Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment à usage de commerce de détail, de bureaux et d'hôtel avec un parking souterrain (parking) est un bâtiment individuel de configuration complexe en plan, d'une taille totale dans les axes de 91,30 X 87,50 m, la façade principale donne sur la ligne de construction de Zanevsky Prospekt . Le bâtiment se compose de deux volumes de hauteurs différentes : un volume de huit étages, haut de 33,29 m du sol au parapet, et un volume de quatorze étages le surplombant, haut de 55,79 m du sol au parapet. Pour une note relative de 0,000, on prend le niveau du plancher fini du premier étage d'un immeuble résidentiel, correspondant à la note absolue de 7,62 m. Le nombre total d'étages du bâtiment est de 16. Le sous-sol dans les axes 2-8 à l'élévation -7,800 mesure 3,30 m de haut, conçu pour accueillir un parking souterrain de 88 places de stationnement et des locaux avec des équipements d'ingénierie. Le sous-sol à l'altitude -4,500 a une hauteur de 4,50 m, conçu pour accueillir des salles de chargement pour l'ensemble du complexe, un magasin (supermarché) avec un complexe de salles auxiliaires et de salles pour l'équipement technique. Au rez-de-chaussée d'une hauteur de 4,20 m se trouvent les entrées des installations du complexe, les entrées des parkings, une zone commerciale, divisée en locaux commerciaux séparés à louer, locaux utilitaires et locaux de service. Au deuxième étage, d'une hauteur de 4,20 m, se trouve une surface commerciale, divisée en locaux commerciaux distincts à louer. Au niveau du deuxième étage, une galerie couverte est prévue pour la transition vers le bâtiment existant du complexe commercial. Au troisième étage d'une hauteur de 4,20 m se trouvent : une zone de restauration rapide de 300 places, deux cafés de 80 et 100 places, des salles de curling. Aux quatrième, cinquième et sixième étages avec une hauteur de 3,0 et 4,20 (6ème étage) m se trouve un parking fermé pour 471 voitures. Au niveau du quatrième étage, une galerie couverte est prévue pour accéder au parking du bâtiment existant du complexe commercial. Une partie du sixième étage est occupée par les locaux techniques de la piscine. Au septième étage, à 4,50 et 3,30 m de haut, se trouve un club de fitness pour 150 visiteurs avec un complexe de locaux techniques et de chambres de ventilation. Du huitième au douzième étage, il y a un hôtel avec un complexe de pièces auxiliaires et utilitaires. Hauteur du 8ème étage - 4,20 m, 9-12 étages - 3,60 m Sur le toit au-dessus du huitième étage, il y a des superstructures pour les sorties sur le toit, une chaufferie sur le toit. Aux treizième et quatorzième étages, hauts de 3,60 et 4,12 m, se trouvent des bureaux Sur le toit il y a des superstructures avec des pièces pour accueillir des équipements de ventilation et des sorties sur le toit, une chaufferie de toit. Pour assurer la communication entre les étages et l'évacuation de toutes les installations du complexe, les cages d'escalier et H2 avec accès à la rue, des escaliers mécaniques dans la zone du complexe commercial sont prévus. Le complexe prévoit des ascenseurs pour passagers et fret-passagers, dont certains sont conçus pour transporter les services d'incendie. Le toit est plat, associé à un drain interne organisé. Les sorties vers le toit sont prévues à partir des volumes des cages d'escalier. Remplissage des ouvertures de fenêtres - vitraux. La décoration de façade comprend : bardage avec dalles de façade "Amocobond" ; vitraux. Cloisons - selon la destination fonctionnelle des locaux: dans la zone commerciale - des structures de vitraux translucides jusqu'à une hauteur de 2,80 m, dans les bureaux - plaques de plâtre sur ossature métallique, dans les pièces à régime humide - de résistant à l'humidité plaques de plâtre avec revêtement en carreaux de céramique. La décoration intérieure est réalisée dans le respect de la destination fonctionnelle des lieux. L'entrée et la sortie des parkings et de la zone de déchargement sont assurées par cinq rampes à voie unique, dont une rampe de réserve pour les parkings aériens. Un système de contrôle de la circulation et une notification des visiteurs sur la disponibilité des places aux niveaux de stationnement sont fournis. Le projet prévoit des mesures pour assurer la vie des personnes à mobilité réduite.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Le bâtiment est conçu avec un cadre spatial en béton armé monolithique, composé de colonnes, de murs et de plafonds sans poutres. La grille principale des colonnes est de 8,3 x 8,3 m.Les jonctions des structures sont rigides, conçues pour absorber les moments de flexion. La rigidité et la stabilité spatiales sont assurées par le travail conjoint d'éléments porteurs verticaux avec des plafonds inter-étages. Colonnes avec une section de 600 x 600 mm à 1000 x 800 mm, selon la charge qui leur est transférée. Murs intérieurs de 200 mm d'épaisseur ; 300 millimètres. Dalles de plancher - sans poutres de 180 mm d'épaisseur dans la portée et de 320 mm dans les sections intercolonnes dans une direction mutuellement perpendiculaire. Dans la zone du plancher qui s'enroule au-dessus des 2e-6e étages, il y a une dalle de caisson de 100 mm d'épaisseur avec des nervures d'une section de 200x800 mm, qui reposent sur les chapiteaux de colonnes de 800 mm de haut avec des dimensions en plan de 3200x3200 mm. Aux 7e et 8e étages, les vasques des grands et petits bassins sont conçues en béton armé monolithique. La taille de la grande piscine est de 12x25 m, la petite piscine est incurvée. Les vasques sont constituées d'un fond de 300 mm d'épaisseur et de parois d'épaisseur variable de 1,7 m de haut ; 1,4 m et sont soutenus par un système de poutres de 500 mm de large, 1450 mm de haut ; 1750 millimètres. Matériau de construction - béton de classe B25 ; B30;W6; Raccords F100, classe A500C. Le revêtement de la partie principale du bâtiment est conçu à partir de structures en acier - un système de poutres et de pannes sur lequel repose le plancher profilé. La stabilité de la structure d'enrobage est assurée par un système de tirants horizontaux et attenants aux structures en béton armé de l'ossature du bâtiment. Sur le toit du bâtiment se trouvent des locaux techniques (chaufferies et chambres de ventilation), conçus avec une ossature en acier et des structures d'enceinte en panneaux sandwich. Les structures de revêtement sont conçues en tenant compte des charges technologiques et du poids des structures de superstructure. Les puits d'extraction et le conduit d'air de 26 m de haut sur le toit du bâtiment au-dessus du huitième étage sont fixés au mur extérieur du bâtiment. Une galerie à deux niveaux est prévue pour le raccordement avec les bâtiments existants. Le schéma structurel des transitions est une ossature en acier avec des plafonds monolithiques en béton armé le long d'un tablier profilé. Les poutres de charpente en acier sont en porte-à-faux sur les bâtiments existants et soutenues par les colonnes en béton armé et les montants en acier du bâtiment. La stabilité de l'ossature de transition est assurée dans le sens transversal par la liaison ossature des montants avec des traverses de rigidification, des tirants horizontaux au niveau des planchers et de la toiture, et des disques de plancher et de toiture. Murs extérieurs du bâtiment : parking - panneaux articulés « Alumbond » ; le reste des étages - vitrail sur fachwerk en acier, fixé aux structures porteuses du bâtiment. Des solutions structurelles pour la fixation du système de façade aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique actuel du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Le calcul des bâtiments a été réalisé à l'aide du progiciel SCAD 11.1 basé sur le modèle spatial du bâtiment, en tenant compte du travail conjoint avec la base. Le niveau de responsabilité du bâtiment est normal. Les principales structures porteuses du bâtiment sont conçues pour répondre aux exigences de résistance au feu conformément à la STO 36554501-006-2006. Les fondations ont été conçues sur la base d'études d'ingénierie et géologiques réalisées sur le chantier. Conception des fondations - grillages monolithiques en béton armé sur une fondation sur pieux. Grillages en profondeur: sous les colonnes - autoportants de 1000 mm et 1500 mm de haut avec un agencement de pieux en grappes, sous les murs - poutres de 1000 mm de haut, basées sur des grillages. Les grilles et les poutres sont reliées par une plaque de 300 mm d'épaisseur. Des pieux - forés d'un diamètre de 600 mm et d'une longueur de 36 à 42 m, selon la hauteur des grillages, sont réalisés à l'aide de la technologie Atlas. Les pieux sont fabriqués à partir de la surface de la terre. L'empilement dans les grillades est difficile. A la base des pieux, à une note absolue de moins 37,100, se trouvent des argiles disloquées semi-solides avec un module de déformation total E = 320 kg/cm². Selon les résultats du sondage statique, la capacité portante calculée des pieux, compte tenu du facteur de fiabilité, est de 494 tf. La charge de conception sur le pieu est de 300 tf. Des essais de charge statique des pieux sont fournis. Le projet prévoit la construction d'un volume souterrain profond : dans la partie centrale du bâtiment - deux étages souterrains (élévation de l'étage inférieur moins 7,800 5,400) ; le long du contour extérieur du bâtiment - un étage souterrain (marque moins XNUMX). Pour la construction des structures de l'espace souterrain dans la partie centrale du bâtiment, une fosse d'une profondeur de 8,1 m est prévue ; le long du contour du bâtiment - une profondeur de 4,3 m. Imperméabilisation des locaux des sous-sols à partir des eaux souterraines: l'utilisation de béton avec la marque de résistance à l'eau W8 pour le grillage et les murs extérieurs, l'imperméabilisation du revêtement du contour fermé de l'espace souterrain, l'utilisation de joints d'étanchéité dans les joints de travail de bétonnage. Le projet d'organisation de la construction prévoit de clôturer l'excavation avec un mur de palplanches en profilé d'acier "Larsen IV" de 18,0 m de long. Le calcul de la clôture a été effectué en tenant compte de la charge du bâtiment existant et des charges technologiques en bordure de la fouille. Pour assurer la stabilité de la clôture d'excavation, des entretoises en acier temporaires sont fournies pour la période de construction du sous-sol du bâtiment. Le bâtiment est situé dans un bâtiment existant. Trois bâtiments entrent dans la zone à risque des nouvelles constructions: complexes multifonctionnels "cascade Zanevsky -1"; "Cascade Zanevsky -2" et un bâtiment en construction - une extension de la "cascade Zanevsky -1". L'inspection de l'état technique des structures des bâtiments est terminée. Les bâtiments sont construits en béton armé monolithique avec des fondations sur pieux. Les bâtiments sont affectés aux 2e et 3e catégories de l'état technique des ouvrages selon la TSN 50-302-2004. Une évaluation de la situation géotechnique sur le site de construction et de l'impact de la construction sur les bâtiments environnants a été réalisée. Le tassement de conception du bâtiment conçu est de 6,8 cm, tandis que les tassements supplémentaires des bâtiments existants sont de 0,6 cm à 0,9 cm. Pendant toute la durée des travaux, le projet prévoit un suivi de l'état des bâtiments voisins avec contrôle des tassements, des déplacements horizontaux, de l'éventuelle ouverture de fissures et de l'ampleur des effets dynamiques. Les travaux à cycle zéro sont accompagnés d'observations des déplacements horizontaux de la clôture d'excavation et des changements de position du niveau de la nappe phréatique dans le territoire adjacent. L'altitude relative de 0,000 correspond à l'altitude absolue de 7,62 m.