Solutions architecturales et d'aménagement d'espace :

La documentation du projet prévoit la reconstruction du bâtiment de production pour accueillir un centre administratif et de bureaux. Le bâtiment existant est un bâtiment en brique de 3 étages avec un grenier et un sous-sol technique, de plan rectangulaire, avec des dimensions dans les axes extrêmes 88,5 x 13 m, avec 8 cages d'escalier. Au niveau du premier étage, il y a une arche. Il y a des extensions le long des côtés longs du bâtiment. Le bâtiment est construit sur 2 étages dont un grenier. La hauteur d'une partie des locaux du sous-sol augmente (le niveau du sol s'abaisse). À l'intérieur du bâtiment, des volées d'escaliers supplémentaires et une cage d'escalier sont en cours de construction. Les sols existants sont en cours de rénovation. Les murs extérieurs sont isolés et finis avec du plâtre en couche mince. Lors de la reconstruction, les dimensions du bâtiment dans le plan ne changent pas. Le réaménagement des locaux n'a pas entraîné de changements dans le schéma structurel du bâtiment. Le bâtiment est conçu comme un bâtiment de 6 étages, y compris le sous-sol et les combles. La hauteur du sous-sol est de 3,15 m, la hauteur du premier étage est de 3,29 m, la hauteur du deuxième étage est de 3,90 m, la hauteur du troisième étage est de 4,05 m, la hauteur du quatrième étage est de 3,75 m, la hauteur du plancher des combles est variable de 1,60 m à 3,60 m au faîte. La hauteur (max) du plan vertical de la façade depuis la marque d'urbanisme du sol jusqu'au sommet du parapet est de 21,95 m, ce qui ne dépasse pas la hauteur maximale (33,0 m) des bâtiments situés dans la profondeur du quart de la sous-zone territoriale TD1-1-1 de ce terrain. La marque d'aménagement de la terre est de moins 1,760 à moins 1,950 m.La marque du sol fini du 0.000er étage du bâtiment est prise comme une marque relative de 1. Au sous-sol, des bureaux, des salles de bains, une salle des panneaux électriques, une unité de comptage d'eau et un centre de chauffage sont conçus, les communications d'ingénierie sont en cours de pose. Au premier et aux étages supérieurs, des espaces de bureaux, des sanitaires, des locaux pour le matériel de nettoyage et des chambres de ventilation sont conçus. Pour la communication entre les étages et l'évacuation, 3 escaliers (2 existants et 1 nouvellement érigé) de type L1 sont prévus. Le bâtiment est équipé de 2 ascenseurs pour passagers d'une capacité de charge de 630 et 1000 kg. Murs extérieurs existants - briques, porteuses et autoportantes, avec isolation thermique en panneaux de laine minérale avec une couche de finition en plâtre mince. Les murs extérieurs des planchers superstructurés sont constitués de blocs de béton cellulaire, avec une isolation thermique en panneaux de laine minérale, avec une couche de finition en plâtre mince. Murs intérieurs - briques et blocs de béton cellulaire. Cloisons - briques et plaques de plâtre sur une ossature métallique avec remplissage des vides avec des dalles de laine minérale. Portes - métal, métal-plastique et bois, conformes à GOST et à la production individuelle, vitrées et sourdes, dans la conception habituelle et résistante au feu. Fenêtres - à partir de profilés métal-plastique avec fenêtres à double vitrage et micro-ventilation. Planchers - stratifié, carreaux de céramique, linoléum TZI, béton. Plafonds suspendus - type "Armstrong". Plafonds ourlés - à partir de plaques de plâtre et de lattes. Toiture - en métal, sections séparées de la toiture des bâtiments adjacents - exploitée avec un remblai de gravier. Drainage - externe organisé. Pour la décoration des murs extérieurs, un plâtre en couche mince est utilisé, suivi d'une peinture; le sous-sol est revêtu de pierre artificielle. Dans la décoration des locaux de l'objectif principal, le plâtrage des murs est prévu, suivi de la peinture des murs et des plafonds avec des peintures à base d'eau. Les murs des pièces à fonctionnement humide et humide sont carrelés avec des carreaux de céramique. Dans la décoration des locaux auxiliaires, de service et techniques, les plafonds et les murs sont peints avec des peintures à base d'eau. Des mesures sont envisagées pour assurer l'accessibilité du bâtiment aux personnes handicapées et à mobilité réduite. Rampe d'escalier des deux côtés. Ascenseur d'une capacité de charge de 1000 kg avec des dimensions de cabine de 1,1 x 1,4 m et une largeur de porte de 0,9 m. Portes d'entrée, portes à rideaux, sur les voies d'évacuation et accès possible de MGN - pas moins de 0,9 m de large avec des seuils pas plus de 0,25 mm de haut. La profondeur du vestibule d'entrée est conçue pour être d'au moins 1,8 m. La largeur des couloirs est de 1.80 m. Au rez-de-chaussée se trouve un bloc sanitaire avec une cabine universelle. Les surfaces des revêtements des plates-formes d'entrée et des vestibules sont dures, ne permettant pas de glisser lorsqu'elles sont mouillées, avec une pente transversale de 1 à 2%. Sur les trottoirs, il y a des endroits avec une diminution de la bordure. Dans le parking ouvert, 1 place de parking est réservée aux véhicules personnels des personnes handicapées.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Des solutions structurelles pour la reconstruction d'un bâtiment industriel pour un centre administratif et de bureaux ont été développées sur la base des matériaux de l'inspection des structures, des fondations et des plans cotés. La reconstruction du bâtiment est prévue en plusieurs étapes. Les relevés de la partie du bâtiment dont la reconstruction est envisagée dans un premier temps sont terminés. Une inspection visuelle des structures a été effectuée, des piqûres de sol ont été effectuées, des tests de résistance structurelle ont été effectués de manière non destructive. Enquête sur la fondation terminée. La partie reconstruite du bâtiment à l'adresse : st. Professeur Popova, maison 23, lettre D - trois étages, avec un grenier et un sous-sol technique. Le bâtiment a été construit en 1962 selon le schéma de construction à ossature murale, à deux travées, avec des murs de façade longitudinaux porteurs et des colonnes le long de l'axe médian du bâtiment. Les murs sont porteurs, en briques d'argile M100 sur mortier ciment-sable M10, extérieur - 630 mm d'épaisseur, intérieur - 380 mm d'épaisseur, avec une résistance de maçonnerie estimée à 1,0 MPa. Murs présentant des fissures causées par des déformations thermiques d'éléments en béton armé et en acier. L'état général des murs est opérationnel, aucun défaut ou dommage n'a été constaté lors de l'examen. Poteaux - acier bétonné, section 510 x 430 mm, avec un pas de 6 m, composé de poutres en I appariées n ° 27, reliées par des superpositions. Les colonnes sont en état de marche. Plafonds - dalles en béton armé monolithique (béton B22,5) de 160 mm d'épaisseur sur poutres en béton armé avec armature rigide. Les poutres principales - avec une section de 430 x 510 (h) mm, secondaires - avec une section de 430 x 340 (h) mm. Les plafonds sont en état de fonctionnement, à l'exception de certaines zones exposées aux huiles, qui sont dans un état de fonctionnement limité. Escaliers - marches préfabriquées sur limons en acier. Longerons - à partir de poutres en I en acier n ° 20 avec corrosion jusqu'à 10%. Couverture - avec un système de fermes en bois (démantelé lors de la reconstruction). Fondations: sous les colonnes - colonnaires, en béton armé monolithique (béton B15), avec une pose de plus de 2,0 m du niveau du sol; sous les murs - ruban adhésif, en béton armé monolithique (béton B15) et maçonnerie en moellons avec une pose de plus de 1,9 m du niveau du sol. La base des fondations est constituée de sables limoneux de densité moyenne, saturés d'eau, avec les caractéristiques suivantes: φII \u25d 26-0,70 °, e \uXNUMXd XNUMX, E \u100d 110-2 kg / cm3,0, avec une résistance calculée - 2 kg / cm2,0. Contrainte à la base des fondations existantes - pas plus de 2 kg/cmXNUMX. En 2011, des enquêtes de clarification des structures du bâtiment ont été réalisées, selon les résultats desquelles la catégorie de l'état technique du bâtiment reconstruit a été adoptée - III. Les principales structures hors sol et les fondations sont capables de supporter des charges supplémentaires sans renforcement, les murs dans la zone de fissure nécessitent un renforcement. La documentation du projet pour la reconstruction prévoit : aménagement du sous-sol avec un approfondissement de la marque de sol de 1,0 m. Pour empêcher la pénétration des eaux souterraines dans le sous-sol et pour redistribuer les charges sur les fondations existantes, la dalle de sol du sous-sol est conçue comme un type à caissons de béton armé monolithique - épaisseur 220 mm, avec nervures de raidissement - une section de 350 x 750 mm (h). Béton B22,5, F75, W6, armature de travail A-III. Murs de serrage - 120 mm d'épaisseur, fixés aux fondations existantes, avec une marque supérieure à 300 mm au-dessus du niveau du sol. Imperméabilisation sous la semelle de la dalle - roulée, sur le dessus - action pénétrante ; restauration de l'étanchéité des murs extérieurs du bâtiment sous la zone aveugle en enduisant de bitume les surfaces extérieures des murs du sous-sol ; installation de fondations en bande supplémentaires en béton B22,5, F75, W6, armature de travail A-III pour les nouveaux murs ; renforcement des murs existants dans le domaine des fissures avec selles et injection, piliers - avec clips en acier; le dispositif d'ouvertures supplémentaires dans les murs de briques avec des linteaux de canaux jumeaux, serrés avec des boulons; le dispositif de chevauchement au-dessus du sous-sol et de chevauchement supplémentaire. La dalle est en béton armé monolithique (béton B22,5) d'une épaisseur de 140 mm et 160 mm sur coffrage fixe à partir de plancher profilé H75 sur poutres métalliques. Le renforcement des plaques est accepté par calcul. Poutres en acier - à partir de poutres en I laminées: longitudinales - à partir de 30Sh1; transversale - à partir de 25Sh1, avec un pas maximum de 3,15 m Poutres de plancher - avec fixation articulée aux colonnes en acier existantes et avec support articulé sur les murs en briques existants ; démontage du revêtement; superstructure du bâtiment avec le dispositif de deux étages supplémentaires (dont le grenier). Le schéma constructif de la superstructure est un mur à ossature. Cadre - acier, incomplet, à deux travées. Colonnes - à partir de canaux jumeaux N ° 24u, conçu le long de l'axe médian du bâtiment avec une marche 5,7-6,0 m appuyés sur les colonnes en acier existantes de l'étage inférieur. Barres transversales longitudinales et transversales - à partir de poutres en I laminées 40B1-30B1, 30Sh1-25Sh1 avec fixation articulée aux colonnes et support articulé sur une ceinture en béton armé conçue le long du périmètre des murs de façade. Les murs extérieurs d'une épaisseur de 400 mm sont conçus à partir de blocs de béton d'argile expansée D900, B3,5, sur mortier M100 ; dispositif de revêtement. Cadres en treillis transversaux - à partir de poutres en I laminées V25B1 avec fixation à charnière: dans la zone de faîtage - sur le cadre longitudinal; en bas - sur une ceinture en béton armé. La rigidité et la stabilité de la superstructure sont assurées par le travail conjoint des chevrons stratifiés et des poutres transversales avec des murs porteurs ; le dispositif d'un escalier supplémentaire et le dispositif de marches supplémentaires (au 6ème étage et au sous-sol). Les murs sont en brique pleine M150 sur mortier M100 d'une épaisseur de 250 et 380 mm. Marches - béton armé préfabriqué sur longerons en acier, plates-formes - dalles de béton armé monolithique (béton B15, armature A-III) de 80 mm d'épaisseur ; installation de gaines d'ascenseur supplémentaires et reconstruction de la gaine existante avec une diminution des dimensions d'origine. Murs - 250 d'épaisseur et 380 mm de brique pleine M150 sur mortier M 100 ; isolation des murs de façade existants et prévus avec une couche d'isolation de 100 mm d'épaisseur, suivie d'un enduit, socle - avec garniture en pierre artificielle. Fixation de l'isolant aux murs existants - chevilles en forme de plat. La documentation du projet prévoit : la préservation du schéma structurel existant du bâtiment ; augmenter la rigidité du bâtiment en installant une dalle caissonnée du plancher du sous-sol et des ceintures en béton armé au niveau des plafonds supplémentaires le long des murs de façade. En raison du changement de destination du bâtiment et de la réduction des charges temporaires sur les planchers existants, la charge supplémentaire sur les fondations ne dépassera pas 25 %. Le tassement supplémentaire des fondations existantes ne dépassera pas 1,3 cm et l'impact négatif sur les dépendances et bâtiments attenants ne dépassera pas les valeurs admissibles. La documentation de conception prévoit le suivi de la construction et du développement environnant. Tous les travaux sont prévus pour être exécutés selon un avant-projet détaillé (PPR) sous la supervision des auteurs du projet et la supervision technique du client. Les inspections des structures hors-sol de l'aile latérale du bâtiment adjacent au bâtiment reconstruit selon l'axe "A" dans les axes "1-4", dont la reconstruction est prévue dans la deuxième étape, sont terminées. L'aile a été construite selon le schéma structurel à ossature murale, à trois étages, à trois travées, avec des murs de façade longitudinaux porteurs et des colonnes le long des axes médians du bâtiment. L'aile est attenante au bâtiment en reconstruction sans mur attenant, avec un passage traversant le bâtiment, les murs de façade des 2e et 3e étages étant suspendus à des poutres en porte-à-faux. Les murs sont porteurs, en briques d'argile M100 sur mortier ciment-sable M10, extérieur - 520 mm d'épaisseur, intérieur - 380 mm d'épaisseur, avec une résistance de maçonnerie estimée à 1,0 MPa. Colonnes - acier bétonné, avec un pas de 6 m, section 320 x 340 mm, composé