L'entrée du parking est conçue par une rampe couverte. Il y a trois entrées au parking. Le bâtiment résidentiel est conçu comme un joint de dilatation en forme de U, à cinq sections, divisé en deux groupes. Le sous-sol est conçu pour accueillir des équipements d'ingénierie, des communications, des locaux techniques (trois points de chauffage, une installation de câbles électriques, une unité de compteurs d'eau) et des locaux de stockage utilitaires pour les propriétaires. La hauteur du sous-sol est de 2,64 m. Les entrées du sous-sol sont conçues pour être séparées des entrées des étages hors-sol. Au premier étage dans la partie sud du bâtiment, six locaux de bureaux non résidentiels intégrés avec des entrées extérieures sont conçus. Toujours au rez-de-chaussée, des locaux pour une association de copropriétaires ont été conçus. Sur le reste du premier étage, aux deuxième, troisième et quatrième étages, des appartements résidentiels sont conçus. L'immeuble a été adopté sur les instructions du client et est un ensemble d'appartements d'une, deux et trois pièces. Dans certains appartements, à partir du deuxième étage, des balcons ou des loggias sont conçus. Sur les façades sud et ouest, le dispositif dans le plan des murs des balcons "à la française" est prévu. Lors de la conception d'un bâtiment résidentiel, les conditions normatives d'insolation, d'éclairage naturel et de protection contre le bruit ont été prises en compte. Les sols résidentiels sont conçus avec une hauteur de 3,0 m. Les deuxième, quatrième et cinquième sections sont équipées d'ascenseurs. Les sorties d'évacuation des appartements sont conçues selon des cages d'escalier de type L1. L'éclairage des couloirs d'étage par la lumière naturelle est assuré par des portes vitrées à claire-voie faisant face aux cages d'escalier. La longueur des couloirs communs est conçue pour ne pas dépasser 12 m de part et d'autre de l'escalier. Remplissage des ouvertures de fenêtres et des portes de balcon - métal-plastique avec fenêtres à double vitrage. Murs extérieurs - brique, avec des fragments monolithiques, isolés avec des panneaux de laine minérale et finis avec du plâtre. Le sous-sol de l'ensemble du bâtiment et le premier étage de la façade de la rue Krivonosovskaya. dans les limites du premier étage, il est revêtu de pierre artificielle. Le toit est plat, avec un drain interne, le revêtement est roulé. La protection thermique des structures de fermeture et des éléments de remplissage des ouvertures de fenêtres et de portes est conçue en tenant compte des exigences du SNiP 23-02-2003 "Protection thermique des bâtiments". La documentation du projet prévoit des mesures pour assurer la vie des personnes handicapées et des personnes à mobilité réduite, y compris pour les utilisateurs de fauteuils roulants.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Immeuble résidentiel et parking attenant. Un bâtiment résidentiel de cinq sections est divisé par un joint de dilatation en 2 parties. Le bâtiment a été conçu selon le schéma de construction cross-wall, le parking souterrain - selon le schéma de construction mixte. Les murs extérieurs du sous-sol et du parking souterrain sont en béton armé monolithique de 250 mm d'épaisseur en béton B30, W8, F150. Murs intérieurs longitudinaux et transversaux - béton armé porteur, épaisseur 160 mm, béton B25. Les poteaux du parking souterrain d'un diamètre de 450 mm sont disposés à pas variable et sont conçus en béton armé monolithique, béton B30. L'épaisseur des dalles au-dessus du sous-sol est de 250 mm, les dalles au-dessus du parking sont des dalles sans poutres de 300 mm d'épaisseur, le plafond et le revêtement dans la partie résidentielle du bâtiment ont une épaisseur de 200 mm. Plancher en béton classe B25. Murs extérieurs - autoportants, coupe étage par étage. Les murs sont conçus en brique creuse KORPu 1NF/100/1,2/50 (épaisseur 250mm) et isolation Rockwool (épaisseur 120mm). Les murs sont enduits des deux côtés. Tous les murs extérieurs sont fixés avec des ancres aux murs en béton armé encastrés. La rigidité spatiale et l'immuabilité géométrique du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des murs, unis en un seul système spatial par des disques interfloor. Les escaliers sont conçus à partir de marches préfabriquées en béton armé et de plates-formes monolithiques. Les structures portantes du bâtiment ont été calculées à l'aide du progiciel Lira 9.6. Les fondations sont prises sur une base naturelle sous la forme d'une dalle monolithique en béton armé de 500 mm d'épaisseur. Béton B30,W8, F150. Une préparation en béton de 100 mm d'épaisseur est prévue sous la dalle. L'élévation relative de 0.000 correspond à l'élévation absolue de +32,550 m.Conformément au rapport d'ingénierie et d'études géologiques, la base de la fondation est constituée de sables limoneux de densité moyenne avec e=0,75, φ=260, E=100kg/ cm2 et des loams sableux plastiques limoneux avec e= 0,671, φ=210, E=75kg/cm2. Résistance estimée du sol sous la base de la fondation R = 2,27 kg/cm2. Pression sur le sol de fondation depuis le bâtiment p=0,9kg/cm2, depuis le parking p=0,5kg/cm2. Le niveau maximal des eaux souterraines se situe près de la surface de la lumière du jour. Les eaux souterraines sont modérément agressives pour le béton de perméabilité normale en termes de teneur en dioxyde de carbone agressif et légèrement agressives en termes d'indice d'hydrogène. Le projet prévoit des mesures pour protéger le sous-sol des eaux souterraines: l'utilisation d'un collage d'imperméabilisation de l'extérieur et l'installation d'un drainage de réservoir. Afin de protéger le béton des structures souterraines, le degré de résistance à l'eau du béton est W8. Le tassement de conception prévu des fondations ne dépasse pas 12 cm, ce qui est inférieur au maximum autorisé. Les inspections techniques des bâtiments des environs (9 bâtiments) situés à une distance de 9 à 30 m ont été réalisées. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie de l'état technique des bâtiments dans les environs est la catégorie 1 (pour 6 bâtiments), la catégorie 2 (pour 1 bâtiment, 12 mètres), la catégorie 3 (2 bâtiments, 22 et 29 mètres ). Le tirant d'eau supplémentaire attendu d'un bâtiment situé à une distance de 9 mètres (bâtiment de catégorie 1) est de -10 mm, à une distance de plus de 12 mètres, aucun tirant d'eau n'est prévu, c'est-à-dire