Solution d'aménagement d'espace

Les décisions d'aménagement de l'espace du bâtiment conçu ont été adoptées conformément à la composition globale volumétrique-spatiale et architecturale du développement du quartier. Le concept de la solution d'aménagement de l'espace proposée par le projet est réduit à une combinaison de volumes de cinq sections de 20 à 25 étages décalées les unes par rapport aux autres. La hauteur (distance du passage au rebord de la fenêtre de l'étage supérieur) dans la section de 20 étages est de 59,05 m, dans la section de 22 étages - 65,05 m, dans la section de 25 étages - 74,05 m. Le projet prévoit l'implantation de locaux intégrés au niveau du premier étage, ce qui correspond au projet d'aménagement en îlot. Aux niveaux 23-25, le projet prévoit le placement d'appartements décloisonnés. Le bâtiment est réalisé en structures à ossature préfabriquées fabriquées par JSC "Barrikada" avec des façades ventilées ; tous les balcons sont vitrés. Les structures porteuses du sous-sol et du premier étage, y compris les plafonds au-dessus, sont en béton armé monolithique. La hauteur de l'étage résidentiel est de 3,0 m, la hauteur du 1er étage est de 3,6 m. Au total, 713 appartements sont prévus dans la partie résidentielle de l'immeuble. Les décisions d'aménagement adoptées par le projet impliquent la fourniture de conditions de vie confortables. Les appartements disposent d'une interconnexion fonctionnelle et les proportions optimales des pièces d'habitation permettent de placer facilement les meubles. Les cuisines sont conçues pour l'installation d'équipements de cuisine modernes, les cuisinières sont électriques. Grâce au schéma constructif appliqué, les appartements ont la possibilité d'un réaménagement gratuit. Locaux intégrés situés au niveau du premier étage. Les locaux intégrés comprennent des grands magasins, des bureaux et un bureau de poste. Chaque entreprise dispose d'une entrée séparée pour les acheteurs (visiteurs) du côté de la chaussée, d'une porte séparée pour le chargement (magasins et bureau de poste), qui sont également situées du côté de la chaussée. Des hangars sont prévus au-dessus des rampes de chargement, couvrant la rampe elle-même et la carrosserie sur 1 m. Le chargement s'effectue aux heures strictement désignées de 9 à 11 heures et de 19 à 21 heures. Chaque étage résidentiel compte 5 à 8 appartements dans une section, à l'exception des 23 à 25 ​​étages de la 1ère section, dont chacun compte 3 appartements. Les entrées des groupes d'habitation sont séparées des groupes d'entrée des locaux intégrés et sont organisées côté cour. Des salles de conciergerie sont prévues aux entrées. Toutes les sections sont équipées de cages d'escalier non fumées de type H 1 et de 3 ascenseurs ayant chacun une capacité de charge de 630 kg. Le bâtiment dispose d'un sous-sol technique d'une hauteur libre de 2250 mm, divisé par des cloisons coupe-feu en tronçons. Chaque section est équipée de fosses avec sorties vers l'extérieur et d'ouvertures de fenêtres de 1200x900 mm pour le désenfumage. Le sous-sol dispose d'un passage traversant tout le long du bâtiment par des portes coupe-feu. Des vide-ordures sont disponibles dans chaque section, à proximité des cages d'ascenseur, avec des dispositifs de réception à chaque étage résidentiel. L'évacuation des déchets des sas de collecte des déchets s'effectue du côté de la cour.

Solution architecturale de façades

Les solutions architecturales des façades ont été adoptées en harmonie avec les bâtiments environnants, en respectant le niveau général et la nature des détails. Le volume a une silhouette en gradins avec des différences sur 2 et 3 étages. La gradation du plan détermine la saturation des façades avec des ombres verticales transmises de manière rythmée. La composition des façades est subordonnée à l'idée de combiner deux volumes symétriques (bâtiment 1 et bâtiment 2) en un seul tout. Les sections de 25 étages des deux volumes font face à l'axe central de la composition, orienté perpendiculairement à l'axe de la rue. De tels accents créent l'effet d'un « portail » menant profondément dans le microdistrict. Achèvement des tranches de 25 étages, ainsi que des parties centrales des façades avant avec pergolas décorées. Du côté de la façade principale, des visières sont disposées au-dessus des entrées des bureaux, cafés et magasins. Pour le vitrage des loggias, ainsi que les larges fenêtres des locaux intégrés, des structures en verre-aluminium de haute qualité ont été utilisées. Les murs extérieurs sont multicouches. La couche extérieure est un système de façade ventilée sur ossature métallique avec finition en grès cérame ; protection contre le vent - "Isocom" PPI-P10 ; protection thermique - "Rockwool" et béton cellulaire, (pour la conception, voir AP l.24, 25). Les façades sont à base de matériaux de finition naturels, mélanges de plâtre sec, grès cérame. Le revêtement du socle est en pierre Putilov. La coloration et le revêtement des murs extérieurs dans des tons clairs sont utilisés. La décoration intérieure des locaux d'habitation est réalisée par les actionnaires de manière indépendante. La finition des locaux à usage général (LLU, halls, locaux techniques, locaux encastrés) est réalisée à l'aide de mélanges de plâtre sec, en peignant les murs et les plafonds avec des peintures à dispersion aqueuse et en parant avec des carreaux de céramique. Tous les matériaux utilisés pour la décoration intérieure ont des certificats d'hygiène et d'incendie.

Des décisions constructives

Le bâtiment projeté est un immeuble résidentiel de 20 à 25 étages en 5 parties avec des locaux intégrés et attenants avec un sous-sol et un étage technique. Le premier étage est non résidentiel. Paramètres généraux du bâtiment : largeur - 18.6 m, longueur - 159.4 m, hauteur du 1er étage - 3.600 m, hauteur de l'étage résidentiel - 3.000 m, hauteur du sous-sol - 2.7 m. Le bâtiment est conçu comme un bâtiment indépendant, divisé en trois blocs par des joints de dilatation. La distance la plus courte jusqu'au bâtiment le plus proche est de 50.0 m. La fosse a été aménagée dans la section PIC. Pour une note relative de ± 0.000, la note du sol fini du 1er étage a été prise, ce qui correspond à la note absolue de + 5.800 dans le système de hauteurs baltique. Les fondations du bâtiment conçu sont prévues sur une fondation sur pieux, les pieux sont conçus pour être battus avec une section de 35x35 cm. Grilles pour colonnes et murs - béton armé monolithique de 1000-1200 mm de hauteur, réunis par une dalle de sous-sol monolithique en béton armé (épaisseur 250 mm). Les murs du sous-sol du bâtiment sont en béton armé monolithique d'une épaisseur de 200 à 400 mm. Les murs extérieurs surélevés du bâtiment sont autoportants, constitués de briques pleines en terre cuite, reposant étage par étage sur des plafonds avec une couche extérieure en forme de façade ventilée. Les murs intérieurs surélevés du bâtiment sont en béton armé monolithique porteur, d'une épaisseur de 1 mm au 200er étage, de 2 à 200 mm au 400ème étage et de 200 mm aux étages supérieurs. Cloisons intérieures - non portantes, conception et matériaux des cloisons voir section AR. Parois monolithiques en béton armé des unités d'escalier et d'ascenseur, sous-sol et premier étage - diaphragmes en béton armé δ = 200 mm. sont porteurs et servent en même temps de diaphragmes de rigidification. Plafonds - monolithiques en béton armé plats sans poutres de 180 mm d'épaisseur. La structure porteuse du bâtiment est un système en forme de caisson constitué de béton armé monolithique : disques de plancher, murs porteurs internes et murs des unités escalier-ascenseur. Au sous-sol et au premier étage, sous une partie des murs des étages supérieurs, un système de colonnes monolithiques en béton armé d'une section de 800x800 mm et de poutres monolithiques en béton armé d'une section de 800 x 600 (h) mm allant au-dessus les colonnes au niveau du plafond au-dessus du premier étage sont prévues. Le calcul prend en compte le travail conjoint des structures du bâtiment avec un socle en sol.