Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace.

L'élément principal de la composition d'un immeuble résidentiel avec locaux intégrés - le complexe était constitué de huit maisons-tours de 19 étages conçues sur un site dédié en termes de "colonnes" carrées de 71,6 m de haut, disposées sur deux rangées. Les tours du bâtiment se terminent par des terrasses avec vue sur les étages supérieurs avec une extension en porte-à-faux de 3 mètres. Entre les maisons - tours, des sections résidentielles de 6 étages d'une hauteur de 23 m sont conçues. La cour est fermée par un bâtiment semi-circulaire à deux sections de 6 étages, sur les trois étages inférieurs duquel le projet prévoit l'installation d'un établissement d'enseignement pour enfants pour desservir les personnes vivant dans le complexe projeté. Au total, 17 bâtiments d'habitation, des parkings enterrés de plain-pied et deux niveaux, une transition entre les bâtiments 1V et 1G, un TP (BKTP) et une chaufferie ont été conçus sur le site du terrain : les paramètres d'altitude limites pour le site considéré (mis en œuvre dans la solution de conception du complexe résidentiel) n'ont pas d'impact négatif significatif sur les conditions de perception visuelle des objets du patrimoine culturel situés sur le territoire adjacent. Les bâtiments du complexe sont conçus le long du périmètre du site et forment une cour intérieure au quartier, dotée d'un passage traversant avec trois entrées. L'entrée principale se fait depuis la rue, les secondaires depuis le passage intra-îlot. Dans la cour il y a un parc avec des zones de loisirs. La cour est surélevée au-dessus du niveau du sol jusqu'à une hauteur d'environ 3,0 m et est couverte au niveau du 1er étage, ce qui permet de placer en dessous un parking souterrain sur deux niveaux. Le bâtiment 1A est conçu dans la partie nord-ouest du complexe résidentiel, le long de la ligne de construction « rouge » de st. Le bâtiment est en deux parties et compte 12 étages avec un sous-sol et un grenier chaleureux. La taille du bâtiment au premier étage est de 49 x 16 m, la hauteur maximale est de 53,5 m. Les trois étages inférieurs sont conçus pour accueillir des locaux non résidentiels à des fins de bureaux, étages 4 à 10 - pour les appartements de plain-pied, aux étages 11 et 12, le projet prévoit le placement d'appartements sur deux niveaux. L'entrée de la partie résidentielle se fait du côté de la cour, les entrées des locaux de bureaux se font du côté de la rue. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,3 mètres, celle des locaux intégrés est de 4,4 mètres. Le cas 1A est conçu sous la forme d'une plaque. La façade a une structure à trois niveaux : la partie inférieure, bordée de grandes pierres de mur, a trois étages, la partie médiane de la façade a sept étages avec des balcons vitrés stylisés comme des demi-colonnes rondes ; recouvert de métal. Une rotonde décorative est conçue sur le toit du bâtiment. Le vitrage des balcons est prévu du côté de la cour et en bout de bâtiment. La partie résidentielle de la maison est équipée d'ascenseurs pour passagers et passagers et marchandises d'une capacité de charge de 400 kg et 1000 kg, de vide-ordures. Le grenier de la maison est conçu « chaleureux » avec un puits d'évacuation commun. L'accès au toit est assuré depuis les cages d'escalier. Au sous-sol de la partie résidentielle, sont conçus des locaux techniques et des locaux de chargement avec ascenseurs desservant la partie bureaux du bâtiment (un pour chaque local bureau). Il y a deux entrées séparées dans les locaux intégrés. Du côté de st. etc les trois étages inférieurs du bâtiment 1A sont finis en pierre naturelle noire polie (Black Beauty) avec des inserts horizontaux en pierre concassée. Des lampadaires sont installés sur les murs entre les vitraux. Les étages 4 à 10 sont revêtus de grès cérame de couleur crème avec des accents marron (système de façade ventilée). Les balcons sont vitrés avec du verre teinté. La toiture métallique est peinte avec des peintures polymères bleu-gris. Du côté de la cour, les trois étages inférieurs du bâtiment sont finis en pierre artificielle "polaire" de couleur gris foncé. Les étages supérieurs sont revêtus de briques en céramique de couleur crème avec des inserts horizontaux en briques brunes. Vitraux en métal, fenêtres à double vitrage métal-plastique, portes d'entrée - marron. Le garde-corps métallique des balcons est peint avec de la peinture noire mate. Gouttières - internes, partiellement - externes, organisées à partir de la partie en pente du toit. Le bâtiment 1D est conçu dans la partie sud-ouest de la zone en développement et est situé entre les bâtiments 1B et 1E. Bâtiments 1D - d'un seul tenant, de 6 étages, avec un sous-sol et un grenier « chaleureux ». La taille du bâtiment au premier étage est de 25,5 x 11,0 m, la hauteur maximale est de 23,0 m. Le rez-de-chaussée du projet est conçu pour accueillir des locaux non résidentiels à usage de bureaux. Les étages 1 à 3 sont destinés aux appartements de plain-pied, les appartements à deux niveaux sont conçus aux étages 4 à 5. Les entrées de la partie non résidentielle du bâtiment sont prévues à partir du repère d'urbanisme du terrain du côté du périmètre extérieur du bâtiment. Vers la partie résidentielle - du côté de la cour (du toit exploité du parking souterrain). Sous le bâtiment, une entrée-sortie vers le compartiment correspondant du parking est prévue. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3.3 mètres, celle du sous-sol est de 3.9 mètres. Le boîtier 1D est conçu sous la forme d'une plaque. La façade présente une structure en trois étages : le fond bordé de grosses pierres de mur, les corniches allant du 1er au 3ème étage et se terminant par une corniche, puis la surface lisse de la partie médiane de la façade, le dernier étage et les combles. - avec des vitraux. La façade sur cour est conçue avec un "portique et un fronton métallique", la façade sur rue - avec une colonnade décorative sur le balcon du 5ème étage. La partie résidentielle du bâtiment 1D est équipée d'un ascenseur pour personnes d'une capacité de charge de 360 ​​kg sans local des machines et sans vide-ordures. L'accès au toit est assuré depuis l'escalier. Les dimensions des appartements sont conçues en fonction du nombre d'étages. Aux étages inférieurs se trouvent de petits appartements. Les deux étages supérieurs sont des appartements duplex de taille moyenne. Drains - intérieurs et extérieurs. La partie inférieure des façades du bâtiment 1D est finie en pierre artificielle polaire noire. Les étages 2 à 4 sont recouverts de briques en céramique de couleur paille foncée. Les portails des entrées de la partie résidentielle du bâtiment sont finis en pierre polaire, de couleur granit. Le grenier et le parapet sont vitrés avec des vitraux teintés de couleur marron. Le bâtiment 1I est conçu dans la partie est du complexe résidentiel et est situé au milieu du site. Le bâtiment est d'un seul tenant, de 19 étages, avec sous-sol, sans grenier. La taille du bâtiment au premier étage est de 26,28 x 25,50 m, la hauteur maximale est de 71,6 m. Du nord, le bâtiment 1I jouxte le bâtiment de 5 étages 1Zh, du sud - le bâtiment de 6 étages 2B. L'entrée au sous-sol est prévue à partir du repère -2,600 et depuis le parking à partir du repère -4,500, jusqu'au 1er étage - depuis le toit du parking, à partir du repère -0,200. Les entrées de la partie résidentielle sont équipées de rampes de 120 cm de large, avec une pente de 10%, avec des côtés de 5 cm de hauteur. Au sous-sol et en partie aux 1ers étages, le projet prévoit l'implantation de locaux non résidentiels à des fins de bureaux, des appartements de plain-pied sont conçus du 2e au 17e étage et des appartements sur deux niveaux sont conçus au 18e. 19ème étages. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,3 mètres, le premier de 4,2 m, le sous-sol de 4,3 m. Au 1er étage dans la zone d'entrée de la partie résidentielle, un petit hall d'entrée avec une place pour un concierge, un local de sécurité avec une salle de bain, un tableau électrique et une salle de contrôle sont conçus. Une partie du sous-sol est occupée par des locaux techniques, ainsi qu'un passage du parking à la partie habitation du bâtiment par un sas coupe-feu avec surpression d'air. La façade du bâtiment 1I présente une structure à trois étages : une partie inférieure de trois étages bordée de grandes pierres murales, se terminant par une corniche, une partie médiane de quatorze étages avec des balcons vitrés stylisés en pilastres, la partie supérieure partie sous forme de « chapiteau de colonne ». Les entrées du bâtiment sont marquées par des portails cintrés. L'accès au toit se fait par l'escalier. Les appartements de petite taille sont conçus du deuxième au septième étage. Du huitième au dix-septième - appartements de taille moyenne. Aux dix-huitième et dix-neuvième étages, le projet prévoit l'implantation d'appartements sur deux niveaux avec de grandes terrasses et balcons. Les gouttières sont internes. Les murs du bâtiment 1I sont en briques de céramique colorées de couleurs crème et marron. Garde-corps du balcon - brique de couleur crème. Les murs du sous-sol, 1 à 3 étages, sont finis avec de la pierre artificielle noire "polaire" avec une surface ébréchée. Certaines parties des façades sont revêtues de pierres polaires de couleur granit. Les corniches de la maison et les détails individuels sont finis avec des dalles de granit gris foncé avec une surface bouchardée. Éléments métalliques de façades - tabliers de parapets, reflux - avec un revêtement polymère. Les éléments en béton (dalles de balcon, plafonds de terrasse) sont peints avec des peintures de façade. Les cadres de fenêtres et les portes sont marron. Le bâtiment 2B est conçu dans la partie médiane de la rangée ouest de bâtiments du complexe résidentiel et est situé entre les bâtiments 1I et 2G. Le bâtiment est d'un seul tenant, de 6 étages, avec un sous-sol et un grenier. La taille du bâtiment au premier étage est de 25,5 x 11,0 m, la hauteur maximale est de 25,3 m. Le rez-de-chaussée est destiné à accueillir des locaux non résidentiels à usage de bureaux. Les étages 1 à 3 sont des appartements de plain-pied, les étages 4 à 5 sont des appartements en duplex. Les entrées de la partie non résidentielle du bâtiment sont prévues à partir du repère urbanistique du terrain. Vers la partie résidentielle - du côté de la cour (du toit du parking souterrain). Sous le bâtiment, une entrée-sortie vers le compartiment correspondant du parking et des passages vers la cour depuis le passage intra-îlot sont prévus. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,3 mètres, celle du rez-de-chaussée est de 3,9 mètres. Le cas 2B est conçu comme une plaque. La façade a une structure en trois étages : le fond bordé de grosses pierres murales, allant en corniches du 1er au 3ème étage et se terminant par une puissante corniche, au dessus - la surface lisse de la partie médiane de la façade. Dernier étage et grenier - avec vitraux. La façade sur cour est agrémentée d'un portique à fronton métallique, la façade sur rue est agrémentée d'une colonnade sur le balcon du 5ème étage. La partie résidentielle du bâtiment 2B est équipée d'un ascenseur pour personnes d'une capacité de charge de 400 kg et d'un vide-ordures. L'accès au toit est assuré depuis l'escalier. Aux étages inférieurs, des appartements de petite taille sont conçus. Aux deux étages supérieurs se trouvent des appartements en duplex de taille moyenne. La partie inférieure des façades du bâtiment 2B est finie en pierre artificielle « polaire » de couleur gris foncé. Les étages 2 à 4 sont recouverts de briques en céramique de couleur crème. Au 5ème étage, les combles et le parapet sont vitrés avec des vitraux aux vitres teintées. Vitraux en métal, fenêtres à double vitrage métal-plastique, portes d'entrée - marron. Le garde-corps métallique des balcons est peint avec de la peinture noire mate. Le bâtiment 2E est conçu dans la partie sud-est du complexe résidentiel et est situé entre les bâtiments 2G et 2Zh. Le bâtiment est d'un seul tenant, de 6 étages, avec un sous-sol et un grenier. La taille du bâtiment au premier étage est de 25,5 x 11,0 m, la hauteur maximale est de 25,3 m. Le rez-de-chaussée est destiné à accueillir des locaux non résidentiels à usage de bureaux. Les étages résidentiels 1 à 3 sont occupés par des appartements de plain-pied, les appartements à deux niveaux sont conçus aux étages 4 et 5. Les entrées de la partie non résidentielle du bâtiment sont prévues à partir du repère urbanistique du terrain. Vers la partie résidentielle - du côté de la cour, depuis le toit du parking souterrain. Sous le bâtiment, une entrée-sortie vers le compartiment correspondant du parking est prévue. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,3 mètres, celle du rez-de-chaussée est de 3,9 mètres. Le cas 2E est conçu comme une plaque. La façade a une structure en trois étages : le fond bordé de grosses pierres murales, allant en corniches du 1er au 3ème étage et se terminant par une corniche, au dessus - la surface lisse de la partie médiane de la façade. Le dernier étage et les combles sont aménagés de vitraux. La façade sur cour est agrémentée d'un portique à fronton métallique, la façade sur rue est agrémentée d'une colonnade sur le balcon du 5ème étage. La partie résidentielle du bâtiment 2E est équipée d'un ascenseur pour personnes d'une capacité de charge de 400 kg et d'un vide-ordures. Aux étages inférieurs, des appartements de petite taille sont conçus. Les deux derniers étages sont des appartements en duplex de taille moyenne. Les gouttières sont internes. La partie inférieure des façades du bâtiment 2E en forme de marches est finie en pierre artificielle "polaire" de couleur gris foncé. 2 à 4 étages sont recouverts de briques en céramique de couleur crème. Vitraux en métal, fenêtres à double vitrage métal-plastique, portes d'entrée - marron. Le garde-corps métallique des balcons est peint avec de la peinture noire mate. Les bâtiments 3A, 3B, 3C sont conçus dans la partie sud de la zone en construction et se situent dans la profondeur du bâtiment. Le bâtiment est en deux parties, de 6 étages, avec un sous-sol et un grenier. La taille du bâtiment au premier étage est de 31,4 x 64,8 m, la hauteur maximale est de 26,3 m. Aux étages 1 à 3, les locaux d'un établissement d'enseignement pour enfants (DOE) pour 6 groupes d'enfants ont été conçus. Les étages 4 à 6 (en partie 3ème étage) sont destinés aux appartements. L'entrée de la partie résidentielle du bâtiment et du jardin d'enfants se fait depuis la cour. La hauteur du 1er étage est de 3,3 (2,85) mètres. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,3 mètres. En termes de bâtiment, il est décidé sous la forme d'un demi-cercle avec des volumes radialement saillants d'établissements d'enseignement préscolaire et d'appartements. Le bâtiment ferme l'espace de la cour côté sud. Le bâtiment dispose de 2 voies. La partie résidentielle de la maison est équipée de 2 ascenseurs pour passagers d'une capacité de charge de 480 kg et de 2 vide-ordures. Les locaux de service de l'établissement d'enseignement préscolaire sont équipés d'un monte-charge d'une capacité de charge de 100 kg. Sortie sur le toit - depuis les cages d'escalier. Les locaux techniques sont conçus au sous-sol de la partie résidentielle. L'établissement d'enseignement préscolaire dispose de deux escaliers d'évacuation face aux terrains de jeux. L'entrée principale de l'établissement d'enseignement préscolaire est conçue du côté de la cour. Gouttières - internes et externes. Du côté de la cour, les trois étages inférieurs du bâtiment sont recouverts de pierres murales en béton polaire noir.