Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

La documentation du projet prévoit la reconstruction d'un bâtiment non résidentiel (usine de produits semi-finis) aux dimensions existantes pour un centre d'affaires. Le bâtiment est de forme rectangulaire, avec des dimensions dans les axes de 58,1 x 28,58 m.Pour la note relative de 0,000, on prend la note du sol fini du premier étage, ce qui correspond à la note absolue de 12,75. La documentation du projet prévoit : placement au rez-de-chaussée de locaux administratifs, de bureaux, domestiques, techniques et auxiliaires ; placement aux deuxième, troisième et quatrième étages de bureaux et de locaux auxiliaires ; changer le but fonctionnel d'un puits d'ascenseur pour la pose de conduits d'air, le second - pour la pose de communications électriques et d'un puits d'évacuation de fumée; dans les cages d'ascenseur existantes, remplacement des ascenseurs par des ascenseurs de fret et de passagers ; préservation de deux accès aux locaux du 1er étage du côté de la façade avant en lieu et place des portes existantes ; aménagement d'une issue de secours à l'emplacement de la porte existante ; préservation des cages d'escalier; dispositif de ventilation de façade ; revêtement des zones d'entrée en pierre naturelle; réparation de sous-sol; installation de nouveaux remplissages de portes ; remplissage des ouvertures de fenêtres selon le type de celles existantes. Au premier étage, au niveau de 0,000, sont conçus : halls, locaux de bureaux, bureaux de direction, salle de contrôle, vestiaire du personnel, salles à manger, salle de photocopies, local matériel de nettoyage, latrines (y compris pour MGN), hygiène personnelle des femmes local, chaufferie, chambre de ventilation, compteurs d'eau, tableau général. Au deuxième étage au niveau de 4,800 XNUMX sont conçus : des halls, des espaces de bureaux, un bureau de direction, un centre médical avec vestiaire et toilettes, un local technique de nettoyage, des latrines. Au troisième étage environ 9,600 XNUMX sont conçus : espaces de bureaux, bureaux de direction, local technique de nettoyage, latrines. Au quatrième étage environ 14,400 XNUMX sont prévus : espaces de bureaux, bureaux de direction, local technique de nettoyage, latrines. Hauteur libre au sol (du sol au faux plafond 3,0 m. Le toit est plat, roulé, avec un drain interne. Les murs extérieurs du premier étage sont en brique. Murs extérieurs de 2 à 4 étages - panneaux articulés en béton armé. Les murs extérieurs sont isolés de l'extérieur avec une isolation efficace en dalle de laine minérale basée sur un calcul d'ingénierie thermique d'ingénierie pour une ossature à revêtement fin avec des panneaux en aluminium à fixation invisible (systèmes U-kon - un système de façades ventilées à charnières). Fenêtres - métal-plastique avec fenêtres à double vitrage. Portes extérieures - métal-plastique avec vitrage et ferme-porte. Deux ascenseurs "Kone MonoSpace" sans salle des machines sont prévus. Assurer les conditions de vie des personnes à mobilité réduite population, les solutions de conception suivantes sont prévues dans le projet : à l'entrée, une rampe avec une pente de 1 : 8 a été conçue ; un auvent avec un système de drainage a été conçu au-dessus de la plate-forme d'entrée; des lieux de travail et des toilettes pour handicapés sont conçus au rez-de-chaussée; les portes sont fournies uniquement pour les portes battantes, sur des charnières à simple effet; la largeur des portes sur le chemin de circulation des handicapés, clair 0,9 m; largeur du couloir - 2 m.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Conformément à l'étude technique, le bâtiment existant a été construit au début des années 70 du siècle dernier selon le schéma structurel à ossature. Le niveau de responsabilité du bâtiment est normal. Murs extérieurs - panneau en béton d'argile expansé, épaisseur 250 mm, état de fonctionnement. La maçonnerie des murs du premier étage est en briques d'argile ordinaires, l'épaisseur des murs est de 380 et 510 mm, l'état est efficace. Immeuble sans sous-sol. Colonnes préfabriquées en béton armé d'une section de 600x400 mm aux premier et deuxième étages et 400x400 au-dessus, en état de fonctionnement. Connexions métalliques verticales à partir d'un angle d'étagère égal selon GOST 8509-86, état de fonctionnement. Poutres de châssis (barres transversales) - béton armé préfabriqué, section 400x800 (h), condition de capacité de travail limitée. Les plafonds et les revêtements sont des dalles nervurées préfabriquées en béton armé, la hauteur de la nervure est de 400 mm, pour une charge utile standard de 400 kg/m2, la condition est d'exploitabilité limitée. Les volées d'escalier et les paliers sont préfabriqués en béton armé Étanchéité horizontale terminée. Fondations - béton armé monolithique à colonnes, sous les murs porteurs et autoportants du premier étage - poutres de fondation préfabriquées en béton armé et fondations en bande, état de fonctionnement. La capacité portante des murs, colonnes, fondations est suffisante pour supporter les charges de conception, les structures ne nécessitent pas de renforcement. La capacité portante des planchers est insuffisante pour supporter les charges de conception et nécessite un renforcement. Le projet prévoit le renforcement de la traverse en installant un cadre en double et une cale de la traverse existante. Le projet prévoit le démantèlement d'une partie des dalles de plancher, à la place, des sections monolithiques sont disposées sur des poutres métalliques. Béton B25, armature AIII, poutres et poteaux selon GOST8239-89, acier C245. Façade ventilée ALLUXE, attestations techniques du Ministère de l'Aménagement du Territoire 2364-09, 3194-11. L'altitude relative de 0.00 correspond à l'altitude absolue de +12,75 m. Un règlement supplémentaire du bâtiment après la reconstruction n'est pas prévu. Il n'y a pas d'impact sur le développement environnant. La durée de vie des structures porteuses et enveloppantes est de 50 ans.