Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

 Un immeuble résidentiel avec des locaux intégrés et un parking intégré attenant a été conçu. Le bâtiment se compose de deux sections résidentielles de 8 étages avec parking souterrain intégré. Les espaces publics intégrés sont conçus au 1er étage et une partie du 2ème étage, les étages résidentiels sont conçus du 2ème au 8ème étage. Le bâtiment a une forme complexe au niveau de ses dimensions dans les axes de 33,70 m x 51,0 m. Entrée de la cour depuis la rue - à travers l'arche. La hauteur du 1er étage est prise comme 3,0 m, 3,3 m, la hauteur des étages du côté de la cour : 2-6 étages 3,0 m, la hauteur des 7-8 étages est de 3,3 m, la hauteur des étages du côté de la rue : 2-3 étages-3,0 m ; 4-8 étages-3,3 m. Pour une note relative de 0.000, le niveau du plancher fini du premier étage est pris. Une partie du 8e étage, donnant sur la rue, est conçue comme un étage mansardé avec un toit en pente. La hauteur maximale du volume principal de 8 étages entre le niveau de planification du sol et le faîte du toit en pente sur la façade côté rue est de 26,25 m., la hauteur jusqu'au sommet de la corniche du volume principal du la partie saillante de 6 étages sur la façade côté rue est de 19,75 m, la hauteur du volume principal de 8 étages depuis la marque d'urbanisme du sol jusqu'au sommet du parapet du 8ème étage depuis le côté de la cour 27,57 m Tous les locaux intégrés sont pourvus d'entrées indépendantes, isolées de la partie résidentielle du bâtiment. Les locaux intégrés sont destinés à la location ou à la vente pour accueillir des locaux de bureaux, la destination des locaux de bureaux est conforme aux principaux types d'utilisation autorisée du terrain. Au sous-sol, il y a des locaux techniques pour le support technique et un parking intégré. Dans les locaux techniques du sous-sol, des entrées indépendantes sont prévues par les fosses. Chaque section résidentielle est équipée d'un ascenseur pour passagers et marchandises d'une capacité de charge de 1000 kg, d'un escalier et d'une salle de contrôle conçue dans la section 1. Dans chaque section, l'ascenseur descend au niveau du parking, la sortie de l'ascenseur vers le parking est assurée par un tambour-serrure avec surpression d'air en cas d'incendie. Conformément à la mission de conception, le bâtiment ne prévoit pas de chute à ordures ; deux chambres de collecte des ordures intégrées avec accès à l'extérieur sont conçues. Les appartements du 2ème au 8ème étage disposent de balcons ou loggias vitrés côté cour et de balcons non vitrés côté rue. Le vitrage des loggias sur la façade du côté de la rue imite le remplissage des ouvertures des fenêtres sur la façade. Les fenêtres et les portes-fenêtres sont conçues en métal-plastique avec des fenêtres à double vitrage. La couverture du volume principal de 8 étages du bâtiment est plate, combinée, avec un drain interne organisé, sur la partie du 8ème étage donnant sur la rue, une couverture en pente avec un toit en acier de couverture avec un drain externe organisé est conçu. Les murs extérieurs de la façade principale le long de la rue - plâtrage mince sur un treillis d'armature collé à l'isolant, avec peinture; 1er, 2e étages et insert du 3e étage - façade ventilée avec revêtement en grès cérame et éléments décoratifs architecturaux en béton de polystyrène expansé. Finition extérieure de la façade sur cour - revêtement du sous-sol en grès cérame, dessus - enduit fin sur treillis d'armature collé sur l'isolant, avec peinture. Un parking souterrain intégré de 35 voitures, dont 5 voitures avec arrivées voitures dépendantes, a été conçu. L'ordre de fonctionnement des places de parking avec arrivée dépendante des voitures sera discuté lors de la conclusion des contrats de vente, ce qui est confirmé par un courrier du client. L'entrée du parking est assurée par une rampe extérieure, un auvent est conçu au-dessus de la rampe. La hauteur du parking dans les lieux de passage et de stockage des voitures n'est pas inférieure à 2,2 m. Les sorties de secours sont fournies directement à l'extérieur le long des escaliers dans la fosse et le long de la rampe extérieure à la rampe. Des mesures sont prévues pour assurer la vie des personnes handicapées. Une rampe extérieure a été conçue du rez-de-chaussée au niveau de la toiture exploitée du parking jusqu'aux entrées des parties résidentielles (aux halls d'ascenseurs) et aux entrées des locaux intégrés (bureau n°2, 3. 5). Dans les bureaux n°1 et 4, l'accessibilité des entrées pour les personnes handicapées en fauteuil roulant n'est pas assurée, car il n'y a pas de disposition pour l'accueil des visiteurs.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

 Le bâtiment d'habitation projeté - de niveau normal de responsabilité, de 8 étages, avec un vide de 180 mm - 1780 mm jouxte les bâtiments existants. Le schéma structurel du bâtiment conçu est un système de murs à ossature de structures monolithiques en béton armé et en acier. La rigidité spatiale et la stabilité du bâtiment sont assurées par le travail conjoint des éléments porteurs verticaux du bâtiment avec des plafonds interplanchers monolithiques et des noyaux de rigidité formés par les murs des cages d'escalier et des cages d'ascenseur. Le calcul du bâtiment a été effectué à l'aide des systèmes logiciels SCAD. Version 11.3 et Plexis. Murs extérieurs - non porteurs, coupés étage par étage, basés sur des dalles de sol et constitués d'une couche de briques de la marque KORPu 1NF / 150 / 1,4 / 50 / GOST 530-2007 d'une épaisseur de 250 mm sur une solution de la marque M150, une couche d'isolant Rockwool d'une épaisseur de 140 mm et un système de façade de ventilation, ou un parement avec de la pierre artificielle, ou avec une couche de plâtre. La fixation des murs non porteurs est assurée aux structures porteuses par des tirants souples en acier. Les murs extérieurs du sous-sol sont en béton armé monolithique de 250, 400 mm, 450 mm, 640 mm d'épaisseur avec isolation de 150 mm d'épaisseur. Murs intérieurs - béton armé monolithique de 200 mm d'épaisseur. Chevauchements - une dalle monolithique en béton armé sans poutre de 250 mm d'épaisseur au-dessus du soubassement et de 210 mm d'épaisseur au-dessus du niveau. 0,000. Le renforcement de la dalle dans la zone de poinçonnement est assuré par des armatures transversales rigides en acier profilé. Les poteaux sont en béton armé monolithique. Le pas principal des colonnes est de 5,1 x 6 m, 0 x 5,8 m, la section des colonnes en sous-sol est de 7,5 x 400 mm, 400 x 400 mm, 600 x 400 mm. Escaliers - marches monolithiques en béton armé et plates-formes monolithiques. Les parois de la cage d'ascenseur sont en béton armé monolithique de 800 mm d'épaisseur. Le revêtement est une dalle monolithique en béton armé sans poutres de 160 mm d'épaisseur, partiellement profilée en tôle d'acier H 210-57-750 sur poutres en acier et crémaillères en profilés laminés. Cloisons - brique de 0,8 mm d'épaisseur, en briques creuses de la marque KORPu 250NF / 1 / 150 / 1,4 / GOST 50-530 sur mortier M2007, béton cellulaire de 150 mm d'épaisseur et plaque de plâtre de 100 mm d'épaisseur dans une ossature en acier. Le matériau des structures monolithiques des murs et colonnes externes et internes du sous-sol est le béton de classe B 150, W25, F8. Le matériau des colonnes monolithiques, des murs porteurs, des plafonds, des toitures, des escaliers au-dessus d'el. 0,000 - béton de classe B 25, W 4, F 50, armature de classe A 500 C. Matériau des structures en acier - acier C 245 GOST 27772-88. Les fondations ont été conçues sur la base des résultats des études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le site de construction. La construction des fondations du bâtiment est en ruban de béton armé monolithique et en grilles de dalles autoportantes de 400, 800 mm de haut sur pieux. Les grillages sont unis par une dalle de soubassement monolithique en béton armé de 250 mm d'épaisseur. Pieux - béton armé monolithique foré, d'un diamètre de 450/560 mm, d'une longueur de 24,4 m et 24,9 m, réalisés selon la technologie FUNDEX, et d'un diamètre de 400 mm, d'une longueur de 16 m et 31 m, réalisés sous la protection d'une solution argileuse. Des pieux d'un diamètre de 400 mm fonctionnent également et servent de clôture pour la fosse. A la base des pieux de 24,4 m et 24,9 m de long se trouvent des limons sableux plastiques avec gravier et cailloux ayant les caractéristiques suivantes : e= 0,469, IL=0,14, E=180 kg/cm2. A la base des pieux de 31 m de long se trouvent des argiles limoneuses dures ayant les caractéristiques suivantes : e=0,526, IL=-0,46, E= 260 kg/cm2. A la base des pieux de 16 m de long se trouvent des loams limono-sableux avec gravier, galets plastiques ayant les caractéristiques suivantes : e=0,356, IL=0,790, E=70 kg/cm2. Selon les résultats du sondage statique des sols, la charge calculée sur les pieux de 24,4 m et 24,9 m de long a été prise à 135 tf. La charge calculée sur un pieu de 31 m de long est de 85 tf, pour des pieux de 16 m de long, elle est de 27,5 tf, sur la base des résultats du calcul. Avant l'exécution en masse des pieux, la charge de conception sur les pieux est vérifiée sur la base des résultats des tests des pieux avec des charges statiques. L'appariement des pieux et grillages est rigide. Une préparation en béton de 80 mm d'épaisseur est prévue sous les grillages. Le matériau des pieux et des grillages est du béton de classe B 25, W 6, W8, F100, armature de classe A 500 C, A 240. Le tassement prévu du bâtiment est de 1 cm.Le niveau maximal des eaux souterraines est à une profondeur de 7 m de la surface de la terre. Les eaux souterraines sont légèrement agressives pour le béton de perméabilité normale. La documentation du projet prévoit des mesures de protection du sous-sol contre les nappes phréatiques et une protection anti-corrosion : utilisation de béton particulièrement peu perméable, étanchéité enduite et waterstops. Pour optimiser les solutions de conception du bâtiment conçu, sélectionner les méthodes de construction les plus sûres et évaluer l'impact de la nouvelle construction sur les bâtiments environnants, une justification géotechnique a été réalisée. Selon les résultats de la justification géotechnique, l'enceinte d'excavation est fournie fermée, à partir de pieux sécants et, partiellement, à partir de palplanches en acier Larsen L-V, de 16,0 m de long. L'immersion de la palplanche en acier est assurée par la méthode d'indentation. La fixation de la clôture d'excavation est assurée par un système d'entretoises en acier de poutres de cerclage, d'entretoises en profilés laminés et de tuyaux. Pour les pieux sécants, une poutre de liage monolithique en béton armé est prévue. Le matériau des structures en acier est l'acier C 245 GOST 27772-88. Les relevés techniques des bâtiments adjacents au chantier de construction (avec un écart de 180 mm - 1780 mm) et situés à une distance de 12,5 m - 27.5 m du chantier de construction ont été effectués par un organisme qui a un permis pour effectuer des relevés de bâtiment structures et sols de fondation. Les bâtiments existants de 1,3 à 6 étages ont été construits entre 1875 et 2003 selon des systèmes de murs et de murs à ossature avec des murs porteurs en briques et des colonnes en béton armé. Fondations - décaper moellons et béton sur base naturelle et grillages monolithiques en béton armé sur pieux. Selon les résultats de l'enquête, la catégorie d'état technique des structures de construction est utilisable, utilisable de manière limitée. La catégorie de l'état technique des bâtiments selon le TSN 50-302-2004 est la deuxième (2) et la troisième (3). Selon les résultats de l'enquête, les calculs de vérification, la justification géotechnique, la documentation de conception (avant la construction) prévoit: le renforcement avec des torons d'acier à partir de profilés laminés des murs d'un immeuble résidentiel à l'adresse: st. Kuibysheva, 15 ans, lit. ET; renforcement d'une partie de la couverture d'un immeuble d'habitation ; renforcement des fondations avec injection de la zone de contact base-fondation des bâtiments résidentiels. Les conditions géotechniques du chantier appartiennent à la catégorie de complexité III.