Caractéristiques de la zone de construction
• Zone de construction climatique (SNiP 23-01-99*) – II-B.
• Température de l'air estimée, sécurité 0,92 (SNiP 23-01-99*) - moins 26°С.
• Zone d'humidité - 1ère humide
• Charge de neige normative sur la couverture du bâtiment - 126 kg/m². (SP 20.13330-2011) (région de neige III).
• Valeur normative de la pression du vent (SNiP 2.01.07-85*) - 30 kgf/m².
• Sismicité de la zone de construction - non sismique.

Caractéristiques générales du bâtiment conçu.
• Le bâtiment en termes de risque fonctionnel d'incendie appartient à la classe F 4.3, F 2.1, F 3.6, F 3.4, F 5.2.
• Classe de risque d'incendie constructif du bâtiment - С0.
• Degré de résistance au feu du bâtiment - I.

Le centre d'affaires est un objet de construction neuve, qui le rapprochera au plus près des exigences des locataires, tant en termes de paramètres architecturaux que techniques. L'extérieur du bâtiment est une composition d'aménagement d'espace à plusieurs étages, dans laquelle la hauteur et la configuration sont déterminées par les conditions technologiques de zonage fonctionnel, d'éclairage et de sécurité incendie. Le concept du bâtiment s'inscrit systématiquement dans le développement urbain et sera lié aux voies de transport existantes et prévues. Le bâtiment a une forme laconique, une nature calme des silhouettes et la plasticité des façades. Une telle solution offre le rapport optimal de deux critères principaux pour un centre de grande hauteur dans un emplacement donné : la masse d'une dominante autoportante, nécessaire pour tenir un site urbain important, et la conformité de la structure principale avec les bâtiments environnants. . Le bâtiment se compose de deux tours de hauteurs différentes Immeubles de bureaux 1 et 2 (46 et 89 m respectivement), situés autour de l'axe virtuel du centre de la base, le design attire l'attention avec proportionnalité, texture et design extérieur. L'aspect extérieur du bâtiment symbolise le mouvement vers le changement et le développement continu, affirmant le désir de perfection à travers l'harmonie de la symétrie avec ses formes.

Le bâtiment comprend :
Immeuble de bureaux 1 avec locaux attenants intégrés ;
Immeuble de bureaux 2,
Au niveau des 10-13 étages, les bâtiments sont reliés par une structure métallique décorative.

L'immeuble de bureaux 1 comprend : locaux de bureaux situés du 2ème au 13ème étages avec un groupe d'entrée et locaux de service de sécurité situés au 1er étage. La connexion verticale du groupe d'entrée avec les locaux de bureaux est réalisée par deux ascenseurs et deux escaliers. De plus, un ascenseur de service est prévu pour l'usage du personnel technique du bâtiment et un ascenseur pour relier les sous-sols du parking et le hall d'entrée du bâtiment ; locaux intégrés et attenants, situés aux 1er et 2ème étages de l'immeuble, comprenant : un club ados et jeunes, un centre de santé, un centre de médecine sportive, une consultation féminine. La connexion verticale des groupes d'entrée avec les locaux est réalisée par deux ascenseurs et quatre escaliers; parking intégré pour 123 voitures, situé au 1er sous-sol de l'immeuble; locaux techniques prévus en sous-sol, rez-de-chaussée et étages techniques ; locaux à louer, situés aux 1er et 2ème étages

Caractéristiques générales du bâtiment conçu.
Dimensions en plan - 87.2m x 30.7m.
Hauteur - 47.74 m.
Nombre d'étages 1÷12+ étage technique
La hauteur du sous-sol d'un étage à l'autre au-dessus du sol est de 3.3 m
Hauteur des étages d'un étage à l'autre - au-dessus des étages couchés
• 1er étage - 4.80m.
• 2÷12 étages - 3.3m.
• plancher technique - 2.55m
• nombre d'ascenseurs - 7, avec une capacité de charge de 1000 kg à une vitesse de 1.6 m / s - chacun.
Aux altitudes +8.600, il y a une sortie sur le toit exploité. Pour une note relative de 0.000, le niveau du sol fini du 1er étage est pris

L'immeuble de bureaux 2 comprend : oLocaux fiscaux situés du 2ème au 24ème étages avec un groupe d'entrée et locaux de service de sécurité situés au 1er étage. La connexion verticale du groupe d'entrée avec les locaux de bureaux est réalisée par six ascenseurs et deux escaliers. De plus, un ascenseur de service est prévu pour l'usage du personnel technique du bâtiment et un ascenseur pour relier les sous-sols du parking et le hall d'entrée du bâtiment ; locaux techniques prévus en sous-sol, rez-de-chaussée et étages techniques ; locaux à louer, situés aux 1er et 2ème étages

Caractéristiques générales du bâtiment conçu.
Dimensions en plan - 49.5m x 32.8m.
Hauteur - 90.0 m.
Nombre d'étages 1÷24+ 2 étages techniques
La hauteur du sous-sol d'un étage à l'autre au-dessus du sol est de 3.610 m
Hauteur des planchers d'un étage à l'autre - au-dessus des étages couchés : 1er étage - 4.65 m ; 2÷24 étages - 3.3 m; planchers techniques - 2.55 m; nombre d'ascenseurs - 8, avec une capacité de charge de 1000 kg à une vitesse de 1.6 m / s - chacun. L'utilisation de matériaux de construction modernes permet de répondre aux exigences de capacité d'isolation phonique et thermique des structures enveloppantes. Les solutions d'aménagement de l'espace garantissent le respect des exigences relatives aux voies d'évacuation en termes de nombre de sorties d'évacuation des pièces individuelles et du bâtiment dans son ensemble, de la distance aux issues d'évacuation, de la taille des passages et des ouvertures sur les voies d'évacuation. Les solutions adoptées pour la décoration intérieure répondent aux exigences des matériaux de finition en termes de combustibilité, de génération de fumée et de toxicité. Sur les voies d'évacuation, les matériaux de finition des murs, sols et plafonds sont acceptés comme incombustibles. Les dimensions du bâtiment ne violent pas les exigences en matière d'incendie et d'écarts sanitaires entre les bâtiments, vous permettent de maintenir la durée normalisée d'insolation et d'éclairage des locaux des bâtiments environnants. Tous les locaux publics et techniques du bâtiment projeté bénéficient d'un éclairage naturel normalisé. Dans ce projet, conformément au SNiP 35-01-2001, RDS 35-201-99, SP 35-202-2001, des mesures sont prévues pour l'accessibilité des personnes à mobilité réduite (MGN) (voir tome 10 "mesures pour assurer accès pour les personnes handicapées »). Les processus technologiques en cours dans le bâtiment ne prévoient pas d'émissions nocives dans l'atmosphère. La solution volumétrique-spatiale et architecturale-artistique du bâtiment administratif a été développée en tenant compte des conditions d'ensoleillement, d'éclairage et des exigences d'incendie. La solution architecturale des façades du bâtiment est une combinaison de plans de vitraux avec des plans de murs vierges. La finition extérieure du bâtiment est un système de façade chaude translucide post-translucide "TATPROF" (Série TP-50300). Le sous-sol et le premier étage du bâtiment sont revêtus de pierre artificielle de type grès cérame selon le système Kraspan. Le bâtiment dispose des types de portes suivants : portes d'escalier - vitrées en bois conformément à GOST 6629-88 avec un revêtement résistant à l'humidité rempli de verre renforcé; entrée du bâtiment - vitrage métal-plastique; portes intérieures - sourdes en bois; locaux techniques - métal. Au premier étage des immeubles de bureaux 1 et 2 et dans les locaux intégrés et attenants, fenêtres métallo-plastiques (PVC) avec fenêtres à double vitrage à 2 chambres (4-10-4-10-4) avec vannes de ventilation AEREKO sont conçus. A partir du deuxième étage du bâtiment, des fenêtres en aluminium ont été conçues à partir d'un profil de fenêtre "thermique" avec une fenêtre à double vitrage à 2 chambres avec des vannes de ventilation AEREKO. Surface vitrail transparent : 8 SunGuard HP Neutre 50/32 (durci) - 14 Argon - 6 Extra Clair - 14 Argon - LamiGuard 4.4.2. ClimaGuard N Résistance au transfert de chaleur de la fenêtre à double vitrage = 1.33 m2C/W. Surface vitrail opaque : 8 SunGuard HP Neutre 50/32 (durci) - 12 Argon - Émail 6 Extra Clair (RAL 7031). Résistance au transfert de chaleur de la fenêtre à double vitrage = 0.65 m2C/W. En tant que cloisons dans le bâtiment, des cloisons en panneaux de gypse-vinyle "BLITZ-VINIL", des dalles à rainure et languette et des dalles en brique sont utilisées. Le bâtiment est fini de la manière suivante : Finition améliorée - hall, halls d'ascenseurs, couloirs ; Préparation pour la finition - bureaux et locaux intégrés ; Finition simple - locaux techniques et auxiliaires. Dans la décoration des locaux à usage principal, auxiliaire, de service et technique, sont acceptés: murs, cloisons, plafonds et sols dans les locaux de bureaux - préparation pour la finition ; murs et cloisons dans les locaux intégrés - préparation pour la finition; murs et cloisons dans les locaux techniques - brique enduite avec peinture ultérieure avec des peintures à base d'eau. Sols - granit céramique de fabrication russe. Plafonds - peinture avec des peintures à base d'eau; murs et cloisons dans les locaux généraux - améliorés par peinture avec des peintures à base d'eau. Sols - granit céramique de fabrication russe. Plafonds - peinture avec des peintures à base d'eau. Tous les locaux publics, avec un séjour permanent de personnes, bénéficient de la lumière naturelle. Le projet prévoit des mesures architecturales et constructives pour protéger les locaux du bruit, des vibrations et autres impacts :  les parois des cages d'ascenseurs ne reposent pas sur des plafonds monolithiques en béton armé étage par étage et ne sont pas contiguës à des locaux de séjour permanent de personnes ; les planchers des chambres de ventilation situées au-dessus des locaux avec un séjour permanent de personnes sont prévus pour flotter ; les plafonds des chambres de ventilation adjacentes aux locaux à résidence permanente des personnes sont pris comme acoustiques, constitués de : planchers monolithiques en béton armé de 220 mm d'épaisseur, dalles de laine minérale (épaisseur à prendre selon calcul), et panneaux acoustiques. Les solutions adoptées pour la décoration intérieure répondent aux exigences des matériaux de finition en termes de combustibilité, de génération de fumée et de toxicité. Sur les voies d'évacuation, les matériaux de finition des murs, sols et plafonds sont acceptés comme incombustibles.